Šī četru guļamistabu rindu māja atrodas Esteponas centrā, īsā gājiena attālumā no pludmales un pilsētas veikaliem un pakalpojumiem. Uzbūvēta 1984. gadā, piedāvājot 90 m² dzīvojamās platības ar divām vannas istabām un pagalmu, īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 510 000 €. Māja ir viduvējā stāvoklī un pras pārbūvi, kas to padara aktuālu pircējiem, kuri vēlas modernizēt mājokli vienā no Costa del Sol visstaigājamākajām pilsētām. Mēbeles ir daļēji iekļautas, virtuve ir daļēji iekārtota.
Esteponā šī rindu māja konkurē ar citu tirgus segmentu nekā jaunbūves projekti, kas dominē reklamā. Tādi projekti kā Celestia Homes (no 390 000 €), Sunset Bay (no 359 000 €) un Sunny Golf (no 370 000 €) piedāvā modernus dzīvokļus, parasti ar koplietošanas baseiniem, privātu autostāvvietu un mūsdienīgu apdari, bet parasti vietās piepilsētā vai golfa laukumu tuvumā, vairākus kilometrus no vēsturiskā centra. Šis īpašums apgriež šo izdevumu attiecību: tas izmaksā vairāk par kvadrātmetru, aptuveni 5667 € pirms pārbūves, tomēr novieto pircēju pašā pilsētā, ar pludmali, tirgu, aptieku un aptuveni piecdesmit restorāniem īsā gājiena attālumā. Pret Marbellu, 25 km uz austrumiem, centrālā Estepona paliek mērāmi pieejamāka, saglabājot īstu visu gadu spāņu pilsētas dzīvi; pret Alhesirasu, 42 km uz rietumiem, tā piedāvā izveidotāku starptautisko dzīvojamo tirgu un pievilcīgāku piekrasti. Pašvaldības 79 621 iedzīvotāji, deviņpadsmit pamatskolas un divi veselības centri atbalsta pastāvīgu dzīvošanu, un aptuveni 3163 darījumu gada apjoms norāda uz likvīdu pieprasījumu, ja īpašnieks vēlāk pārdod. Pircējiem, kas salīdzina variantus, jāizsver šeit nepieciešamais pārbūves budžets pret gatavu jaunbūvju augstākajām pirkuma cenām un jāizlemj, vai centrālā staigājamība vai kūrorta tipa ērtības labāk atbilst paredzētajam lietojumam. Pastāvīgai dzīvošanai centrālā atrašanās vieta ir praktisks ieguvums; atpūtas īrei moderni projekti ar baseiniem bieži sasniedz spēcīgākus īres tarifus, lai gan pārbūvēta pilsētas centra māja arī piesaista apmeklētājus, kas meklē autentisku Andalūzijas apkārtni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Esteponas pilsētas centra komerciālajā zonā, gājiena attālumā no jūras. Lielveikals atrodas 104 m attālumā un aptieka 237 m attālumā, Playa de Estepona ir aptuveni 524 m no durvīm. Apgabals ir pilsētisks, nevis kluss dzīvojamais: veikali, restorāni un ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām, un līdzenu aptuveni 2,4% slīpumu pret krastu padara staigāšanu un riteņbraukšanu praktisku.
Īpašums piedāvā četras guļamistabas 90 m² platībā, divas vannas istabas un rietumu pusē vērstu pagalmu, kas piemērots saimniecībām, kurām vajag vairākas guļamistabas vai vietu viesiem un darbam no mājām. Stāvoklis ir viduvējs: pirms māja kļūs pilnīgi ērta, jāieplāno pārbūves budžets. Skats uz dārzu un balkons nodrošina ārtelpu, savukārt automašīna jānovieto uz ielas, tāpēc auto ir noderīgs, bet nav nepieciešams, ņemot vērā staigājamo apkārtni.
Šī nav jaunbūve. Rindu māja pabeigta 1984. gadā un ir gatava apdzīvošanai tā nozīmē, ka to var nodot nekavējoties, taču norādītais stāvoklis ir viduvējs un iekštelpās nepieciešami pārbūves darbi. Nav būvniecības posma, nav attīstītāja maksājumu plāna un nav norādīta termiņa par nodošanu ārpus standarta pirkuma procesa. Pircējiem tas jāuztver kā esoša māja ar tūlītēju pieejamību.
Īpašums nepiedāvā privātu autostāvvietu, privātu baseinu, savu dārzu ārpus pagalma vai modernizētas iekštelpas. Virtuve ir tikai daļēji iekārtota, un māja ir skaidri norādīta kā pārbūvi prasoša. Ar 90 m² četrām guļamistabām atsevišķas istabas ir kompakts. Pieejamajos datos nav minēts lifts, garāža vai koplietošanas atpūtas objekts, un orientācija ir rietumu, kas ierobežo rīta sauli.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu pilnībā staigājamā spāņu pilsētā un vērtē tuvumu skolām, veselības centriem un pludmalei augstāk par modernu apdari, atradīs atrašanās vietu praktisku. Saimniecība, kurai vajag četras guļamistabas, varbūt bērniem, ciemos nākošai ģimenei vai mājas biroja un viesu istabas kombinācijai, iegūst šo skaitu pieticīgā platībā. Pārbūvei noskaņotie pircēji var uzskatīt viduvējo stāvokli un 1984. gada būvniecību par iespēju uzstādīt savu virtuvi, vannas istabas un plānojumu, ja vien pirkuma cena plus darbi ietilpst budžetā. Otrā mājokļa pircēji, kas vēlas ierasties, aizstaigāt uz vakariņām un sasniegt pludmali bez auto, novērtēs apkārtni; tuvākā smilts ir mazāk nekā 600 m attālumā. Investori var saskatīt vērtību centrālā Esteponas adresē, ņemot vērā aptuveni 3163 mājokļu darījumus gadā pašvaldībā un pastāvīgu pieprasījumu pilsētas centra īrēm. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas uzreiz ievākšanai gatavu iekštelpu, privātu autostāvvietu, baseinu vai mazas uzturēšanas prasību dzīvokli, jo nepieciešama pārbūve un auto novietošana ir uz ielas. Tie, kas meklē plašas dzīvojamās telpas, arī jāņem vērā, ka 90 m² ar četrām guļamistabām atstāj ierobežotu vietu katrai telpai.
Māja ir no 1984. gada un dokumentēta kā viduvējā stāvoklī, kas nosaka reālistiskus paredzējumus par materiāliem un instalācijām. Virtuve ir daļēji iekārtota, kas nozīmē, ka skapji un daži sadzīves tehnikas priekšmeti var būt klāt, bet pilna nomaiņa pārbūves laikā visticamāk vajadzīga. Mēbeles ir daļēji: fotogrāfijās redzama ēdamistaba ar spoguļskapi, viesistaba ar kamīnu, guļamistaba ar rakstāmgaldu un guļamistaba ar pieeju balkonam. Kamīna klātbūtne norāda uz sākotnējām iezīmēm, ko daudzi pircēji Andalūzijas pilsētu centros izvēlas atjaunot, nevis noņemt, jo tās atbilst vecāku mājokļu fondam. Pagalmam ir markīze un flīžu grīda, kas norāda uz izmantojamu ārtelpu, kurai pēc četrām desmitgadēm var būt vajadzīga uzturēšana. Divas vannas istabas apkalpo četras guļamistabas, tipoloģijai atbilstošs rādītājs, lai gan santehnikas un elektroinstalācijas vecums jāpārbauda ar tehnisko apsekojumu pirms pirkuma, kā tas ir standarts šā vecuma Spānijas īpašumiem. Pieejamajos datos nav dokumentēti energoefektivitātes dati, lifts vai integrēts gaisa kondicionieris, tāpēc pircējiem jāapstiprina apkures un dzesēšanas risinājumi apskates laikā. Kopsavilkumā būvniecības kvalitāte ir tipiska 1980. gadu vidus Spānijas rindu māju būvniecībai: cieta tradicionālā struktūra, perioda apdare un sistēmas, kas, iespējams, daļēji atjauninātas gadu gaitā. Pārbūves nepieciešamību pārdevējs norāda atklāti, un pirkuma lēmumam jābalstās uz kopējo budžetu iegādei un darbiem, nevis tikai uz pieprasīto cenu.
Pieprasītā cena ir fiksēta 510 000 € par visu īpašumu; tā ir esoša māja, nevis projekts ar cenu lapu. Par šādu cenu māja ir 90 m² kopējā platībā, kas ir aptuveni 5667 € par kvadrātmetru pirms pārbūves izmaksām. Pircējiem jāpievieno pārbūves budžets, jo stāvoklis ir norādīts kā viduvējs un nepieciešama modernizācija. Salīdzinājumam, jaunbūves projektus citur Esteponā pašlaik sākas no 359 000 € līdz 390 000 €, lai gan tie parasti ir dzīvokļi vai citas tipoloģijas piepilsētā, nevis četru guļamistabu māja vēsturiskajā centrā. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta Spānijas pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdiena ap šo rindu māju ir noteikta ar tās centrālo pozīciju Esteponā. Priekšdurvis atveras komerciālā kvartālā, kur lielveikals atrodas ap simts metru attālumā, aptieka 250 m robežās un aptuveni piecdesmit restorāni un divdesmit divas kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Dienas ritms tāpēc var tikt organizēts kājām: iepirkšanās no rīta, pēcpusdienas gājiens uz 769 m attālā La Rada pludmali un vakari pilsētas bāros un restorānos bez nepieciešamības braukt ar auto. Pludmale ir sasniedzama pa līdzenu reljefu ar tikai 2,4% slīpumu, kas ir svarīgi vecākiem iedzīvotājiem un visiem, kas brauc ar riteni. Pati māja funkcionē kā tradicionālā spāņu rindu māja: istabas izvietotas pa stāviem, rietumu pusē vērsts pagalms aiz markīzes āra ēdienreizēm un balkons pie vienas guļamistabas ar skatu uz dārzu. Ar četrām guļamistabām un divām vannas istabām 90 m² platībā plānojums labvēlīgs saimniecībām, kas guļamistabu skaitu prioritātes augstāk par lielāku dzīvojamo platību. Esteponas centrā rosme saglabājas visu gadu, atšķirībā no tūristu rajoniem, tāpēc apkaimte ziemā neiztukšojas. Tuvākā slimnīca atrodas 1,1 km attālumā, pilsētu apkalpo divi veselības centri, un pa pašvaldību izkaisīti deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas, kas atbalsta gan pastāvīgu dzīvošanu, gan atpūtas lietošanu. Stāvēšana uz ielas nozīmē zināmu meklēšanu maksimālās slodzes laikā, kas ir raksturīga Andalūzijas pilsētu centriem. Sporta centrs atrodas 300 m no mājas un pašvaldības sporta komplekss vēl 600 m tālāk, nodrošinot ātru piekļuvi treniņu iestādēm.
Apkārtne atbalsta lielākoties bez automašīnas ikdienu. Lielveikals 104 m un aptieka 237 m attālumā sedz pamatvajadzības divu minūšu gājienā. Esteponas pludmales sākas ar Playa de Estepona 524 m attālumā pa taisnu līniju, pēc tam La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, tāpēc krasts ir sasniedzams kājām piecpadsmit minūtēs pa līdzenu reljefu. Veselības aprūpe ir tuvu: slimnīca atrodas 1,1 km attālumā un pilsētā darbojas divi pašvaldības veselības centri. Sportam Better Bodies sporta zāle atrodas 300 m no mājas un Polideportivo Municipal 600 m, pašvaldībā reģistrēti 134 sporta objekti. Jahtu osta Puerto Estepona 1,6 km attālumā piebilst ēdināšanu un pastaigas. Astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecdesmit pieturām savieno centru ar attālākajiem rajoniem, samazinot atkarību no auto. Vadītāji var uzlādēt elektroauto 1,3 km attālumā, un A-7 krasta automaģistrāle savieno pilsētu ar Marbellu 25 km attālumā un Malagu 73 km attālumā. Kultūrai Mirador del Carmen skatu vieta atrodas 1,2 km no mājas. Pilsētā ir 24 viesnīcas un gandrīz 7000 tūristu gultas vietu, kas apstiprina visu gadu darbojošos pakalpojumu ekonomiku; restorāni un kafejnīcas darbojas arī ārpus vasaras mēnešiem.
Karte rāda māju Esteponas pilsētas centrā, ar pludmales līniju dažus simtus metru uz dienvidiem. Marķieri norāda tuvāko lielveikalu, aptieku, veselības iestādes un golfa laukumus rietumos. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie ceļa maršruti var būt nedaudz garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem rietumu Costa del Sol, 25 km no Marbellas un 73 km no Malagas pilsētas, Gibraltārs 36 km uz dienvidrietumiem. Šī pozīcija novieto pilsētu starp Marbellas pierādīto greznumu un pieejamāko Atlantijas vērso zonu ap Alhesirasu. Ar 79 621 iedzīvotāju un pilnu pakalpojumu ekonomiku Estepona funkcionē kā īsta spāņu pilsēta, nevis kūrorta enklāvs, kas atšķir centrālās adreses no golfa ciematu projektiem tās piepilsētā. Pilsētas tirgus reģistrē aptuveni 3163 mājokļu darījumus gadā, atspoguļojot pastāvīgu pieprasījumu.
Pludmales ir spēcīgākā pieejamības iezīme: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, viss taisnā līnijā pa līdzenu reljefu. Golfa spēlētāji sasniedz Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā, Estepona Golf 6,1 km, tāpēc laukumi ir īsa brauciena, nevis gājiena attālumā. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 km pa gaisa līniju, aptuveni stundas brauciens pa krasta ceļu, savukārt Gibraltāra lidosta ir 36 km attālumā un no Esteponas bieži ātrāk sasniedzama. Pilsētā astoņi autobusu maršruti un piecdesmit pieturas nodrošina sabiedrisko transportu, un lielākā daļa pakalpojumu ir sasniedzami kājām vai ar riteni. Autostāvēšana ir tikai uz ielas, kas komerciālā centrā nozīmē laika atvēlēšanu vietas meklēšanai, īpaši vasarā. Elektroauto uzlādes punkts 1,3 km attālumā atbalsta elektromobilitāti. Marbella (25 km) un Alhesirasa (42 km) ietver pilsētu reģionāli, Malaga un tās metropolitānie pakalpojumi 73 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā vidējā gada temperatūra ir 19,2°C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 15 līdz 25°C, kas dod maigas ziemas un siltu, bet mērenu vasaru. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, jūras temperatūrai esot 20°C vai augstākā, parasti no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Pilsēta atrodas 19 m virs jūras līmeņa, tāpēc māja atrodas praktiski līdzenā reljefā ar 2,4% slīpumu pret krastu, priekšrocība staigāšanai un riteņbraukšanai jebkurā vecumā. Aiz krasta pašvaldība stiepjas pār 137 km² auglīga ieleja un Sierra Bermeja kalniem, kas Los Reales vietā sasniedz 1449 m; šis fons nodrošina pārgājienu teritoriju īsa brauciena attālumā un izskaidro pilsētas aizsargāto, maigo klimatu. Nokrišņi koncentrējas vēsajos mēnešos, vasaru atstājot sausu un saulainu. Mājas rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli pagalmā un balkonā, patīkami āra ēdienreizēm siltajos mēnešos, lai gan pircējiem jāatzīmē rīta gaismas trūkums aizmugurē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Gājiena attālumā ir trīs pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, pēdējā zināma ar aizsargāto, ģimenēm draudzīgo ūdeni. Playa del Angel paplašina izvēli 1,7 km attālumā. Papildus peldēšanai piekraste atbalsta parasto dienvidspāņu chiringuito, airu sporta un sezonas ūdens aktivitāšu klāstu. Golfs ir reģionāls magnēts: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km un Golf Academy Albayt Resort 6,2 km attālumā, visi sasniedzami desmit minūtēs ar auto. Kājām Better Bodies sporta zāle (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) nodrošina visa gada treniņu iespējas, daļa no 134 sporta objektiem pašvaldībā. Divas jahtu ostas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo 1,6–1,8 km attālumā, piedāvā piestātnes, restorānus un vakara pastaigas, savukārt skatu vietas kā Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dod panorāmas pieturas krasta ceļā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL076884
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
DA
SV
TR
RO
HU
LT
SK
UK
SL
LV
ID