立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはビーチと都市の利便施設まで徒歩圏内に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが近くにあり、日常の利便性を高めています。海岸への近さと都市へのアクセスの利便性の組み合わせが、このアクセスしやすい立地を特徴づけています。
この物件は、専用バスルーム付きの寝室が4つある、十分な広さのある快適な住まいを求める方に適しています。間取りは、明確に分かれた屋内・屋外スペースにより、プライベートな生活とゲストのもてなしの両方に対応します。即入居可の状態にあるため、すぐに入居が可能で、手間のかからない引っ越しのニーズを満たします。
1992年に完成したこのタウンハウスは、最近極めて高い水準にリノベーションされました。新築ではありませんが、更新された状態により現代的な住環境の快適さが確保されています。この物件は即入居可であり、追加の工事や待ち期間は一切ありません。
このタウンハウスは既存の住宅であり、新築物件ではありません。海の眺めや専用庭はありません。生活利便施設に近いものの、その立地は静かな自然環境ではなく、市街地が形成された都市環境の中にあります。
この物件は、利便性と生活利便施設への近さを重視する個人や家族に適しています。ビーチへの簡単なアクセスと、ショップやレストランまで歩ける海岸沿いのライフスタイルを求める方には魅力的です。専用バスルーム付きの寝室が4つあるため、大家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。共用プール付きの安全なゲート付き住宅地は、常住の住民に安心感を与え、ホリデー用賃貸にも信頼できる選択肢となります。リノベーションされた状態と即時入居可能な点は、建築待ちのないシンプルな購入プロセスを求める買い手のニーズに応えます。
このタウンハウスは、最近リノベーションされた極めて良好な仕上がりを特徴としています。主なポイントには、温度管理のための冷暖房エアコンと、雰囲気を演出する暖炉があります。この物件には十分な収納のための組み込みクローゼットと、4つのすべてのベッドルームへの専用バスルームが備わっており、プライバシーと利便性を高めています。屋根付きテラスの設置は、雨や日差しから守られた屋外スペースを提供します。室内の間取りは専用テラスにつながるオープンなリビングエリアを重視しており、屋内外の一体化した暮らしを促進します。主寝室には、バスタブとウォークインシャワーの両方を備えた設備の行き届いたバスルームがあります。
この4ベッドルーム・タウンハウスの売出価格は649,500ユーロに固定されています。既存物件として、これが完全な購入価格となります。この住宅は即入居可であり、売買完了後すぐに入居可能です。単一の既存住宅であるため、住戸の選択による価格の変動はありません。この価格は、状態と特徴を考慮すると、エステポナ地域のタウンハウスの中堅から高めの価格帯に位置しています。
エステポナは伝統的な魅力と現代的な海岸沿いの暮らしの融合を呈しています。このタウンハウスは都市環境の中に位置し、日常の必要は徒歩や自転車圏内で満たされます。住民はビーチまで10分歩けば到着し、多数のレストラン、カフェ、ショップがすぐに利用できます。このエリアには134のスポーツ施設と19の小学校があり、さまざまなライフスタイルに対応した充実したコミュニティであることを示しています。プエルト・バヌス（車で10分）やマルベージャ（車で20分）への近さは、より大規模なショッピング、ダイニング、エンターテインメントの選択肢へのアクセスを提供します。この立地は、地元の利便性と大規模な地域の魅力的な場所へのアクセスとのバランスを取っています。
エステポナの都市環境は、実用的な日常環境を提供します。徒歩10分以内で、住民はプラヤ・デ・エステポナや、スーパーマーケット（104 m）、薬局（237 m）、さまざまなレストランやカフェを含む多数の利便施設にアクセスできます。この地域は50の停留所と8の路線を擁する公共交通機関が充実しており、移動が容易です。医療施設（1.1 km）や学校（車で5〜15分以内）への近さは、家族での暮らしを支えます。海抜19 mの高地とビーチまでの緩やかな勾配（2.4%）が、移動のしやすさに寄与しています。
この地図はエステポナ地域を可視化し、タウンハウスの位置を地元の生活利便施設や海岸線との関連で示しています。ビーチ、スーパーマーケット、交通機関への主要な距離が示されており、町の中でのアクセスしやすい立地の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの主要な自治体です。マルベージャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）といった大きな都市の間、さらにマラガ市（73 km）から離れた場所にあります。この位置により、海岸線と気候で知られる人気の観光・住宅地域の中にあります。この地域の住宅市場は大きな活況を示しており、年間3,163件の取引があり、活発な不動産セクターを示しています。
このタウンハウスはアクセスの面で戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでは約524 mで、徒歩で到達できます。主要な都市中心部は車での所要時間圏内です。プエルト・バヌスまでは約10分、エステポナ中心部までは約15分、マルベージャまでは約20分です。マラガ空港（AGP）までは車で約45〜50分（直線距離64 km）で到達できます。公共交通機関も利用可能で、近くに50の停留所があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフとアサーテァ・ゴルフが半径4.1〜4.6 km以内にあります。EV充電ステーションも便利な場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンに寄与しています。景観は肥沃な渓谷と山岳地帯によって特徴づけられ、シエラ・ベルメハは1,449 mに達します。海抜19 mの位置は、穏やかな気温と年間を通じて快適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺は多様なレジャーの機会を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）など、いくつかのビーチにアクセスできます。スポーツ愛好家のために、ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などのセンターを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフは大きな魅力であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサーテァ・ゴルフ（4.4 km）などのコースが近くにあります。プエルト・エステポナ（1.6 km）やプエルト・デポルティーボ（1.8 km）などのマリーナは、マリンスポーツとレジャーの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL076521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスが位置するエステポナは、多様な物件選択肢を提供します。イシドラ・リビング・ラス・メサス（最低販売価格519,000ユーロ）、アックア・ガーデンズ（最低販売価格524,600ユーロ）、マルアルト（最低販売価格479,000ユーロ）などの類似プロジェクトもエステポナにありますが、これらは通常「最低販売価格」表示の新築物件です。この特定のタウンハウスは、すぐに入居できる状態と全面的なリノベーションを反映した、649,500ユーロの固定価格の既存・リノベーション済み住宅です。新築物件は現代的なデザインや特定の設備を提供するかもしれませんが、この物件は即時入居と確立されたコミュニティでの暮らしを提供します。エステポナ自体は、マルベージャの賑やかな雰囲気と小さな海岸沿いの町の静かな魅力とのバランスを提供し、一部のより季節的なリゾート地域とは異なり、良好なインフラとサービスが通年の人口を支えています。
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