Tato samostatně stojící vila v Esteponě v provincii Málaga nabízí výjimečnou příležitost na pozemku o rozloze 17 800 m². Od svého dokončení v roce 1998 je připravena k okamžitému nastěhování a nemovitost má pevnou požadovanou cenu €1 600 000. Se 3 ložnicemi a 1 koupelnou rozprostřenými na 266 m² obytné plochy kombinuje klidné a soukromé prostředí s blízkostí základního vybavení. Rozsáhlá půda a stávající infrastruktura pozemku, včetně soukromé studny a členství v zavlažovacím společenství, naznačují významný potenciál pro rozvoj, zemědělské využití či rozšíření, což osloví jak kupující hledající životní styl, tak investory hledající nemovitost se značnými budoucími možnostmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti El Velerín v Esteponě, v zeleném přírodním prostředí se zachovanou dostupností. Leží v pěší dostupnosti od pláže a v blízkosti městského vybavení, přičemž řada občanské vybavenosti a obchodů je dostupná pěšky nebo na kole. Tato rovnováha poskytuje pocit soukromí bez izolace od každodenních potřeb.
Vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající soukromé útočiště s rozsáhlým venkovním prostorem. Její dispozice zahrnují tři ložnice, hlavní obývací a jídelní prostor a další samostatný obývací pokoj, což nabízí flexibilitu v bydlení. Velký pozemek, ovocné stromy a dostatečná zásoba vody jsou vhodné pro zájemce o zahradničení, zemědělství nebo prosté užívání rozsáhlého soukromého venkovního prostoru.
Tato nemovitost je starší dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 1998, nikoli novostavba. Je plně zdokumentována a legálně zaregistrována, což zajišťuje bezpečnou transakci. Přestože je konstrukce starší, značná rozloha pozemku a rozvojový potenciál nabízejí příležitosti k modernizaci či rozšíření podle vize majitele.
Jde o starší nemovitost, nikoli novostavbu, a současná konfigurace zahrnuje 3 ložnice a 1 koupelnu. Obytná plocha je 266 m² na pozemku o rozloze 17 800 m². Přestože nemovitost nabízí rozvojový potenciál, jakékoli významné změny či rozšíření by podléhaly standardním stavebním povolením a předpisům města Estepona.
Toto panství je dobře vhodné pro kupující, kteří upřednostňují soukromí a vlastnictví půdy. Osloví jednotlivce či rodiny hledající honosné soukromé sídlo s potenciálem pěstování zahrad či zemědělské činnosti, podpořené dostatečnými vodními zdroji. Investoři mohou vidět hodnotu v rozvojovém potenciálu velkého pozemku a zvažovat možnosti jako agroturistika, wellness retreaty nebo pronájem na dovolenou, pokud budou v souladu s místním územním plánem. Ti, kdo hledají klidné prostředí vzdálené hustě zastavěným městským oblastem, ale stále v dosahu vybavení a pobřeží, shledají polohu výhodnou. Připravenost nemovitosti k nastěhování znamená, že může okamžitě sloužit jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo základna pro rozvoj nových podniků.
Vila, dokončená v roce 1998, je popisována jako ve výborném stavu. Hlavní obytná plocha zahrnuje světlý obývací a jídelní pokoj a kuchyni otevřenou do obývacího pokoje. Rezidence zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu, přičemž další samostatný obývací pokoj poskytuje přístup do horního podlaží s prádelnou a velkou střešní terasou. Nemovitost má krytou verandu, vlastní bazén a zemědělskou komoru. Samotná půda je osázena ovocnými stromy. Údaje o konkrétních materiálech použitých na podlahy, stěny či zařízení v době výstavby nejsou uvedeny, ale „výborný stav“ naznačuje dobře udržované povrchy odpovídající roku dokončení.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu €1 600 000. Jako zavedená nemovitost dokončená v roce 1998 tato cena odráží současný stav domu a značnou rozlohu pozemku 17 800 m². Na rozdíl od novostaveb s proměnlivými cenami to představuje přímé náklady na pořízení celého panství. Dostupnost je okamžitá, nemovitost je připravena k nastěhování. Tato cenová struktura se odlišuje od prodeje z plánu a nabízí transparentnost pro kupující zvažující tuto významnou investici.
Estepona nabízí typický zážitek z Costa del Sol, kombinující tradiční andaluský půvab s moderním vybavením. Tato nemovitost, situovaná v oblasti El Velerín, leží ukryta ve výjimečném přírodním prostředí, ale zůstává propojena s rytmem města. Obyvatelé mohou užívat klid rozsáhlého soukromého panství s ovocnými stromy a rozlehlými pozemky, zatímco řada vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, je snadno dosažitelná. Blízkost pláží Playa de Estepona a La Rada znamená, že život u moře je centrální součástí životního stylu. Oblast se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnými teplotami 15–25 °C a dlouhou koupací sezónou, což podporuje venkovní aktivity po celý rok. Kombinace klidného prostředí, rozsáhlé půdy a blízkosti služeb činí toto místo vhodným pro ty, kdo hledají uvolněný životní styl s příležitostmi pro osobní projekty či investice.
Oblast El Velerín v Esteponě nabízí spojení přírodního okolí a městské dostupnosti. Okamžité okolí nemovitosti charakterizují rozsáhlé pozemky s ovocnými stromy a pocit soukromí. V krátké vzdálenosti mají obyvatelé přístup k mnoha zařízením: 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky se nachází do 2 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 104 metrů a základní služby jako nemocnice jsou 1,1 km daleko. Oblast je urbanizovaná, mnoho zařízení je dostupných pěšky nebo na kole, což podporuje životní styl rovnovážující soukromé útočiště s pohodlím.
Tato mapa ukazuje polohu samostatně stojící vily v Esteponě v provincii Málaga. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti k různému vybavení, včetně pláží, supermarketů a zdravotnických zařízení. Uvedeny jsou také vzdálenosti ke klíčovým místům, jako jsou golfová hřiště a letiště, což poskytuje geografický kontext pro pochopení dostupnosti a možností životního stylu v této části Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město v regionu Costa del Sol v provincii Málaga v Andalusii. Nachází se mezi většími městskými centry jako Marbella (25 km vzdušnou čarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čarou), s městem Málaga (73 km vzdušnou čarou) dále na východ. Oblast charakterizuje rozmanitá krajina, od úrodných údolí po hornaté pohoří Sierra Bermeja. Samotná Estepona poskytuje rovnováhu mezi tradiční městskou atmosférou a moderní turistickou infrastrukturou, s populací přibližně 79 621 obyvatel. Okres zaujímá 137 km² a nabízí řadu prostředí od pobřežních oblastí po vnitrozemské přírodní parky.
Tato vila nabízí dobré spojení. Nachází se v pěší dostupnosti základních služeb, se supermarketem ve vzdálenosti 104 m a lékárnami 236 m. Několik pláží, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), je rovněž snadno dostupných pěšky. Na větší vzdálenosti je nemovitost 34 km od letiště Málaga (AGP) a přibližně 36 km od letiště Gibraltar (GIB). Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami a 8 linkami v dosahu. Autem lze dojet na golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Poloha nemovitosti poskytuje přímočarý přístup k pobřežní silniční síti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí charakterizované průměrnou roční teplotou 19,2 °C a měsíčními průměry v rozmezí 15–25 °C. Oblast dostává dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně 5 měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. Samotná nemovitost leží v nadmořské výšce 19 metrů, s mírným sklonem 2,4 % směrem k nedaleké pláži, což zajišťuje pohodlné podmínky. Pohoří Sierra Bermeja, dosahující až 1 449 m, leží ve vnitrozemí, nabízí kontrast k pobřežnímu prostředí a ovlivňuje místní mikroklimata.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím. Playa de Estepona je vzdálena 524 m, následuje La Rada ve vzdálenosti 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Oblast je také centrem sportu a rekreace, k dispozici je 134 sportovních zařízení. Nedaleká sportovní centra zahrnují Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro golfové nadšence je Valle Romano Golf 4,1 km daleko, s hřišti Azata Golf ve vzdálenosti 4,4 km a 4,6 km. Přístavy pro jachty jako Puerto Estepona jsou 1,6 km daleko a poskytují přístup k vodním sportům a rekreačnímu plavání.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL346268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Estepony tato vila vyniká především svou výjimečně velkou výměrou pozemku 17 800 m². Projekty jako Sakura, Swing and Sea Villas a Balcon del Mediterraneo, všechny nacházející se v Esteponě s cenami od 1,3 do 1,4 milionu eur, obvykle nabízejí výrazně menší pozemky a zaměřují se na moderní design a přímou blízkost pobřeží či golfu. Tato starší nemovitost, oceněná na €1 600 000, poskytuje značnou plochu půdy, která je v oblastech s mnoha novějšími menšími projekty vzácná. Zatímco tyto projekty mohou nabízet moderní prvky a přímý výhled na moře, tato vila představuje příležitost k rozšíření, zemědělskému využití nebo soukromějšímu a prostornějšímu životnímu stylu, který je méně běžný. Stav připravený k nastěhování a zavedená infrastruktura, včetně značných vodních zdrojů, ji odlišují od novostaveb, které mohou vyžadovat delší dobu dokončení a postrádají rozlohu pro tak rozmanité potenciální využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HE
SR
LV
ID
