Ова полуодвојена кућа у Естепони, према подацима из катастра, датира из 1981. године, али је недавно потпуно реновирана. Налази се на 84 m², распоређена на три спрата, са две спаваће собе и једним купатилом. Положај је урбани, удаљен свега око 500 метара од плаже Ла Рада и пешачке удаљености од старог градског језгра. Зграда има јужну оријентацију, укључује клима-уређај и терасу на крову. Поседује важећу туристичку лиценцу, што омогућава изнајмљивање.
У поређењу с пројектима на периферији Естепоне (нпр. нове изградње које почињу од 500.000 евра), овај објекат нуди примарну локацију. Пројекти попут Unika Homes или Omnia често нуде bazене и заједничке вртове, али су даље од мора и центра. Ова кућа нема bazen, али је плажа замен за њега. Оријентација на југ и кровни соларијум компензују недостатак велике баште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у урбаном језгру Естепоне, на висини од око 19 метара надморске висине. Удаљеност до обале мора је око 500 метара, а нагиб терена према мору је минималан (2,4%). Кућа је смештена у постојећој урбаној структури, са директним приступом локалној инфраструктури.
Распоред просторија обухвата три нивоа са корисном површином од 80 m². Две спаваће собе задовољавају потребе малог домаћинства или парова. Једно купатило представља ограничење за веће породице. Тerase и кровни соларијум проширују простор за боравак на отвореном, што је битно за медитерански начин живота.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ постојећа зграда изграђена 1981. године. Подаци указују на даљу реконструкцију и обнову, укључујући нове подове и намештај. Техничко стање је описано као 'одлично' и 'обновљено', без потребе за додатним радовима пре усeljењa.
Објекат нема базен у оквиру своје парцеле, јер је реч о урбаној кући без великог дворишта. Са само једним купатилом, капацитет за пријем више гостију симултано је ограничен. С обзиром на локацију у центру града, очекује се присуство урбане буке и саобраћаја у близини.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стални боравак уз море, без нужности аутомобила за свакодневне обавезе. Погодан је за оне који купују прву кућу у Шпанији и желимо избјегнути компликације око изградње и кључева у рукама. Због туристичке лиценце, привлачан је за инвеститоре који желе директан приhod од изнајмљивања. Такође, може послужити као vacation home за оне који често посећују Costa del Sol и желе бити у центру због богатог ноћног живота и културних дешавања у Естепони.
Објекат је подвргнут процесу модернизације. Унутрашњост је адаптирана савременим стандардима. Подови су дрвени, што доприноси топлини простора. Фотографије приказују нове санитарне чворове и модерне детаље. Кућа је опремљена намештајем и апаратима, што је битно за тренутно коришћење. Инсталације за климатизацију и грејање осигуравају термички комфорт током целе године. Додатни мањи уређаји, попут WiFi мреже и уграђених ормара, доприносе функционалности.
Тржишна вредност овог објекта је 727.000 евра. Ова цијена рефлектује локацију близу мора, завршену реновацију и могућност изнајмљивања. У поређењу са пројектима новоградње као што су Isidora Living или Omia Estepona, чије почетне цијене крећу око 500.000 евра, овај објекат има вишу цијену по квадратном метру, што се објашњава спремношћу за уселjење и повољнијом позицијом у односу на плажу. Трошкови одрžавања су повезани са самосталном кућом, без заједничких накнада за базене или вртове.
Живот у овој кући одвија се у ритму обалског града. Јутарња кафа може бити на тераси на крову са погледом на стари део града. Потребе за свакодневним животом, попут куповине хлеба или воћа, решавају се пешке, јер су супермаркети на мање од 150 метара. Кућа служи као база за активан живот; одлична је за оне који не траже изолацију у затвореном комплексу, већ желе да буду део градске вакцине. Због туристичке лиценце, могуће је користити објекат за изнајмљивање када власник није присутан. У вечерњим сатима, близина ресторана и шеталишта код луке омогућава изласак без употребе аутомобила.
Окolina објекта је урбано и густо насељена. Естепона је град са око 80.000 становника, што нуди пуну понуду сервиса. Школа, банке, апотеке и бројни ресторани налазе се у радијусу од 300 метара. Оближња шеталишта дуж обале омогућавају рекреацију. Иако је кућа мирна, спољна средина може бити живахна, посебно током летње туристичке сезоне. Пешачке зоне Естепоне повезане су са луком, где се налазе јахт-клуб и морнарички садржаји.
Карта приказује јужну оријентацију објекта у односу на обалу. Близина Плаја де Естепона и луке је визуелно очигледна. Кућа је смештена у густој урбаној мрежи, са приступним улицама које воде директно до обалског булевара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној страни Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеле, туристичког центра. Мање је 'гламурозна' од Марбеле, али нуди аутентичнији шпански амбијент. Положај овог објекта у центру Естепоне омогућава брз приступ западној обали (СотоGrande) и аутопуту АП7, који повезује цео регион.
Страна Ла Рада је удаљена 524 метара, што је пешачка дистанца од око 6-7 минута. Плажа Ел Кристо је нешто даље, око 1,6 км. Лука Пуерто Естепона је на 1,6 км. Грофови Вале Романо и Азата налазе се на око 4-5 км, што их чини приступачним за 10 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 64 км, док је аеродром Гибралтар 36 км. Доступност јавног превоза у близини је добра, са више од 50 стајалишта у окружењу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони умерене климе. Просечна годишња температура је 17,8°C. Летње температуре често прелазе 25°C, док зиме су благе. Положај града на надморској висини од 19 метара утиче на микроклиму, која је под утицајем близине мора. Сунчаних сати у години је много, погодно за коришћење тераса на крову. Оближња планина Сијера Бермеха (1449 м) нуди заштиту од ветрова и утиче на локалне временске прилике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, има Плаву заставу, што указује на чисту воду и организовану услугу. Дужина плаже омогућава дуге шетње. Спортски објекти, као што су спортски центри и терени за голф, широко су распрострањени. За љубитеље голфа, постоји избор између неколико терена у радијусу од 6 км. Близина мора омогућава водене спортове, док паркови у околини нуде простор за рекреацију породица.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL523013
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
