Townhouse empat kamar tidur ini berdiri di pusat Estepona, berjarak berjalan kaki singkat dari pantai serta toko-toko dan layanan kota. Dibangun pada tahun 1984 dengan luas ruang hidup 90 m², dua kamar mandi, dan sebuah patio, properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €510.000. Rumah dalam kondisi cukup baik dan membutuhkan renovasi, sehingga relevan bagi pembeli yang ingin memodernisasi rumah di salah satu kota Costa del Sol yang paling ramah pejalan kaki. Perabot sebagian termasuk dalam penjualan dan dapur terpasang sebagian.
Di dalam Estepona, townhouse ini bersaing di segmen pasar yang berbeda dari pengembangan properti baru yang mendominasi iklan. Proyek seperti Celestia Homes (mulai €390.000), Sunset Bay (mulai €359.000), dan Sunny Golf (mulai €370.000) menawarkan apartemen modern, umumnya dengan kolam renang bersama, parkir pribadi, dan sentuhan kontemporer, tetapi biasanya di lokasi pinggiran atau dekat lapangan golf, beberapa kilometer dari pusat bersejarah. Properti ini membalikkan pertukaran itu: harganya lebih mahal per meter persegi, sekitar €5.667 sebelum renovasi, namun menempatkan pembeli di dalam kota itu sendiri, dengan pantai, pasar, apotek, dan sekitar lima puluh restoran dalam jarak berjalan kaki singkat. Dibandingkan Marbella, 25 km ke timur, pusat Estepona tetap terukur lebih terjangkau sambil mempertahankan kehidupan kota Spanyol sepanjang tahun yang autentik; dibandingkan Algeciras, 42 km ke barat, kota ini menawarkan pasar hunian internasional yang lebih mapan dan garis pantai yang lebih menarik. Jumlah penduduk 79.621, sembilan belas sekolah dasar, dan dua pusat kesehatan mendukung hunian penuh waktu, dan volume transaksi tahunan sekitar 3.163 penjualan menunjukkan permintaan likuid jika pemilik menjual kembali nanti. Pembeli yang membandingkan pilihan harus menimbang anggaran renovasi yang diperlukan di sini terhadap harga pembelian lebih tinggi properti baru yang selesai, dan memutuskan apakah kemudahan berjalan kaki di pusat kota atau fasilitas gaya resor lebih sesuai dengan penggunaan yang dimaksudkan. Untuk hunian permanen, lokasi pusat adalah keuntungan praktis; untuk penyewaan liburan, pengembangan modern dengan kolam sering mendapatkan tarif sewa lebih kuat, meskipun rumah pusat kota yang telah direnovasi juga menarik pengunjung yang mencari lingkungan Andalusia autentik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di kawasan komersial pusat kota Estepona, dalam jarak berjalan kaki dari laut. Supermarket berjarak 104 m dan apotek 237 m, dengan Playa de Estepona sekitar 524 m dari pintu rumah. Lingkungannya urban, bukan kawasan hunian yang tenang: toko, restoran, dan layanan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki, dan kemiringan datar sekitar 2,4% menuju pantai membuat berjalan kaki dan bersepeda praktis.
Properti ini menawarkan empat kamar tidur dalam 90 m², dua kamar mandi, dan patio menghadap barat, cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan beberapa kamar tidur atau ruang untuk tamu dan bekerja dari rumah. Kondisinya cukup baik: renovasi harus dianggarkan sebelum rumah sepenuhnya nyaman. Pemandangan taman dan balkon memberikan ruang luar ruangan, sementara parkir di jalan, sehingga mobil berguna tetapi tidak wajib mengingat lingkungan yang ramah pejalan kaki.
Ini bukan proyek properti baru. Townhouse selesai dibangun pada 1984 dan siap huni dalam arti dapat dialihkan segera, tetapi kondisi yang tercantum cukup baik dan interiornya memerlukan pekerjaan renovasi. Tidak ada fase konstruksi, tidak ada skema pembayaran developer, dan tidak ada jadwal serah terima indikatif di luar proses pembelian standar. Pembeli harus memperlakukan ini sebagai rumah eksisting dengan ketersediaan segera.
Properti ini tidak menawarkan parkir pribadi, kolam renang pribadi, taman sendiri selain patio, atau interior yang telah dimodernisasi. Dapur hanya terpasang sebagian dan rumah secara eksplisit tercantum membutuhkan renovasi. Dengan 90 m² untuk empat kamar tidur, ruangan-ruangannya berukuran kompak. Tidak ada lift, garasi, atau fasilitas rekreasi bersama yang disebutkan dalam data yang tersedia, dan orientasinya barat, membatasi sinar matahari pagi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari tempat tinggal permanen di kota Spanyol yang sepenuhnya ramah pejalan kaki, yang menghargai kedekatan dengan sekolah, pusat kesehatan, dan pantai daripada sentuhan modern, akan menemukan lokasinya praktis. Rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur, mungkin untuk anak-anak, keluarga yang berkunjung, atau kombinasi ruang kerja dan kamar tamu, mendapatkan jumlah itu dalam jejak yang moderat. Pembeli yang berpikiran renovasi dapat memperlakukan kondisi cukup baik dan konstruksi 1984 sebagai peluang untuk memasang dapur, kamar mandi, dan tata letak sendiri, asalkan harga pembelian ditambah pekerjaan tetap dalam anggaran. Pembeli rumah kedua yang ingin datang, berjalan ke makan malam, dan mencapai pantai tanpa mobil akan menyukai lingkungannya; pantai terdekat berjarak kurang dari 600 m. Investor mungkin melihat nilai dalam alamat pusat Estepona mengingat sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun di kotamadya dan permintaan stabil akan sewa di pusat kota. Rumah ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan interior siap huni, parkir pribadi, kolam renang, atau apartemen minim perawatan, karena renovasi diperlukan dan parkir di jalan. Mereka yang menginginkan area ruang keluarga yang luas juga harus mencatat bahwa 90 m² untuk empat kamar tidur menyisakan ruang terbatas per ruangan.
Rumah berasal dari tahun 1984 dan terdokumentasi dalam kondisi cukup baik, yang menetapkan ekspektasi realistis tentang material dan instalasi. Dapur terpasang sebagian, artinya kabinet dan beberapa peralatan mungkin ada tetapi penggantian menyeluruh kemungkinan diperlukan saat renovasi. Perabot sebagian disertakan, dengan foto menunjukkan ruang makan dengan kabinet cermin, ruang keluarga dengan perapian, kamar tidur dengan meja kerja, dan kamar tidur dengan akses balkon. Kehadiran perapian menunjukkan fitur asli yang banyak pembeli di pusat kota Andalusia pilih untuk dipulihkan alih-alih dibuang, karena sesuai dengan karakter rumah yang lebih tua. Patio memiliki kanopi dan lantai ubin, menunjukkan ruang luar ruangan yang dapat digunakan namun mungkin perlu perawatan setelah empat dekade. Dua kamar mandi melayani empat kamar tidur, rasio yang memadai untuk tipologi ini, meskipun usia pipa dan kabel listrik harus diverifikasi melalui survei teknis sebelum pembelian, seperti standar untuk properti Spanyol seusia ini. Tidak ada detail kinerja energi, lift, atau AC terintegrasi yang terdokumentasi dalam data yang tersedia, sehingga pembeli harus mengonfirmasi pengaturan pemanasan dan pendinginan saat kunjungan properti. Singkatnya, kualitas konstruksi tipikal bangunan townhouse Spanyol pertengahan 1980-an: struktur tradisional kokoh, sentuhan periode, dan sistem yang kemungkinan telah diperbarui sebagian selama bertahun-tahun. Kebutuhan renovasi dinyatakan terbuka oleh penjual, dan keputusan pembelian harus berdasarkan anggaran gabungan untuk akuisisi dan pekerjaan, bukan hanya harga penawaran.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €510.000 untuk seluruh properti; ini rumah eksisting, bukan proyek dengan daftar harga. Dengan harga tersebut, rumah berukuran 90 m² bangunan, setara sekitar €5.667 per meter persegi sebelum biaya renovasi. Pembeli harus menambahkan anggaran renovasi, karena kondisi tercatat cukup baik dan modernisasi diperlukan. Sebagai pembanding, proyek properti baru di tempat lain di Estepona saat ini mulai dari €359.000 hingga €390.000, meskipun umumnya berupa apartemen atau tipologi berbeda di pinggiran kota, bukan rumah empat kamar tidur di pusat bersejarah. Ketersediaan segera setelah proses pembelian Spanyol standar selesai.
Kehidupan sehari-hari di sekitar townhouse ini ditentukan oleh posisinya yang sentral di dalam Estepona. Pintu depan menghadap ke lingkungan komersial tempat supermarket berjarak sekitar seratus meter, apotek dalam 250 m, dan sekitar lima puluh restoran serta dua puluh dua kafe berada dalam radius dua kilometer. Ritme hari karena itu dapat diatur dengan berjalan kaki: berbelanja di pagi hari, berjalan ke pantai La Rada yang berjarak 769 m di sore hari, dan menghabiskan malam di bar dan restoran kota tanpa perlu berkendara. Pantai dicapai melalui medan datar dengan kemiringan hanya 2,4%, yang penting bagi warga lanjut usia atau siapa pun yang bersepeda. Rumah itu sendiri berfungsi sebagai townhouse Spanyol tradisional: ruangan tersusun di beberapa lantai, patio menghadap barat di belakang kanopi untuk makan di luar ruangan, dan balkon dari satu kamar tidur yang menghadap pemandangan taman. Dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 90 m², tata letaknya menguntungkan rumah tangga yang memprioritaskan jumlah kamar tidur daripada ruang keluarga yang luas. Pusat Estepona tetap aktif sepanjang tahun, tidak seperti kawasan wisata murni, sehingga lingkungan ini tidak kosong di musim dingin. Rumah sakit terdekat berjarak 1,1 km, dua pusat kesehatan melayani kota, dan sembilan belas sekolah dasar serta sepuluh sekolah menengah tersebar di seluruh kotamadya, yang mendukung hunian penuh waktu maupun penggunaan liburan. Parkir di jalan berarti harus mencari tempat pada jam sibuk, ciri umum pusat kota Andalusia. Sebuah pusat olahraga berjarak 300 m dari rumah dan kompleks olahraga kota 600 m lebih jauh, memberikan akses cepat ke fasilitas latihan.
Lingkungan mendukung rutinitas harian yang sebagian besar tanpa mobil. Supermarket di 104 m dan apotek di 237 m memenuhi kebutuhan dasar dalam jarak berjalan kaki dua menit. Pantai-pantai Estepona dimulai di Playa de Estepona, 524 m secara garis lurus, diikuti La Rada di 769 m dan Playa del Cristo di 1,6 km, sehingga pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki kurang dari lima belas menit melalui medan datar. Layanan kesehatan dekat: rumah sakit berjarak 1,1 km dan dua pusat kesehatan kota beroperasi di kota. Untuk olahraga, gym Better Bodies berjarak 300 m dari rumah dan Polideportivo Municipal 600 m, dengan 134 fasilitas olahraga terdaftar di seluruh kotamadya. Marina di Puerto Estepona, 1,6 km, menambah pilihan makan dan jalan-jalan. Delapan jalur transportasi umum dengan lima puluh pemberhentian menghubungkan pusat dengan kawasan pinggiran, mengurangi ketergantungan pada mobil. Pengemudi dapat mengisi daya kendaraan listrik di titik 1,3 km, dan jalan tol pantai A-7 menghubungkan kota dengan Marbella, 25 km, dan Málaga, 73 km. Untuk budaya, titik pandang Mirador del Carmen berjarak 1,2 km dari rumah. Kota memiliki 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur wisata, menegaskan ekonomi layanan sepanjang tahun; restoran dan kafe tetap buka di luar bulan-bulan musim panas.
Peta menunjukkan rumah di dalam pusat kota Estepona, dengan garis pantai beberapa ratus meter ke selatan. Penanda menunjukkan supermarket terdekat, apotek, fasilitas kesehatan, dan lapangan golf di sebelah barat. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya mungkin sedikit lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati Costa del Sol bagian barat, 25 km dari Marbella dan 73 km dari kota Málaga, dengan Gibraltar 36 km ke arah barat daya. Posisi ini menempatkan kota di antara pesona mapan Marbella dan kawasan menghadap Atlantik yang lebih terjangkau di sekitar Algeciras. Dengan 79.621 penduduk dan ekonomi layanan lengkap, Estepona berfungsi sebagai kota Spanyol sungguhan, bukan enklave resor, yang membedakan alamat pusat kota dari pengembangan perumahan golf di pinggirannya. Pasar kota mencatat sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun, mencerminkan permintaan yang stabil.
Pantai adalah fitur aksesibilitas terkuat: Playa de Estepona di 524 m, La Rada di 769 m, dan Playa del Cristo di 1,6 km, semua dalam jarak garis lurus melalui medan datar. Pemain golf mencapai Valle Romano Golf di 4,1 km dan Azata Golf di 4,4 km, dengan Estepona Golf di 6,1 km, menjadikan lapangan-lapangan itu berkendara singkat alih-alih berjalan kaki. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km secara garis udara, kira-kira satu jam berkendara sepanjang jalan pantai, sementara bandara Gibraltar 36 km dan sering lebih cepat dicapai dari Estepona. Di dalam kota, delapan jalur bus dan lima puluh pemberhentian menyediakan transportasi umum, dan sebagian besar fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Parkir hanya di jalan, yang di pusat komersial berarti perlu menyisihkan waktu mencari tempat, terutama di musim panas. Titik pengisian kendaraan listrik 1,3 km mendukung mobilitas listrik. Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km) membingkai kota secara regional, dengan Málaga dan layanan metropolitannya di 73 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rata-rata bulanan antara 15 dan 25°C, memberikan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun moderat. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, dengan suhu laut 20°C ke atas, umumnya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Kota berada pada ketinggian 19 m, sehingga rumah berdiri di tanah yang pada dasarnya datar dengan kemiringan 2,4% menuju pantai, keuntungan untuk berjalan kaki dan bersepeda di usia berapa pun. Di belakang pantai, kotamadya membentang melintasi 137 km² lembah subur dan pegunungan Sierra Bermeja, yang menjulang hingga 1.449 m di Los Reales; latar ini menyediakan medan pendakian dalam berkendara singkat dan menjelaskan iklim kota yang terlindungi dan sejuk. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, menjaga musim panas tetap kering dan cerah. Orientasi barat rumah berarti matahari sore dan malam di patio dan balkon, menyenangkan untuk makan di luar ruangan di bulan-bulan yang lebih hangat, meskipun pembeli harus mencatat tidak adanya cahaya pagi di bagian belakang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki: Playa de Estepona di 524 m, La Rada di 769 m, dan Playa del Cristo di 1,6 km, yang terakhir dikenal dengan airnya yang terlindungi dan ramah keluarga. Playa del Angel menambah pilihan di 1,7 km. Selain berenang, garis pantai mendukung berbagai pilihan khas Spanyol selatan seperti chiringuito, olahraga paddle, dan aktivitas air musiman. Golf adalah daya tarik regional, dengan Valle Romano di 4,1 km, Azata Golf di 4,4 km, Estepona Golf di 6,1 km, dan Golf Academy di Albayt Resort di 6,2 km, semuanya dapat dicapai dalam sepuluh menit berkendara. Dengan berjalan kaki, gym Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) menyediakan pilihan latihan sepanjang tahun, bagian dari 134 fasilitas olahraga di kotamadya. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo di 1,6-1,8 km, menawarkan dermaga, restoran, dan jalan malam, sementara titik pandang seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) memberikan pemberhentian panorama di jalur pesisir.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL076884
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
DA
SV
TR
RO
HU
LT
SK
UK
SL
LV
ID