Táto samostatne stojaca vila v Estepona, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť na rozsiahlom pozemku s výmerou 17 800 m². Od dokončenia v roku 1998 je pripravená na okamžité nasťahovanie a požadovaná cena je pevne stanovená na 1 600 000 €. S 3 spálňami a 1 kúpeľňou rozloženými na 266 m² obytného priestoru spája pokojné, súkromné prostredie s blízkosťou základnej vybavenosti. Rozsiahla pôda a existujúca infraštruktúra pozemku, vrátane súkromnej studne a členstva v zavlažovacom spolku, naznačujú významný potenciál na rozvoj, poľnohospodárske využitie alebo rozšírenie, čo osloví aj kupujúcich hľadajúcich životný štýl, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so značnými budúcimi možnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti El Velerín v Estepona, v zelenom prírodnom prostredí, pričom si zachováva dobrú dostupnosť. V pešej dostupnosti je pláž a v blízkosti mestské vybavenie, množstvo obchodov a služieb je dostupných peši alebo na bicykli. Táto rovnováha poskytuje pocit súkromia bez odlúčenia od každodenných potrieb.
Vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce súkromné útočisko s rozsiahlym vonkajším priestorom. Dispozícia zahŕňa tri spálne, hlavnú obývaciu a jedálenskú časť a ďalšiu samostatnú obývaciu izbu, čo ponúka flexibilitu pri bývaní. Veľký pozemok, ovocné stromy a dostatok vody vyhovujú tým, ktorí sa venujú záhradníctvu, poľnohospodárstvu, alebo jednoducho chcú užívať rozsiahly súkromný vonkajší priestor.
Táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, existujúci dom dokončený v roku 1998, nie novostavba. Je plne zdokumentovaná a legálne zaevidovaná, čo zaručuje bezpečnú transakciu. Hoci je štruktúra ustálená, významná výmera pozemku a rozvojový potenciál ponúkajú príležitosti na modernizáciu alebo rozšírenie podľa vízie majiteľa.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú stavbu, a súčasná dispozícia zahŕňa 3 spálne a 1 kúpeľňu. Obytná plocha je 266 m² na pozemku s výmerou 17 800 m². Hoci nehnuteľnosť ponúka rozvojový potenciál, akékoľvek významné zmeny alebo rozšírenia podliehajú štandardným stavebným povoleniam a predpisom mesta Estepona.
Toto panstvo je vhodné najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie a vlastníctvo pôdy. Osloví jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce honosnú súkromnú rezidenciu s potenciálom pestovať záhrady alebo venovať sa poľnohospodárstvu, s dostatkom vodných zdrojov. Investorov môže zaujať rozvojový potenciál veľkého pozemku, napríklad agroturistika, wellness retreaty alebo prenájmy na dovolenku, ak to povoľuje miestne územné plánovanie. Tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie mimo hustých mestských oblastí, no stále v dosahu vybavenia a pobrežia, ocenia túto lokalitu. Vďaka pripravenosti na bývanie môže nehnuteľnosť okamžite slúžiť ako trvalé bydlisko, dovolenkový dom alebo základňa pre rozvoj nových projektov.
Vila dokončená v roku 1998 je popisovaná ako vo vynikajúcom stave. Hlavná obytná časť zahŕňa svetlú obývaciu a jedálenskú izbu a otvorenú kuchyňu. Rezidencia má tri spálne a jednu kúpeľňu, pričom ďalšia samostatná obývacia izba poskytuje prístup na horné podlažie s práčovňou a veľkou strešnou terasou. Nehnuteľnosť má krytú verandu, súkromný bazén a poľnohospodársku komoru. Pozemok je osadený ovocnými stromami. Konkrétne materiály použité na podlahy, steny alebo zariadenie z času výstavby nie sú uvedené, ale „vynikajúci stav“ naznačuje dobre udržiavané povrchy zodpovedajúce dátumu dokončenia.
Vila je ponúkaná za pevne stanovenú požadovanú cenu 1 600 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 1998 táto cena odráža súčasný stav domu a značnú výmeru pozemku 17 800 m². Na rozdiel od novostavieb s premenlivými cenami to predstavuje priame náklady na získanie celého panstva. Dostupnosť je okamžitá, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Táto cenová štruktúra sa odlišuje od predaja z projektu a ponúka transparentnosť pre kupujúcich, ktorí zvažujú túto významnú investíciu.
Estepona ponúka typický zážitok z Costa del Sol a spája tradičné andalúzske čaro s moderným vybavením. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti El Velerín, ukrytá vo výnimočnom prírodnom prostredí, no zostáva spojená s pulzom mesta. Obyvatelia si môžu užívať pokoj veľkého súkromného panstva s ovocnými stromami a rozsiahlymi pozemkami, pričom majú po ruke množstvo vybavenia vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Blízkosť pláží Playa de Estepona a La Rada znamená, že život pri mori je súčasťou životného štýlu. Oblasť sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernými teplotami 15–25 °C a dlhou plážovou sezónou, čo podporuje vonkajšie aktivity po celý rok. Kombinácia pokojného prostredia, rozsiahlej pôdy a blízkosti služieb robí túto lokalitu vhodnou pre tých, ktorí hľadajú uvoľnený životný štýl s možnosťami na osobné projekty alebo investície.
Oblasť El Velerín v Estepona spája prírodné okolie a mestskú dostupnosť. Okolie nehnuteľnosti charakterizujú rozsiahle pozemky s ovocnými stromami a pocitom súkromia. V krátkej vzdialenosti majú obyvatelia prístup k množstvu vybavenia: 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky sa nachádzajú do 2 km. Na každodenné potreby je supermarket vo vzdialenosti 104 metrov a základné služby, ako je nemocnica, vzdialené 1,1 km. Oblasť je urbanizovaná, mnohé zariadenia sú dostupné peši alebo na bicykli, čo podporuje životný štýl spájajúci súkromné útočisko s pohodlím.
Táto mapa zobrazuje polohu samostatne stojacej vily v Estepona, Málaga. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k rôznym vybavenostiam vrátane pláží, supermarketov a zdravotníckych zariadení. Uvedené sú aj vzdialenosti do kľúčových miest, ako sú golfové ihriská a letiská, čo poskytuje geografický kontext na pochopenie dostupnosti a životného štýlu v tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto v regióne Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Nachádza sa medzi väčšími centrami ako Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou), pričom mesto Málaga (73 km vzdušnou čiarou) leží viac na východe. Oblasť charakterizuje rozmanitá krajina od úrodných údolí po hornaté Sierra Bermeja. Samotná Estepona ponúka rovnováhu medzi tradičnou mestskou atmosférou a modernou turistickou infraštruktúrou s približne 79 621 obyvateľmi. Okres pokrýva 137 km² a ponúka škálu prostredí od pobrežných oblastí po vnútrozemské prírodné parky.
Vila má dobré dopravné spojenie. Nachádza sa v pešej dostupnosti základných služieb, supermarket vo vzdialenosti 104 m a lekárne 236 m. Niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), je tiež ľahko dostupných peši. Na väčšie vzdialenosti je nehnuteľnosť 34 km od letiska Málaga (AGP) a približne 36 km od letiska Gibraltar (GIB). Verejná doprava je dostupná, 50 zastávok a 8 liniek v dosahu. Autom sa dá dostať na golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Poloha poskytuje jednoduchý prístup k pobrežnej cestnej sieti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a mesačnými priemermi od 15 do 25 °C. Región dostáva hojne slnka, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 5 mesiacov, s teplotou vody nad 20 °C. Nehnuteľnosť sama leží vo výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4 % smerom k blízkej pláži, čo zaručuje pohodlné podmienky. Pohorie Sierra Bermeja, dosahujúce až 1 449 m, leží vo vnútrozemí a ponúka kontrast k pobrežnému prostrediu, pričom ovplyvňuje miestne mikroklímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam. Playa de Estepona je vo vzdialenosti 524 m, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Oblasť je tiež centrom športu a rekreácie s 134 športovými zariadeniami. Blízke športové centrá zahŕňajú Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pre golfistov je Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a ihriská Azata Golf 4,4 km a 4,6 km. Maríny ako Puerto Estepona sú vzdialené 1,6 km a poskytujú prístup k vodným športom a rekreačnému plachteniu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL346268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona táto vila vyniká predovšetkým výnimočne veľkou výmerou pozemku 17 800 m². Projekty ako Sakura, Swing and Sea Villas a Balcon del Mediterraneo, všetky v Estepona a v cenách od 1,3 do 1,4 milióna €, zvyčajne ponúkajú výrazne menšie pozemky a zameriavajú sa na moderný dizajn a priamu blízkosť pobrežia alebo golfa. Táto existujúca nehnuteľnosť za 1 600 000 € poskytuje rozsiahlu pôdu, ktorá je v oblastiach s množstvom novších, menších projektov zriedkavá. Zatiaľ čo tieto projekty môžu ponúkať moderné prvky a priamy výhľad na more, táto vila predstavuje príležitosť na rozšírenie, poľnohospodárske využitie alebo súkromnejší a priestornejší životný štýl, čo je menej bežné. Stav pripravený na nasťahovanie a existujúca infraštruktúra vrátane značných vodných zdrojov ju odlišujú od novostavieb, ktoré môžu vyžadovať dlhšie časy dokončenia a nemajú rozlohu pre takéto rozmanité možnosti využitia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID