에스테포나(말라가)에 위치한 이 단독 빌라는 현대적인 편의시설과 함께 전통적인 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 1999년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 잘 관리되어 있으며, 210 m²의 생활 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 이 부동산 매물은 754 m²의 넓은 대지에 자리하며, 전용 정원, 수영장, 바비큐 공간을 갖추고 있습니다. 조용한 주거 지역에 위치해 필수 편의시설과 해안과 가까우며, 인기 여행지인 마르베야와 에스테포나 사이에 자리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나에 위치한 이 빌라는 교외 환경 속에 자리하지만 일상적인 편의시설과 놀랍도록 가깝습니다. 플라야 데 에스테포나(524 m)와 라 라다 해변(769 m)과의 근접성 덕분에 해안 접근이 용이합니다. 슈퍼마켓(104 m)과 약국(237 m) 등 필수 서비스가 도보 거리 내에 있어 이 부동산 매물은 지역 커뮤니티와 잘 연결되어 있습니다.
이 부동산 매물은 사생활이 보장되는 야외 생활과 도시 편의시설에 대한 접근성을 균형 있게 갖춘 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합합니다. 거실 공간과 수면 공간이 구분된 빌라의 배치는 가족 생활과 손님 접대를 모두 지원합니다. 독립된 사무실 공간 또는 추가적인 4번째 침실로 활용 가능한 방은 기능적 유연성을 더하며, 전용 정원과 수영장은 휴식과 여가를 위한 충분한 기회를 제공합니다.
1999년에 준공된 이 빌라는 이미 건축이 완료되어 즉시 입주가 가능합니다. 즉시 입주 가능한 기존 주택으로서, 신축 분양에서 흔히 있는 공사 기간이나 잠재적 지연을 겪지 않아도 됩니다. 이를 통해 구매자는 향후 준공일을 기다리지 않고 새 거주지로 바로 이주하여 부동산 매물과 그 편의시설을 즉시 즐길 수 있습니다.
완결된 주거 경험을 제공하지만, 이 부동산 매물은 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 인증서를 갖추고 있지 않습니다. 또한 별도의 방을 활용할 수는 있으나 표준적으로 4번째 침실은 포함되어 있지 않습니다. 설계는 준공 연도를 반영하므로 일부 구매자가 찾는 가장 현대적인 건축 트렌드와는 맞지 않을 수 있습니다.
Ref: VL408108
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 해안과 도시 편의시설 모두에 편리하게 접근할 수 있는 안정된 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 정원과 수영장을 포함한 야외 생활 공간이 있는 개인 주거지를 원하지만, 선분양 매수나 장기적인 공사 기간의 복잡함은 원하지 않는 분들께 알맞습니다. 메인 거실 공간, 별도의 사무실 또는 4번째 침실로 활용 가능한 방, 그리고 2층의 세 침실로 구성된 빌라의 배치는 서로 다른 필요에 따른 기능적 분리를 제공하여 자녀가 있는 가족이나 손님 접대에 적합합니다. 장보기와 약국 같은 일상 서비스에 즉시 접근할 수 있는 기성 주거 지역을 선호하는 거주자에게 이 입지는 매우 실용적입니다. 또한 여가 목적으로 해변까지 쉽게 접근하기를 원하지만 붐비는 해변 바로 앞에 살고 싶지 않은 분들에게 이곳의 균형이 만족스러울 것입니다. 이 부동산 매물의 특성은 지나치게 현대적인 디자인이 아닌 지중해적 매력을 지닌 집을 찾는 분들에게도 어필합니다.
1999년에 준공된 이 빌라는 당시의 건축 기준과 디자인 선호를 반영하여 탄탄한 구조와 검증된 마감을 제공합니다. 실내는 자연광을 고려해 설계된 거실 및 식당 공간이 있으며, 일부 구역의 원목 바닥이 따뜻한 분위기를 더합니다. 주방은 독립형이며 실용적인 다용도 공간을 갖추고 있습니다. 욕실은 기능적이며, 부동산 매물에는 전용 테라스 공간도 포함됩니다. 냉난방은 중앙 난방으로 관리되며, 벽난로가 선선한 계절에 집의 편안함을 더합니다. 야외 공간은 중요한 특징으로, 전용 정원과 수영장, 그리고 바비큐 전용 공간으로 구성되어 있어 야외 생활을 즐기기에 좋습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하지만, 구매자는 현재의 미적 선호나 에너지 효율을 높이기 위해 일부 부분의 현대화를 고려할 수 있으나, 핵심 구조와 필수 기능은 이미 갖추어져 있습니다.
이 단독 빌라의 호가는 고정 €1,200,000입니다. 기존 부동산 매물로서, 이는 관련 취득세 및 수수료를 제외한 총 취득 비용입니다. 이 빌라는 210 m²의 생활 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 754 m²의 대지에 자리합니다. 이 가격대는 에스테포나 시장의 상위 세그먼트에 속하며, 선호하는 입지의 다른 대형 가족 주택과 비교할 수 있습니다. 선분양 매물과 달리 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 거래 완료 후 즉시 소유권 이전이 가능합니다. 구매자는 취득세(ITP), 공증 및 등기 수수료 등 추가 비용으로 구매가의 약 10%를 예산에 반영해야 합니다.
에스테포나는 전통적인 안달루시아의 매력과 현대적인 해안 생활이 어우러진 역동적이면서도 여유로운 분위기를 자랑합니다. 이 빌라는 개인 주택과 지역 서비스가 혼재하는 잘 정착된 주거 지역에 위치합니다. 여기서의 일상은 수많은 편의시설과의 근접성 덕분에 편리합니다. 슈퍼마켓이 도보로 짧은 거리(104 m)에 있으며, 약국(237 m)과 다양한 상점 및 레스토랑(2 km 이내 50곳)도 가깝습니다. Better Bodies(0.3 km)와 시립 체육 시설(0.6 km) 등 스포츠 센터가 근처에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 해변까지의 접근도 쉬워 산책이나 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 라 라다 해변(0.8 km)까지의 완만한 지형은 대부분의 거주자에게 접근성을 높여줍니다. 마을 자체는 의료 시설(의료 센터 2곳)과 교육 기관(초등학교 19곳, 중등학교 10곳)을 포함한 포괄적인 서비스를 제공하여 모든 필수 필요가 인근에서 충족됩니다. 이 지역은 134개의 스포츠 시설을 갖추고 있어 다양한 여가 취미를 지원합니다. 이 모든 것이 편의와 여가가 일상의 흐름 속에 녹아든 환경을 만들어냅니다.
에스테포나는 해안 입지와 접근 가능한 도시 인프라의 균형을 이룬 풍부한 생활 환경을 제공합니다. 이 마을은 비옥한 계곡부터 산악 지대인 시에라 베르메하까지 다양한 경관을 포괄하는 137 km²의 광활한 면적을 자랑합니다. 이러한 다양성은 해변 생활부터 하이킹까지 폭넓은 활동을 지원합니다. 약 79,621명(2025년)의 지역 인구는 활기찬 커뮤니티 분위기를 조성하며, 연간 3,163건의 주택 거래는 역동적인 부동산 시장을 보여줍니다. 이 지역은 2 km 반경 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교 등 높은 밀도의 편의시설을 제공하여 일상적 필요를 쉽게 충족합니다. 이러한 밀도는 필수 서비스를 위해 장거리 이동에 의존할 필요를 최소화하며, 필요한 대부분의 것이 손쉽게 도달할 수 있는 라이프스타일을 지원합니다. 월평균 기온 15~25°C, 연평균 기온 19.2°C의 기후와 5개월간의 수영 시즌은 일 년 내내 야외 중심의 라이프스타일을 촉진합니다.
이 지도는 말라가 주 내 에스테포나의 해안 위치를 강조합니다. 라 라다와 같은 지역 해변, 그리고 슈퍼마켓과 약국을 포함한 마을의 편의시설과의 빌라의 근접성을 보여줍니다. 마르베야와 말라가 공항 등 주요 지역 지점까지의 거리도 표시되어, 부동산 매물의 접근성과 광역 코스타 델 솔 지역 내 위치에 대한 지리적 개요를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나에 위치한 이 빌라는 코스타 델 솔 서부의 중심적인 위치를 차지합니다. 에스테포나는 말라가 주의 중요한 마을로, 전통적인 안달루시아 특색과 현대적 편의시설이 어우러져 있습니다. 동쪽의 보다 번화한 마르베야(직선 거리 25 km)와 서쪽의 더 큰 항구 도시 알헤시라스(직선 거리 42 km) 사이의 전략적 지점 역할을 합니다. 더 멀리 주도인 말라가 시까지는 약 73 km 거리입니다. 이러한 입지는 거주자에게 유명한 해변, 골프장, 활기찬 나이트라이프를 포함한 코스타 델 솔 전역의 매력에 대한 접근을 제공하면서도, 에스테포나 자체는 더 큰 이웃 도시들에 비해 여유로운 분위기를 유지합니다.
이 빌라는 뛰어난 연결성과 서비스 접근성을 제공합니다. 104 m 거리의 슈퍼마켓과 237 m 거리의 약국 등 필수 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 에스테포나 등 여러 해변도 도보 거리 내에 있습니다. 장거리 이동의 경우, 이 부동산 매물은 마르베야(직선 거리 25 km)와 에스테포나 시내 사이의 전략적 위치에 자리합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선 거리로 약 64 km, 지브롤터 공항(GIB)까지 약 36 km 거리입니다. 주요 도로와의 근접성으로 도로 연결성이 우수하나, 구체적인 도로 거리는 제공되지 않습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 이 지역에는 50개의 정류장과 8개의 노선이 운행되어 자가용에 대한 지속적인 의존 없이도 이동성이 뛰어납니다. 골프 애호가를 위해 Valle Romano Golf(4.1 km)와 Azata Golf(4.4 km) 등 여러 골프장이 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 코스타 델 솔 특유의 특성을 지니며, 풍부한 햇볕이 있는 지중해 환경을 제공합니다. 월평균 기온은 보통 15°C에서 25°C 사이이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 긴 수영 시즌의 혜택을 누립니다. 해발 19 m에 위치한 이 빌라는 해안과 가까워 해풍의 혜택을 받습니다. 인근의 시에라 베르메자 산맥은 아름다운 배경을 이루며 다양한 여가 활동의 기회를 제공하지만, 빌라 자체는 바다를 향한 완만한 경사를 가진 비교적 평평한 지역에 자리합니다. 온화한 기온, 풍부한 햇볕, 해안과 산맥 모두와의 근접성이 야외 활동 중심의 라이프스타일을 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 해안선으로 유명하며, 이 빌라에서 여러 해변에 접근할 수 있습니다. 플라야 데 에스테포나와 라 라다 해변이 도보 거리(각각 524 m, 769 m)에 있어 지중해로의 편리한 접근이 가능합니다. 플라야 델 크리스토도 1.6 km 거리에 가깝습니다. 이 지역은 여가 활동의 중심지로, 134개의 스포츠 시설을 자랑합니다. 골프는 주요 매력으로, Valle Romano Golf(4.1 km)와 Azata Golf(4.4 km) 등 여러 골프장이 가까이 있습니다. 수상 스포츠와 여가를 위해 푸에르토 에스테포나가 단 1.6 km 거리에 있습니다. 마을에는 Better Bodies(0.3 km)와 시립 체육 시설(0.6 km) 등 스포츠 센터도 있어 다양한 피트니스 및 스포츠 취미를 지원하며, 거주자의 라이프스타일 기회를 확대합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에스테포나 지역의 다른 부동산 매물과 비교하면, 이 빌라는 €1,200,000의 고정 호가와 1999년 준공이라는 기존 주택의 성격으로 뚜렷한 차별점을 제시합니다. Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills, Haiku Residences 등 €849,000에서 €962,000에 listing된 개발 단지들은 대체로 더 신축이거나 다른 구성과 편의시설을 제공합니다. 이러한 비교 프로젝트들이 더 현대적인 디자인을 갖춘 신축일 수 있는 반면, 이 빌라는 754 m²의 넓은 대지 면적과 수영장이 있는 전용 정원을 갖춘 성숙한 부동산 매물로, 확립된 지중해 생활에서 매우 선호되는 특징입니다. 즉시 입주 가능한 상태는 즉각적인 거주가 가능함을 의미하며, 선분양 매물이나 공사 중인 매물과 차별화됩니다. 고정 가격은 명확한 취득 비용을 나타내어 확실성을 원하는 구매자에게 유리할 수 있습니다. 해변과 서비스에 가까운 도보 가능한 도시 환경의 입지는 에스테포나에서 흔한 장점이지만, 대지 면적, 전용 시설, 즉시 이용 가능성의 구체적인 조합이 이 가격대에서의 지역 시장 내 포지션을 정의합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID