Ова самостојећа вила у Естепони, Малага, нуди традиционални медитерански начин живота са савременим погодностима. Изграђена 1999. године и одржавана у стању спремном за усељење, има 3 спаваће собе и 2 купатила распоређена на 210 м² стамбеног простора. Некретнина се налази на пространом плацу од 754 м² и поседује приватну башту, базен и простор за роштиљ. Налази се у мирном стамбеном насељу, обезбеђујући близину неопходних садржаја и обале, између популарних дестинација Марбеље и Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Естепони, ова вила лежи у приградском окружењу, али изненађујуће близу свакодневних потреба. Близина плажа Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) омогућава лак приступ обали. Основне услуге попут супермаркета (104 м) и апотеке (237 м) налазе се у пешачкој удаљености, интегришући некретнину у локалну заједницу.
Ова некретнина је намењена онима који траже избалансиран начин живота, комбинујући приватни живот на отвореном са погодним приступом градским садржајима. Распоред виле, са одвојеним просторима за дневни боравак и спавање, подржава и породични живот и дочекивање гостију. Посебна радна соба или потенцијална четврта спаваћа соба додаје функционалну флексибилност, док приватна башта и базен пружају бројне могућности за одмор и рекреацију.
Завршена 1999. године, ова вила је већ изграђена и спремна за одмах усељење. Као постојећи дом спреман за усељење, заобилази уобичајене рокове градње и потенцијална одгађања везана за новоградњу. То омогућава купцима да пређу у нови дом без чекања на будуће датуме завршетка, пружајући одмах уживање у некретнини и њеним садржајима.
Иако нуди потпуно животно искуство, ова некретнина нема најновише сертификате енергетске ефикасности карактеристичне за новоградњу. Такође не укључује четврту спаваћу собу у стандардној понуди, иако посебна соба нуди потенцијалну конверзију. Дизајн одражава годину градње и можда се не поклапа са најсавременијим архитектонским трендовима које траже неки купци.
Ref: VL408108
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које дају приоритет стабилном начину живота са погодним приступом како приобалним, тако и градским садржајима. Погодна је за оне који цене приватну резиденцију са спољашњим животним простором, укључујући башту и базен, али не желе да се баве сложеношћу куповине некретнине у изградњи или дугим периодима градње. Распоред виле, са главним дневним простором, посебном потенцијалном радном собом или четвртом спаваћом собом и три спаваће собе на спрату, пружа функционалну подвојеност за различите потребе, што је чини погодном за породицу са децом или за дочекивање гостију. Становници који цене утврђене четврти са непосредним приступом свакодневним услугама, као што су намирнице и апотеке, наћи ће локацију веома практичном. Даље, појединци који желе да буду у лакој близини плаже у рекреативне сврхе, а да не живе директно на прометној првој линији до мора, цениће баланс који се овде нуди. Карактер некретнине такође привлачи оне који траже дом са медитеранским шармом, а не строго модеран дизајн.
Ова вила, завршена 1999. године, одражава градитељске стандарде и дизајнерске преференце свог времена, нудећи чврсту градњу са утврђеним завршним радовима. Ентеријер има простор дневне собе и трпезарије дизајниран за природно светло, употпуњен дрвеним подовима у неким деловима, што доприноси топлој атмосфери. Кухиња је посебна, опремљена помоћним простором за практичну употребу. Купатила су функционална, а некретнина укључује приватни терасни простор. Контрола климе остварује се централним грејањем, а камин додаје удобност дому током хладнијих периода. Спољашњи простори су значајна карактеристика, обухватајући приватну башту и базен, уз посебан простор за роштиљ, све дизајнирано за уживање на отвореном. Иако је некретнина спремна за усељење, купци могу размотрити модернизацију појединих аспеката како би се ускладили са актуелним естетским преференцама или повећала енергетска ефикасност, иако су основна структура и кључне карактеристике на месту.
Тражена цена за ову самостојећу вилу је фиксна и износи 1.200.000 €. Као утврђена некретнина, ово представља укупан трошак набавке, без придружених пореза и таксица за куповину. Вила нуди 3 спаваће собе и 2 купатила унутар стамбене површине од 210 м², на плацу од 754 м². Ова цена је сврстава у виши сегмент тржишта Естепоне, упоредиво са другим значајним породичним кућама на пожељним локацијама. За разлику од некретнина у изградњи, ова некретнина је спремна за усељење, што значи да је одмах преузимање могуће по окончању трансакције. Купци треба да предвиде додатне трошкове као што су порез на пренос некретнине (ITP), бележнички и регистарски трошкови, процењени на око 10% од купопродажне цене.
Естепона нуди динамичну, али опуштену атмосферу, мешајући традиционални андалузијски шарм са савременим животом на обали. Ова вила се налази у добро утврђеном стамбеном насељу, које карактерише мешавина приватних кућа и локалних услуга. Свакодневни живот овде олакшава близина бројних садржаја: супермаркет је на кратком ходу (104 м), као и апотеке (237 м) и разни продавнице и ресторани (50 у радијусу од 2 км). Окружење подржава активан начин живота, са спортским центрима попут Better Bodies (0,3 км) и општинским објектима (0,6 км) у близини, уз лак приступ плажи за опуштајуће шетње или активности. Раван терен до плаже Ла Рада (0,8 км) чини је приступачном за већину становника. Сам град нуди свеобухватан спектар услуга, укључујући здравствене установе (2 дома здравља) и образовне институције (19 основних, 10 средњих школа), чиме се обезбеђује да се све основне потребе задовоље у локалној близини. Област такође има 134 спортска објекта, који задовољавају разне рекреативне интересовања. Ово ствара окружење у коме су погодност и одмор интегрисани у свакодневни ритам.
Естепона нуди богато животно окружење, балансирајући приобални положај са приступачном градском инфраструктуром. Град заузима значајну површину од 137 км², обухватајући разнолике пределе од плодних долина до планинског масива Сијера Бермеха. Ова разноликост подржава низ активности, од живота на плажи до планинарења. Локално становништво од око 79.621 становника (2025) доприноси живој атмосфери заједнице, што додатно појачава 3.163 годишњих стамбених трансакција, што указује на динамично тржиште некретнина. Регион пружа високу густина садржаја у радијусу од 2 км, укључујући 50 ресторана, 22 кафића и 6 школа, чиме се лако задовољавају свакодневне потребе. Ова густина подржава начин живота у коме је већина потребног на дохват руке, смањујући зависност од обимног путовања за основне услуге. Клима, са просечним месечним температурама од 15-25°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C, у комбинацији са 5-месечном сезоном купања, промовише начин живота на отвореном током целе године.
Ова мапа истиче приобални положај Естепоне у провинцији Малага. Приказује близину виле локалним плажама попут Ла Рада и садржајима града, укључујући супермаркете и апотеке. Назначене су и удаљености до кључних регионалних тачака као што су Марбеља и аеродром Малага, пружајући географски преглед приступачности некретнине и њеног места у ширем региону Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирана у Естепони, ова вила се налази централно у оквиру западног дела Коста дел Сол. Сама Естепона је значајан град у провинцији Малага, нудећи мешавину традиционалног андалузијског карактера и савремених садржаја. Служи као стратешка тачка између живље Марбеље на истоку (25 км ваздушном линијом) и већег лукског града Алхесирас на западу (42 км ваздушном линијом). Даље, град Малага, седиште провинције, је на приближно 73 км. Овај положај пружа становницима приступ понуди шире Коста дел Сол, укључујући њене познате плаже, голф терене и жив ноћни живот, док сама Естепона одржава опуштенији ритам у поређењу са већим суседима.
Ова вила нуди одличну повезаност и приступ услугама. Налази се у пешачкој удаљености од основних садржаја, укључујући супермаркет на 104 м и апотеку на 237 м. Неколико плажа, попут Плаја де Естепона, такође је у пешачкој удаљености. За веће удаљености, некретнина је стратешки позиционирана између Марбеље (25 км ваздушном линијом) и центра Естепоне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 64 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар (GIB) на око 36 км. Путна повезаност олакшана је близином главних путева, иако конкретне путне удаљености нису наведене. Јавни превоз је доступан, са 50 стајалишта и 8 линија које опслужују област, побољшавајући мобилност без сталног ослањања на приватно возило. За љубитеље голфа, више терена је на краткој вожњи, укључујући Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је карактеристична за Коста дел Сол, пружајући медитеранско окружење са значајним сунчаним сатима. Просечне месечне температуре обично се крећу између 15°C и 25°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион има дугу сезону купања, која траје приближно 5 месеци када температуре воде доследно досежу или премашују 20°C. Положај виле на надморској висини од 19 метара смешта је близу обале, са користи од морског поветарца. Оближње планине Сијера Бермеха пружају живописну позадину и могућности за различите рекреативне активности, иако је сама вила смештена у релативно равном подручју са благим нагибом ка мору. Ова комбинација благих температура, обилног сунца и близине обале и планина обликује начин живота усредсређен на активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона је позната по својој обали, нудећи бројне плаже доступне из виле. Плаја де Естепона и плажа Ла Рада су у пешачкој удаљености (524 м и 769 м редом), обезбеђујући погодан приступ Средоземном мору. Плаја дел Кристо је такође у близини, на 1,6 км. Област је центар рекреативних активности, са 134 спортска објекта. Голф је главна атракција, са неколико терена у непосредној близини, укључујући Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). За водене спортове и одмор, Пуерто Естепона је на свега 1,6 км. Град такође има спортске центре попут Better Bodies (0,3 км) и општинске објекте (0,6 км), који задовољавају различите фитнес и спортске интересе, проширујући могућности за живот које су на располагању становницима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим некретнинама у области Естепоне, ова вила представља посебну понуду због фиксне тражене цене од 1.200.000 € и свог утврђеног карактера, будући да је завршена 1999. године. Пројекти попут Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills и Haiku Residences, изложени од 849.000 € до 962.000 €, обично су новије градње или нуде различите конфигурације и садржаје. Иако ови упоредиви пројекти могу представљати новије градње са потенцијално савременијим дизајном, ова вила пружа зрелу некретнину са значајном површином плаца од 754 м² и приватном баштом са базеном, карактеристикама које су веома тражене за утврђени медитерански живот. Њен статус спремности за усељење значи да је могуће одмах усељење, што је разликује од понуда у изградњи. Фиксна цена указује на јасан трошак набавке, што може бити предност за купце који траже сигурност. Локација у пешачком урбаном окружењу са близином плажа и услуга је уобичајена предност у Естепони, али специфична комбинација површине плаца, приватних садржаја и непосредне доступности по овој ценовној тачки дефинише њену нишу на регионалном тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID