Samostojeća vila s tri spavaće sobe u Esteponi, Malaga, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 750.000 €. Nekretnina nudi 179 m² izgrađene površine na parceli od 704 m², s privatnim bazenom i uređenim vrtom. Dovršena 1990. godine i sada useljivo, vila se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Grad Estepona na Costi del Sol kombinira život uz more s pristupom golf igralištima, marinama i planinskoj kulisi Sierre Bermeje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 64 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar oko 36 km južnije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svakodnevnih sadržaja. Supermarket je udaljen oko 104 m, a ljekarna 237 m, tako da se većina obaveza može obaviti pješice. Playa de Estepona nalazi se 524 m zračne linije, a plaža La Rada otprilike 800 m dalje. Centar grada i njegovi sadržaji lako su dostupni autom ili biciklom.
Kuća nudi tri dvokrevetne spavaće sobe i tri kupaonice na dvije etaže, s ugradbenim ormarima, klima-uređajem, potpuno opremljenom kuhinjom i mramornim podovima. Vanjski dio uključuje privatni bazen, natkrivenu terasu, otvorenu krovnu terasu, roštilj i parkiranje unutar parcele. Pogled se proteže na more, planine i okolni krajolik, nudeći različite vizure tijekom dana.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1990. godine, koja se opisuje kao u dobrom stanju. Useljivo je, što znači da ne postoji građevinska faza. Kupci bi trebali uzeti u obzir starost zgrade pri planiranju održavanja i eventualne modernizacije, budući da izvorna gradnja datira od prije više od tri desetljeća. Stoga je svaki datum dovršetka ili predaje odmah po kupnji.
Nekretnina datira iz 1990. godine, pa obrada i instalacije odražavaju to razdoblje, osim ako nisu obnovljeni. Teretana, zajednički sadržaji ili 24-satno osiguranje nisu navedeni među značajkama. Vila ima tri spavaće sobe, a ne četiri ili više, što može ograničiti privlačnost za veća kućanstva. Nema dostupnih podataka o energetskim performansama ili nedavnim renoviranjima, pa je preporučljiva neovisna provjera.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže etabliranu samostojeću kuću, a ne stan u novogradnji. Kućanstvo koje cijeni vanjski prostor, privatni bazen, zreli vrt, roštilj i parkiranje unutar parcele, pronaći će u parceli od 704 m² središnju značajku. Raspored s tri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara obitelji, paru koji često prima goste ili vlasnicima koji planiraju duže boravke umjesto kratkih odmora. Pješačka dostupnost je odlika koja definira ovu nekretninu: sa supermarketom na oko 100 m, ljekarnom na manje od 250 m i plažom na oko 500 m, kuća odgovara ljudima koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne obaveze. Umirovljenici ili osobe pred umirovljenjem mogu cijeniti ravnanje terena prema obali, izmjeren s 2,4 posto, te blizinu bolnice na 1,1 km i domova zdravlja u gradu. Golferi imaju koristi od nekoliko igrališta na kratkoj vožnji, uključujući Valle Romano na 4,1 km. Kupci kojima su prioritet moderna obrada u cijelosti, četiri ili više spavaćih soba ili zajednički sadržaji poput teretane ili zatvorenog naselja s osiguranjem, trebali bi tražiti drugdje ili uvrstiti renoviranje u svoje planove. Datum gradnje 1990. znači da nekretnina odgovara onima koji su spremni prihvatiti stariju zgradu, spremni provjeriti instalacije i ažurirati ih po potrebi. Kao drugi dom, lokacija unutar urbane sredine od otprilike 80.000 stanovnika znači da usluge ostaju otvorene izvan ljetne sezone, izbjegavajući prazninu čisto sezonskih odmarališta.
Vila je dovršena 1990. godine i prijavljena je u dobrom stanju. Unutarnja obrada uključuje mramorne podove, ugradbene ormare u spavaćim sobama i potpuno opremljenu kuhinju, uz praonicu rublja. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva grijanje u blažim zimskim mjesecima i hlađenje ljeti. Nekretnina se prodaje potpuno namješteno, što smanjuje praktičnu granicu za useljenje ili iznajmljivanje. Na dvije etaže, 179 m² izgrađene površine prima tri dvokrevetne spavaće sobe, tri kupaonice i gostujući WC, s velikim prozorima u glavnim dnevnim prostorima orijentiranim prema jugoistoku. Vanjska obrada uključuje natkrivenu terasu za boravak u hladu, otvorenu krovnu terasu za puno sunce, roštilj i privatni bazen smješten u uređenom vrtu. Zrela vegetacija daje parceli vizualnu zaštitu koju mlađi vrtovi nemaju. Parkiranje se nalazi unutar sigurnog posjeda same nekretnine. S gledišta konstrukcije, kupci bi trebali uzeti u obzir starost zgrade: dostupni podaci ne dokumentiraju povijest renoviranja, pa je tehnički pregled razuman korak za procjenu krova, električnih i vodovodnih instalacija te bazena. Ukupna slika je solidne, nastanjive vile s konvencionalnim građevinskim metodama i materijalima iz 1990-ih, a ne nedavno obnovljene nekretnine suvremenih specifikacija.
Tražena cijena fiksno iznosi 750.000 € za kompletnu nekretninu, postojeću vilu, a ne novogradnju s cjenikom. Cijena obuhvaća 179 m² izgrađene površine na parceli od 704 m² s privatnim bazenom, vrtom i parkirnim mjestom na samom posjedu, prodaje se potpuno namještena i useljivo. Za usporedbu, novogradnje drugdje u Esteponi oglašavaju se s cijenama od otprilike 537.000 do 685.000 €, iako se to obično odnosi na stanove ili druge tipologije, a ne na samostojeću vilu s ovakvom površinom zemljišta. Cijena po kvadratnom metru izgrađene površine iznosi otprilike 4.190 €, ne računajući vrijednost zemljišta. Dostupnost je neposredna, ovisno o poziciji prodavatelja, a datum dovršetka gradnje 1990. znači da bi kupci u ukupni izračun trebali uključiti troškove stručnog pregleda i eventualne obnove. Transakcijski troškovi u Španjolskoj, uključujući porez na prijenos i troškove javnog bilježnika, dodaju se traženoj cijeni.
Svakodnevni život ovdje se odvija u kompaktnom, pješačkom urbanom okruženju. Najbliži supermarket udaljen je otprilike 104 m, a ljekarna 237 m, pa tjedna kupnja i manje obaveze ne zahtijevaju automobil. Plaža Playa de Estepona nalazi se oko 524 m zračne linije, a La Rada oko 800 m, što jutarnje plivanje ili večernje šetnje obalom čini realnim dijelom rutine. Sama kuća podržava praktičan ritam između unutrašnjeg i vanjskog prostora: jugoistočna orijentacija unosi jutarnje i podnevno svjetlo u dnevne prostore, dok natkrivena terasa i krovna terasa nude zasjenjena i osunčana mjesta s pogledom na bazen i vrt. Parcela je već uređena, a ne novo zasađena, što vanjskom prostoru daje smiren, privat karakter. U radijusu od dva kilometra nalazi se oko pedeset restorana, dvadeset i dva kafića, šest škola i osamnaest ljekarni, plus dva parka, što ukazuje na cjelogodišnju stambenu strukturu, a ne isključivo sezonsku. Sportski sadržaji su u blizini, s fitness centrom na oko 300 m i gradskim sportskim centrom na 600 m. Dvije marine, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, nalaze se unutar otprilike dva kilometra, dodatno nudeći mogućnosti za objedovanje i šetnje uz more. Autom ostaje koristan za dolazak do golf igrališta, s Valle Romano Golfom na 4,1 km i Azata Golfom na oko 4,4 km zračne linije, te za duža putovanja u Marbellu ili prema zračnim lukama, ali se velik dio svakodnevnog života može odvijati pješice ili biciklom.
Neposredna okolina kombinira urbanu pogodnost s blizinom obale. U radijusu od dva kilometra, analiza područja bilježi oko pedeset restorana, dvadeset i dva kafića, osamnaest ljekarni, šest škola, četiri banke i dva parka, gustoća koja upućuje na funkcionalnu četvrt, a ne odmarališnu enklavu. Bolnica je udaljena 1,1 km zračne linije, a općina upravlja s dva doma zdravlja i devetnaest osnovnih škola. Za slobodno vrijeme, marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nalaze se oko 1,6 do 1,8 km daleko, dok je vidikovac Mirador del Carmen otprilike 1,2 km od nekretnine. Sportske mogućnosti uključuju fitness centar na 0,3 km i gradski sportski centar na 0,6 km, dio ukupno 134 sportska objekta u općini. Vlasnici električnih automobila mogu se puniti na točki 1,3 km udaljenoj, a brza punionica je 1,4 km dalje. Javni prijevoz obuhvaća osam linija sa pedeset stajališta, što podržava život bez automobila za rutinska putovanja, iako autom ostaje praktičan za golf, Marbellu i zračne luke. Nagib prema plaži je blag, 2,4 posto, pa su hodanje i vožnja biciklom udobni. Sezonski, 24 hotela i gotovo 7.000 turističkih ležajeva grada donose ljetnu aktivnost, ali stalno stanovništvo od oko 79.600 održava cjelogodišnje gospodarstvo stabilnim.
Karta prikazuje položaj vile unutar urbanog tkiva Estepona, s plažom na manje od kilometar te supermarketa, ljekarne i bolnice označenima u blizini. Golf igrališta pojavljuju se u zaleđu na zapadu i jugu, dok su Marbella i zračne luke duž obale. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovni putevi mogu biti dulji.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj Costa del Sol, 25 km od Marbelle i otprilike 73 km od grada Málage. Sa oko 79.600 stanovnika, spada među veće gradove na ovom dijelu obale, dovoljno velik da održi cjelogodišnje usluge, 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola, dva doma zdravlja, a istodobno manji i mirniji od Marbelle ili metropolitanskog područja Málage. Gibraltar se nalazi 42 km u smjeru Marbellinog susjeda Algecirasa, s zračnom lukom oko 36 km daleko. Njezin položaj između mora i Sierra Bermeje daje gradu i obalu i planinsko zaleđe, kombinaciju koju ne nudi svaka lokacija na Costa del Sol.
Plaže su najbliža veća pogodnost: Playa de Estepona nalazi se 524 m zračne linije, La Rada 769 m, a Playa del Cristo 1,6 km, sve je pješice dostupno s obzirom na ravnan teren. Golf igrališta zahtijevaju kraću vožnju: Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na otprilike 4,4 km zračne linije, dok je Estepona Golf na 6,1 km. Marbella, s oko 148.000 stanovnika, nalazi se 25 km daleko, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Zračne luke: Gibraltar na otprilike 36 km i Malaga-Costa del Sol na otprilike 64 km zračne linije, cestovne udaljenosti i vrijeme vožnje bit će dulji, pa planiranje prijevoza treba uzeti u obzir. Automobilom, obalni koridor A-7 i AP-7 povezuje grad sa širom regijom. Javni prijevoz sastoji se od osam linija sa pedeset stajališta, što je korisno za lokalno kretanje. Svakodnevne potrebe su hiperlokalne: supermarket na 104 m, ljekarna na 237 m i bolnica na 1,1 km, što znači da većina dnevnih putovanja uopće ne zahtijeva vozilo.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepone jedna je od njezinih strukturnih prednosti: prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 °C, s mjesečnim prosjecima između 15 °C i 25 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na samo 19 m nadmorske visine, a nagib od nekretnine prema plaži iznosi ravna 2,4 posto, pa nijedan strm uspon ni stepenice ne odvajaju kuću od obale. U zaleđu, općina obuhvaća 137 km² plodne doline koju presijecaju mali potoci, uzdižući se do planina Sierra Bermeja, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m. Ta kombinacija znači život uz more s pravim pristupom planinama, šumske pješačke staze dostupne su izravno iz područja, nudeći svježiji bijeg tijekom najtoplijih mjeseci. Kiša se koncentrira izvan ljeta, čineći toplo razdoblje dugim i suhim. Jugoistočna orijentacija vile usklađuje jutarnje i podnevno sunce s glavnim dnevnim prostorijama i terasom uz bazen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini nekretnine nudi nekoliko različitih opcija. Playa de Estepona, 524 m zračne linije, najbliža je dionica; slijedi La Rada na 769 m, glavna pješčana plaža grada; Playa del Cristo, 1,6 km daleko, zaklonjena je uvala popularna među obiteljima. Playa del Angel nalazi se 1,7 km uz obalu. Golf čini drugu rekreacijsku sponu: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na oko 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km daju tri igrališta na kratkoj vožnji, plus golf akademija na 6,2 km. Rekreacija uz vodu proteže se na dvije marine, Puerto Estepona na 1,6 km i Puerto Deportivo na 1,8 km, s restoranima, šetnjama i nautičkim aktivnostima. Za aktivne stanovnike, općina ima 134 sportska objekta, s fitness centrom Better Bodies 300 m od vile i gradskim sportskim centrom 600 m daleko. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nude obalne panoreme, a podnožje Sierra Bermeje otvara šumske pješačke staze izravno iz područja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL673487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru trenutne ponude u Esteponi, projekti novogradnje oglašavaju početne cijene od otprilike 537.000 € u Vanian Park, 539.000 € u Unika Homes i 685.000 € u One Estepona. Ti se podaci odnose na novu gradnju, tipično stanove ili kuće u nizu, i nisu izravno usporedivi sa samostojećom vilom na parceli od 704 m² u punom vlasništvu. Po fiksnoj cijeni od 750.000 €, ova nekretnina košta otprilike 4.190 € po m² izgrađene površine, razina koja odražava i zemljište, privatni bazen i zreli vrt, a ne samo unutarnji prostor. Kompromis je starost: gradnja iz 1990. prethodi suvremenim standardima izolacije i modernim zajedničkim objektima, dok novogradnje nude aktualne specifikacije, jamstva izvođača i zajedničke sadržaje, ali na manjim površinama, često s troškovima zajednice i bez privatnosti koju donosi uređena parcela. Lokacijski, ova vila nalazi se u urbanom jezgri blizu plaže, dok se nekoliko novih razvoja grupira na zapadnom rubu grada, bliže golf igralištima. Kupci koji vagaju Esteponu protiv Marbelle, 25 km istočno, ovdje će naći niže početne cijene i španjolskiji, cjelogodišnji karakter, uz neku udaljenost od Marbellinih premium usluga i noćnog života. Tržište grada pokazuje trajnu aktivnost, s oko 3.163 transakcija nekretninama godišnje, što ukazuje na likvidnost za prodaju iz druge ruke. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € daje kontekst lokalne kupovne moći, iako obalna tržišta nekretnina uglavnom počivaju na međunarodnoj potražnji. Za kupca koji daje prednost prostoru, privatnosti i pješačkoj dostupnosti nad završnom obradom novogradnje, ponuda ove vile materijalno se razlikuje od stambenih projekata; za onoga koji prioritizira moderne specifikacije i zajedničke objekte, put novogradnje može bolje odgovarati unatoč manjim parcelama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL