Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico tradicional com comodidades modernas. Construída em 1999 e mantida em condições de pronto a habitar, possui 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 210 m² de área habitável. O imóvel assenta num generoso terreno de 754 m², com jardim privativo, piscina e zona de churrasco. Localizada numa zona residencial tranquila, oferece proximidade a comodidades essenciais e à costa, posicionando-se entre os populares destinos de Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta moradia está inserida num ambiente suburbano, mas surpreendentemente perto das necessidades diárias. A proximidade à Playa de Estepona (524 m) e à praia de La Rada (769 m) garante um acesso fácil à costa. Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m) estão a uma curta distância a pé, integrando o imóvel na comunidade local.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida equilibrado, combinando vida ao ar livre privada com acesso conveniente a facilidades urbanas. A disposição da moradia, com áreas de estar e de dormir distintas, favorece tanto a vida familiar como o recebimento de convidados. Um espaço dedicado a escritório ou um potencial quarto adicional acrescenta flexibilidade funcional, enquanto o jardim privativo e a piscina oferecem amplas oportunidades de relaxamento e lazer.
Concluída em 1999, esta moradia já está construída e pronta para ocupação imediata. Como habitação existente pronta a habitar, dispensa os prazos de construção típicos e potenciais atrasos associados a novos empreendimentos. Isto permite que os compradores mudem-se para a sua nova residência sem esperar por datas de conclusão futuras, usufruindo de imediato do imóvel e das suas comodidades.
Embora ofereça uma experiência de habitação completa, este imóvel não apresenta as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções novas. Também não inclui um quarto adicional como standard, embora uma divisão separada ofereça potencial de conversão. O design reflete o ano de construção e pode não corresponder às tendências arquitetónicas mais contemporâneas procuradas por alguns compradores.
Ref: VL408108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que priorizem um estilo de vida estabelecido com acesso conveniente tanto a comodidades costeiras como urbanas. É adequado para quem aprecia uma residência privativa com espaço exterior, incluindo jardim e piscina, mas não pretende lidar com as complexidades de compras na planta ou longos períodos de construção. A disposição da moradia, com uma área de estar principal, um potencial escritório ou quarto adicional separado e três quartos no piso superior, proporciona separação funcional para diferentes necessidades, tornando-a adequada para uma família com filhos ou para alojar convidados. Residentes que valorizam bairros consolidados com acesso imediato a serviços diários, como mercearias e farmácias, considerarão a localização altamente prática. Além disso, quem procura estar perto da praia para fins recreativos, sem viver diretamente numa frente marítima movimentada, apreciará o equilíbrio aqui oferecido. O carácter do imóvel também atrai quem procura uma casa com encanto mediterrânico em vez de um design marcadamente moderno.
Esta moradia, concluída em 1999, reflete os padrões construtivos e as preferências estéticas da época, oferecendo uma construção sólida com acabamentos estabelecidos. O interior apresenta uma sala de estar e jantar desenhada para aproveitar a luz natural, complementada por soalho de madeira em algumas áreas, contribuindo para um ambiente acolhedor. A cozinha é independente, equipada com uma área de lavandaria para uso prático. As casas de banho são funcionais e o imóvel inclui espaço de terraço privativo. O controlo climático é assegurado por aquecimento central, e uma lareira acrescenta conforto nos períodos mais frios. Os espaços exteriores são um atributo significativo, compreendendo um jardim privativo e uma piscina, além de uma zona dedicada de churrasco, tudo pensado para o desfrute ao ar livre. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, os compradores podem considerar modernizar certos aspetos para alinhar com preferências estéticas atuais ou melhorar a eficiência energética, embora a estrutura principal e as características essenciais estejam implementadas.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo: €1.200.000. Como imóvel consolidado, este valor representa o custo total de aquisição, excluindo impostos e encargos de compra associados. A moradia oferece 3 quartos e 2 casas de banho na sua área habitável de 210 m², num terreno de 754 m². Este nível de preço posiciona-a no segmento superior do mercado de Estepona, comparável a outras moradias familiares substanciais em localizações prestigiadas. Ao contrário de empreendimentos na planta, este imóvel está pronto a habitar, o que significa que a posse imediata é possível após a conclusão da transação. Os compradores devem prever custos adicionais como o Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP), honorários de notário e registo, estimados em cerca de 10% do preço de compra.
Estepona apresenta uma atmosfera dinâmica mas descontraída, combinando o encanto andaluz tradicional com a vida costeira moderna. Esta moradia está situada numa zona residencial consolidada, caracterizada por uma mistura de habitações privadas e serviços locais. A vida diária aqui é facilitada pela proximidade de inúmeras comodidades; um supermercado fica a uma curta caminhada (104 m), tal como farmácias (237 m) e uma variedade de lojas e restaurantes (50 num raio de 2 km). O ambiente favorece um estilo de vida ativo, com centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e instalações municipais (0,6 km) nas proximidades, além de fácil acesso à praia para passeios ou atividades. O declive suave até à praia de La Rada (0,8 km) torna-a acessível para a maioria dos residentes. A própria cidade oferece uma gama abrangente de serviços, incluindo unidades de saúde (2 centros de saúde) e estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias), garantindo que todas as necessidades essenciais são satisfeitas nas imediações. A área conta ainda com 134 instalações desportivas, satisfazendo diversos interesses recreativos. Isto cria um cenário onde a conveniência e o lazer se integram no ritmo quotidiano.
Estepona oferece um rico ambiente de vida, equilibrando a sua localização costeira com infraestrutura urbana acessível. A cidade abrange uma área substancial de 137 km², englobando paisagens diversificadas, desde vales férteis até à montanhosa Sierra Bermeja. Esta variedade suporta uma gama de atividades, da vida de praia ao pedestrianismo. A população local de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) contribui para uma atmosfera comunitária vibrante, reforçada por 3.163 transações habitacionais anuais que indicam um mercado imobiliário dinâmico. A região disponibiliza uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Esta densidade favorece um estilo de vida em que grande parte do necessário está ao alcance, minimizando a dependência de deslocações extensas para serviços essenciais. O clima, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, combinado com uma época balnear de 5 meses, promove um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa destaca a posição costeira de Estepona na província de Málaga. Mostra a proximidade da moradia a praias locais como La Rada e às comodidades da cidade, incluindo supermercados e farmácias. As distâncias a pontos-chave regionais como Marbella e o aeroporto de Málaga também estão indicadas, oferecendo uma visão geográfica da acessibilidade do imóvel e do seu lugar na mais ampla região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Estepona, esta moradia está centralmente localizada na parte ocidental da Costa del Sol. Estepona é uma cidade significativa na província de Málaga, oferecendo uma mistura de carácter andaluz tradicional e comodidades modernas. Funciona como ponto estratégico entre a mais movimentada Marbella, a leste (25 km em linha reta), e a maior cidade portuária de Algeciras, a oeste (42 km em linha reta). Mais adiante, a cidade de Málaga, capital da província, fica a aproximadamente 73 km. Esta localização proporciona aos residentes acesso ao que a Costa del Sol mais ampla oferece, incluindo as suas famosas praias, campos de golfe e vibrante vida noturna, enquanto Estepona mantém um ritmo mais descontraído em comparação com os seus vizinhos maiores.
Esta moradia oferece excelente conectividade e acesso a serviços. Está localizada a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo um supermercado a 104 m e uma farmácia a 237 m. Várias praias, como a Playa de Estepona, também ficam a pé. Para distâncias maiores, o imóvel está estrategicamente posicionado entre Marbella (25 km em linha reta) e o centro de Estepona. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A conectividade rodoviária é facilitada pela proximidade a principais vias, embora distâncias rodoviárias específicas não sejam indicadas. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, reforçando a mobilidade sem dependência constante de veículo privado. Para entusiastas de golfe, vários campos ficam a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é característico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mediterrânico com bastante sol. As temperaturas médias mensais variam tipicamente entre 15°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de uma longa época balnear, com aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A localização da moradia a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar coloca-a perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. As montanhas da vizinha Sierra Bermeja proporcionam um cenário panorâmico e oportunidades para diferentes atividades recreativas, embora a moradia esteja situada numa área relativamente plana com um declive suave em direção ao mar. Esta combinação de temperaturas amenas, sol abundante e proximidade quer da costa quer da montanha molda um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona é renomada pelo seu litoral, oferecendo inúmeras praias acessíveis a partir da moradia. A Playa de Estepona e a praia de La Rada ficam a uma curta distância a pé (524 m e 769 m, respetivamente), garantindo acesso conveniente ao Mar Mediterrânico. A Playa del Cristo também fica próxima, a 1,6 km. A área é um polo de atividades recreativas, contando com 134 instalações desportivas. O golfe é uma grande atração, com vários campos em redor, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Para desportos aquáticos e lazer, o Puerto Estepona fica a apenas 1,6 km. A cidade dispõe ainda de centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e instalações municipais (0,6 km), respondendo a vários interesses de fitness e desporto, enriquecendo as oportunidades de estilo de vida disponíveis para os residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis na área de Estepona, esta moradia apresenta uma proposta distinta devido ao seu preço pedido fixo de €1.200.000 e à sua natureza consolidada, tendo sido concluída em 1999. Empreendimentos como Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills e Haiku Residences, listados entre €849.000 e €962.000, são tipicamente construções mais recentes ou oferecem configurações e comodidades diferentes. Embora estes projetos comparáveis possam representar construções novas com designs potencialmente mais contemporâneos, esta moradia proporciona um imóvel maduro com uma área de terreno substancial de 754 m² e um jardim privativo com piscina, características muito procuradas para uma vida mediterrânica consolidada. O seu estatuto de pronto a habitar permite ocupação imediata, diferenciando-a de oportunidades na planta ou em construção. O preço fixo indica um custo de aquisição claro, o que pode ser vantajoso para compradores que procuram certeza. A localização num ambiente urbano caminhável com proximidade a praias e serviços é uma vantagem comum em Estepona, mas a combinação específica de área de terreno, instalações privativas e disponibilidade imediata a este nível de preço define o seu nicho no mercado regional.
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