Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, Малага, представляет уникальную возможность на большом участке площадью 17 800 м². Готовая к немедленному заселению с момента завершения строительства в 1998 году, недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 600 000. С 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенными на 266 м² жилой площади, она сочетает спокойную, уединённую обстановку с близостью к необходимым удобствам. Обширная территория поместья и существующая инфраструктура, включая собственный колодец и членство в ирригационном сообществе, указывают на значительный потенциал для застройки, сельскохозяйственного использования или расширения, что привлекает как покупателей, ищущих определённый образ жизни, так и инвесторов, желающих приобрести недвижимость с серьёзными будущими возможностями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в районе Эль-Велерин в Эстепоне, эта недвижимость находится в зелёной природной среде, сохраняя при этом хорошую доступность. Она расположена в пешей доступности от пляжа и близко к городским удобствам: многочисленные объекты инфраструктуры и магазины находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. Такой баланс создаёт ощущение уединения без отрыва от повседневных потребностей.
Вилла подходит для отдельных лиц или семей, ищущих уединённый уголок с обширным открытым пространством. Её планировка включает три спальни, основную гостиную-столовую и дополнительную отдельную гостиную, что обеспечивает гибкость в организации проживания. Большой участок, фруктовые деревья и достаточный запас воды подходят для тех, кто интересуется садоводством, сельским хозяйством или просто хочет наслаждаться обширным частным открытым пространством.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, завершённый в 1998 году, а не новостройка. Он полностью документирован и юридически зарегистрирован, что обеспечивает безопасную сделку. Хотя конструкция уже построена, значительная площадь участка и потенциал застройки открывают возможности для модернизации или расширения в соответствии с видением владельца.
Это существующая недвижимость, а не новое строительство, и текущая конфигурация включает 3 спальни и 1 ванную комнату. Жилая площадь составляет 266 м² на участке 17 800 м². Хотя недвижимость обладает потенциалом для застройки, любые существенные изменения или расширения будут подпадать под стандартные разрешения на строительство и нормы муниципалитета Эстепоны.
Это поместье хорошо подходит для покупателей, отдающих приоритет уединению и владению землёй. Оно привлекает отдельных лиц или семей, ищущих значительную частную резиденцию с потенциалом для разведения сада или занятия сельским хозяйством, поддерживаемым достаточными водными ресурсами. Инвесторы могут увидеть ценность в потенциале застройки большого участка, рассматривая такие варианты, как агротуризм, оздоровительные ретриты или сдача в аренду для отдыха, при условии соответствия местному зонированию. Те, кто ищет спокойную обстановку вдали от плотных городских районов, но всё же в пределах досягаемости удобств и побережья, найдут это расположение выгодным. Готовность недвижимости к заселению означает, что она может служить основным местом жительства, загородным домом или базой для немедленного развития новых проектов.
Вилла, завершённая в 1998 году, описывается как находящаяся в отличном состоянии. Основная жилая зона отличается светлой гостиной-столовой и кухней открытой планировки. Резиденция включает три спальни и одну ванную комнату, а также дополнительную отдельную гостиную, которая обеспечивает доступ на верхний этаж, где находятся прачечная и большая терраса на крыше. К преимуществам недвижимости относятся крытая веранда, собственный бассейн и сельскохозяйственная кладовая. Земля засажена фруктовыми деревьями. Детали относительно конкретных материалов, использованных для полов, стен или сантехники на момент строительства, не предоставлены, но «отличное состояние» указывает на хорошо поддерживаемую отделку, соответствующую дате завершения строительства.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 600 000. Как существующая недвижимость, завершённая в 1998 году, эта цена отражает текущее состояние жилища и значительную площадь участка в 17 800 м². В отличие от новостроек с переменным ценообразованием, это представляет собой прямую стоимость приобретения всего поместья. Доступность немедленная, недвижимость готова к заселению. Такая структура ценообразования отличается от продаж на стадии строительства и обеспечивает прозрачность для покупателей, рассматривающих эту значительную инвестицию.
Эстепона предлагает классический опыт Коста-дель-Соль, сочетая традиционное андалузское очарование с современными удобствами. Эта недвижимость, расположенная в районе Эль-Велерин среди привилегированного природного окружения, остаётся связанной с ритмом города. Жители могут наслаждаться спокойствием большого частного поместья с фруктовыми деревьями и обширными угодьями, при этом имея в лёгкой доступности многочисленные удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к пляжам Playa de Estepona и La Rada означает, что жизнь у моря является центральной частью образа жизни. Район отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 15 до 25°C и длинным пляжным сезоном, способствующим активному отдыху на открытом воздухе круглый год. Сочетание спокойной обстановки, значительной территории и близости к сервисам делает это место подходящим для тех, кто ищет расслабленный образ жизни с возможностями для личных проектов или инвестиций.
Район Эль-Велерин в Эстепоне предлагает сочетание природного окружения и городской доступности. Непосредственная среда недвижимости характеризуется обширными угодьями с фруктовыми деревьями и ощущением уединения. На коротком расстоянии жители имеют доступ к многочисленным удобствам: 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка расположены в пределах 2 км. Для повседневных нужд супермаркет находится всего в 104 метрах, а основные услуги, такие как больница,, в 1,1 км. Район урбанизируется, многие объекты доступны пешком или на велосипеде, что поддерживает образ жизни, балансирующий между частным уединением и удобством.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Эстепоне, Малага. Она подчёркивает близость недвижимости к различным удобствам, включая пляжи, супермаркеты и медицинские учреждения. Также указаны расстояния до ключевых мест, таких как поля для гольфа и аэропорты, что даёт географический контекст для понимания доступности и вариантов образа жизни в этой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, значимый город в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага, Андалусия. Он расположен между крупными городскими центрами, такими как Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой), а город Малага (73 км по прямой), дальше на восток. Район характеризуется разнообразным ландшафтом, от плодородных долин до горной Сьерра-Бермехи. Сама Эстепона обеспечивает баланс между атмосферой традиционного города и современной туристической инфраструктурой, с населением около 79 621 жителя. Район занимает 137 км², предлагая широкий спектр окружений, от прибрежных зон до природных парков внутри страны.
Эта вилла предлагает хорошую транспортную доступность. Она расположена в пешей доступности от основных сервисов: супермаркет в 104 м, аптеки в 236 м. Несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), также находятся в лёгкой пешей доступности. Для более дальних расстояний недвижимость расположена в 34 км от аэропорта Малаги (AGP) и примерно в 36 км от аэропорта Гибралтара (GIB). Общественный транспорт доступен: в пределах досягаемости 50 остановок и 8 маршрутов. На автомобиле можно добраться до полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ к дорожной сети побережья.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и месячными средними показателями от 15 до 25°C. Регион получает обильное солнце, что способствует длинному пляжному сезону продолжительностью около 5 месяцев, при температуре воды выше 20°C. Сама недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря с мягким уклоном 2,4% в сторону ближайшего пляжа, что обеспечивает комфортные условия. Горный хребет Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1 449 м, расположен внутри страны, предлагая контраст прибрежной среде и влияя на местные микроклиматы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам. Playa de Estepona находится в 524 м, далее La Rada, в 769 м, а Playa del Cristo, в 1,6 км. Район также является центром спорта и отдыха: доступно 134 спортивных объекта. Близлежащие спортивные центры включают Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится в 4,1 км, а поля Azata Golf, в 4,4 км и 4,6 км. Яхтенные марины, такие как Puerto Estepona, расположены в 1,6 км, предоставляя доступ к водным видам спорта и прогулкам на лодках.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL346268
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в районе Эстепоны эта вилла выделяется прежде всего исключительно большой площадью участка в 17 800 м². Комплексы, такие как Sakura, Swing and Sea Villas и Balcon del Mediterraneo, все расположенные в Эстепоне и предлагаемые по цене от €1,3 до €1,4 миллиона, обычно предлагают значительно меньшие участки, делая акцент на современном дизайне и прямой близости к побережью или полю для гольфа. Эта существующая недвижимость, оценённая в €1 600 000, предоставляет значительную площадь земли, что редко встречается в районах с множеством более новых, меньших комплексов. Хотя те проекты могут предлагать современные удобства и прямой вид на море, эта вилла представляет возможность для расширения, сельскохозяйственного использования или более частного, просторного образа жизни, что менее распространено. Статус готовности к заселению и существующая инфраструктура, включая значительные водные ресурсы, отличают её от новостроек, которые могут требовать более длительных сроков завершения и не иметь площади для столь разнообразного потенциального использования.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HE
SR
LV
ID
