Táto samostatne stojaca vila v Estepona, Málaga, ponúka tradičný stredomorský životný štýl s moderným vybavením. Postavená v roku 1999 a udržiavaná v stave pripravenom na nasťahovanie, má 3 spálne a 2 kúpeľne rozložené na 210 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 754 m² a môže sa pochváliť súkromnou záhradou, bazénom a grilovacím zákutím. Nachádza sa v pokojnej obytnej štvrti, v blízkosti základných služieb a pobrežia, medzi obľúbenými destináciami Marbella a Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Estepona, zasadená v predmestskej štvrti, a pritom prekvapivo blízko každodenných potrieb. Blízkosť pláže Playa de Estepona (524 m) a pláže La Rada (769 m) zaručuje ľahký prístup k moru. Základné služby ako supermarket (104 m) a lekáreň (237 m) sú v pešej dostupnosti, čo nehnuteľnosť prirodzene prepája s miestnou komunitou.
Táto nehnuteľnosť je určená tým, kto hľadá vyvážený životný štýl kombinujúci súkromné vonkajšie bývanie s pohodlným prístupom k mestskému vybaveniu. Rozvrhnutie vily s oddelenými priestormi na bývanie a spánok podporuje rodinný život aj spoločenské udalosti. Vyhradená pracovňa alebo potenciálna štvrtá spálňa pridáva funkčnú flexibilitu, zatiaľ čo súkromná záhrada a bazén ponúkajú dostatok príležitostí na odpočinok a rekreáciu.
Vila bola dokončená v roku 1999, je už postavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie sa vyhýba bežným stavebným termínom a možným meškaniam spojeným s novostavbami. Kupujúci sa tak môžu nasťahovať bez čakania na budúce termíny dokončenia a okamžite si užívať nehnuteľnosť a jej vybavenie.
Hoci ponúka kompletný bývací zážitok, táto nehnuteľnosť nemá najnovšie certifikáty energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Štandardne nezahŕňa ani štvrtú spálňu, hoci samostatná miestnosť ponúka potenciál prestavby. Design odráža rok výstavby a nemusí zodpovedať najmodernejším architektonickým trendom, po ktorých niektorí kupujúci túžia.
Ref: VL408108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú ustálený životný štýl s pohodlným prístupom k pobrežnému aj mestskému vybaveniu. Hodí sa pre tých, ktorí oceňujú súkromné bývanie s vonkajším priestorom vrátane záhrady a bazénu, ale nechcú sa púšťať do komplikácií spojených s kúpou z projektu či dlhých stavebných období. Rozvrhnutie vily, hlavný obytný priestor, samostatná potenciálna pracovňa alebo štvrtá spalňa a tri spálne poschodí, poskytuje funkčné oddelenie pre rôzne potreby, vďaka čomu je vhodná pre rodinu s deťmi alebo na ubytovanie hostí. Obyvatelia, ktorí si cenia etablované štvrte s okamžitým prístupom k každodenným službám, ako sú potraviny a lekárne, tu nájdu lokalitu veľmi praktickú. Okrem toho ocenia rovnováhu tí, ktorí chcú mať pláž na dosah ruky na rekreačné účely, ale nechcú bývať priamo na rušnej prvej línií pri mori. Charakter nehnuteľnosti osloví aj tých, ktorí hľadajú dom so stredomorským šarmom skôr než strohý moderný dizajn.
Táto vila, dokončená v roku 1999, odráža stavebné štandardy a dizajnové preferencie svojej doby a ponúka pevnú konštrukciu s overenými úpravami. Interiér obsahuje obývaciu a jedálenskú časť navrhnutú pre dostatok prirodzeného svetla, doplnenú drevenou podlahou v niektorých častiach, čo prispieva k teplej atmosfére. Kuchyňa je samostatná a vybavená technickou miestnosťou na praktické použitie. Kúpeľne sú funkčné a nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu. Klíma je riadená ústredným kúrením a krb pridáva domu pohodlie v chladnejších obdobiach. Vonkajšie priestory sú významnou vlastnosťou, tvorí ich súkromná záhrada a bazén spolu s vyhradeným grilovacím zákutím, všetko navrhnuté na vonkajší pôžitok. Hoci je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, kupujúci môžu zvážiť modernizáciu niektorých aspektov v súlade so súčasnými estetickými preferenciami alebo na zlepšenie energetickej efektívnosti, pričom základná konštrukcia a podstatné prvky už na mieste sú.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je fixná, 1 200 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť to predstavuje celkové obstarávacie náklady, bez súvisiacich daní a poplatkov z kúpy. Vila ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne v obytnom priestore 210 m², na pozemku s výmerou 754 m². Táto cena ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu v Estepona, porovnateľne s inými veľkými rodinnými domami na žiadaných lokalitách. Na rozdiel od projektov predávaných z projektu je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená možnosť okamžitého prevzatia po dokončení transakcie. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske a registračné poplatky, odhadom okolo 10 % z kúpnej ceny.
Estepona ponúka dynamickú, no uvoľnenú atmosféru, ktorá spája tradičný andalúzsky charm s moderným pobrežným životom. Vila sa nachádza v dobre etablovanej obytnej štvrti, charakterizovanej zmiešaním súkromných domov a miestnych služieb. Každodenný život tu uľahčuje blízkosť množstva vybavenia; supermarket je len kúsok pešo (104 m), rovnako ako lekárne (237 m) a rôzne obchody a reštaurácie (50 v okruhu 2 km). Prostredie podporuje aktívny životný štýl, v blízkosti sú športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a mestské zariadenia (0,6 km), spolu s ľahkým prístupom na pláž na pokojné prechádzky či aktivity. Rovný terén k pláži La Rada (0,8 km) ju sprístupňuje väčšine obyvateľov. Samotné mesto ponúka komplexný rozsah služieb vrátane zdravotníckych zariadení (2 zdravotné strediská) a vzdelávacích inštitúcií (19 základných, 10 stredných škôl), čím zaisťuje uspokojenie všetkých základných potrieb v okolí. Oblasť sa môže pochváliť aj 134 športovými zariadeniami, ktoré vyhovujú rôznym rekreačným záujmom. Vytvára to prostredie, kde sú pohodlie a voľný čas začlenené do každodenného rytmu.
Estepona ponúka bohaté životné prostredie, ktoré vyvažuje pobrežnú polohu s dostupnou mestskou infraštruktúrou. Mesto sa rozprestiera na rozlohe 137 km² a zahŕňa rozmanité krajiny od úrodných údolí po hornatú Sierra Bermeja. Táto rozmanitosť podporuje širokú škálu aktivít, od plážového života po turistiku. Miestna populácia približne 79 621 obyvateľov (2025) prispieva k živej komunitnej atmosfére, čo ešte zvyšujú 3 163 ročných bytových transakcií naznačujúcich dynamický trh s nehnuteľnosťami. Región poskytuje vysokú hustotu vybavenia v okruhu 2 km vrátane 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 6 škôl, čím zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Táto hustota podporuje životný štýl, v ktorom je väčšina potrebného na dosah, čo minimalizuje závislosť od rozsiahleho cestovania za základnými službami. Klíma s priemernými mesačnými teplotami 15–25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C v kombinácii s 5-mesačnou kúpacou sezónou podporuje celoročný život vonku.
Táto mapa zvýrazňuje pobrežnú polohu Estepona v provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť vily k miestnym plážam ako La Rada a k vybaveniu mesta vrátane supermarketov a lekární. Uvedené sú aj vzdialenosti k kľúčovým regionálnym bodom ako Marbella a letisko Málaga, čo poskytuje geografický prehľad o dostupnosti nehnuteľnosti a jej mieste v širšom regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená v Estepona, v centrálnej časti západného Costa del Sol. Estepona je významné mesto v provincii Málaga, ktoré spája tradičný andalúzsky charakter s moderným vybavením. Slúži ako strategický bod medzi rušnejšou Marbella na východe (25 km vzdušnou čiarou) a väčším prístavným mestom Algeciras na západe (42 km vzdušnou čiarou). Ďalej je provinčné hlavné mesto Málaga približne 73 km ďaleko. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom prístup k ponuke celého Costa del Sol vrátane slávnych pláží, golfových ihrísk a živého nočného života, pričom samotná Estepona si zachováva pokojnejšie tempo v porovnaní s väčšími susedmi.
Vila ponúka vynikajúcu dostupnosť a prístup k službám. Nachádza sa v pešej dostupnosti od základného vybavenia vrátane supermarketu vo vzdialenosti 104 m a lekárne 237 m. Niekoľko pláží, napríklad Playa de Estepona, je tiež v pešej dostupnosti. Na dlhšie vzdialenosti je nehnuteľnosť strategicky umiestnená medzi Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a centrom mesta Estepona. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 64 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar (GIB) okolo 36 km. Cestné spojenie uľahčuje blízkosť hlavných trás, hoci konkrétne vzdialenosti po ceste nie sú uvedené. K dispozícii je verejná doprava, 50 zastávok a 8 liniek obsluhujúcich oblasť, čo zvyšuje mobilitu bez neustálej závislosti od súkromného vozidla. Pre golfových nadšencov je v krátkom dojazde viacero ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je typická pre Costa del Sol, stredomorské prostredie s množstvom slnečného svitu. Priemerné mesačné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 15 °C a 25 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť dlhou kúpacou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Poloha vily vo výške 19 metrov nad morom ju umiestňuje blízko pobrežia s výhodou morských vánok. Blízke hory Sierra Bermeja poskytujú malebné pozadie a príležitosti na rôzne rekreačné aktivity, pričom sama vila stojí v relatívne rovinnatej oblasti s miernym sklonom k moru. Táto kombinácia miernych teplôt, hojného slnka a blízkosti pobrežia aj hôr formuje životný štýl zameraný na aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona je preslávená svojím pobrežím a ponúka množstvo pláží dostupných z vily. Pláž Playa de Estepona a La Rada sú v pešej dostupnosti (524 m a 769 m), čo umožňuje pohodlný prístup k Stredozemnému moru. Pláž Playa del Cristo je tiež neďaleko, vo vzdialenosti 1,6 km. Oblasť je centrom rekreačných aktivít s 134 športovými zariadeniami. Golf je hlavnou atrakciou, v blízkosti je niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Pre vodné športy a voľný čas je Puerto Estepona len 1,6 km ďaleko. Mesto ponúka aj športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a mestské zariadenia (0,6 km), ktoré vyhovujú rôznym fitness a športovým záujmom a obohacujú životné príležitosti obyvateľov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Estepona ponúka táto vila osobitný produkt vďaka fixnej požadovanej cene 1 200 000 € a etablovanému charakteru, dokončená v roku 1999. Projekty ako Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills a Haiku Residences, ponúkané od 849 000 € do 962 000 €, sú zvyčajne novšie stavby alebo ponúkajú odlišné konfigurácie a vybavenie. Zatiaľ čo tieto porovnateľné projekty môžu predstavovať novšie stavby s potenciálne súčasnejšími dizajnmi, táto vila poskytuje zrelú nehnuteľnosť s podstatnou výmerou pozemku 754 m² a súkromnou záhradou s bazénom, vlastnosti vysoko žiadané pri etablovanom stredomorskom bývaní. Jej status pripravenosti na nasťahovanie umožňuje okamžité obývanie, čo ju odlišuje od príležitostí predávaných z projektu alebo vo výstavbe. Fixná cena znamená jasné obstarávacie náklady, čo môže byť výhodné pre kupujúcich hľadajúcich istotu. Lokalita v pešej dostupnosti mestského prostredia s blízkosťou pláží a služieb je v Estepona bežnou výhodou, ale práve kombinácia výmery pozemku, súkromného vybavenia a okamžitej dostupnosti pri tejto cene definuje jej miesto na regionálnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID