בית טורי זה, ששופץ לאחרונה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקם באסטפונה, מאלגה, עיירת חוף תוססת בקוסטה דל סול. במחיר של €649,500, נכס מוכן למגורים זה מציע מרחב מחיה מעשי בתוך שכונה מגודרת. מצבו המצוין והחזית הפונה למערב תורמים לאווירה אטרקטיבית. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים, מה שהופך אותו למתאים הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר, ומציע אורח חיים מאוזן. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. הקרבה לחוף, יחד עם הגישה הנוחה לאזור העירוני, מגדירה את מיקומו הנגיש.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נוח ומרווח, עם ארבעה חדרי שינה שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. הפריסה מאפשרת הן פרטיות והן אירוח אורחים, עם אזורים נפרדים בפנים ובחוץ. מצבו המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, וממלא את הצורך במעבר קל ונטול טרחה.
הבית הטורי הושלם בשנת 1992 ושופץ לאחרונה לסטנדרט מצוין. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המעודכן מבטיח נוחות מגורים מודרנית. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או בתקופות המתנה.
בית טורי זה הוא בית קיים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. אין לו נוף לים או גינה פרטית. למרות קרבתו לשירותים, מיקומו הוא בסביבה עירונית בנויה ולא בסביבה טבעית מבודדת.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות שמעדיפים נוחות וקרבה לשירותים. מי שמחפש אורח חיים חופי עם גישה קלה לחוף הים ויכולת ללכת ברגל לחנויות ולמסעדות ימצא אותו אטרקטיבי. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים הופכים אותו למתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. השכונה המגודרת והמאובטחת עם בריכת שחייה משותפת מספקת שקט נפשי לתושבי קבע או אפשרות אמינה להשכרה לחופשות. מצבו המשופץ וזמינותו המיידית מתאימים לקונים המחפשים תהליך רכישה פשוט ללא המתנה לבנייה.
בית טורי זה מתאפיין בגימור מצוין לאחר שיפוץ שנעשה לאחרונה. היבטים מרכזיים כוללים מיזוג אוויר לשליטה באקלים ואח לאווירה ביתית. הנכס מתהדר בארונות קיר מובנים לאחסון נרחב ובחדרי רחצה צמודים בכל ארבעת חדרי השינה, מה שמגביר פרטיות ונוחות. מרפסת מקורה מספקת מרחב חוץ מוגן. פריסת הפנים מדגישה אזור מגורים פתוח המחובר למרפסת פרטית, ומקדמת חיים בין הפנים לחוץ. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה מאובזר היטב עם אמבטיה ומקלחת.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 4 חדרי שינה נקבע על €649,500. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא. הבית מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. אין שונות במחיר בהתאם לבחירת יחידה, מכיוון שמדובר בנכס מגורים קיים ויחיד. תמחור זה מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור בתים טוריים באזור אסטפונה, בהתחשב במצבו ובמאפייניו.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם מסורתי וחיי חוף מודרניים. בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית שבה צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. התושבים יכולים ליהנות מהליכה של 10 דקות לחוף הים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות הזמינות בקלות. האזור מונה גם 134 מתקני ספורט ו-19 בתי ספר יסודיים, מה שמעיד על קהילה המצוידת היטב לאורחות חיים שונים. הקרבה לפוארטו באנוס (10 דקות נסיעה) ולמרבלה (20 דקות נסיעה) מספקת גישה לאפשרויות קניות, אוכל ובילוי נרחבות יותר. מיקום זה מאזן בין נוחות מקומית לגישה לאטרקציות אזוריות גדולות יותר.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה סביבה יומיומית מעשית. במרחק הליכה של 10 דקות, התושבים יכולים להגיע לפלאיה דה אסטפונה ולשירותים רבים, כולל סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ומבחר מסעדות ובתי קפה. האזור המקומי משורה היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווים, המקלים על הניידות. קרבה למרפאות (1.1 ק"מ) ולבתי ספר (בטווח נסיעה של 5-15 דקות) תומכת בחיי משפחה. גובהו של האזור, 19 מטרים מעל פני הים, ושיפוע מישורי אל החוף (2.4%) תורמים להתמצאות קלה.
מפה זו ממחישה את אזור אסטפונה, ומדגישה את מיקומו של הבית הטורי ביחס לשירותים המקומיים ולקו החוף. מוצגים מרחקים מרכזיים לחופים, סופרמרקטים וקישוריות תחבורה, המספקים סקירה גאוגרפית של מיקומו הנגיש בתוך העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, השוכנת בפרובינציית מאלגה, היא רשות מקומית מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבלה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ורחוקה יותר מהעיר מאלגה (73 ק"מ). מיקום זה מציב אותה בתוך אזור תיירותי ומגורים פופולרי הידוע בקו החוף ובאקלים שלו. שוק הדיור באזור מפגין פעילות משמעותית, עם 3,163 עסקאות בשנה, מה שמעיד על ענף נדל"ן דינמי.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, במרחק הליכה. מרכזים עירוניים גדולים נמצאים במרחק נסיעה: פוארטו באנוס במרחק של כ-10 דקות, מרכז אסטפונה כ-15 דקות, ומרבלה כ-20 דקות. נמל התעופה מאלגה (AGP) נגיש בכ-45-50 דקות ברכב (64 ק"מ בקו אווירי). תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות בקרבת מקום. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים ברדיוס של 4.1-4.6 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות גם הן בנוחות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 15°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנוף מאופיין בעמקים פוריים ואזורים הרריים, כאשר סיירה ברמחה מגיעה לגובה של 1,449 מ'. המיקום בגובה 19 מטרים מעל פני הים מספק טמפרטורות מתונות ותנאים נעימים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת אסטפונה מציעה הזדמנויות פנאי מגוונות. ניתן להגיע למספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). לחובבי הספורט, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ) מספקות פעילויות ימיות ואפשרויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL076521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, שבה ממוקם בית טורי זה, מציעה מגוון אפשרויות נדל"ן. פרויקטים דומים כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-MarAlto (החל מ-€479,000) נמצאים גם הם באסטפונה, אם כי אלה בדרך כלל פרויקטים חדשים עם מחירים התחלתיים. בית טורי ספציפי זה הוא בית קיים ומשופץ עם מחיר קבוע של €649,500, המשקף את מצבו המוכן למעבר מגורים ואת השיפוץ המקיף שעבר. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים ושירותים ספציפיים, נכס זה מספק אכלוס מיידי וחיים קהילתיים מבוססים. אסטפונה עצמה מספקת איזון בין האווירה השוקקת של מרבלה לאטרקטיביות השקטה של עיירות חוף קטנות יותר, עם תשתיות ושירותים טובים התומכים באוכלוסייה לאורך כל השנה, בניגוד לאזורי נופש עונתיים יותר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
UK
SR
EL