Тази самостоятелна вила в Естепона, Малага, предлага традиционен средиземноморски начин на живот със съвременни удобства. Построена през 1999 г. и поддържана в състояние, готово за нанасяне, тя разполага с 3 спални и 2 бани, разпределени в 210 м² жилищно пространство. Имотът се намира на просторен парцел от 754 м², с собствена градина, басейн и зона за барбекю. Разположен в тих жилбитен район, той осигурява близост до основни удобства и крайбрежието, намирайки се между популярните дестинации Марбеля и Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Естепона, тази вила е потопена в предградска среда, но изненадващо близо до ежедневните necessity. Близостта до плажа Плая де Естепона (524 м) и плажа Ла Рада (769 м) осигурява лесен достъп до морето. Основни услуги като супермаркет (104 м) и аптека (237 м) са на кратко пешеходно разстояние, интегрирайки имота в местната общност.
Този имот е подходящ за тези, които търсят балансиран начин на живот, съчетаващ личното пространство на открито с удобен достъп до градските удобства. Планировката на вилата, с отделни зони за дневна и спални, подкрепя както семейния живот, така и приемането на гости. Отделно помещение за кабинет или потенциална четвърта спалня добавя функционална гъвкавост, докато собствената градина и басейн предлагат изобилни възможности за отдих и развлечение.
Завършена през 1999 г., тази вила е вече построена и готова за незабавно нанасяне. Като готов за нанасяне съществуващ дом, тя заобикаля типичните срокове за строителство и потенциални закъснения, свързани с новото строителство. Това позволява на купувачите да се преместят в новия си дом, без да чакат бъдещи дати за завършване, осигурявайки незабавно ползване на имота и неговите удобства.
Въпреки че предлага пълноценно преживяване на живеещето, този имот не разполага с най-новите сертификати за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Той също така не включва четвърта спалня като стандарт, макар че отделна стая предлага потенциал за преоборудване. Дизайнът отразява годината на строителство и може да не съответства на най-съвременните архитектурни тенденции, търсени от някои купувачи.
Ref: VL408108
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които дават приоритет на уреден начин на живот с удобен достъп както до крайбрежните, така и до градските удобства. Подходящ е за тези, които ценят частна резиденция с външно пространство за живеене, включително градина и басейн, но не желаят да се занимават със сложността на покупки на зелено или дълги строителни периоди. Планировката на вилата, с основна зона за дневна, отделно помещение за кабинет или потенциална четвърта спалня и три спални на горния етаж, осигурява функционално разделение за различни нужди, правейки я подходяща за семейство с деца или за приемане на гости. Жители, които ценят утвърдени квартали с незабавен достъп до ежедневни услуги, като хранителни магазини и аптеки, ще намерят местоположението изключително практично. Освен това, лица, които искат да бъдат на лесен достъп до плажа за развлекателни цели, без да живеят директно на оживена крайбрежна линия, ще оценят баланса, предлаган тук. Характерът на имота също така привлича тези, които търсят дом със средиземноморски чар, вместо строг модерен дизайн.
Тази вила, завършена през 1999 г., отразява строителните стандарти и дизайнерските предпочитания на своето време, предлагайки стабилна конструкция с утвърдени довършителни работи. Интериорът разполага с зона за дневна и трапезария, проектирана за естествена светлина, допълнена от дървени подове в някои зони, допринасящи за топла атмосфера. Кухнята е независима, оборудвана с перално помещение за практична употреба. Баните са функционални, а имотът включва собствена тераса. Климатичният контрол се управлява чрез централно отопление, а камината добавя към комфорта на дома през по-хладните периоди. Външните пространства са значителна черта, съставени от собствена градина и басейн, заедно с определена зона за барбекю, всички проектирани за удоволствие на открито. Въпреки че имотът е готов за нанасяне, купувачите могат да обмислят модернизиране на определени аспекти, за да отговарят на актуалните естетически предпочитания или да подобрят енергийната ефективност, макар че основната структура и съществените характеристики са налице.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана, 1 200 000 €. Като утвърден имот, това представлява общата цена за придобиване, без включени свързани данъци и такси за покупката. Вилата предлага 3 спални и 2 бани в рамките на 210 м² жилищна площ, разположени на парцел от 754 м². Тази ценова точка я поставя в по-високия сегмент на пазара в Естепона, сравнима с други значителни семейни домове в желани локации. За разлика от развитията на зелено, този имот е готов за нанасяне, което означава, че незабавно владеене е възможно след завършване на транзакцията. Купувачите трябва да предвидят бюджет за допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето на имоти (ИТП), нотариални и регистърни такси, изчислени на около 10% от покупката цена.
Естепона предлага динамична, но спокойна атмосфера, съчетавайки традиционния андалуски чар с модерен крайбрежен живот. Тази вила е разположена в утвърден жилищен район, characterized by микс от частни домове и местни услуги. Ежделният живот тук се улеснява от близостта до многобройни удобства; супермаркетът е на кратка разходка (104 м), както и аптеките (237 м) и разнообразие от магазини и ресторанти (50 в рамките на 2 км). Средата подкрепя активен начин на живот, със спортни центрове като Better Bodies (0,3 км) и общински съоръжения (0,6 км) наблизо, както и лесен достъп до плажа за разходки или активности. Равният терен до плажа Ла Рада (0,8 км) го прави достъпен за повечето жители. Самият град предлага изчерпателен набор от услуги, включително здравни заведения (2 здравни центъра) и образователни институции (19 начални, 10 средни училища), осигурявайки, че всички основни нужди са задоволени в местната околност. Районът също така се похвали со 134 спортни съоръжения, обслужващи разнообразни интереси за отдих. Това създава обстановка, в която удобството и свободното време са интегрирани в ежедневния ритъм.
Естепона предлага богата среда за живеене, балансирайки крайбрежното си разположение с достъпна градска инфраструктура. Градът се похвали с значителна площ от 137 км², обхващаща разнообразни пейзажи от плодородни долини до планинската Сиера Бермеха. Това разнообразие подкрепя редица дейности, от плажен живот до пешеходен туризъм. Местното население от около 79 621 души (2025) допринася за жизнена общностна атмосфера, допълнително подсилена от 3 163 годишни жилищни транзакции, показващи динамичен пазар на имоти. Регионът осигурява висока плътност на удобства в радиус от 2 км, включително 50 ресторанта, 22 кафенета и 6 училища, осигурявайки лесно задоволяване на ежедневните нужди. Тази плътност подкрепя начин на живот, при който по-голямата част от необходимото е на лесен достъп, минимизирайки зависимостта от продължително пътуване за основни услуги. Климатът, със средни месечни температури от 15–25 °C и средна годишна температура от 19,2 °C, в съчетание с 5-месечен плажен сезон, насърчава живот на открито през цялата година.
Тази карта подчертава крайбрежното положение на Естепона в провинция Малага. Тя показва близостта на вилата до местните плажове като Ла Рада и удобствата на града, включително супермаркети и аптеки. Разстоянията до ключови регионални точки като Марбеля и летището в Малага също са посочени, предоставяйки географски преглед на достъпността на имота и неговото място в по-широкия регион на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирана в Естепона, тази вила е централно разположена в западната част на Коста дел Сол. Самата Естепона е значителен град в провинция Малага, предлагащ съчетание от традиционен андалуски характер и модерни удобства. Той служи като стратегическа точка между по-оживената Марбеля на изток (25 км по права линия) и по-големия пристанищен град Алхесирас на запад (42 км по права линия). По-нататък, град Малага, провинциалната столица, е на около 73 км. Това разположение осигурява на жителите достъп до по-широките предложения на Коста дел Сол, включително известните му плажове, голф игрища и оживен нощен живот, докато самата Естепона поддържа по-спокоен ритъм в сравнение с по-големите си съседи.
Тази вила предлага отлична свързаност и достъп до услуги. Тя се намира на пешеходно разстояние от основни удобства, включително супермаркет на 104 м и аптека на 237 м. Няколко плажа, като Плая де Естепона, също са на пешеходно разстояние. За по-дълги разстояния имотът е стратегически разположен между Марбеля (25 км по права линия) и центъра на Естепона. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км по права линия, а летището на Гибралтар (GIB), на около 36 км. Пътната свързаност се улеснява от близостта до основни маршрути, макар че конкретни пътни разстояния не са предоставени. Общественият транспорт е наличен, с 50 спирки и 8 линии, обслужващи района, подобрявайки мобилността без постоянна зависимост от частно превозно средство. За почитателите на голфа, няколко игрища са на кратко разстояние с кола, включително Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е характерен за Коста дел Сол, предлагайки средиземноморска среда със значително слънцегреене. Средните месечни температури обикновено варират между 15 °C и 25 °C, със средна годишна температура от 19,2 °C. Регионът се възползва от дълъг сезон за плуване, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20 °C. Разположението на вилата на надморска височина от 19 метра я поставя близо до крайбрежието, възползвайки се от морския бриз. Близките планини Сиера Бермеха предоставят живописен фон и възможности за различни рекреационни занимания, макар че самата вила е разположена в относително равен район с лек наклон към морето. Тази комбинация от меки температури, обилно слънце и близост до крайбрежие и планини оформя начин на живот, центриран около дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона е известна със своето крайбрежие, предлагайки многобройни плажове, достъпни от вилата. Плая де Естепона и плажът Ла Рада са на пешеходно разстояние (съответно 524 м и 769 м), осигурявайки удобен достъп до Средиземно море. Плая дел Кристо също е наблизо, на 1,6 км. Районът е център за развлекателни дейности, с 134 спортни съоръжения. Голфът е основно предимство, с няколко игрища в непосредствена близост, включително Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). За водни спортове и отдих, Пуерто Естепона е само на 1,6 км. Градът също така разполага със спортни центрове като Better Bodies (0,3 км) и общински съоръжения (0,6 км), обслужващи различни фитнес и спортни интереси, подобрявайки възможностите за начин на живот, налични за жителите.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Естепона, тази вила представя уникално предложение поради фиксираната си обявена цена от 1 200 000 € и утвърдения си характер, като е завършена през 1999 г. Развития като Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills и Haiku Residences, обявени от 849 000 € до 962 000 €, обикновено са по-нови конструкции или предлагат различни конфигурации и удобства. Докато тези сравними проекти могат да представляват по-нови сгради с потенциално по-съвременни дизайни, тази вила предоставя узрял имот със значителен размер на парцела от 754 м² и собствена градина с басейн, характеристики, които са силно търсени за утвърден средиземноморски живот. Статусът ѝ на готов за нанасяне означава незабавно обитаване, което я отличава от възможности на зелено или в процес на строителство. Фиксираната цена показва ясна цена за придобиване, което може да бъде предимство за купувачи, търсещи сигурност. Местоположението в пешеходна градска среда с близост до плажове и услуги е общо предимство в Естепона, но конкретната комбинация от размер на парцела, частни съоръжения и незабавна наличност на тази цена определя нейната ниша в регионалния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID