Această vilă individuală în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe un teren substanțial de 17.800 m². Gata de locuit de la finalizarea sa în 1998, proprietatea are un preț cerut fix de 1.600.000 €. Cu 3 dormitoare și 1 baie răspândite pe 266 m² de spațiu locuibil, combină un cadru liniștit și privat cu proximitatea facilităților esențiale. Terenul amplu al proprietății și infrastructura existentă, inclusiv un puț privat și calitatea de membru al unei comunități de irigații, sugerează un potențial semnificativ de dezvoltare, utilizare agricolă sau extindere, atractiv atât pentru cumpărătorii orientați spre stilul de viață, cât și pentru investitorii care caută o proprietate cu posibilități considerabile de viitor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona El Velerín din Estepona, această proprietate este poziționată într-un cadru natural verde, păstrând totodată accesibilitatea. Se află la distanță de mers pe jos de plajă și oferă proximitate la facilități urbane, numeroase magazine și servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Acest echilibru oferă un sentiment de izolare fără separare de necesitățile zilnice.
Vila este potrivită pentru persoane sau familii care caută un refugiu privat cu spațiu exterior extins. Amenajarea include trei dormitoare, o zonă principală de living și de luat masa, plus un living independent suplimentar, oferind flexibilitate în aranjamentele de locuire. Terenul mare, pomii fructiferi și apa din abundență sunt potrivite pentru cei interesați de grădinărit, agricultură sau pur și simplu de a se bucura de o zonă privată vastă în aer liber.
Această proprietate este o locuință existentă gata de mutare, finalizată în 1998, nu o construcție nouă. Este complet documentată și înregistrată legal, asigurând o tranzacție sigură. Deși structura este consolidată, dimensiunea semnificativă a terenului și potențialul de dezvoltare oferă oportunități de modernizare sau extindere conform viziunii proprietarului.
Aceasta este o proprietate existentă, nu o construcție nouă, iar configurația actuală include 3 dormitoare și 1 baie. Suprafața locuibilă este de 266 m² pe un teren de 17.800 m². Deși proprietatea oferă potențial de dezvoltare, orice modificări sau extinderi semnificative ar fi supuse autorizațiilor de construcție standard și reglementărilor din municipalitatea Estepona.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea și proprietatea asupra terenului. Atrage persoane sau familii care caută o reședință privată substanțială cu potențial de a cultiva grădini sau de a se ocupa de activități agricole, sprijinite de resurse de apă din abundență. Investitorii ar putea vedea valoare în potențialul de dezvoltare al terenului mare, luând în considerare opțiuni precum agroturism, retrageri wellness sau închirieri de vacanță, cu condiția alinierii la zonarea locală. Cei care caută un mediu liniștit departe de zonele urbane dense, dar încă în apropierea facilităților și a coastei, vor considera locația benefică. Faptul că proprietatea este gata de locuit înseamnă că poate servi drept reședință principală, casă de vacanță sau bază pentru dezvoltarea de noi proiecte imediat.
Vila, finalizată în 1998, este descrisă ca fiind în condiții excelente. Zona principală de locuit include un living luminos cu zonă de luat masa și o bucătărie open-space. Reședința include trei dormitoare și o baie, plus un living independent suplimentar care oferă acces la un etaj superior cu o spălătorie și o terasă pe acoperiș mare. Proprietatea beneficiază de o verandă acoperită, o piscină privată și un spațiu de depozitare agricol. Terenul este plantat cu pomi fructiferi. Detaliile privind materialele specifice folosite pentru pardoseli, pereți sau instalații la momentul construcției nu sunt furnizate, dar „starea excelentă" sugerează finisaje bine întreținute, în acord cu data finalizării.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 1.600.000 €. Ca proprietate consolidată finalizată în 1998, acest preț reflectă starea actuală a locuinței și dimensiunea considerabilă a terenului de 17.800 m². Spre deosebire de dezvoltările noi cu prețuri variabile, acesta reprezintă costul direct pentru achiziția întregii proprietăți. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Această structură de preț diferă de vânzările în faza de proiect și oferă transparență pentru cumpărătorii care iau în considerare această investiție semnificativă.
Estepona oferă o experiență tipică a Costa del Sol, echilibrând farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne. Această proprietate, situată în zona El Velerín, este înconjurată de un cadru natural privilegiat, rămânând totuși conectată la pulsul orașului. Locuitorii se pot bucura de liniștea unei proprietăți private întinse, cu pomi fructiferi și terenuri vaste, având totodată numeroase facilități, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale, la îndemână. Proximitatea plajelor Playa de Estepona și La Rada înseamnă că viața litorală face parte integrantă din stilul de viață. Zona se mândrește cu o climă mediteraneană cu temperaturi medii de 15–25 °C și un sezon lung de înot, încurajând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Combinația dintre un mediu pașnic, terenul substanțial și proximitatea serviciilor face această locație potrivită pentru cei care caută un stil de viață relaxat cu oportunități pentru proiecte personale sau investiții.
Zona El Velerín din Estepona oferă o combinație de împrejurimi naturale și accesibilitate urbană. Mediul imediat al proprietății se caracterizează prin terenuri extinse, cu pomi fructiferi și un sentiment de izolare. La distanță scurtă, locuitorii au acces la numeroase facilități: 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci se află la mai puțin de 2 km. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la doar 104 metri, iar servicii esențiale precum un spital la 1,1 km. Zona este urbanizată, multe facilități fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, susținând un stil de viață care echilibrează refugiul privat cu confortul.
Această hartă afișează locația vilei individuale din Estepona, Málaga. Evidențiază proximitatea proprietății față de diverse facilități, inclusiv plaje, supermarketuri și unități medicale. Sunt indicate și distanțele până la locații cheie precum terenurile de golf și aeroporturi, oferind context geografic pentru înțelegerea accesibilității și a opțiunilor de stil de viață disponibile în această parte a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș important în regiunea Costa del Sol din provincia Málaga, Andaluzia. Este situat între centre urbane mai mari precum Marbella (25 km în linie dreaptă) și Algeciras (42 km în linie dreaptă), cu orașul Málaga (73 km în linie dreaptă) mai la est. Zona se caracterizează printr-un peisaj divers, de la văi fertile la zona muntoasă Sierra Bermeja. Estepona oferă un echilibru între atmosfera de oraș tradițional și infrastructura turistică modernă, cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori. Districtul acoperă 137 km², oferind o gamă de medii, de la zone de coastă la parcuri naturale interioare.
Această vilă oferă o conectivitate bună. Este situată la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale, cu un supermarket la 104 m și farmacii la 236 m. Mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt, de asemenea, la o distanță ușor de parcurs pe jos. Pentru distanțe mai lungi, proprietatea se află la 34 km de aeroportul Málaga (AGP) și la aproximativ 36 km de aeroportul Gibraltar (GIB). Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 8 linii în apropiere. Cu mașina se poate accesa terenuri de golf precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Locația proprietății oferă acces direct la rețeaua rutieră de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată de o temperatură medie anuală de 19,2 °C și medii lunare cuprinse între 15–25 °C. Regiunea primește soare din abundență, contribuind la un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care rămân peste 20 °C. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 2,4% spre plaja apropiată, asigurând condiții confortabile. Lanțul muntos Sierra Bermeja, care ajunge până la 1.449 m, se află spre interior, oferind un contrast cu mediul de coastă și influențând microclimele locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii au acces convenabil la mai multe plaje. Playa de Estepona este la 524 m, urmată de La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1,6 km. Zona este, de asemenea, un centru de sport și recreere, cu 134 de facilități sportive disponibile. Centrele sportive din apropiere includ Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 km, iar terenurile Azata Golf la 4,4 km și 4,6 km. Porturi de agrement precum Puerto Estepona sunt la 1,6 km, oferind acces la sporturi nautice și navigație de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL346268
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din zona Estepona, această vilă se remarcă în principal prin dimensiunea excepțional de mare a terenului de 17.800 m². Dezvoltări precum Sakura, Swing and Sea Villas și Balcon del Mediterraneo, toate situate în Estepona și evaluate de la 1,3 la 1,4 milioane de euro, oferă de obicei terenuri semnificativ mai mici, concentrându-se pe design modern și proximitate directă de coastă sau golf. Această proprietate existentă, evaluată la 1.600.000 €, oferă o suprafață de teren substanțială, rară în zonele cu multe dezvoltări mai noi și mai mici. În timp ce acele proiecte ar putea oferi facilități contemporane și vederi directe la mare, această vilă prezintă o oportunitate de extindere, utilizare agricolă sau un stil de viață mai privat și mai spațios, mai puțin comun. Statutul de gata de mutare și infrastructura consolidată, inclusiv resurse de apă substanțiale, o diferențiază de construcțiile noi care pot necesita termene de finalizare mai lungi și nu au suprafața pentru utilizări potențiale atât de diverse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID