Μια ανεξάρτητη βίλα με τρία υπνοδωμάτια στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €750.000. Το ακίνητο διαθέτει δομημένη επιφάνεια 179 τ.μ. σε οικόπεδο 704 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και διαμορφωμένο κήπο. Ολοκληρώθηκε το 1990 και είναι πλέον ετοιμοπαράδοτο, ενώ η βίλα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε αστικό περιβάλλον με καθημερινές ανέσεις κοντά. Η πόλη της Εστεπόνα στην Κόστα ντελ Σολ συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και το φυσικό σκηνικό του βουνού Σιέρα Μπερμέχα. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 36 χλμ. νότια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 104 μ. και ένα φαρμακείο 237 μ., επομένως οι περισσότερες υποχρεώσεις μπορούν να διεκπεραιωθούν με τα πόδια. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η παραλία La Rada περίπου 800 μ. Το κέντρο της πόλης και οι εγκαταστάσεις του παραμένουν εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή ποδήλατο.
Το σπίτι διαθέτει τρία διπλά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε δύο ορόφους, με εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μαρμάρινο δάπεδο. Εξωτερικά υπάρχει ιδιωτική πισίνα, σκεπαστή βεράντα, ανοιχτή ταράτσα, χώρος για μπάρμπεκιου και θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η θέα εκτείνεται σε θάλασσα, βουνά και το γύρω τοπίο, προσφέροντας ποικίλες οπτικές γωνίες κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1990 και περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση. Είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει φάση κατασκευής. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία του κτιρίου κατά τον σχεδιασμό της συντήρησης και τυχόν εκσυγχρονισμού, καθώς η αρχική κατασκευή χρονολογείται από πάνω από τρεις δεκαετίες πριν. Οποιαδήποτε ημερομηνία ολοκλήρωσης ή παράδοσης είναι επομένως άμεση, με τη σύναψη της αγοράς.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1990, επομένως τα φινιρίσματα και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν εκείνη την περίοδο, εκτός εάν έχουν ανανεωθεί. Δεν αναφέρεται γυμναστήριο, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή ασφάλεια 24 ωρών μεταξύ των χαρακτηριστικών. Η βίλα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια αντί για τέσσερα ή περισσότερα, κάτι που μπορεί να περιορίσει την ελκυστικότητά της για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης, επομένως συνιστάται ανεξάρτητη επαλήθευση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια εδραιωμένη ανεξάρτητη κατοικία και όχι ένα νεόδμητο διαμέρισμα. Ένα νοικοκυριό που εκτιμά τον εξωτερικό χώρο, ιδιωτική πισίνα, ώριμο κήπο, χώρο για μπάρμπεκιου και θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου, θα βρει το οικόπεδο των 704 τ.μ. κεντρικό χαρακτηριστικό. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια ταιριάζει σε μια οικογένεια, ένα ζευγάρι που φιλοξενεί τακτικά επισκέπτες, ή ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν παρατεταμένες διαμονές αντί για σύντομες διακοπές. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό: με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 100 μ., ένα φαρμακείο κάτω από 250 μ. και την παραλία περίπου στα 500 μ., το σπίτι ταιριάζει σε ανθρώπους που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές υποχρεώσεις. Συνταξιούχοι ή μερικώς συνταξιούχοι μπορεί να εκτιμήσουν την επίπεδη κλίση προς την ακτή, μετρημένη στο 2,4%, καθώς και την εγγύτητα ενός νοσοκομείου στα 1,1 χλμ. και κέντρων υγείας στην πόλη. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano στα 4,1 χλμ. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ένα σύγχρονο φινίρισμα σε όλο το ακίνητο, τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή ασφάλεια κλειστού συγκροτήματος κατοικιών θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού ή να συνυπολογίσουν την ανακαίνιση στα σχέδιά τους. Η κατασκευή του 1990 σημαίνει ότι το ακίνητο ταιριάζει σε όσους νιώθουν άνετα με ένα παλαιότερο κτίριο και είναι διατεθειμένοι να επαληθεύσουν τις εγκαταστάσεις και να τις ανανεώσουν όπου χρειάζεται. Ως δεύτερη κατοικία, η τοποθεσία εντός ενός αστικού ιστού περίπου 80.000 κατοίκων σημαίνει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές εκτός καλοκαιρινής περιόδου, αποφεύγοντας την ερημιά καθαρά εποχικών προορισμών.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1990 και αναφέρεται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Τα εσωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν μαρμάρινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μαζί με βοηθητικό χώρο. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, εξυπηρετώντας τη θέρμανση τους πιο ήπιους χειμερινούς μήνες και την ψύξη το καλοκαίρι. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει το πρακτικό εμπόδιο για μετακόμιση ή ενοικίαση. Σε δύο ορόφους, η δομημένη επιφάνεια των 179 τ.μ. φιλοξενεί τρία διπλά υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών, με μεγάλα παράθυρα στους κύριους χώρους διαβίωσης προσανατολισμένα προς τα νοτιοανατολικά. Εξωτερικά, το επίπεδο φινιρίσματος επεκτείνεται σε σκεπαστή βεράντα για σκιερή χρήση, ανοιχτή ταράτσα για πλήρη ηλιοφάνεια, εγκατάσταση μπάρμπεκιου και ιδιωτική πισίνα εντός ενός διαμορφωμένου κήπου. Η ώριμη φύτευση προσδίδει στο οικόπεδο μια οπτική προστασία που οι νεότεροι κήποι δεν έχουν. Η στάθμευση βρίσκεται εντός του ασφαλούς χώρου του ίδιου του ακινήτου. Σε δομικό επίπεδο, οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία του κτιρίου: δεν τεκμηριώνεται ιστορικό ανακαίνισης στα διαθέσιμα στοιχεία, επομένως ένας τεχνικός έλεγχος αποτελεί συνετό βήμα για την αξιολόγηση της στέγης, των ηλεκτρολογικών, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και της εγκατάστασης της πισίνας. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας στέρεης, κατοικήσιμης βίλας με συμβατικές μεθόδους και υλικά κατασκευής της δεκαετίας του 1990, και όχι ενός πρόσφατα ανακαινισμένου ακινήτου με σύγχρονες προδιαγραφές.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €750.000 για το πλήρες ακίνητο, μια μεταχειρισμένη βίλα, όχι νεόδμητο συγκρότημα με τιμοκατάλογο. Η τιμή καλύπτει δομημένη επιφάνεια 179 τ.μ. σε οικόπεδο 704 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, κήπο και θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου, πωλείται πλήρως επιπλωμένη και ετοιμοπαράδοτη. Για σύγκριση, νέα συγκροτήματα κατοικιών αλλού στην Εστεπόνα διαφημίζονται με τιμές από περίπου €537.000 έως €685.000, αν και αυτά αφορούν συνήθως διαμερίσματα ή διαφορετικές τυπολογίες και όχι ανεξάρτητη βίλα με αυτό το εμβαδόν οικοπέδου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας ανέρχεται σε περίπου €4.190, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αξία του οικοπέδου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, ανάλογα με τη θέση του πωλητή, ενώ η κατασκευή του 1990 σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν κόστη τεχνικού ελέγχου και πιθανής ανακαίνισης στον συνολικό τους υπολογισμό. Τα έξοδα μεταβίβασης στην Ισπανία, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης και των αμοιβών συμβολαιογράφου, ισχύουν επιπλέον της ζητούμενης τιμής.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από ένα συμπαγές, αστικό περιβάλλον όπου όλα βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 104 μ. και ένα φαρμακείο 237 μ., επομένως το εβδομαδιαίο ψώνιο και οι μικρές υποχρεώσεις δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται περίπου 524 μ. σε ευθεία γραμμή, και η La Rada περίπου 800 μ., καθιστώντας τα πρωινά μπάνια ή τους βραδινούς περιπάτους στην ακτή ρεαλιστικό μέρος της καθημερινότητας. Το ίδιο το σπίτι υποστηρίζει έναν πρακτικό ρυθμό εσωτερικού-εξωτερικού χώρου: ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός φέρνει πρωινό και μεσημβρινό φως στους χώρους διαβίωσης, ενώ η σκεπαστή βεράντα και η ταράτσα προσφέρουν σκιερές και πλήρως ηλιόλουστες θέσεις με θέα στην πισίνα και τον κήπο. Το οικόπεδο είναι διαμορφωμένο και όχι πρόσφατα φυτεμένο, κάτι που προσδίδει στον εξωτερικό χώρο έναν σταθερό, ιδιωτικό χαρακτήρα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν περίπου πενήντα εστιατόρια, είκοσι δύο καφετέριες, έξι σχολεία και δεκαοκτώ φαρμακεία, καθώς και δύο πάρκα, γεγονός που υποδηλώνει έναν ζωντανό οικιστικό ιστό όλο τον χρόνο και όχι καθαρά εποχικό. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι κοντά, με ένα γυμναστήριο περίπου 300 μ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 600 μ. Δύο μαρίνες, το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo, βρίσκονται σε ακτίνα περίπου δύο χιλιομέτρων, προσθέτοντας επιλογές για φαγητό και παραθαλάσσιους περιπάτους. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ. και το Azata Golf περίπου 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθώς και για μεγαλύτερες μετακινήσεις προς τη Μαρμπέγια ή τα αεροδρόμια, αλλά μεγάλο μέρος της καθημερινότητας μπορεί να διεξαχθεί με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Ο άμεσος περιβάλλων χώρος συνδυάζει αστική άνεση με παραθαλάσσια εγγύτητα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα δεδομένα της περιοχής καταγράφουν περίπου πενήντα εστιατόρια, είκοσι δύο καφετέριες, δεκαοκτώ φαρμακεία, έξι σχολεία, τέσσερις τράπεζες και δύο πάρκα, μια πυκνότητα που υποδηλώνει μια λειτουργική γειτονιά και όχι έναν θύλακα διακοπών. Ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1,1 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, και ο δήμος διαθέτει δύο κέντρα υγείας και δεκαεννέα δημοτικά σχολεία. Για αναψυχή, οι μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo βρίσκονται περίπου 1,6 έως 1,8 χλμ. μακριά, ενώ το belvedere Mirador del Carmen απέχει περίπου 1,2 χλμ. από το ακίνητο. Οι αθλητικές επιλογές περιλαμβάνουν ένα γυμναστήριο στα 0,3 χλμ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 0,6 χλμ., μέρος ενός ευρύτερου συνόλου 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν σε σημείο που απέχει 1,3 χλμ., με σταθμό ταχείας φόρτισης άλλα 1,4 χλμ. παρακάτω. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν οκτώ γραμμές με πενήντα στάσεις, γεγονός που υποστηρίζει τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για το γκολφ, τη Μαρμπέγια και τα αεροδρόμια. Η κλίση προς την παραλία είναι επίπεδη, στο 2,4%, επομένως ο περίπατος και η ποδηλασία είναι άνετα. Εποχιακά, τα 24 ξενοδοχεία της πόλης και οι σχεδόν 7.000 τουριστικές κλίνες φέρνουν καλοκαιρινή δραστηριότητα, όμως ο μόνιμος πληθυσμός των περίπου 79.600 κατοίκων διατηρεί σταθερή την οικονομία όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μέσα στον αστικό ιστό της Estepona, με την παραλία σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου και το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και το νοσοκομείο σημειωμένα όλα κοντά. Τα γήπεδα γκολφ εμφανίζονται στην ενδοχώρα, δυτικά και νότια, ενώ η Marbella και τα αεροδρόμια βρίσκονται κατά μήκος της ακτής. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ. από τη Marbella και περίπου 73 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Με περίπου 79.600 κατοίκους, κατατάσσεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων σε αυτό το τμήμα της ακτής, αρκετά μεγάλη ώστε να διατηρεί υπηρεσίες όλο τον χρόνο, 19 δημοτικά σχολεία, 10 γυμνάσια/λύκεια, δύο κέντρα υγείας, παραμένοντας ωστόσο μικρότερη και πιο ήσυχη από τη Marbella ή τη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Το Γιβραλτάρ απέχει 42 χλμ. από την κατεύθυνση του γειτονικού Algeciras προς τη Marbella, με το αεροδρόμιο σε απόσταση περίπου 36 χλμ. Η θέση της, ανάμεσα στη θάλασσα και τη Sierra Bermeja, προσφέρει στην πόλη τόσο παραθαλάσσιο μέτωπο όσο και ορεινή ενδοχώρα, έναν συνδυασμό που δεν προσφέρει κάθε τοποθεσία της Costa del Sol.
Οι παραλίες αποτελούν την πλησιέστερη σημαντική ανέση: η Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μ. σε ευθεία γραμμή, η La Rada σε 769 μ. και η Playa del Cristo σε 1,6 χλμ., όλες προσβάσιμες με τα πόδια λόγω του επίπεδου εδάφους. Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν μικρή διαδρομή με αυτοκίνητο: το Valle Romano Golf απέχει 4,1 χλμ. και το Azata Golf περίπου 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Estepona Golf βρίσκεται στα 6,1 χλμ. Η Marbella, με περίπου 148.000 κατοίκους, απέχει 25 χλμ., το Algeciras 42 χλμ. και η Μάλαγα 73 χλμ. Αεροδρόμια: το Γιβραλτάρ σε περίπου 36 χλμ. και το Malaga-Costa del Sol σε περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οι οδικές αποστάσεις και ο χρόνος με το αυτοκίνητο θα είναι μεγαλύτεροι, οπότε ο σχεδιασμός των μετακινήσεων πρέπει να το λαμβάνει υπόψη. Με αυτοκίνητο, ο παράκτιος άξονας A-7 και AP-7 συνδέει την πόλη με την ευρύτερη περιοχή. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς αποτελούνται από οκτώ γραμμές με πενήντα στάσεις, χρήσιμες για τις τοπικές μετακινήσεις. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε πολύ κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ στα 104 μ., φαρμακείο στα 237 μ. και νοσοκομείο στο 1,1 χλμ., που σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις δεν χρειάζονται καθόλου όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Estepona είναι ένα από τα διαρθρωτικά της πλεονεκτήματα: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται μεταξύ 15 °C και 25 °C. Η περίοδος κολύμβησης, με βάση θερμοκρασία θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 19 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, και η κλίση από το ακίνητο προς την παραλία είναι ομαλή, μόλις 2,4 τοις εκατό, οπότε δεν υπάρχουν απότομες ανηφόρες ή σκαλιά ανάμεσα στο σπίτι και την ακτή. Στην ενδοχώρα, ο δήμος καλύπτει 137 τ.χλμ. εύφορης κοιλάδας διασχιζόμενης από μικρά ρέματα, που ανεβαίνει προς την οροσειρά Sierra Bermeja, της οποίας η κορυφή Los Reales φτάνει τα 1.449 μ. Αυτός ο συνδυασμός προσφέρει παράκτια διαβίωση με πραγματική πρόσβαση στο βουνό, μονοπάτια πεζοπορίας στο δάσος είναι προσβάσιμα απευθείας από την περιοχή, προσφέροντας δροσερές αποδράσεις κατά τους πιο ζεστούς μήνες. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός καλοκαιριού, διατηρώντας τη θερμή περίοδο μακρά και ξηρή. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός της βίλας ευθυγραμμίζει τον πρωινό και μεσημβρινό ήλιο με τους κύριους χώρους διαβίωσης και τη βεράντα της πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο ακίνητο προσφέρει διάφορες διακριτές επιλογές. Η Playa de Estepona, σε απόσταση 524 μ. σε ευθεία γραμμή, είναι η πλησιέστερη ακτή· η La Rada ακολουθεί στα 769 μ. και είναι η κύρια αμμώδης παραλία της πόλης· η Playa del Cristo, 1,6 χλμ. μακριά, είναι ένας προστατευμένος κολπίσκος αγαπητός στις οικογένειες. Η Playa del Angel βρίσκεται 1,7 χλμ. κατά μήκος της ακτής. Το γκολφ αποτελεί τον δεύτερο πυλώνα αναψυχής: το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ., το Azata Golf στα περίπου 4,4 χλμ. και το Estepona Golf στα 6,1 χλμ. προσφέρουν τρία γήπεδα σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, συν μια ακαδημία γκολφ στα 6,2 χλμ. Η παραθαλάσσια αναψυχή επεκτείνεται σε δύο μαρίνες, το Puerto Estepona στα 1,6 χλμ. και το Puerto Deportivo στα 1,8 χλμ., για φαγητό, βόλτες και ναυτικές δραστηριότητες. Για τους δραστήριους κατοίκους, ο δήμος διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με ένα γυμναστήριο Better Bodies σε απόσταση 300 μ. από τη βίλα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε απόσταση 600 μ. Τα σημεία θέασης στο Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) και στο Mirador Playa del Cristo (2,0 χλμ.) προσφέρουν πανοραμική θέα στην ακτή, ενώ οι πρόποδες της Sierra Bermeja ανοίγουν μονοπάτια πεζοπορίας στο δάσος απευθείας από την περιοχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL673487
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τρέχον απόθεμα ακινήτων της Estepona, τα νεόδμητα έργα διαφημίζονται με τιμές από περίπου €537.000 στο Vanian Park, €539.000 στο Unika Homes και €685.000 στο One Estepona. Αυτά τα νούμερα αφορούν νέες κατασκευές, συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα, και δεν είναι άμεσα συγκρίσιμα με μια ανεξάρτητη βίλα σε οικόπεδο πλήρους κυριότητας 704 τ.μ. Στη σταθερή τιμή των €750.000, αυτό το ακίνητο κοστολογείται σε περίπου €4.190 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, ένα επίπεδο που αντικατοπτρίζει επίσης τη γη, την ιδιωτική πισίνα και τον ώριμο κήπο και όχι μόνο τον εσωτερικό χώρο. Το αντιστάθμισμα είναι η ηλικία: η κατασκευή του 1990 προηγείται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης και των σύγχρονων κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, ενώ οι νεόδμητες εναλλακτικές λύσεις προσφέρουν τρέχουσες προδιαγραφές, εγγυήσεις κατασκευαστή και κοινόχρηστες ανέσεις, αλλά σε μικρότερα τετραγωνικά μέτρα και συχνά με κοινόχρηστα έξοδα και χωρίς την ιδιωτικότητα ενός διαμορφωμένου οικοπέδου. Ως προς τη θέση, αυτή η βίλα βρίσκεται στον αστικό πυρήνα κοντά στην παραλία, ενώ αρκετά νεόδμητα συγκροτήματα συγκεντρώνονται στη δυτική άκρη της πόλης, πιο κοντά στα γήπεδα γκολφ. Οι αγοραστές που ζυγίζουν την Estepona έναντι της Marbella, 25 χλμ. ανατολικά, θα βρουν εδώ χαμηλότερες βασικές τιμές και έναν πιο ισπανικό, μόνιμο χαρακτήρα, σε κάποια απόσταση από τις premium υπηρεσίες και τη νυχτερινή ζωή της Marbella. Η αγορά της πόλης δείχνει διαρκή δραστηριότητα, με περίπου 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, που υποδηλώνει ρευστότητα για μεταπώληση. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 δίνει το πλαίσιο της τοπικής αγοραστικής δύναμης, αν και οι παράκτιες αγορές ακινήτων λειτουργούν σε μεγάλο βαθμό βάσει διεθνούς ζήτησης. Για έναν αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια έναντι των φινιρισμάτων νεόδμητου ακινήτου, η πρόταση αυτής της βίλας διαφέρει ουσιαστικά από τα έργα διαμερισμάτων· για κάποιον που δίνει προτεραιότητα στις σύγχρονες προδιαγραφές και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, η επιλογή νεόδμητου ίσως ταιριάζει καλύτερα, παρά τα μικρότερα οικόπεδα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL