Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade singular num lote substancial de 17.800 m². Pronta para ocupação imediata desde a sua conclusão em 1998, o imóvel apresenta um preço pedido fixo de €1.600.000. Com 3 quartos e 1 casa de banho distribuídos por 266 m² de área habitável, combina um ambiente tranquilo e privado com a proximidade de serviços essenciais. A vasta área do terreno e a infraestrutura existente da propriedade, incluindo um poço privativo e adesão a uma comunidade de rega, sugerem um potencial significativo de desenvolvimento, uso agrícola ou expansão, atraindo tanto compradores em busca de estilo de vida como investidores à procura de um imóvel com consideráveis possibilidades futuras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de El Velerín, em Estepona, esta propriedade está posicionada num ambiente natural e verde, mantendo a acessibilidade. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e oferece proximidade a conveniências urbanas, com numerosos serviços e lojas alcançáveis a pé ou de bicicleta. Este equilíbrio proporciona uma sensação de recolhimento sem isolamento das necessidades diárias.
A moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio privado com amplo espaço exterior. A sua disposição inclui três quartos, uma área principal de estar e jantar, e uma sala de estar independente adicional, oferecendo flexibilidade nas disposições da habitação. O grande lote, as árvores de fruto e o abundante abastecimento de água são adequados para quem se interessa por jardinagem, agricultura ou simplesmente desfrutar de uma vasta área exterior privada.
Esta propriedade é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1998, não uma construção nova. Está totalmente documentada e legalmente registada, garantindo uma transação segura. Embora a estrutura esteja consolidada, o tamanho significativo do terreno e o potencial de desenvolvimento oferecem oportunidades de modernização ou expansão de acordo com a visão do proprietário.
Trata-se de um imóvel existente, não de uma construção nova, e a configuração atual inclui 3 quartos e 1 casa de banho. A área habitável é de 266 m² num lote de 17.800 m². Embora a propriedade ofereça potencial de desenvolvimento, quaisquer alterações ou expansões significativas estariam sujeitas às licenças de planeamento padrão e aos regulamentos do município de Estepona.
Esta propriedade é muito adequada para compradores que priorizam a privacidade e a posse de terreno. Apela a indivíduos ou famílias que procuram uma residência privada substancial com potencial para cultivar jardins ou dedicar-se a atividades agrícolas, apoiada por abundantes recursos hídricos. Investidores podem ver valor no potencial de desenvolvimento do grande lote, considerando opções como agroturismo, retiros de bem-estar ou arrendamento para férias, desde que estejam em conformidade com o planeamento local. Quem procura um ambiente tranquilo longe de áreas urbanas densas, mas ainda ao alcance de serviços e da costa, encontrará a localização vantajosa. A prontidão do imóvel para ocupação significa que pode servir como residência principal, casa de férias ou base para desenvolver novos empreendimentos imediatamente.
A moradia, concluída em 1998, é descrita como estando em excelente estado. A área principal de estar apresenta uma sala de estar e jantar luminosa e uma cozinha aberta para a sala. A residência inclui três quartos e uma casa de banho, com uma sala de estar independente adicional que dá acesso a um piso superior contendo uma lavandaria e um amplo terraço de cobertura. A propriedade beneficia de um alpendre coberto, uma piscina privativa e uma arrecadação agrícola. O próprio terreno está plantado com árvores de fruto. Os detalhes relativos a materiais específicos utilizados para pavimentos, paredes ou acabamentos da época da construção não são fornecidos, mas o 'excelente estado' sugere acabamentos bem conservados consistentes com a data de conclusão.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.600.000. Como propriedade estabelecida concluída em 1998, este preço reflete o estado atual da habitação e o tamanho considerável do seu lote de 17.800 m². Ao contrário de novos empreendimentos com preços variáveis, isto representa o custo direto para adquirir toda a propriedade. A disponibilidade é imediata, com o imóvel pronto a habitar. Esta estrutura de preços é distinta das vendas na planta e oferece transparência aos compradores que consideram este investimento significativo.
Estepona oferece uma experiência típica da Costa del Sol, equilibrando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. Esta propriedade, localizada na zona de El Velerín, está enquadrada num cenário natural privilegiado, mas permanece ligada ao pulsar da cidade. Os residentes podem desfrutar da tranquilidade de uma grande propriedade privada, completa com árvores de fruto e extensos terrenos, tendo numerosos serviços, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, ao alcance. A proximidade das praias de Playa de Estepona e La Rada significa que a vida costeira é uma parte central do estilo de vida. A região possui um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 15-25 °C e uma longa temporada de banhos, incentivando atividades ao ar livre durante todo o ano. A combinação de um ambiente pacífico, terreno substancial e proximidade de serviços torna esta localização adequada para quem procura um estilo de vida descontraído com oportunidades para projetos pessoais ou investimento.
A zona de El Velerín, em Estepona, oferece uma mistura de envolvência natural e acessibilidade urbana. O ambiente imediato da propriedade caracteriza-se pelos seus extensos terrenos, com árvores de fruto e uma sensação de recolhimento. A curta distância, os residentes têm acesso a numerosos serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos localizam-se a menos de 2 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está a apenas 104 metros e serviços essenciais como um hospital ficam a 1,1 km. A zona está em urbanização, com muitas infraestruturas alcançáveis a pé ou de bicicleta, apoiando um estilo de vida que equilibra retiro privado e conveniência.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade do imóvel a várias comodidades, incluindo praias, supermercados e instalações de saúde. As distâncias a locais-chave como campos de golfe e aeroportos também estão indicadas, fornecendo contexto geográfico para compreender a acessibilidade e as opções de estilo de vida disponíveis nesta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade importante na região da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está situada entre centros urbanos maiores como Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), com a cidade de Málaga (73 km em linha reta) mais a leste. A zona caracteriza-se por uma paisagem diversificada, desde vales férteis até à montanhosa Sierra Bermeja. A própria Estepona proporciona um equilíbrio entre uma atmosfera de vila tradicional e infraestrutura turística moderna, com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes. O distrito cobre 137 km², oferecendo uma variedade de ambientes, desde áreas costeiras até parques naturais no interior.
Esta moradia oferece boa conectividade. Está situada a poucos minutos a pé de serviços essenciais, com um supermercado a 104 m e farmácias a 236 m. Várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também estão a curta distância a pé. Para distâncias maiores, a propriedade fica a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e aproximadamente 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB). O transporte público está disponível com 50 paragens e 8 linhas ao alcance. De carro, acede-se a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A localização da propriedade proporciona acesso direto à rede rodoviária costeira.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2 °C e médias mensais entre 15-25 °C. A região recebe ampla radiação solar, contribuindo para uma longa temporada de banhos de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20 °C. A própria propriedade está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,4% em direção à praia próxima, garantindo condições confortáveis. A serra da Sierra Bermeja, atingindo até 1.449 m, fica no interior, oferecendo um contraste com o ambiente costeiro e influenciando os microclimas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. Playa de Estepona fica a 524 m, seguida da La Rada a 769 m, e da Playa del Cristo a 1,6 km. A zona é também um polo desportivo e de recreio, com 134 instalações desportivas disponíveis. Centros desportivos próximos incluem Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km). Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf fica a 4,1 km, com os campos Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km. Marinas como Puerto Estepona ficam a 1,6 km, proporcionando acesso a desportos aquáticos e navegação de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL346268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis na zona de Estepona, esta moradia destaca-se principalmente pelo tamanho excepcionalmente grande do seu lote de 17.800 m². Empreendimentos como Sakura, Swing and Sea Villas e Balcon del Mediterraneo, todos localizados em Estepona e com preços desde €1,3 milhões a €1,4 milhões, oferecem tipicamente lotes significativamente menores, focando no design moderno e proximidade direta à costa ou ao golfe. Este imóvel existente, avaliado em €1.600.000, proporciona uma área de terreno substancial que é rara em zonas com muitos empreendimentos novos e menores. Embora esses projetos possam oferecer características contemporâneas e vista mar direta, esta moradia apresenta uma oportunidade de expansão, uso agrícola ou um estilo de vida mais privado e amplo, menos comum. O estado pronto a habitar e a infraestrutura estabelecida, incluindo recursos hídricos substanciais, diferenciam-na de construções novas que podem exigir prazos de conclusão mais longos e carecer da área de terreno para usos potenciais tão diversificados.
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