Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, Малага, предлагает традиционный средиземноморский образ жизни с современными удобствами. Построенная в 1999 году и поддерживаемая в состоянии, готовом к заселению, она насчитывает 3 спальни и 2 ванные комнаты, распределённые по 210 м² жилой площади. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 754 м² и располагает собственным садом, бассейном и зоной барбекю. Находясь в тихом жилом районе, она обеспечивает близость к необходимым объектам инфраструктуры и побережью, располагаясь между популярными направлениями, Марбельей и Эстепоной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эстепоне, в пригородной среде, но на удивление близко к повседневным necessities. Близость к пляжу Плая-де-Эстепона (524 м) и пляжу Ла-Рада (769 м) обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Необходимые услуги, такие как супермаркет (104 м) и аптека (237 м), находятся в пешей доступности, что интегрирует недвижимость в местное сообщество.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет сбалансированный образ жизни, сочетающий приватную жизнь на открытом воздухе с удобным доступом к городской инфраструктуре. Планировка виллы с отдельными зонами для отдыха и сна подходит как для семейной жизни, так и для приёма гостей. Отдельный кабинет или потенциальная четвёртая спальня добавляет функциональной гибкости, а собственный сад и бассейн дают широкие возможности для отдыха и расслабления.
Построенная в 1999 году, эта вила уже возведена и готова к немедленному заселению. Как готовое к заселению существующее жильё, она избавляет от типичных сроков строительства и возможных задержек, связанных с новостройками. Это позволяет покупателям переехать в новое жильё, не дожидаясь будущих дат завершения, и сразу наслаждаться недвижимостью и её удобствами.
Хотя эта недвижимость предлагает полноценный жизненный опыт, она не имеет новейших сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек. Она также не включает четвёртую спальню в стандартной комплектации, хотя отдельная комната допускает переоборудование. Дизайн отражает год постройки и может не соответствовать самым современным архитектурным тенденциям, которые ищут некоторые покупатели.
Ref: VL408108
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит людям или семьям, которые ставят в приоритет устоявшийся образ жизни с удобным доступом как к побережью, так и к городской инфраструктуре. Она подходит тем, кто ценит частную резиденцию с открытым жилым пространством, включая сад и бассейн, но не хочет связываться со сложностями покупок на стадии строительства или длительными сроками строительства. Планировка виллы с основной жилой зоной, отдельным потенциальным кабинетом или четвёртой спальней и тремя спальнями наверху обеспечивает функциональное разделение для разных потребностей, что делает её подходящей для семьи с детьми или для приёма гостей. Жители, ценящие сложившиеся районы с немедленным доступом к повседневным услугам, таким как продукты и аптеки, найдут это место весьма практичным. Кроме того, те, кто хочет быть в непосредственной близости от пляжа для отдыха, но не жить прямо на оживлённой первой линии пляжа, оценят предлагаемый здесь баланс. Характер недвижимости также привлекает тех, кто ищет дом со средиземноморским очарованием, а не строго современный дизайн.
Эта вилла, построенная в 1999 году, отражает строительные стандарты и дизайнерские предпочтения своего времени, предлагая прочную конструкцию с устоявшейся отделкой. Интерьер включает зону гостиной и столовой, спроектированную с учётом естественного света, дополненную паркетным полом в некоторых зонах, что создаёт тёплую атмосферу. Кухня отдельная, оборудованная подсобным помещением для практичного использования. Ванные комнаты функциональны, а недвижимость включает в себя приватное террасное пространство. Климат-контроль обеспечивается центральным отоплением, а камин добавляет уюта в более прохладные периоды. Открытые пространства являются значимой особенностью: собственный сад и бассейн, а также отдельная зона барбекю, всё спроектировано для удовольствия на свежем воздухе. Хотя недвижимость готова к заселению, покупатели могут рассмотреть модернизацию некоторых аспектов, чтобы соответствовать текущим эстетическим предпочтениям или повысить энергоэффективность, хотя основная конструкция и ключевые элементы уже на месте.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, 1 200 000 €. Как устоявшаяся недвижимость, это полная стоимость приобретения, без учёта сопутствующих налогов и сборов. Вилла предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты в пределах жилой площади 210 м² на участке 754 м². Эта цена ставит её в более высокий сегмент рынка Эстепоны, сопоставимый с другими крупными семейными домами в привлекательных местах. В отличие от проектов на стадии строительства, эта недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленного вступления во владение после завершения сделки. Покупателям следует заложить в бюджет дополнительные расходы, такие как налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные и регистрационные сборы, которые оцениваются примерно в 10% от цены покупки.
Эстепона предлагает динамичную, но спокойную атмосферу, сочетающую традиционное андалузское очарование с современной жизнью на побережье. Вилла расположена в хорошо сложившемся жилом районе, характеризующемся сочетанием частных домов и местных услуг. Повседневная жизнь здесь облегчается близостью к многочисленным удобствам: супермаркет находится всего в нескольких минутах ходьбы (104 м), как и аптеки (237 м) и множество магазинов и ресторанов (50 в радиусе 2 км). Среда поддерживает активный образ жизни: рядом спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальные объекты (0,6 км), а также лёгкий доступ к пляжу для прогулок или активного отдыха. Ровный спуск к пляжу Ла-Рада (0,8 км) делает его доступным для большинства жителей. Сам город предлагает полный спектр услуг, включая медицинские учреждения (2 медицинских центра) и образовательные учреждения (19 начальных, 10 средних школ), что гарантирует удовлетворение всех основных потребностей поблизости. Район также располагает 134 спортивными объектами, удовлетворяющими самые разные интересы. Всё это создаёт среду, где удобство и отдых встроены в повседневный ритм.
Эстепона предлагает богатую среду для жизни, балансируя между прибрежным расположением и доступной городской инфраструктурой. Город занимает значительную площадь 137 км², охватывая разнообразные пейзажи от плодородных долин до горной Сьерра-Бермеха. Это разнообразие поддерживает целый ряд занятий, от пляжного отдыха до походов. Местное население около 79 621 человека (2025) создаёт живую атмосферу сообщества, что дополнительно подчёркивается 3 163 ежегодными сделками с жильём, указывающими на динамичный рынок недвижимости. Район обеспечивает высокую плотность удобств в радиусе 2 км, включая 50 ресторанов, 22 кафе и 6 школ, что гарантирует лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Такая плотность поддерживает образ жизни, при котором большая часть необходимого находится в пределах лёгкой досягаемости, сводя к минимуму зависимость от дальних поездок за основными услугами. Климат со средними месячными температурами от 15 до 25 °C и средней годовой температурой 19,2 °C в сочетании с 5-месячным пляжным сезоном способствует ориентированному на активный отдых образу жизни круглый год.
Эта карта подчёркивает прибрежное положение Эстепоны в провинции Малага. Она показывает близость виллы к местным пляжам, таким как Ла-Рада, и к удобствам города, включая супермаркеты и аптеки. Также указаны расстояния до ключевых региональных точек, таких как Марбелья и аэропорт Малаги, что даёт географический обзор доступности недвижимости и её места в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Эстепоне, эта вилла находится в центре западной части Коста-дель-Соль. Сама Эстепона является значимым городом в провинции Малага, предлагая сочетание традиционного андалузского характера и современных удобств. Она служит стратегической точкой между более оживлённой Марбельей на востоке (25 км по прямой) и крупным портовым городом Альхесирас на западе (42 км по прямой). Дальше находится город Малага, административный центр провинции, примерно в 73 км. Это расположение предоставляет жителям доступ к возможностям всей Коста-дель-Соль, включая её знаменитые пляжи, поля для гольфа и яркую ночную жизнь, при этом сама Эстепона сохраняет более спокойный ритм по сравнению с более крупными соседями.
Эта вилла предлагает отличную транспортную доступность и доступ к услугам. Она находится в пешей доступности от основных удобств, включая супермаркет в 104 м и аптеку в 237 м. Несколько пляжей, таких как Плая-де-Эстепона, также находятся в пешей доступности. Для дальних расстояний недвижимость стратегически расположена между Марбельей (25 км по прямой) и центром Эстепоны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 64 км по прямой, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 36 км. Дорожная доступность обеспечивается близостью к основным маршрутам, хотя конкретные дорожные расстояния не указаны. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, повышая мобильность без постоянной зависимости от личного автомобиля. Для любителей гольфа несколько полей находятся в короткой поездке, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характерен для Коста-дель-Соль: средиземноморская среда с обильным солнцем. Средние месячные температуры обычно колеблются между 15 °C и 25 °C, а средняя годовая температура составляет 19,2 °C. Регион отличается долгим сезоном купания, длящимся примерно 5 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C. Расположение виллы на высоте 19 метров над уровнем моря помещает её близко к побережью, что обеспечивает морские бризы. Близлежащие горы Сьерра-Бермеха создают живописный фон и возможности для различных видов отдыха, хотя сама вилла находится в относительно равнинной местности с пологим склоном к морю. Это сочетание мягких температур, обильного солнца и близости как к побережью, так и к горам формирует образ жизни, ориентированный на активный отдых на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона славится своей береговой линией, предлагая множество пляжей, доступных из виллы. Плая-де-Эстепона и пляж Ла-Рада находятся в пешей доступности (524 м и 769 м соответственно), обеспечивая удобный доступ к Средиземному морю. Плая-дель-Кристо также находится рядом, в 1,6 км. Район является центром рекреационных мероприятий, располагая 134 спортивными объектами. Гольф, главная достопримечательность: несколько полей находятся в непосредственной близости, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Для водных видов спорта и отдыха Puerto Estepona находится всего в 1,6 км. В городе также есть спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальные объекты (0,6 км), обслуживающие различные фитнес- и спортивные интересы, расширяя возможности для отдыха, доступные жителям.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с другой недвижимостью в районе Эстепоны эта вилла представляет уникальное предложение благодаря фиксированной запрашиваемой цене 1 200 000 € и своему устоявшемуся характеру, поскольку она была завершена в 1999 году. Комплексы, такие как Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills и Haiku Residences, выставленные по ценам от 849 000 € до 962 000 €, как правило, являются более новыми постройками или предлагают другие конфигурации и удобства. Хотя эти сопоставимые проекты могут представлять собой более новые здания с потенциально более современным дизайном, эта вилла предлагает зрелую недвижимость с существенной площадью участка 754 м² и собственным садом с бассейном, характеристики, которые высоко ценятся для устоявшегося средиземноморского образа жизни. Её статус готовности к заселению означает возможность немедленного заселения, что отличает её от предложений на стадии строительства. Фиксированная цена указывает на ясную стоимость приобретения, что может быть преимуществом для покупателей, ищущих определённость. Расположение в пешем городском окружении с близостью к пляжам и услугам является общим преимуществом в Эстепоне, но именно сочетание площади участка, приватных удобств и немедленной доступности по этой цене определяет её нишу на региональном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID