וילה בודדת קיימת זו, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 236 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 ושופצה באופן מלא לפני חמש שנים, ומשלבת אופי אנדלוסי עם מתקנים מודרניים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, ומספף שילוב של חיים נוחים וקסם מסורתי.
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר וילה בודדת זו מתומחרת ב-€697,000. הדבר מציב אותה מעל ההצעות ברמת הכניסה כמו Adagio (החל מ-€492,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), שהן בדרך כלל פרויקטים חדשים בפורמט של דירות או בתים טוריים. מחיר הווילה הקיימת משקף ככל הנראה את גודלה, מבנה העצמאי, השיפוץ המקיף האחרון והמיקום הוותיק בקהילה שקטה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצובים ושירותים מודרניים מההתחלה, נכס זה מספק בית משופץ ובעל אופי עם זמינות מיידית. בהשוואה ל-Costa del Sol הרחב, אסטפונה מציעה שילוב של קסם מסורתי ותשתית מתפתחת, ומושכת רוכשים המחפשים איזון בין חיי חוף לגישה נוחה לשירותים, עם פעילות שוק בריאה המעידה על למעלה מ-3,000 עסקאות דיור שנתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים. מיקומה מאפשר גישה קלה לשירותים תוך שמירה על אווירה של שכונה מבוססת וותיקה. הקרבה לשירותים חיוניים תומכת באורח חיים מעשי ויומיומי.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית ותיק ומבוסס עם נוחות מודרנית. התכנון הפנימי, הכולל מטבח משופץ ואזורי מגורים, מתאים הן לחיי יום-יום והן לאירוח. תכונות כמו זכוכית חכמה ופאנלים סולאריים עונות על צרכים עכשוויים של פרטיות, יעילות ונוחות.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לפני כחמש שנים. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ומציע את היתרונות של נכס בשל עם מערכות ותכונות מעודכנות, ולא פרויקט של בנייה חדשה.
כנכס קיים, הווילה אינה עומדת בתקנות הבנייה העדכניות ביותר ואינה כוללת חומרי בנייה חדשים האופייניים לפרויקטים חדשים. מועד השלמתה ב-1970 משמעו שהיא קודמת לתקני יעילות האנרגיה הנוכחיים, וייתכן שאינה מציעה את אותם תכנונים מודרניים הקיימים בבתים חדשים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים ותיקים ומבוססים בעיירת חוף מחוברת היטב. הוא מושך את מי שמעריך שילוב של אופי אנדלוסי מסורתי ושדרוגים מודרניים, כמו זכוכית חכמה ופאנלים סולאריים. הקרבה לבתי ספר, לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 1.1 ק"מ) ולשירותים יומיומיים הופכת אותו לבחירה מעשית למשפחות. לרוכשים המעדיפים אורח חיים, ההליכה לחוף, למסעדות ולמתקני ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) היא יתרון. השכונה המגודרת עם בריכות שחייה משותפות מציעה גם תחושת ביטחון ופנאי לתושבים. הנכס מתאים גם לרוכשים המעדיפים בתים משופצים ומוכנים לכניסה מיידית על פני בנייה חדשה, ומעריכים את האופי של נכס ותיק המשופר בטכנולוגיה עכשווית.
הווילה עברה שיפוץ משמעותי לפני כחמש שנים, שיפוץ ששימר את אופייה האנדלוסי תוך שילוב פונקציות מודרניות. עדכונים מרכזיים כוללים זכוכית חכמה בסלון ובמטבח, המציעה פרטיות, בידוד תרמי ואקוסטי, לצד חיסכון באנרגיה. הותקנו פאנלים סולאריים להפחתת עלויות החשמל. עיצוב הפנים מדגיש מרחבים פתוחים ואור טבעי, עם מטבח פונקציונלי המחובר בצורה חלקה לסלון מרווח עם אח. בקומה העליונה, חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות בנויים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, חדר הלבשה ומרפסת פרטית. מיזוג אוויר מותקן בסלון ובחדרי השינה לנוחות בכל עונה. הנכס כולל חנייה לשני רכבים ומחסנים מרווחים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €697,000. כבית קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו הנוכחי, לרבות השיפוצים האחרונים. השוק באסטפונה מציג היקף עסקאות גבוה, עם 3,163 מכירות דיור בשנה, המעידות על תנועת נכסים פעילה. נכסים דומים באזור, כגון Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ו-Adagio, מתומחרים החל מ-€492,000 ועד €524,600, מה שמרמז שהצעה זו ממוקמת בהערכת שווי גבוהה יותר, ככל הנראה בשל תכונותיה הספציפיות, מצב השיפוץ והמיקום.
אסטפונה מציעה סביבה מאוזנת שבה נוחות עירונית פוגשת חיים לחוף הים. מיקום הווילה מציב אותה בהישג יד לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. באזור מספר רב של מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, היוצרים אווירה תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות נגישות, המקלים על התניידות בתוך העיירה ולאזורים הסובבים. השיפוע המתון לחוף La Rada הסמוך (0.8 ק"מ) הופך את הגישה לחוף לקלה. למרות שהעיירה פעילה, הנכס עצמו ממוקם בקהילה הידועה בשקט שלה, ומציע מפלט שליו בקרבת השירותים של עיירת חוף ספרדית ותיקה ומבוססת.
אסטפונה מציעה אורח חיים תוסס אך נוח לניהול, הנתמך בשירותים מקיפים ותשתית נגישה. הסביבה הקרובה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחקים קצרים מאוד. העיירה עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות אוכל וחברה, עם מסעדות ובתי קפה רבים. לפנאי, לתושבים יש גישה למתקני ספורט רבים, לרבות פדל בתוך הקהילה ומרכזים שונים בקרבת מקום. גובהה של העיירה, 19 מטרים מעל פני הים, ומיקומה בעמק ליד הרי Sierra Bermeja תורמים לאקלים נעים. אוכלוסיית האזור, כמעט 80,000 תושבים, מבטיחה רמה עקבית של פעילות ושירותים מקומיים לאורך כל השנה, לרבות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה על ה-Costa del Sol. היא מציגה את קרבת הנכס לים התיכון, לחופים המרכזיים ולשירותים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים ומתקני בריאות. המפה מציינת גם את המרחקים לעיירות הסובבות ולתשתית האזורית, ומספקת סקירה חזותית של הנגישות והזדמנויות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית בפרובינציית מאלגה, השוכנת בחלק המערבי של ה-Costa del Sol. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבלה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר). רחוק יותר, העיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח ניכר של 137 קמ"ר, הכולל הן אזורי עמקים פוריים והן אזורים הרריים הנשלטים על ידי Sierra Bermeja. מיקום זה מציע לתושבים איזון בין השירותים של עיירת חוף מבוססת וותיקה לבין גישה ליופי הטבעי של הנוף האנדלוסי הסובב.
הווילה ממוקמת בנוחות לגישה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. היא במרחק הליכה מ-Playa de Estepona (524 מ') ומחוף La Rada (769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 237 מטרים מהנכס. בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, בכ-36 ק"מ. הגישה הכבישית מתאפשרת הודות לקרבה לכביש המהיר A7. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שהופך את הנסיעות המקומיות לנגישות גם ללא רכב. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם למשיכתו כיעד חוף. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מספקים רקע ומשפיעים על המיקרו-אקלים המקומי. גובהה של העיירה, 19 מטרים מעל פני הים, תורם לתנאי החוף המתונים שלה. באזור נחגגים 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, השזורים בין מזג אוויר נעים בדרך כלל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן אידיאלי ליהנות ממגוון החופים של אסטפונה. מספר חופים בהישג יד קל, לרבות Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם נגישים ברגל. Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. אסטפונה ידועה בקו החוף המטופח שלה, כאשר החופים מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. הקהילה כוללת שתי בריכות שחייה משותפות, ויש מתקני פדל. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט רבים ומרינות, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מרחיבים עוד יותר את אפשרויות הפנאי בסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL038845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID