マラガ県エステポナにあるこの独立型ヴィラは、17,800 m²という広大な敷地面積に恵まれた特別な機会を提供します。1998年の竣工以来、即入居可能な状態にあり、売出価格は1,600,000ユーロの固定価格です。266 m²の居住空間に3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、静かでプライベートな環境と利便性へのアクセスを兼ね備えています。専用井戸や灌漑共同体への加盟など、広大な土地と既存のインフラは、開発、農業利用、拡張など大きな将来性を示しており、ライフスタイル重視の買い手にも、大きな将来の可能性を求める投資家にも魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのエル・ベレリン地区に位置し、緑豊かな自然環境の中にありながらアクセスも良好です。ビーチまで徒歩圏内で、多くの施設やお店へは徒歩や自転車でアクセスできます。このバランスにより、日常の必要から切り離されることなく、閑静な隠れ家のような感覚が得られます。
このヴィラは、広々とした屋外空間を備えたプライベートな隠れ家を求める個人や家族に適しています。間取りは3つのベッドルーム、メインのリビング・ダイニング、そして独立したもう一つのリビングを含み、暮らし方に柔軟性があります。広大な土地、果樹、十分な水の供給は、ガーデニングや農業に関心のある方、あるいは単に広大な専用の屋外空間を楽しみたい方に適しています。
この物件は1998年に竣工された即入居可能な既存の住宅であり、新築物件ではありません。完全に書類が整備され、法的に登記されているため、安心して取引できます。建物は完成済みですが、広大な土地と開発の可能性により、オーナーの構想に応じて近代化や拡張の機会があります。
この物件は既存の物件であり新築ではなく、現在の間取りは3ベッドルームと1バスルームです。居住面積は266 m²、敷地面積は17,800 m²です。開発の可能性はありますが、大幅な改装や拡張を行う場合は、エステポナ自治体の標準的な都市計画許可および規制の対象となります。
この邸宅は、プライバシーと土地所有を重視する買い手に最適です。十分な水資源に支えられ、庭園の手入れや農業に取り組める、ゆとりある専用住宅を求める個人や家族に魅力的です。投資家は、広大な土地の開発可能性に価値を見出し、アグロツーリズム、ウェルネスリトリート、貸別荘などの選択肢を、地元の用途地域に適合する範囲で検討できるでしょう。密集した都市部から離れた穏やかな環境を求めつつ、施設や海岸にもアクセスしやすい立地は大きな利点です。即入居可能なため、主たる住居、別荘、あるいは新事業の拠点としてすぐに活用できます。
1998年竣工のこのヴィラは、状態が非常に良いと説明されています。メインの生活空間には明るいリビング・ダイニングとオープンキッチンがあります。3つのベッドルームと1つのバスルームに加え、独立したリビングルームがあり、その上の階には洗濯室と広いルーフテラスへアクセスできます。屋根付きポーチ、専用プール、農機具収納室も備えています。土地には果樹が植えられています。建築当時の床、壁、設備に使用された具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「状態が非常に良い」との説明から、竣工時期にふさわしい良好に維持された仕上げであると考えられます。
このヴィラは1,600,000ユーロの固定売出価格で提供されています。1998年竣工の既存物件として、この価格は住宅の現状と17,800 m²という広大な敷地の規模を反映しています。価格が変動する新築物件とは異なり、邸宅全体の取得にかかる直接的な価格です。即時引き渡しが可能で、物件は即入居可の状態です。この価格構造は未完成物件販売とは異なり、この大きな投資を検討する買い手に透明性を提供します。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性のバランスがとれた、典型的なコスタ・デル・ソルの体験を提供します。エル・ベレリン地区にあるこの物件は、恵まれた自然環境に囲まれながら、街の賑わいにもつながっています。住人は、果樹や広大な庭園を備えた大きな専用邸宅の静けさを楽しめる一方、お店、レストラン、医療施設など多くの施設にも簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダのビーチに近いため、海辺の暮らしがライフスタイルの中心になります。この地域は平均気温15〜25℃の地中海性気候と長い海水浴シーズンを誇り、一年中アウトドア活動が可能です。穏やかな環境、広大な土地、サービスへの近さの組み合わせにより、ゆとりある暮らしと個人的なプロジェクトや投資の機会を求める方に適したロケーションです。
エステポナのエル・ベレリン地区は、自然環境と都市へのアクセスのバランスが取れています。物件の周辺環境は、果樹と閑静さを特徴とする広大な敷地です。近距離には多数の施設があります。レストラン50軒、カフェ22軒、薬局18軒、銀行4行が半径2 km以内にあります。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか104 m先にあり、病院などの重要な施設も1.1 km先にあります。この地域は都市化が進んでおり、多くの施設へ徒歩や自転車でアクセスでき、専用の隠れ家と利便性のバランスの取れたライフスタイルを支えています。
この地図は、マラガ県エステポナにある独立型ヴィラの位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設などへの近さが分かります。ゴルフ場や空港などの主要地点までの距離も表示されており、コスタ・デル・ソルのこの地域でのアクセスとライフスタイルの選択肢を理解するための地理的な概況を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の重要な町です。マルベーリャ（直線距離25 km）とアルヘシラス（直線距離42 km）という大都市の間に位置し、マラガ市（直線距離73 km）はさらに東にあります。この地域は、肥沃な渓谷から山岳地帯のシエラ・ベルメハまで、多様な地形が特徴です。エステポナ自体は、人口約79,621人を擁し、伝統的な町の雰囲気と現代的な観光インフラのバランスが取れています。地区の面積は137 km²で、海岸部から内陸の自然公園まで、さまざまな環境を提供しています。
このヴィラは良好なアクセスを提供します。重要な施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは104 m、薬局は236 m先にあります。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）を含む複数のビーチも徒歩圏内です。長距離移動については、マラガ空港（AGP）まで34 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36 kmです。公共交通機関は、徒歩圏内に50のバス停と8路線があります。車では、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）などのゴルフ場へアクセスできます。物件の立地から沿岸部の道路網へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均は15〜25℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃を下回りません。物件自体は海抜19 mの位置にあり、近くのビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配で、快適な環境が確保されています。標高1,449 mに達するシエラ・ベルメハ山脈が内陸に横たわり、海岸環境との対照をなすとともに地域の微気候に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスできます。プラヤ・デ・エステポナは524 m、ラ・ラダは769 m、プラヤ・デル・クリストは1.6 km先にあります。この地域はスポーツとレクリエーションの中心地でもあり、134のスポーツ施設があります。近くのスポーツ施設には、ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1 km、アサタ・ゴルフのコースが4.4 kmと4.6 km先にあります。プエルト・エステポナなどのマリーナは1.6 km先にあり、ウォータースポーツやレジャーボートを楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL346268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域の他の物件と比較すると、このヴィラの最大の特徴は17,800 m²という例外的に広い敷地面積です。サクラ、スウィング・アンド・シー・ヴィラズ、バルコン・デル・メディテラネオなど、いずれもエステポナにあり130万〜140万ユーロで販売されている開発案件は、一般的に大幅に小さい敷地で、現代的なデザインと海岸やゴルフへの至近性に焦点を当てています。1,600,000ユーロで販売されるこの既存物件は、新しい小規模開発が多い地域では稀な広大な土地を提供します。それらのプロジェクトが現代的な設備や直接的な海の眺めを提供するのに対し、このヴィラは拡張、農業利用、あるいはよりプライベートで広々としたライフスタイルという、あまり一般的でない機会を提示します。即入居可の状態と、豊富な水資源を含む確立されたインフラは、完成までに時間がかかり、そのような多様な用途の余地がない新築物件との差別化ポイントです。
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