Ez az esteponai, málagai önálló villa kivételes lehetőséget kínál egy impozáns, 17 800 m²-es telken. 1998-as elkészülte óta azonnali beköltözésre kész, az ingatlan fix irányára 1 600 000 €. Három hálószobával és egy fürdőszobával, 266 m² lakóterülettel kombinálja a nyugodt, privát környezetet az alapvető szolgáltatások közelségével. A birtok tágas területe és meglévő infrastruktúrája, ideértve egy saját kutat és az öntözőközösségi tagságot, jelentős fejlesztési, mezőgazdasági vagy bővítési potenciált jelez, vonzó mind az életmódot kereső vevők, mind a jelentős jövőbeli lehetőségekkel rendelkező ingatlant kereső befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona El Velerín nevű környékén elhelyezkedő ingatlan nyugodt természeti környezetben fekszik, miközben megőrzi akadálymentes elérhetőségét. Sétatávolságra van a strandtól, és közel van a városi kényelmekhez, számos szolgáltatás és bolt érhető el gyalog vagy kerékpárral. Ez az egyensúly az elvonultság érzetét nyújtja a mindennapi szükségletektől való elszigetelődés nélkül.
A villa azoknak vagy azoknak a családoknak megfelelő, akik kiterjedt külső területtel rendelkező privát menedéket keresnek. Beosztása három hálószobát, egy fő nappali-étkezőt és egy további önálló nappalit tartalmaz, rugalmasságot kínálva a lakhatási elrendezésekhez. A nagy telek, a gyümölcsfák és a bőséges vízellátás ideális azoknak, akiket érdekel a kertészet, a mezőgazdaság vagy egyszerűen egy hatalmas privát külső terület élvezete.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő, 1998-ban elkészült otthon, nem újépítésű ingatlan. Teljesen dokumentált és jogilag bejegyzett, ami biztonságos tranzakciót biztosít. Bár a szerkezet rögzített, a jelentős telekméret és a fejlesztési potenciál modernizálási vagy bővítési lehetőségeket kínál a tulajdonos víziója szerint.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű, és a jelenlegi kialakítás 3 hálószobát és 1 fürdőszobát tartalmaz. A lakóterület 266 m² egy 17 800 m²-es telken. Bár az ingatlan fejlesztési potenciált kínál, minden jelentős módosítás vagy bővítés az esteponai önkormányzat szabványos építési engedélyei és előírásai alá esik.
Ez a birtok jól megfelel azoknak a vevőknek, akik a magánszférát és a földtulajdont helyezik előtérbe. Azoknak a személyeknek vagy családoknak vonzó, akik jelentős privát lakhelyet keresnek a kertek művelésének vagy mezőgazdasági tevékenységek lehetőségével, bőséges vízforrásokkal támogatva. A befektetők értéket láthatnak a nagy telek fejlesztési potenciáljában, olyan lehetőségeken gondolkodva, mint az agroturizmus, wellness-retreatok vagy üdülési bérlés, feltéve, hogy összhangban vannak a helyi zonálással. Azok, akik a sűrű városi területektől távoli nyugodt környezetet keresnek, de még a szolgáltatások és a part közelében, hasznosnak találják a helyszínt. Az ingatlan azonnali lakhatósága azt jelenti, hogy rögtön szolgálhat elsődleges lakhelyként, üdülőotthonként vagy új vállalkozások fejlesztésének bázisaként.
Az 1998-ban befejezett villa kiváló állapotúnak írható le. A fő nappali terület világos nappali-étkezőt és amerikai konyhát tartalmaz. A villa három hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, további önálló nappalival, amely a felső szintre vezet, ahol mosókonyha és nagy tetőterasz található. Az ingatlan előnyeit a fedett tornác, a saját medence és a mezőgazdasági tároló képezi. A földterület gyümölcsfákkal be van ültetve. Az építési időszakból származó padlóra, falakra vagy szerelvényekre használt konkrét anyagok részleteit nem közölték, de a "kiváló állapot" jól karbantartott kivitelre utal, összhangban az elkészülte dátumával.
A villa fix irányáron, 1 600 000 €-ért kínálható. Mint 1998-ban elkészült, bejegyzett ingatlan, ez az ár tükrözi az otthon jelenlegi állapotát és 17 800 m²-es telkének jelentős méretét. A változó árazású új fejlesztésektől eltérően ez a teljes birtok megszerzésének közvetlen költségét képviseli. Az elérhetőség azonnali, az ingatlan kulcsrakész. Ez az árazási struktúra eltér a tervrajzról vásárolható ingatlanok értékesítésétől, és átláthatóságot kínál a vásárlóknak e jelentős befektetés mérlegelésekor.
Estepona tipikus Costa del Sol-élményt nyújt, egyensúlyt teremtve a hagyományos andalúz báj és a modern szolgáltatások között. Ez az El Velerín környéken fekvő ingatlan kivételes természeti környezetben rejlik, mégis kapcsolatban marad a város lüktetésével. A lakók élvezhetik egy nagy privát birtok nyugalmát, gyümölcsfákkal és tágas területekkel, miközben számos szolgáltatás, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, könnyen elérhető. A Playa de Estepona és a La Rada strandok közelsége azt jelenti, hogy a tengerparti életmód az életstílus központi része. A terület mediterrán éghajlatú, 15-25°C átlagos hőmérséklettel és hosszú úszószezonnal, ami egész évben szabadtéri tevékenységeket ösztönöz. A békés környezet, a jelentős terület és a szolgáltatások közelségének kombinációja alkalmassá teszi a helyszínt azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek személyes projektek vagy befektetés lehetőségeivel.
Estepona El Velerín környéke a természeti környezet és a városi elérhetőség keverékét kínálja. Az ingatlan közvetlen környezetét kiterjedt területek jellemzik, gyümölcsfákkal és elvonultság-érzettel. Rövid távolságon belül a lakók számos szolgáltatáshoz férnek hozzá: 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található 2 km-en belül. A napi szükségletekhez egy szupermarket mindössze 104 méterre van, és olyan alapvető szolgáltatások, mint egy kórház, 1,1 km-re. A terület urbanizálódott, sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami a privát menedék és a kényelem kiegyensúlyozott életmódját támogatja.
Ez a térkép az esteponai, málagai önálló villa helyzetét mutatja. Kiemeli az ingatlan közelségét különböző szolgáltatásokhoz, köztük strandokhoz, szupermarketekhez és egészségügyi intézményekhez. A golfpályákhoz és repülőterekhez mért távolságok is jelzésre kerülnek, földrajzi kontextust nyújtva az elérhetőség és az életmódbeli lehetőségek megértéséhez a Costa del Sol ezen részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban, Andalúziában. Nagyobb városi központok között fekszik, mint Marbella (25 km légvonalban) és Algeciras (42 km légvonalban), Málaga városa (73 km légvonalban) keletebbre. A területet változatos táj jellemzi, a termékeny völgyektől a hegyes Sierra Bermejáig. Maga Estepona egyensúlyt nyújt a hagyományos városi hangulat és a modern turisztikai infrastruktúra között, körülbelül 79 621 lakossal. A kerület 137 km²-t fed le, a tengerparti területektől a belső natúrparkokig számos környezetet kínálva.
Ez a villa jó összeköttetéseket kínál. Alapvető szolgáltatások sétatávolságán belül helyezkedik el, a szupermarket 104 m-re, a gyógyszertárak 236 m-re. Több strand, köztük a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), szintén könnyen gyalog elérhető. Hosszabb távolságokra az ingatlan 34 km-re van a málagai repülőtértől (AGP) és körülbelül 36 km-re a gibraltári repülőtértől (GIB). A tömegközlekedés 50 megállóval és 8 járattal elérhető. Autóval golfpályák érhetők el, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). Az ingatlan helyzete egyszerű hozzáférést biztosít a tengerparti úthálózathoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 19,2°C-os éves átlaghőmérséklet és 15-25°C közötti havi átlagok jellemeznek. A régió bőséges napsütést kap, ami körülbelül 5 hónapos úszószezont eredményez, a vízhőmérséklet 20°C felett maradva. Maga az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a közeli strand felé 2,4%-os enyhe lejtéssel, ami kényelmes körülményeket biztosít. A Sierra Bermeja hegység, amely eléri az 1 449 m-t, beljebb fekszik, ellenpontot kínálva a tengerparti környezethez és befolyásolva a helyi mikroklímákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak több strandhoz. A Playa de Estepona 524 m-re, a La Rada 769 m-re, a Playa del Cristo 1,6 km-re. A terület a sport és a rekreáció központja is, 134 sportlétesítménnyel. A közeli sportközpontok közé tartozik a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfrajongóknak a Valle Romano Golf 4,1 km-re van, az Azata Golf pályái 4,4 km-re és 4,6 km-re. Jachtkikötők, mint a Puerto Estepona, 1,6 km-re vannak, hozzáférést nyújtva a vízi sportokhoz és a szabadidős hajózáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL346268
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai térség többi ingatlanához képest ez a villa elsősorban kivételesen nagy, 17 800 m²-es telekméretével tűnik ki. Olyan fejlesztések, mint a Sakura, a Swing and Sea Villas és a Balcon del Mediterraneo, mind Esteponában, 1,3 millió és 1,4 millió € közötti áron, jellemzően jóval kisebb telkeket kínálnak, modern dizájnra és a part vagy a golfpálya közvetlen közelségére összpontosítva. Ez a meglévő, 1 600 000 €-s ingatlan jelentős földterületet nyújt, amely ritka a sok újabb, kisebb fejlesztésekkel teli területeken. Míg azok a projektek kortárs jellemzőket és közvetlen tengerpanorámát kínálhatnak, ez a villa bővítési, mezőgazdasági hasznosítási vagy privátabb, tágasabb életmódbeli lehetőséget kínál, amely kevésbé gyakori. A kulcsrakész állapot és a bejegyzett infrastruktúra, ideértve a jelentős vízforrásokat, megkülönbözteti az új építésektől, amelyek hosszabb elkészülési időt igényelhetnek, és nem rendelkeznek az ilyen változatos felhasználási potenciálhoz szükséges területtel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID