Эта существующая отдельно стоящая вилла, расположенная в Эстепоне, Малага, предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты на 236 м² жилой площади. Построенная в 1970 году и полностью отремонтированная пять лет назад, она сочетает андалусский колорит с современными удобствами. Вилла находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, обеспечивая сочетание удобной жизни и традиционного очарования.
Рынок недвижимости Эстепоны предлагает широкий выбор вариантов, при этом данная отдельно стоящая вилла оценена в €697 000. Это позиционирует её выше предложений начального уровня, таких как Adagio (от €492 000), Acqua Gardens (от €524 600) и Isidora Living Las Mesas (от €519 000), которые обычно представляют собой новостройки в формате апартаментов или таунхаусов. Цена существующей виллы, вероятно, отражает её размер, отдельную структуру, недавний капитальный ремонт и устоявшееся расположение в тихом комплексе. В то время как новостройки предлагают современные дизайны и удобства с самого начала, эта недвижимость представляет собой отремонтированный, наполненный характером дом с немедленной доступностью. По сравнению с Коста-дель-Соль в целом, Эстепона предлагает сочетание традиционного очарования и развивающейся инфраструктуры, привлекая покупателей, ищущих баланс между жизнью на побережье и удобным доступом к услугам, при здоровой рыночной активности, подтверждаемой более чем 3 000 сделок с жильём ежегодно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эстепоне, эта вилла находится в пешей доступности от пляжа и местных удобств. Её расположение обеспечивает лёгкий доступ к различным услугам, сохраняя при этом атмосферу сложившегося района. Близость к необходимой инфраструктуре поддерживает практичный повседневный образ жизни.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет устоявшийся дом с современным комфортом. Планировка, включая отремонтированную кухню и жилые зоны, подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Такие особенности, как умное стекло и солнечные панели, отвечают современным потребностям в приватности, энергоэффективности и комфорте.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и подвергнутая капитальному ремонту около пяти лет назад. Она готова к немедленному заселению, предлагая преимущества зрелой недвижимости с обновлёнными функциями и системами, а не проект новостройки.
Как существующая недвижимость, эта вилла не соответствует новейшим строительным нормам и не имеет новейших строительных материалов, характерных для новостроек. Год постройки, 1970, означает, что она была возведена до введения современных стандартов энергоэффективности и может не предлагать таких же современных планировок, как недавно построенные дома.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих устоявшееся жильё в хорошо связанном с транспортной инфраструктурой прибрежном городе. Она привлекает тех, кто ценит сочетание традиционного андалусского колорита и современных обновлений, таких как умное стекло и солнечные панели. Близость к школам, медицинским учреждениям (больница в 1,1 км) и повседневным услугам делает её практичным выбором для семей. Для покупателей, отдающих приоритет образу жизни, преимуществом является пешеходная доступность пляжа, ресторанов и спортивных объектов, таких как Better Bodies (0,3 км) и муниципальные спортивные центры (0,6 км). Закрытый жилой комплекс с общими бассейнами также обеспечивает жителям чувство безопасности и отдыха. Она также подходит покупателям, предпочитающих отремонтированные, готовые к переезду дома новостройкам и ценящим характер старой недвижимости, дополненной современными технологиями.
Вилла подверглась значительному ремонту около пяти лет назад, в ходе которого был сохранён её андалусский колорит и интегрированы современные функции. Ключевые обновления включают умное стекло в гостиной и кухне, обеспечивающее приватность, тепло- и звукоизоляцию, а также экономию энергии. Солнечные панели были установлены для дальнейшего снижения коммунальных расходов. Интерьер отличается открытыми пространствами и естественным светом: функциональная кухня органично соединена с просторной гостиной с камином. Наверху спальни просторные и оснащены встроенными шкафами. Хозяйская спальня включает собственную ванную при спальне, гардеробную-проходную и приватную террасу. Кондиционер с обогревом и охлаждением установлен в гостиной и спальнях для комфорта в любое время года. Недвижимость включает гараж на два автомобиля и просторные кладовые.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €697 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, включая недавние ремонтные работы. Рынок Эстепоны демонстрирует высокий объём сделок, 3 163 продажи жилья в год, что указывает на активное движение недвижимости. Сопоставимые объекты в районе, такие как Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens и Adagio, предлагаются по цене от €492 000 до €524 600, что позволяет предположить, что данное предложение позиционируется с более высокой оценкой, вероятно, благодаря своим характеристикам, состоянию после ремонта и расположению.
Эстепона представляет собой сбалансированную среду, где городские удобства сочетаются с жизнью на побережье. Расположение этой виллы обеспечивает доступ к повседневным потребностям: супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптеки, в нескольких минутах ходьбы. Район может похвастаться значительным количеством ресторанов (50 в пределах 2 км) и кафе, создавая оживлённую атмосферу. Общественный транспорт хорошо развит: доступны 8 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение по городу и в окрестности. Пологий спуск к близлежащему пляжу Ла-Рада (0,8 км) делает доступ к побережью лёгким. Несмотря на оживлённость города, сама недвижимость расположена в районе, известном своей тишиной, предлагая спокойный отдых рядом с удобствами благоустроенного испанского прибрежного города.
Эстепона предлагает насыщенный, но при этом удобный образ жизни, поддерживаемый обширной инфраструктурой и доступной транспортной системой. Непосредственная окрестность урбанизирована, основные услуги, такие как супермаркет и аптека, находятся в нескольких минутах ходьбы. Сам город предлагает широкий выбор мест для питания и отдыха с множеством ресторанов и кафе. Для досуга жителям доступно множество спортивных объектов, включая паддл-теннис в комплексе и различные центры поблизости. Высота города над уровнем моря, 19 метров, а расположение в долине у гор Сьерра-Бермеха способствует приятному климату. Население района, насчитывающее почти 80 000 жителей, обеспечивает стабильный уровень местной активности и услуг круглый год, включая 19 начальных и 10 средних школ.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Эстепоны на Коста-дель-Соль. Она демонстрирует близость недвижимости к Средиземному морю, ключевым пляжам и основной городской инфраструктуре, такой как супермаркеты и медицинские учреждения. Карта также показывает расстояния до окружающих городов и региональной инфраструктуры, предоставляя наглядный обзор доступности и возможностей для образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, крупный город в провинции Малага, расположенный в западной части Коста-дель-Соль. Он находится между более крупными городскими центрами, такими как Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой). Дальше находится город Малага, в 73 км. Сама Эстепона занимает значительную площадь 137 км², охватывая как плодородные долины, так и горные зоны, доминируемые Сьерра-Бермеха. Такое расположение обеспечивает жителям баланс между удобствами благоустроенного прибрежного города и доступом к природной красоте окружающего андалусского ландшафта.
Вилла удобно расположена для доступа к ключевым объектам инфраструктуры и транспортным связям. В пешей доступности находятся Playa de Estepona (524 м) и пляж Ла-Рада (769 м). Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах от недвижимости. Больница расположена в 1,1 км. Для поездок аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 64 км по прямой, хотя аэропорт Гибралтара (GIB) ближе, около 36 км. Дорожный доступ обеспечивается близостью автомагистрали A7. Варианты общественного транспорта включают 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что делает местные поездки доступными без автомобиля. Любителям гольфа несколько полей находятся в короткой поездке на автомобиле, включая Valle Romano Golf в 4,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15°C до 25°C и средней годовой температурой 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды держится выше 20°C. Район получает много солнечного света, что усиливает его привлекательность как прибрежного направления. Близлежащие горы Сьерра-Бермеха создают живописный фон и влияют на местный микроклимат. Высота города над уровнем моря, 19 метров, способствует мягким прибрежным условиям. В регионе ежегодно отмечается 34 местных государственных праздника, чередующихся с преимущественно приятной погодой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость идеально расположена для пользования прибрежными достопримечательностями Эстепоны. Несколько пляжей находятся в лёгкой доступности, включая Playa de Estepona (524 м) и Ла-Рада (769 м), оба доступны пешком. Playa del Cristo находится в 1,6 км. Эстепона известна своим ухоженным побережьем: пляжи предоставляют возможности для плавания, загара и водных видов спорта. В комплексе есть два общих бассейна, а также доступны площадки для паддл-тенниса. Любителям гольфа поблизости находятся несколько полей, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Многочисленные спортивные центры и яхтенные марины, такие как Puerto Estepona (1,6 км), дополнительно расширяют возможности для отдыха в окрестностях.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL038845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID