Kolme magamistoaga eraldiseisev villa Esteponas, Málagas, pakutakse püsiva küsitava hinnaga 750 000 €. Kinnisvara pakub 179 m² üldpinda 704 m² krundil koos privaatse basseini ja väljakujunenud aiaga. Valmis 1990. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, asub villa jalutuskäigu kaugusel rannast linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on kohe käeulatuses. Costa del Soli linn Estepona ühendab rannikuelu ligipääsuga golfiväljakutele, jahisadamatele ja Sierra Bermeja mägede taustale. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 64 km kaugusel, Gibraltari lennujaam umbes 36 km lõunas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Estepona linnalises osas, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevastest teenustest. Supermarket asub umbes 104 m ja apteek 237 m kaugusel, nii et enamik asjadest saab ära teha jalgsi. Playa de Estepona jääb linnulennult 524 m kaugusele, La Rada rand umbes 800 m kaugusele. Linna keskus ja selle võimalused on hõlpsasti kättesaadavad nii autoga kui jalgrattaga.
Majas on kahel korrusel kolm kahevoodiga magamistuba ja kolm vannituba, koos sisseehitatud garderoobidega, konditsioneeriga, täielikult sisustatud köögi ja marmorpõrandatega. Väljas on privaatne bassein, kaetud terrass, avatud katuseterrass, grillimisala ja parkimine krundi piires. Vaated avanevad merele, mägedele ja ümbritsevale maastikule, pakkudes päeva jooksul mitmekesiseid väljavaateid.
See on olemasolev kinnisvara, valmis 1990. aastal ja kirjeldatud heas seisukorras. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ehitusfaas puudub. Ostjad peaksid hoone vanust arvestama hoolduse ja võimaliku moderniseerimise planeerimisel, kuna algne ehitus pärineb üle kolme aastakümne tagant. Seetõttu on mis tahes valmimise või üleandmise kuupäev kohe pärast ostu.
Kinnisvara pärineb 1990. aastast, seega peegeldavad viimistlus ja paigaldised seda perioodi, kui neid ei ole uuendatud. Jõusaal, ühised rajatised või ööpäevaringne turvalisus ei ole omaduste hulgas loetletud. Villas on kolm magamistuba, mitte neli ega rohkem, mis võib piirata sobivust suuremate leibkondade jaoks. Energiasäästlikkuse või hiljutiste renoveerimistööde kohta teavet pole saadaval, seega on soovitatav sõltumatu kontroll.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad väljakujunenud eraldiseisvat kodu, mitte uusarenduse korterit. Leibkond, kes väärtustab välisruumi, privaatne bassein, küps aed, grillimisala ja parkimine krundi piires, näeb 704 m² krunti kesksete tunnusena. Kolme magamistoaga plaan koos kolme vannitoaga sobib perekonnale, paarile, kes majutab regulaarselt külalisi, või omanikele, kes plaanivad pikemaid viibimisi, mitte lühikesi puhkusereise. Läbitavus jalgsi on määrav tunnus: supermarket umbes 100 m, apteek alla 250 m ja rand umbes 500 m kaugusel teevad maja sobivaks inimestele, kes ei soovi igapäevaste asjade jaoks autost sõltuda. Pensionärid või osalise pensionieas inimesed hindavad, et ranniku suunas on väga väike kalle (2,4 protsenti), samuti haigla lähedust 1,1 km ja tervisekeskusi linnas. Golfimängijad saavad kasu mitmest lühikese sõidu kaugusel asuvast väljakust, sealhulgas Valle Romano 4,1 km kaugusel. Ostjad, kellele on esmatähtis kaasaegne viimistlus, neli või enam magamistuba või ühised rajatised nagu jõusaal või suletud turvalisus, peaksid otsima mujalt või arvestama renoveerimisega oma plaanides. 1990. aasta ehitus tähendab, et kinnisvara sobib neile, kes on vanema hoonega rahul ja valmis paigaldisi kontrollima ja vajadusel uuendama. Teise koduna annab asukoht umbes 80 000 elanikuga linnakeskkonnas aastaringse ligipääsu teenustele, vältides puhtalt hooajaliste kuurortlinnade tühjust.
Villa valmis 1990. aastal ja on teadaolevalt heas seisukorras. Sisustus hõlmab marmorpõrandaid, sisseehitatud garderoobe magamistubades ja täielikult sisustatud kööki koos abiruumiga. Kliimajuhtimine koosneb nii jahutuse kui soojendusega konditsioneerist, kattes soojenduse leebematel talvekuudel ja jahutuse suvel. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, mis alandab praktilist künnist sissekolimiseks või väljaüürimiseks. Kahel korrusel mahutab 179 m² üldpind kolm kahevoodiga magamistuba, kolm vannituba ja külalistoa, suurte akendega põhiruumides kagusuunaliselt. Väljas ulatub viimistlustase kaetud terrassini varjuliseks kasutamiseks, avatud katuseterrassini päikesepaisteliseks kasutamiseks, grillpaigaldiseni ja privaatse basseinini väljakujunenud aias. Küps istutus annab krundile visuaalset varjestust, mis noortes aedades puudub. Parkimine asub kinnisvara enda kaitstud krundil. Struktuurselt peaksid ostjad arvestama hoone vanusega: saadaolevates andmetes ei ole renoveerimise ajalugu dokumenteeritud, seega on tehniline ülevaatus mõistlik samm katuse, elektri, torustiku ja basseinisüsteemi hindamiseks. Üldpilt vastab elamiskõlblikule villale tavapäraste 1990. aastate ehitusmeetodite ja materjalidega, mitte hiljuti renoveeritud kinnisvara kaasaegsete omadustega.
Küsitav hind on püsiv 750 000 € kogu kinnisvara eest, olemasolev villa, mitte hinnakirjaga uusarendus. Hind hõlmab 179 m² üldpinda 704 m² krundil koos privaatse basseini, aiaga ja krundisisese parkimisega, müüakse täielikult mööbliga ja sissekolimisvalmis. Võrdluseks: teised uusarendused Esteponas reklaamivad alghindu umbes 537 000 ja 685 000 € vahel, kuigi need käivad tavaliselt korterite või muude tüüpide, mitte sellise krundiga eraldiseisva villa kohta. Üldpinna ruutmeetrihind tuleb umbes 4190 €, ilma krundi maaväärtust arvestamata. Saadavus on kohe, olenevalt müüja olukorrast, ja 1990. aastal valminud ehitus tähendab, et ostjad peaksid eelarvesse arvestama uuringu ja võimalike renoveerimiskuludega. Hispaanias kehtivad tehingukulud, sealhulgas üleandmismaks ja notaritasud, lisanduvad küsitavale hinnale.
Igapäevaelu käib siin kompaktse, jalgsi läbitava linnakeskkonna ümber. Lähim supermarket on umbes 104 m ja apteek 237 m kaugusel, nii et nädalane poekäik ja väiksemad asjad ei vaja autot. Playa de Estepona rand asub linnulennult umbes 524 m ja La Rada umbes 800 m kaugusel, muutes hommikused ujumised või õhtused rannajalutused rutiini tegelikuks osaks. Maja ise toetab praktilist sise- ja väliserütmi: kagusuunaline asetus toob hommiku- ja keskpäevavalguse eluruumidesse, samas kui kaetud terrass ja katuseterrass pakuvad varjulisi ja päikesepaistelisi kohti basseini ja aia vaatega. Krunt on väljakujunenud, mitte äsja istutatud, mis annab välisalale kindla, privaatse iseloomu. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes viiskümmend restorani, kakskümmend kaks kohvikut, kuus kooli ja kaheksateist apteeki, lisaks kaks parki, mis viitab aastaringselt elatud elukeskkonnale, mitte puhtalt hooajalisele. Spordirajatised on lähedal: jõusaal umbes 300 m ja linna spordikeskus 600 m kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, asuvad umbes kahe kilomeetri raadiuses, lisaks valikuid söögikohtadele ja veäärsele vabaajale. Auto on endiselt kasulik golfiväljakuteni jõudmiseks, Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf umbes 4,4 km linnulennult, ning pikemateks reisideks Marbellasse või lennujaamadesse, kuid suur osa igapäevaelust saab toimuda jalgsi või jalgrattaga.
Lähim ümbrus ühendab linna kohaliku mugavuse ranniku lähedusega. Kahe kilomeetri raadiuses loendab piirkonna andmestik umbes viiskümmend restorani, kakskümmend kaks kohvikut, kaheksateist apteeki, kuus kooli, neli panka ja kaks parki, tihedus, mis viitab toimivale naabruskonnale, mitte puhkuseenklaavile. Haigla asub linnulennult 1,1 km kaugusel ja vallas on kaks tervisekeskust ning üheksateist põhikooli. Vabaaja veetmiseks asuvad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jahisadamad umbes 1,6–1,8 km kaugusel, vaatekoht Mirador del Carmen umbes 1,2 km kaugusel kinnisvarast. Spordivalikud hõlmavad jõusaali 0,3 km ja linna spordikeskust 0,6 km kaugusel, osa laiemast 134 spordirajatise koguarvust vallas. Elektriautode omanikud saavad laadida 1,3 km kaugusel asuvas punktis, kiirlaadija asub 1,4 km kaugusel. Ühistransport hõlmab kaheksat liini viiekümne peatusega, mis toetab autovaba elu rutiinseteks reisideks, kuigi auto on endiselt praktiline golfi, Marbella ja lennujaamade jaoks. Kalle ranna suunas on tasane, 2,4 protsenti, nii et kõndimine ja jalgrattasõit on mugavad. Hooajaliselt toovad linna 24 hotelli ja ligikaudu 7000 turismivoodit suveaktiivsust, kuid umbes 79 600 elanikuga püsiv rahvastik hoiab aastaringse majanduse stabiilsena.
Kaart näitab villa asukohta Estepona linnapildis, rannaga alla kilomeetri kaugusel ning supermarkti, apteegi ja haiglaga kõik lähedusse märgitud. Golfiväljakud asuvad sisemaal läänes ja lõunas, samas kui Marbella ja lennujaamad asuvad rannikul. Näidatud kaugused on linnulennult; maanteekonnad võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, 25 km kaugusel Marbellast ja umbes 73 km kaugusel Málagast. Umbes 79 600 elanikuga kuulub see selle rannikulõigu suuremate linnade hulka, piisavalt suur, et pakkuda aastaringselt teenuseid, 19 põhikooli, 10 keskkooli, kaks tervisekeskust, jäädes samas väiksemaks ja rahulikumaks kui Marbella või Málaga linnastu. Gibraltar asub 42 km kaugusel Algecirase suunas, lennujaamaga umbes 36 km kaugusel. Asend mere ja Sierra Bermeja vahel annab linnale nii rannaäärse asendi kui ka mägise tagamaa, kombinatsiooni, mida kõik Costa del Soli asukohad ei paku.
Rannad on lähimad suuremad teenused: Playa de Estepona jääb linnulennult 524 m kaugusele, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, kõik jalutuskäigu kaugusel, arvestades tasast maastikku. Golfiväljakud nõuavad lühikest autosõitu: Valle Romano Golf 4,1 km ja Azata Golf umbes 4,4 km linnulennult, Estepona Golf 6,1 km kaugusel. Umbes 148 000 elanikuga Marbella asub 25 km kaugusel, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel. Lennujaamad: Gibraltar umbes 36 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 64 km linnulennult, maantee kaugused ja sõiduajad on pikemad, mida tasub tehingute planeerimisel arvestada. Autoga ühendab linna laiema piirkonnaga rannikutee A-7 ja AP-7 koridor. Ühistransport koosneb kaheksast liinist viiekümne peatusega, mis on kasulik kohalikuks liikumiseks. Igapäevased vajadused on ülimalt lähedal: supermarket 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusel, mis tähendab, et enamik igapäevastest sõitudest ei vaja üldse sõidukit.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliima on üheks selle struktuurseks eeliseks: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15 °C kuni 25 °C. Suplushooaeg, mida määratletakse merevee temperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud. Linn asub vaid 19 m merepinnast ja kalle kinnisvaralt ranna suunas on tasane 2,4 protsenti, nii et järsku teeradasid ega treppe maja ja ranna vahel ei ole. Sisealal hõlmab vald 137 km² viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad, tõustes Sierra Bermeja mägedeni, mille tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini. See kombinatsioon tähendab rannaäärset elu tõelise ligipääsuga mägedele, metsased matkarajad on kergesti jõuetavad otse piirkonnast, pakkudes jahedamat varjupaika kõige kuumematel kuudel. Sademed keskenduvad väljapoole suve, hoides sooja hooaja pika ja kuiva. Villa kagusuunaline asetus joondab hommiku- ja keskpäevase päikese peamiste eluruumide ning basseini ja terrassiga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara lähedal rannajoon pakub mitmeid erinevaid võimalusi. Playa de Estepona, 524 m linnulennult, on lähim lõik; La Rada järgneb 769 m kaugusel ja on linna peamine liivarand; 1,6 km kaugusel asuv Playa del Cristo on varjatud laht, mis on perede seas populaarne. Playa del Angel asub rannajoone pidi 1,7 km kaugusel. Golf on teine puhkuse tugisammas: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf umbes 4,4 km ja Estepona Golf 6,1 km kaugusel annavad kolm väljakut lühikese autosõidu kaugusel, lisaks golfiakadeemia 6,2 km kaugusel. Veäärne puhkus laieneb kahele jahisadamale, Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusel, söögiks, jalutuskäikudeks ja veespordiks. Aktiivsetele elanikele loendab vald 134 spordirajatist, sealhulgas Better Bodies jõusaal 300 m kaugusel villast ja linna spordikeskus 600 m kaugusel. Vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad ranniku panoraame ning Sierra Bermeja eelmäed avavad otse piirkonnast metsased matkarajad.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL673487
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona praeguse pakkumise hulgas reklaamivad uusarendused alghindu umbes 537 000 € Vanian Parkis, 539 000 € Unika Homesis ja 685 000 € One Esteponas. Need arvud puudutavad uusehitisi, tavaliselt kortereid või ridamaju, ega ole otse võrreldavad 704 m² täisomandis krundil asuva eraldiseisva villaga. Püsiva 750 000 € eest on selle kinnisvara hind umbes 4190 € üldpinna ruutmeetri kohta, tase, mis peegeldab ka maad, privaatset basseini ja küpset aeda, mitte ainult sisepinda. Kompromiss on vanus: 1990. aasta ehitus eelneb kaasaegsetele isolatsioonistandarditele ja moodsetele ühismugavustele, samas kui uusarendused pakuvad praeguseid spetsifikatsioone, arendaja garantiisid ja ühiseid mugavusi, kuid väiksematel kruntidel ja sageli haldustasudega, ilma väljakujunenud krundi privaatsuseta. Asendilt asub see villa linnasüdames ranna lähedal, samas kui mitmed uusarendused koonduvad linna lääneserval golfiväljakutele lähemal. Ostjad, kes kaaluvad Esteponat Marbellaga, 25 km idas, leiavad siit madalamaid põhihindu ja hispaaniapärasemat, aastaringset iseloomu, teataval määral eemal Marbella teenustest ja ööelust. Linna turg näitab püsivat aktiivsust, umbes 3163 eluasemetehinguga aastas, mis näitab järelturu likviidsust. Keskmine provintsipalk 16 450 € annab kohaliku ostujõu konteksti, kuigi ranniku kinnisvaraturud toimivad oluliselt rahvusvahelise nõudluse põhjal. Ostjale, kes seab ruumi, privaatsuse ja jalutatavuse uusarenduse viimistlusest ettepoole, erineb selle villa pakkumine oluliselt korteruusarendustest; see, kes eelistab kaasaegset spetsifikatsiooni ja ühiseid rajatisi, võib uusarendusega paremini sobida, hoolimata väiksematest kruntidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL