Tato samostatně stojící vila v Esteponě, v provincii Málaga, nabízí tradiční stedomořský životní styl s moderním komfortem. Postavena v roce 1999 a udržována ve stavu připraveném k nastěhování, nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na 210 m² obytné plochy. Nemovitost stojí na velkorysém pozemku o výměře 754 m² a může se pyšnit vlastní zahradou, bazénem a grilovacím zákoutím. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti s blízkostí základních služeb a pobřeží, mezi oblíbenými destinacemi Marbella a Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Esteponě v předměstském prostředí, překvapivě blízko denních potřeb. Blízkost pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m) zajišťuje snadný přístup k moři. Základní služby jako supermarket (104 m) a lékárna (237 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což nemovitost začleňuje do místní komunity.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kdo hledají vyvážený životní styl kombinující soukromý venkovní život s pohodlným přístupem k městským zařízením. Dispozice vily s oddělenou obývací a spací částí podporuje rodinný život i hosty. Vyhrazená pracovna nebo potenciální čtvrtá ložnice přidává funkční flexibilitu, zatímco vlastní zahrada a bazén nabízejí dostatek příležitostí k odpočinku a rekreaci.
Dokončena v roce 1999, tato vila je již postavena a připravena k okamžitému nastěhování. Jako připravená starší nemovitost se vyhýbá obvyklým termínům výstavby a možným zpožzením novostaveb. Kupující tak mohou přejít do svého nového bydlení bez čekání na budoucí termíny dokončení a okamžitě si užívat nemovitost a její vybavení.
Přestože nabízí kompletní bydlení, tato nemovitost nemá nejnovější certifikace energetické náročnosti typické pro novostavby. Standardně neobsahuje ani čtvrtou ložnici, i když samostatný pokoj lze případně přestavět. Design odpovídá roku výstavby a nemusí odpovídat nejmodernějším architektonickým trendům, které někteří kupující hledají.
Ref: VL408108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, které upřednostňují usedlý životní styl s pohodlným přístupem k pobřežním i městským zařízením. Hodí se pro ty, kteří oceňují soukromé bydlení s venkovním prostorem včetně zahrady a bazénu, ale nechtějí se pouštět do složitostí nákupu z plánu či dlouhých stavebních období. Dispozice vily s hlavním obytným prostorem, samostatnou potenciální pracovnou nebo čtvrtou ložnicí a třemi ložnicemi v patře poskytuje funkční oddělení pro různé potřeby, takže se hodí pro rodinu s dětmi nebo pro ubytování hostů. Obyvatelé, kteří si cení zavedených sousedství s okamžitým přístupem ke každodenním službám, jako jsou potraviny a lékárny, shledají lokalitu velmi praktickou. Dále osoby hledající snadný dosah pláže pro rekreaci, aniž by bydlely přímo na ručné plážové promenádě, ocení zdejší rovnováhu. Charakter nemovitosti osloví i ty, kdo hledají domov se stedomořským půvabem spíše než stroze moderní design.
Tato vila, dokončená v roce 1999, odráží stavební standardy a designové preference své doby a nabízí pevnou konstrukci se zavedenými povrchy. Interiér obsahuje obývací a jídelní část navrženou s důrazem na přirozené světlo, doplněnou dřevěnou podlahou v některých částech, což přispívá k teplé atmosféře. Kuchyně je samostatná a vybavená technickou místností pro praktické využití. Koupelny jsou funkční a nemovitost zahrnuje soukromou terasu. Klimatizaci zajišťuje ústřední topení a krb zvyšuje pohodlí domova v chladnějším období. Venkovní prostory jsou významným rysem, tvoří je vlastní zahrada a bazén spolu s vyhrazeným grilovacím zákoutím, vše navrženo pro venkovní posedlení. Ačkoli je nemovitost připravena k nastěhování, kupující mohou zvážit modernizaci některých prvků podle současných estetických preferencí nebo pro zlepšení energetické účinnosti, základní konstrukce a podstatné prvky však jsou na místě.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevná: 1 200 000 €. Jako zavedená nemovitost to představuje celkové pořizovací náklady, bez souvisejících kupních daní a poplatků. Vila nabízí 3 ložnice a 2 koupelny v obytné ploše 210 m² na pozemku 754 m². Tato cena ji řadí do vyššího segmentu trhu v Esteponě, srovnatelně s dalšími velkými rodinnými domy na žádaných lokalitách. Na rozdíl od prodeje z plánu je tato nemovitost připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžitého předání po dokončení transakce. Kupující by měli počítat s dodatečnými náklady, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské a registrační poplatky, odhadem kolem 10 % kupní ceny.
Estepona nabízí dynamickou, ale uvolněnou atmosféru spojující tradiční andaluský půvab s moderním přímořským životem. Vila se nachází v zavedené rezidenční čtvrti charakteristické mixem rodinných domů a místních služeb. Každodenní život usnadňuje blízkost mnoha zařízení; supermarket je jen kousek pěšky (104 m), stejně jako lékárny (237 m) a řada obchodů a restaurací (50 v okruhu 2 km). Prostředí podporuje aktivní životní styl, s fitness centry jako Better Bodies (0,3 km) a městskými zařízeními (0,6 km) poblíž, spolu se snadným přístupem na pláž k procházkám či aktivitám. Rovný terén k pláži La Rada (0,8 km) ji zpřístupňuje většině obyvatel. Samotné město nabízí komplexní spektrum služeb, včetně zdravotnických zařízení (2 zdravotní střediska) a vzdělávacích institucí (19 základních, 10 středních škol), což zajišťuje naplnění všech základních potřeb v okolí. Oblast se může pochlubit také 134 sportovními zařízeními pokrývajícími rozmanité rekreační zájmy. Vytváří to prostředí, kde jsou pohodlí a volný čas součástí každodenního rytmu.
Estepona nabízí bohaté životní prostředí vyvažující přímořskou polohu s dostupnou městskou infrastrukturou. Město zaujímá značné území 137 km² zahrnující rozmanité krajiny od úrodných údolí po hornaté pohoří Sierra Bermeja. Tato rozmanitost podporuje škálu aktivit od plážového života po turistiku. Místní populace přibližně 79 621 obyvatel (2025) přispívá k živé komunitní atmosféře, což dále podtrhuje 3 163 ročních realitních transakcí naznačujících dynamický trh s nemovitostmi. Region nabízí vysokou hustotu zařízení v okruhu 2 km, včetně 50 restaurací, 22 kaváren a 6 škol, což zajišťuje snadné uspokojení denních potřeb. Tato hustota podporuje životní styl, kdy je většina potřeb v dosahu, což minimalizuje závislost na dlouhých cestách za základními službami. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C v kombinaci s 5měsíční koupací sezonou podporuje celoroční venkovní životní styl.
Tato mapa zvýrazňuje přímořskou polohu Estepony v provincii Málaga. Ukazuje blízkost vily k místním plážím jako La Rada a k městským zařízením včetně supermarketů a lékáren. Uvedeny jsou také vzdálenosti ke klíčovým regionálním bodům, jako je Marbella a letiště Málaga, což poskytuje zeměpisný přehled dostupnosti nemovitosti a jejího postavení v širším regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěná v Esteponě je tato vila centrálně situována v západní části Costa del Sol. Samotná Estepona je významné město v provincii Málaga, nabízející směs tradičního andaluského charakteru a moderního komfortu. Působí jako strategický bod mezi živější Marbellou na východě (25 km vzdušnou čarou) a větším přístavním městem Algeciras na západě (42 km vzdušnou čarou). Dále je město Málaga, hlavní město provincie, přibližně 73 km daleko. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k širší nabídce Costa del Sol, včetně slavných pláží, golfových hřišť a pulzujícího nočního života, zatímco samotná Estepona si udržuje uvolněnější tempo než její větší sousedé.
Tato vila nabízí vynikající dopravní dostupnost a přístup ke službám. Nachází se v pěší dostupnosti od základních zařízení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 104 m a lékárny 237 m. Několik pláží, jako Playa de Estepona, je rovněž v docházkové vzdálenosti. Na delší vzdálenosti je nemovitost strategicky umístěna mezi Marbellou (25 km vzdušnou čarou) a centrem Estepony. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 64 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar (GIB) kolem 36 km. Silniční dostupnost zajišťuje blízkost hlavních tahů, konkrétní silniční vzdálenosti však nejsou uvedeny. Veřejná doprava je k dispozici, 50 zastávek a 8 linek obsluhuje oblast, což zlepšuje mobilitu bez stálé závislosti na soukromém vozidle. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Esteponě je typické pro Costa del Sol a nabízí stedomořské prostředí s výrazným slunečním svitem. Průměrné měsíční teploty se obvykle pohybují mezi 15 °C a 25 °C, průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Region těží z dlouhé koupací sezóny trvající přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20 °C. Poloha vily v nadmořské výšce 19 metrů ji řadí blízko pobřeží s přínosem mořského vánku. Nedaleké hory Sierra Bermeja vytvářejí malebné kulisy a nabízejí příležitosti k různým rekreačním aktivitám, přičemž sama vila stojí v relativně rovinaté oblasti s mírným sklonem k moři. Tato kombinace mírných teplot, hojného slunce a blízkosti pobřeží i hor utváří životní styl zaměřený na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona je proslulá svým pobřežím a nabízí řadu pláží dostupných z vily. Pláž Playa de Estepona a La Rada jsou v pěší dostupnosti (524 m a 769 m) a poskytují pohodlný přístup ke Středozemnímu moři. Playa del Cristo je rovněž poblíž, ve vzdálenosti 1,6 km. Oblast je centrem rekreačních aktivit s 134 sportovními zařízeními. Golf je hlavním lákadlem, s několika hřišti v blízkosti, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Pro vodní sporty a volný čas je Puerto Estepona vzdáleno pouhých 1,6 km. Město dále nabízí sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a městská zařízení (0,6 km), pokrývající různé fitness a sportovní zájmy a obohacující životní příležitosti obyvatel.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Estepony představuje tato vila výjimečnou nabídku díky pevné požadované ceně 1 200 000 € a svému zavedenému charakteru, neboť byla dokončena v roce 1999. Projekty jako Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills a Haiku Residences, nabízené od 849 000 € do 962 000 €, jsou obvykle novější stavby nebo nabízejí odlišné dispozice a vybavení. Zatímco tyto srovnatelné projekty mohou představovat novostavby s potenciálně modernějším designem, tato vila poskytuje zralou nemovitost s významnou výměrou pozemku 754 m² a vlastní zahradou s bazénem, což jsou vyhledávané prvky zavedeného stedomořského bydlení. Stav připravený k nastěhování znamená možnost okamžitého užívání, což ji odlišuje od nabídek z plánu či ve výstavbě. Pevná cena znamená jasné pořizovací náklady, což může být výhodou pro kupující hledající jistotu. Poloha v docházkové městské zóně s blízkostí pláží a služeb je v Esteponě běžnou výhodou, ale právě kombinace výměry pozemku, soukromých zařízení a okamžité dostupnosti za tuto cenu definuje její místo na regionálním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID