Овај тавис (townhouse) у центру старог дела Естепоне нуди укупну површину од 138 квадратних метара. Објекат датира из 1970. године, што указује на чврсту градњу типичну за тај период. Налази се у урбаној зони, на пешачкој удаљености од essential услуга и плажа. Са четири спаваће собе, распоређених на више нивоа, објекат задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте. Структура обухвата дневни боравак, кувињу и таванску терасу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру Естепоне, на око 500 метара од обале. Оваква позиција омогућава приступ градској инфраструктури без зависности од возила. У непосредној близини се налазе пијаца, продавнице и јавне установе. Конfigurација тла је равна, са благом нагибом према мору, што олакшава кретање.
Распоред просторија фаворизује породице захваљујући четири спаваће собе, иако постоји само једно главно купатило. Дневни боравак повезан је са кувињом, док таванска тераса служи као додатни изложени простор за боравак на отвореном. Ово решење одговара стамбеним потребама у континенталном, урбаном окружењу где је спољна приватност ограничена.
Објекат није нове градње већ репрезентује постојећи стамбени фonds изграђен 1970. године. Стање затвара (closing) је тренутно доступно, без чекања на градњу. Потреба за реновирањем или ажурирањем инсталација може постојати у зависности од коришћења.
Постоји само једно купатило, што може представљати ограничење за веће бројке особа или издавање. Кућа нема базен у оквиру парцеле. Положај у урбаној зони може доносити утицај градске буке и саобраћаја. Гаража није наведена у стандардном саставу.
Овај објекат одговара купцима који траже трајно боравиште у градској заједници, са могућношћу издавања. Погодан је за породице којима је битна близина школа, специјалистичких ординација и јавних превоза. Подесан је и за оне који избегавају изоловање privatних complexes и траже интеграцију у локално друштво.
Кућа поседује функционалне елементе као што су уграђени ормари и камин. Зидови и подови су изведени у материјалима типичним за период градње (1970), вероватно classique керамика и боја. Енергетска ефикасност је на нивоу прилика за побољшање, са могућношћу инсталације клима уређаја за хлађење.
Тржишна вредност је фиксна на 700.000 €. Цена је константна, без могућности избора других тавница. Рециклирање вредности обухвата и локацију и површину. Станови у близини често имају нижу цену по квадратном метру због мање корисне површине.
Свакодневни ритам у овом делу Естепоне одвија се у шетњу. Ујутру се набаве могу обавити у локалним супермаркетима удаљеним стотинак метара. Дневна рута често води до плаже Ла Рада или парка, доступним дужим шетњом. Увече, тераса на врху куће служи као тачка за опуштање са панорамским погледом на околину старог града. Зимски дани се проводе у унутрашњости захваљујући постојању камина за грејање.
Естепона је град са 80.000 становника, што осигурава пуну понуду услуга. У кругу од два километра постоји више десетина ресторана и банка. Болница се налази на 4,4 км, док су основне и средње школе распрострањене по граду. Марина Естепона је доступна за шетњу дуж обале.
Карта показује poziciju у старом делу града. Оближње улице су уске, али пешачке. Удаљеност до ауто-пута A-7 је мање од 5 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима poziciju на западу Коста дел Сол, 42 км од Гибралтара и 73 км од Máлаге. Развој града је линеаран дуж обале.
Плажа Ла Рада је на 769 метара. Ресторани и кафићи су у кругу од 100-200 метара. Лука (Пуерто Естепона) се налази на 1,6 км. Град Мálага са аеродромом је удаљен 64 км. Голф терени Валле Романо и Азата су на око 4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska са просечним температурама између 15°C и 25°C. Надморска висина износи 19 метара. Снежни падавине су ретке. Сезона купања траје четири месеца збога температуре мора. Окружујућа брда (Sierra Bermeja) штите град од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо. Голф клубови у околини нуде опрему за спорт. Постоји неколико спортских центara и теретана у кругу од једног километара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL189154
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на нове пројекате попут Исидора Ливинг (од 519.000 €) или Омнија Естепона, овај објекат нуди већу квадратуру по центи. Нови пројекти се налазе често периферније, док овај тавис нуди локацију у урбаној језгри. Међутим, изгледи и енергетски стандарди су нижи у односу на модерно новоградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
