Această vilă individuală din Estepona, Málaga, oferă un stil de viață mediteranean tradițional cu facilități moderne. Construită în 1999 și menținută în stare gata de mutare, are 3 dormitoare și 2 băi răspândite pe o suprafață locuibilă de 210 m². Proprietatea se află pe un teren generos de 754 m², dispunând de grădină privată, piscină și zonă de grătar. Situată într-o zonă rezidențială liniștită, oferă apropiere de serviciile esențiale și de coastă, poziționându-se între destinațiile populare Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Estepona, această vilă este integrată într-un mediu suburban, dar surprinzător de aproape de necesitățile zilnice. Apropierea de Playa de Estepona (524 m) și plaja La Rada (769 m) asigură un acces facil la coastă. Servicii esențiale precum un supermarket (104 m) și o farmacie (237 m) se află la o distanță scurtă de mers pe jos, integrând proprietatea în comunitatea locală.
Această proprietate se adresează celor care caută un stil de viață echilibrat, combinând viața în aer liber privată cu accesul convenabil la facilitățile urbane. Amenajarea vilei, cu zone distincte de zi și de noapte, susține atât viața de familie, cât și primirea invitaților. Un birou dedicat sau un potențial al patrulea dormitor adaugă flexibilitate funcțională, în timp ce grădina privată și piscina oferă numeroase oportunități de relaxare și recreere.
Finalizată în 1999, această vilă este deja construită și gata de ocupare imediată. Ca locuință existentă gata de mutare, evită termenele de construcție tipice și potențialele întârzieri asociate ansamblurilor noi. Astfel, cumpărătorii se pot muta în noua reședință fără a aștepta date de finalizare viitoare, bucurându-se imediat de proprietate și de facilitățile ei.
Deși oferă o experiență de locuit completă, această proprietate nu are cele mai recente certificări de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. De asemenea, nu include un al patrulea dormitor standard, deși o cameră separată oferă potențial de conversie. Designul reflectă anul construcției și este posibil să nu corespundă celor mai contemporane tendințe arhitecturale căutate de unii cumpărători.
Ref: VL408108
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care prioritizează un stil de viață așezat, cu acces convenibil atât la facilități de coastă, cât și urbane. Se potrivește celor care apreciază o reședință privată cu spațiu de locuit în aer liber, inclusiv grădină și piscină, dar care nu doresc să se implice în complexitatea achizițiilor în faza de proiect sau a perioadelor lungi de construcție. Amenajarea vilei, cu zona principală de zi, un birou potențial separat sau al patrulea dormitor și trei dormitoare la etaj, oferă separare funcțională pentru nevoi diferite, fiind potrivită pentru o familie cu copii sau pentru găzduirea invitaților. Rezidenții care apreciază cartierele stabile cu acces imediat la serviciile zilnice, precum alimentare și farmacii, vor găsi locația foarte practică. În plus, cei care doresc să fie la îndemână de plajă în scop recreativ, fără a locui direct pe un fronton de mare aglomerat, vor aprecia echilibrul oferit aici. Caracterul proprietății atrage și pe cei care caută o locuință cu farmec mediteranean, mai degrabă decât un design strict modern.
Această vilă, finalizată în 1999, reflectă standardele de construcție și preferințele de design ale epocii, oferind o structură solidă cu finisaje consacrate. Interiorul include o zonă de zi și dining concepută pentru lumină naturală, completată de parchet din lemn în anumite zone, contribuind la o atmosferă caldă. Bucătăria este independentă, dotată cu o zonă de spălătorie pentru utilizare practică. Băile sunt funcționale, iar proprietatea include o terasă privată. Climatizarea este asigurată prin încălzire centrală, iar șemineul adaugă confort în perioadele mai reci. Spațiile exterioare sunt o caracteristică importantă, cuprinzând o grădină privată și o piscină, alături de o zonă dedicată de grătar, toate concepute pentru relaxare în aer liber. Deși proprietatea este gata de mutare, cumpărătorii pot lua în considerare modernizarea anumitor aspecte pentru a se alinia preferințelor estetice actuale sau pentru a îmbunătăți eficiența energetică, deși structura de bază și caracteristicile esențiale sunt deja la locul lor.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 1.200.000 €. Ca proprietate stabilită, aceasta reprezintă costul total de achiziție, excluzând taxele și taxele aferente achiziției. Vila oferă 3 dormitoare și 2 băi în spațiul locuibil de 210 m², pe un teren de 754 m². Acest preț o plasează în segmentul superior al pieței din Estepona, comparabil cu alte locuințe familiale generoase în locații dorite. Spre deosebire de dezvoltările în faza de proiect, această proprietate este gata de mutare, ceea ce înseamnă că predarea imediată este posibilă la finalizarea tranzacției. Cumpărătorii trebuie să bugeteze costuri suplimentare, precum taxa de transfer imobiliar (ITP), taxele de notar și de registru, estimate la aproximativ 10% din prețul de achiziție.
Estepona prezintă o atmosferă dinamică, dar relaxată, combinând farmecul andaluz tradițional cu traiul modern pe coastă. Această vilă este situată într-o zonă rezidențială bine stabilită, caracterizată printr-un amestec de locuințe private și servicii locale. Viața de zi cu zi este facilitată de apropierea numeroaselor facilități; un supermarket se află la o scurtă plimbare (104 m), la fel și farmaciile (237 m) și o varietate de magazine și restaurante (50 în 2 km). Mediul susține un stil de viață activ, cu centre sportive precum Better Bodies (0,3 km) și facilități municipale (0,6 km) în apropiere, alături de acces ușor la plajă pentru plimbări liniștite sau activități. Panta lină spre plaja La Rada (0,8 km) o face accesibilă pentru majoritatea locuitorilor. Orașul în sine oferă o gamă cuprinzătoare de servicii, inclusiv unități medicale (2 centre medicale) și instituții de învățământ (19 școli primare, 10 gimnazii/licei), asigurând că toate nevoile esențiale sunt satisfacute în vecinătate. Zona dispune de 134 de facilități sportive, acoperind interese recreative diverse. Astfel se creează un cadru în care confortul și timpul liber sunt integrate în ritmul cotidian.
Estepona oferă un mediu de viață bogat, echilibrând poziția de coastă cu infrastructura urbană accesibilă. Orașul se întinde pe o suprafață substanțială de 137 km², cuprinzând peisaje diverse, de la văi fertile la zona muntoasă Sierra Bermeja. Această varietate susține o gamă de activități, de la viața pe plajă la drumeții. Populația locală de aproximativ 79.621 de locuitori (2025) contribuie la o atmosferă comunitară vibrantă, întărită de 3.163 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață dinamică. Regiunea oferă o densitate ridicată de facilități într-o rază de 2 km, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Această densitate susține un stil de viață în care aproape tot ce ai nevoie este la îndemână, minimizând dependența de deplasări extinse pentru servicii esențiale. Clima, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15–25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C, combinată cu un sezon de înot de 5 luni, promovează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Această hartă evidențiază poziția de coastă a Esteponei în provincia Málaga. Arată apropierea vilei de plajele locale precum La Rada și de facilitățile orașului, inclusiv supermarketuri și farmacii. Sunt indicate și distanțele până la puncte regionale cheie precum Marbella și aeroportul Málaga, oferind o imagine de ansamblu geografică a accesibilității proprietății și a locului acesteia în wider regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în Estepona, această vilă este situată central în partea de vest a Costa del Sol. Estepona în sine este un oraș important din provincia Málaga, oferind un amestec de caracter andaluz tradițional și facilități moderne. Servește ca punct strategic între mai aglomerata Marbella spre est (25 km în linie dreaptă) și mai marele oraș portuar Algeciras spre vest (42 km în linie dreaptă). Mai departe, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la aproximativ 73 km. Această amplasare oferă rezidenților acces la oferta întregului Costa del Sol, inclusiv plajele sale faimoase, terenurile de golf și viața de noapte vibrantă, în timp ce Estepona însăși menține un ritm mai relaxat comparativ cu vecinii săi mai mari.
Această vilă oferă conectivitate și acces excelente la servicii. Se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, inclusiv un supermarket la 104 m și o farmacie la 237 m. Mai multe plaje, precum Playa de Estepona, sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Pentru distanțe mai lungi, proprietatea este poziționată strategic între Marbella (25 km în linie dreaptă) și centrul orașului Estepona. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Conectivitatea rutieră este facilitată de apropierea marilor rute, deși distanțele rutiere specifice nu sunt indicate. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona, sporind mobilitatea fără dependență constantă de un vehicul privat. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la o scurtă distanță cu mașina, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Estepona este caracteristică Costa del Sol, oferind un mediu mediteranean cu mult soare. Temperaturile medii lunare se încadrează de obicei între 15°C și 25°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea beneficiază de un sezon de înot lung, de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Poziția vilei la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, beneficiind de brize marine. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă un fundal pitoresc și oportunități pentru diverse activități recreative, deși vila în sine este situată într-o zonă relativ plată, cu o pantă lină spre mare. Această combinație de temperaturi blânde, soare din abundență și apropiere de coastă și munți conturează un stil de viață centrat pe activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona este renumită pentru litoralul său, oferind numeroase plaje accesibile din vilă. Playa de Estepona și plaja La Rada sunt la distanță de mers pe jos (524 m, respectiv 769 m), asigurând acces convenabil la Marea Mediterană. Playa del Cristo este, de asemenea, aproape, la 1,6 km. Zona este un centru de activități recreative, dispunând de 134 de facilități sportive. Golful este o atracție majoră, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Pentru sporturi nautice și timp liber, Puerto Estepona se află la doar 1,6 km. Orașul dispune, de asemenea, de centre sportive precum Better Bodies (0,3 km) și facilități municipale (0,6 km), care deservesc diverse interese de fitness și sport, îmbogățind oportunitățile de stil de viață disponibile pentru rezidenți.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din zona Estepona, această vilă prezintă o ofertă distinctă datorită prețului cerut fix de 1.200.000 € și caracterului său stabilit, fiind finalizată în 1999. Dezvoltări precum Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills și Haiku Residences, listate de la 849.000 € la 962.000 €, sunt de obicei construcții mai noi sau oferă configurații și facilități diferite. Deși aceste proiecte comparabile pot reprezenta construcții mai noi cu designuri potențial mai contemporane, această vilă oferă o proprietate matură cu o suprafață substanțială a terenului de 754 m² și o grădină privată cu piscină, caracteristici foarte căutate pentru traiul mediteranean stabilit. Statutul de gata de mutare permite ocuparea imediată, diferențiind-o de oportunitățile în faza de proiect sau în construcție. Prețul fix indică un cost clar de achiziție, ceea ce poate fi avantajos pentru cumpărătorii care caută certitudine. Locația într-un cadru urban accesibil pe jos, cu apropiere de plaje și servicii, este un avantaj comun în Estepona, dar combinația specifică de suprafață a terenului, facilități private și disponibilitate imediată la acest preț îi definește nișa pe piața regională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID