Ez az esteponai (Málaga) önálló villa hagyományos mediterrán életmódot kínál modern kényelemmel. 1999-ben épült, és kulcsrakész állapotban tartják; 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 210 m² lakóterületen. Az ingatlan egy tágas, 754 m²-es teleken áll, saját kerttel, medencével és grillezővel. Nyugodt lakónegyedben fekszik, közel a létesítményekhez és a tengerparthoz, a népszerű Marbella és Estepona között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az esteponai elhelyezkedésű villa kertvárosi környezetben fekszik, mégis meglepően közel a mindennapi szükségletekhez. A Playa de Estepona (524 m) és a La Rada strand (769 m) közelsége révén a tengerpart könnyen elérhető. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (237 m), sétatávolságra vannak, így az ingatlan szervesen illeszkedik a helyi közösségbe.
Ez az ingatlan azoknak való, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek, ötvözve a privát szabadterületi életet a városi létesítmények könnyű elérésével. A villa elrendezése, elkülönített nappali és hálószobával, egyaránt támogatja a családi életet és a vendéglátást. Egy dedikált irodai helyiség vagy esetleges negyedik hálószoba rugalmasságot biztosít, míg a saját kert és medence bőséges lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és pihenésre.
Az 1999-ben elkészült villa már megépült, és azonnali beköltözésre kész. Mint kulcsrakész, létező otthon, elkerüli az újépítésű ingatlanokra jellemző építési időket és esetleges késedelmeket. Ez lehetővé teszi a vevőknek, hogy jövőbeli átadási dátumokra várakozás nélkül költözzenek be új otthonukba, és azonnal élvezzék az ingatlant és annak felszereltségét.
Bár teljes körű lakásélményt kínál, ez az ingatlan nem rendelkezik az új építésű ingatlanokra jellemző legújabb energetikai tanúsítványokkal. Alapból nem tartalmaz negyedik hálószobát sem, bár egy külön helyiség átalakításra alkalmas lehet. A dizájn az építés évét tükrözi, és nem feltétlenül felel meg azoknak a legkorszerűbb építészeti trendeknek, amelyeket egyes vevők keresnek.
Ref: VL408108
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy családoknak való, akik elsőbbséget adnak a stabil életmódnak, a tengerparti és városi létesítmények egyaránt könnyű elérésével. Azoknak megfelelő, akik értékelik a privát otthont kültéri élettérrel, kerttel és medencével, de nem kívánnak a tervrajzról vásárlás vagy hosszú építési időszakok bonyodalmaival foglalkozni. A villa elrendezése, fő nappali tér, külön irodai vagy negyedik hálószobaként szolgáló helyiség, valamint három emeleti hálószoba, funkcionális elkülönülést biztosít a különböző igényekhez, így gyermekes családnak vagy vendégek fogadására egyaránt alkalmas. A lakók, akik értékelik a kialakult környékeket a mindennapi szolgáltatásokhoz való azonnali hozzáféréssel, például élelmiszerboltok és gyógyszertárak, , nagyon praktikusnak találják majd a helyszínt. Továbbá azok, akik a rekreáció érdekében könnyen el akarnak jutni a strandra, anélkül hogy közvetlenül forgalmas tengerparton laknának, értékelni fogják az itt kínált egyensúlyt. Az ingatlan jellege azoknak is tetszik, akik mediterrán bájos otthont keresnek, nem pedig szigorúan modern dizájnt.
Ez az 1999-ben elkészült villa a korabeli építési szabványokat és dizájnízményeket tükrözi, szilárd szerkezettel és bevált kivitelezéssel. A belső tér természetes fényre tervezett nappali és étkezőhelyiséget tartalmaz, egyes részeken fa padlóburkolattal, amely meleg hangulatot kölcsönöz. A konyha különálló, gyakorlati használatra alkalmos háztartási helyiséggel. A fürdőszobák funkcionálisak, és az ingatlan saját terasszal is rendelkezik. A hőszabályozást központi fűtés biztosítja, a kandalló pedig további kényelmet nyújt a hűvösebb időszakokban. A külső terek jelentős értéket képviselnek: saját kert és medence, valamint dedikált grillező, mind a szabadban töltött időre tervezve. Bár az ingatlan kulcsrakész, a vevők megfontolhatják bizonyos részek korszerűsítését a jelenlegi esztétikai preferenciákhoz vagy az energiahatékonyság javításához, bár az alapvető szerkezet és a fő funkciók már adottak.
Ennek az önálló villának az irányára fix 1 200 000 €. Mint létrejött ingatlan, ez a szerzési teljes költséget jelenti, az adók és díjak nélkül. A villa 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik 210 m² lakóterületen, egy 754 m²-es teleken. Ez az árszint az esteponai piac magasabb szegmensébe helyezi, hasonlóan más jelentős családi házakhoz kívánatos helyszíneken. A tervrajzról vásárolható ingatlanokkal ellentétben ez az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali birtokbavételt tesz lehetővé az ügylet lezárása után. A vevőknek további költségekre kell számítaniuk, mint az ingatlanátadási adó (ITP), a közjegyzői és nyilvántartási díjak, összesen körülbelül a vételár 10%-a.
Estepona dinamikus, mégis lazított hangulatot kínál, ötvözve a hagyományos andalúz bájt a modern tengerparti életmóddal. Ez a villa egy beépített, igényes lakónegyedben fekszik, amelyet magánházak és helyi szolgáltatások vegyes képe jellemez. A mindennapi életet a számos létesítmény közelsége könnyíti meg; a szupermindenegyes szupermarket mindössze rövid sétára van (104 m), ahogy a gyógyszertárak (237 m) és számos üzlet és étterem is (50 darab 2 km-en belül). A környezet támogatja az aktív életmódot: a Better Bodies edzőterem (0,3 km) és az önkormányzati létesítmények (0,6 km) a közelben vannak, akárcsak a strand, ahol sétálni vagy sportolni lehet. A La Rada strandig vezető enyhe lejtés (0,8 km) a legtöbb lakos számára elérhetővé teszi. Maga a város átfogó szolgáltatásokat kínál, beleértve az egészségügyi létesítményeket (2 egészségügyi központ) és az oktatási intézményeket (19 általános iskola, 10 középiskola), így minden alapvető igény helyben kielégíthető. A térségben 134 sportlétesítmény is található, amelyek változatos szabadidős érdeklődést szolgálnak ki. Így egy olyan környezet alakul ki, ahol a kényelem és a szabadidő beépül a mindennapi ritmusba.
Estepona gazdag lakókörnyezetet kínál, egyensúlyban a tengerparti fekvéssel és az elérhető városi infrastruktúrával. A város területe jelentős, 137 km², változatos tájakat foglalva magában a termékeny völgyektől a hegyes Sierra Bermejáig. Ez a változatosság számos tevékenységet támogat a strandélettől a túrázásig. A körülbelül 79 621 fős helyi lakosság (2025) élénk közösségi hangulatot teremt, amelyet évi 3163 ingatlanügylet tovább erősít, dinamikus ingatlanpiakra utalva. A térségben 2 km-en belül magas a létesítmények sűrűsége: 50 étterem, 22 kávézó és 6 iskola, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Ez a sűrűség olyan életmódot támogat, ahol a legtöbb dolog könnyen elérhető, minimalizálva a kiterjedt utazás szükségességét az alapvető szolgáltatásokhoz. Az éghajlat, havi átlaghőmérsékletek 15–25 °C között, éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, valamint 5 hónapos strandszezon, egész évben a szabadban töltött életmódot támogatja.
Ez a térkép Estepona tengerparti fekvését mutatja Málaga tartományon belül. Megjeleníti a villa közelségét a helyi strandokhoz, mint La Rada, valamint a város létesítményeihez, beleértve a szupermarketeket és gyógyszertárakat. A kulcsfontosságú regionális pontok, Marbella és a málagai repülőtér, távolságai is jelölve vannak, földrajzi áttekintést nyújtva az ingatlan elérhetőségéről és helyéről a tágabb Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Esteponában elhelyezkedve ez a villa a Costa del Sol nyugati részének közepén fekszik. Maga Estepona jelentős város Málaga tartományban, hagyományos andalúz jelleg és modern létesítmények keverékét kínálva. Stratégiai pontot képez a keletre lévő nyüzsgőbb Marbella (25 km légvonalban) és a nyugatra lévő nagyobb kikötőváros, Algeciras (42 km légvonalban) között. Távolabb Málaga városa, a tartományi székhely, körülbelül 73 km-re van. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a lakosoknak a Costa del Sol szélesebb kínálatához, híres strandok, golfpályák és élénk éjszakai élet, , miközben Estepona maga nyugodtabb tempót tart, mint nagyobb szomszédai.
Ez a villa kiváló összeköttetést és szolgáltatás-elérést kínál. Sétatávolságra van az alapvető létesítményektől, beleértve a 104 m-re lévő szupermarketet és a 237 m-re lévő gyógyszertárat. Több strand, például a Playa de Estepona, szintén sétatávolságra van. Nagyobb távolságok esetén az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Marbella (25 km légvonalban) és Estepona városközpontja között. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re van légvonalban, a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re. A közúti összeköttetést a fő útvonalak közelsége biztosítja, bár konkrét közúti távolságokat nem közöltek. Tömegközlekedés áll rendelkezésre: 50 megálló és 8 vonal szolgálja ki a területet, ami a mobilitást javítja, állandó magánjármű-függőség nélkül. A golfrajongók számára több golfpálya rövid autóútra van, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata a Costa del Solra jellemző, jelentős napsütésű mediterrán környezetet kínálva. A havi átlaghőmérsékletek jellemzően 15 °C és 25 °C között alakulnak, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A térség hosszú strandszezonnal rendelkezik, körülbelül 5 hónapig, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 19 méteres tengerszint feletti magassága a part közelébe helyezi, a tengeri szellő előnyeit élvezve. A közeli Sierra Bermeja hegyek festői hátteret és különböző szabadidős tevékenységek lehetőségét nyújtják, bár maga a villa viszonylag sík területen fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé. Az enyhe hőmérsékletek, a bőséges napsütés és a part és hegyek közelsége kombinációja a szabadban végzett tevékenységek köré szerveződő életmódot formál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres tengerpartjáról, a villából számos strand érhető el. A Playa de Estepona és a La Rada strand sétatávolságra van (524 m, illetve 769 m), így a Földközi-tenger könnyen elérhető. A Playa del Cristo szintén a közelben, 1,6 km-re. A térség a rekreációs tevékenységek központja, 134 sportlétesítménnyel. A golf jelentős vonzerő: több golfpálya van a közelben, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). Vízisportokhoz és kikapcsolódáshoz a Puerto Estepona mindössze 1,6 km-re van. A városban edzőtermek is találhatók, mint a Better Bodies (0,3 km) és önkormányzati létesítmények (0,6 km), amelyek különböző fitnesz- és sportigényeket elégítenek ki, bővítve a lakosok számára elérhető életmódbeli lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az esteponai térség más ingatlanaihoz képest ez a villa különleges ajánlatot képvisel a fix, 1 200 000 €-s irányárának és a létrejött mivoltának köszönhetően, mivel 1999-ben készült el. Az olyan projektek, mint a Las Mesas Blue Horizon, a Mirador de Estepona Hills és a Haiku Residences, 849 000 €-tól 962 000 €-ig feltüntetve, jellemzően újabb építésűek vagy más konfigurációt és felszereltséget kínálnak. Míg ezek az összehasonlítható projektek újabb építésűek lehetnek, potenciálisan korszerűbb dizájnnal, ez a villa érett ingatlant kínál jelentős, 754 m²-es telekmérettel és saját kerttel medencével, olyan jellemzőkkel, amelyek a kialakult mediterrán élethez rendkívül keresettek. Kulcsrakész státusza azonnali beköltözést tesz lehetővé, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható vagy építés alatt álló lehetőségektől. A fix ár egyértelmű szerzési költséget jelez, ami előnyös lehet a bizonyosságot kereső vevők számára. A gyalogos városi környezetben, a strandok és szolgáltatások közelségében való elhelyezkedés Esteponában gyakori előny, de a telekméret, a privát létesítmények és az azonnali elérhetőség konkrét kombinációja ezen az áron határozza meg a niche-ét a regionális piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID