Vila tunggal dengan tiga kamar tidur di Estepona, Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €750.000. Properti ini memiliki luas bangunan 179 m² di atas kavling tanah 704 m² dengan kolam renang pribadi dan taman yang telah matang. Selesai dibangun pada tahun 1990 dan kini siap huni, vila ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai di kawasan perkotaan dengan berbagai fasilitas sehari-hari yang mudah dijangkau. Kota Estepona di Costa del Sol memadukan kehidupan pesisir dengan akses ke lapangan golf, marina, dan latar pegunungan Sierra Bermeja. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km secara garis lurus, sementara bandara Gibraltar sekitar 36 km ke arah selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan perkotaan Estepona, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas harian. Supermarket berjarak sekitar 104 m dan apotek 237 m, sehingga sebagian besar keperluan dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Playa de Estepona berjarak 524 m secara garis lurus, sementara pantai La Rada sekitar 800 m. Pusat kota beserta fasilitasnya tetap mudah dijangkau dengan mobil atau sepeda.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur utama dan tiga kamar mandi dalam dua lantai, dilengkapi lemari tertanam, AC, dapur lengkap, dan lantai marmer. Di luar terdapat kolam renang pribadi, teras beratap, teras atap terbuka, area barbekyu, dan tempat parkir di dalam area properti. Pemandangan membentang ke laut, pegunungan, dan lanskap sekitarnya, memberikan sudut pandang yang bervariasi sepanjang hari.
Ini adalah properti bekas, selesai dibangun pada tahun 1990 dan digambarkan dalam kondisi baik. Properti ini siap huni, artinya tidak ada lagi tahap konstruksi. Pembeli perlu mempertimbangkan usia bangunan saat merencanakan perawatan dan modernisasi, karena bangunan aslinya berasal dari lebih dari tiga dekade lalu. Setiap tanggal penyelesaian atau serah terima karenanya bersifat segera setelah pembelian.
Properti ini berasal dari tahun 1990, sehingga finishing dan instalasi masih mencerminkan periode tersebut kecuali telah diperbarui. Tidak ada gym, fasilitas bersama, atau keamanan 24 jam yang tercantum dalam fiturnya. Vila ini memiliki tiga kamar tidur, bukan empat atau lebih, yang mungkin membatasi daya tarik bagi keluarga besar. Tidak ada informasi mengenai kinerja energi atau renovasi terbaru, sehingga verifikasi independen sangat disarankan.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah tunggal mapan, bukan apartemen baru. Keluarga yang menghargai ruang luar, kolam renang pribadi, taman matang, area barbekyu, dan parkir di dalam area, akan menemukan kavling tanah 704 m² sebagai fitur utama. Denah tiga kamar tidur dengan tiga kamar mandi cocok untuk keluarga, pasangan yang sering menerima tamu, atau pemilik yang merencanakan tinggal lama alih-alih kunjungan liburan singkat. Kemudahan berjalan kaki adalah ciri utama: dengan supermarket sekitar 100 m, apotek di bawah 250 m, dan pantai sekitar 500 m, rumah ini cocok bagi orang yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk keperluan harian. Pensiunan atau yang mendekati masa pensiun mungkin menyukai kontur datar menuju pantai, terukur 2,4 persen, serta kedekatan rumah sakit di 1,1 km dan pusat kesehatan di kota. Pemain golf mendapat manfaat dari beberapa lapangan dalam waktu tempuh berkendara singkat, termasuk Valle Romano di 4,1 km. Pembeli yang mengutamakan finishing modern menyeluruh, empat kamar tidur atau lebih, atau fasilitas bersama seperti gym atau keamanan kompleks tertutup sebaiknya mencari di tempat lain atau memasukkan renovasi ke dalam rencana mereka. Tanggal konstruksi 1990 berarti properti ini cocok bagi mereka yang nyaman dengan bangunan lebih tua, siap memverifikasi instalasi dan memperbarui bila perlu. Sebagai rumah kedua, lokasi dalam kawasan perkotaan berpenduduk sekitar 80.000 jiwa berarti layanan tetap buka di luar musim panas, terhindar dari kesunyian resor yang murni musiman.
Vila ini selesai dibangun pada tahun 1990 dan dilaporkan dalam kondisi baik. Finishing interior mencakup lantai marmer, lemari tertanam di kamar tidur, dan dapur lengkap, serta ruang cuci. Sistem pendingin dan pemanas terdiri dari AC panas-dingin, yang menangani pemanasan di bulan-bulan musim dingin yang lebih ringan dan pendinginan di musim panas. Properti dijual berperabot lengkap, yang menurunkan ambang praktis untuk pindah atau menyewakannya. Dalam dua lantai, luas bangunan 179 m² menampung tiga kamar tidur utama, tiga kamar mandi, dan satu toilet tamu, dengan jendela besar di ruang keluarga utama yang berorientasi tenggara. Di luar, tingkat finishing meluas ke teras beratap untuk penggunaan berteduh, teras atap terbuka untuk matahari penuh, instalasi barbekyu, dan kolam renang pribadi dalam taman yang telah matang. Tanaman yang matang memberi kavling tanah peneduh visual yang tidak dimiliki taman yang lebih muda. Parkir berada di dalam area properti yang aman. Secara struktural, pembeli perlu mencatat usia bangunan: tidak ada riwayat renovasi yang terdokumentasi dalam data yang tersedia, sehingga survei teknis adalah langkah bijak untuk menilai atap, kelistrikan, perpipaan, dan instalasi kolam. Gambaran keseluruhan adalah vila yang kokoh dan layak huni dengan metode dan material konstruksi khas tahun 1990-an, bukan properti yang baru direnovasi dengan spesifikasi kontemporer.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €750.000 untuk seluruh properti, vila bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga. Harga tersebut mencakup luas bangunan 179 m² di atas kavling tanah 704 m² dengan kolam renang pribadi, taman, dan tempat parkir di lokasi, dijual berperabot lengkap dan siap huni. Sebagai pembanding, proyek baru di lokasi lain di Estepona mengiklankan harga mulai dari sekitar €537.000 hingga €685.000, meskipun umumnya itu untuk apartemen atau tipe properti yang berbeda, bukan vila tunggal dengan kavling tanah sebesar ini. Harga per meter persegi luas bangunan berada di kisaran €4.190, belum memperhitungkan nilai tanah kavling. Ketersediaan bersifat segera, tergantung posisi penjual, dan tanggal konstruksi 1990 berarti pembeli harus menganggarkan biaya survei dan potensi renovasi dalam perhitungan keseluruhan. Biaya transaksi di Spanyol, termasuk pajak pengalihan dan biaya notaris, berlaku tambahan di luar harga penawaran.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada lingkungan perkotaan yang kompak dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat berjarak sekitar 104 m dan apotek 237 m, sehingga belanja mingguan dan keperluan kecil tidak memerlukan mobil. Pantai di Playa de Estepona berjarak sekitar 524 m secara garis lurus, dan La Rada sekitar 800 m, menjadikan berenang pagi atau berjalan-jalan sore di tepi pantai sebagai bagian realistis dari rutinitas. Rumah ini mendukung ritme hidup dalam-luar ruangan yang praktis: orientasi tenggara membawa cahaya pagi dan siang ke area ruang keluarga, sementara teras beratap dan teras atap menawarkan posisi berteduh dan terpapar matahari penuh dengan pemandangan kolam dan taman. Kavling tanahnya telah matang, bukan baru ditanam, sehingga ruang luar terasa mapan dan privat. Dalam radius dua kilometer terdapat sekitar lima puluh restoran, dua puluh dua kafe, enam sekolah, dan delapan belas apotek, ditambah dua taman, menandakan kawasan permukiman yang hidup sepanjang tahun, bukan sekadar musiman. Fasilitas olahraga berada di dekatnya, dengan pusat kebugaran sekitar 300 m dan pusat olahraga kota 600 m. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada dalam radius sekitar dua kilometer, menambah pilihan bersantap dan jalan-jalan tepi laut. Mobil tetap berguna untuk mencapai lapangan golf, dengan Valle Romano Golf berjarak 4,1 km dan Azata Golf sekitar 4,4 km secara garis lurus, serta untuk perjalanan jauh ke Marbella atau bandara, tetapi sebagian besar kehidupan sehari-hari dapat dijalani dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Lingkungan sekitarnya memadukan kemudahan perkotaan dengan kedekatan pantai. Dalam radius dua kilometer, data wilayah mencatat sekitar lima puluh restoran, dua puluh dua kafe, delapan belas apotek, enam sekolah, empat bank, dan dua taman, kepadatan yang menunjukkan lingkungan yang berfungsi, bukan kawasan liburan. Rumah sakit berjarak 1,1 km secara garis lurus, dan pemerintah kota mengoperasikan dua pusat kesehatan dan sembilan belas sekolah dasar. Untuk rekreasi, marina di Puerto Estepona dan Puerto Deportivo berjarak sekitar 1,6 hingga 1,8 km, sementara titik pandang Mirador del Carmen sekitar 1,2 km dari properti. Pilihan olahraga meliputi pusat kebugaran di 0,3 km dan pusat olahraga kota di 0,6 km, bagian dari total 134 fasilitas olahraga di kota ini. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di titik 1,3 km, dengan stasiun pengisian cepat 1,4 km lebih jauh. Transportasi umum mencakup delapan rute dengan lima puluh pemberhentian, yang mendukung kehidupan tanpa mobil untuk perjalanan rutin, meskipun mobil tetap praktis untuk golf, Marbella, dan bandara. Kontur menuju pantai datar di 2,4 persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda terasa nyaman. Secara musiman, 24 hotel kota dan hampir 7.000 tempat tidur wisata membawa aktivitas musim panas, tetapi jumlah penduduk sekitar 79.600 jiwa menjaga perekonomian tetap stabil sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi vila dalam struktur kota Estepona, dengan pantai berjarak kurang dari satu kilometer dan supermarket, apotek, serta rumah sakit semuanya ditandai di dekatnya. Lapangan golf tampak di pedalaman sebelah barat dan selatan, sementara Marbella dan bandara-bandara berada di sepanjang pantai. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan raya mungkin lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di Costa del Sol bagian barat, 25 km dari Marbella dan sekitar 73 km dari kota Málaga. Dengan sekitar 79.600 penduduk, kota ini termasuk salah satu kota terbesar di bentangan pantai ini, cukup besar untuk menyediakan layanan sepanjang tahun, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, namun tetap lebih kecil dan lebih tenang dibandingkan Marbella atau wilayah metropolitan Málaga. Gibraltar berjarak 42 km ke arah Algeciras yang bertetangga, dengan bandara sekitar 36 km jauhnya. Posisinya di antara laut dan Sierra Bermeja memberi kota ini tepi pantai sekaligus kawasan pedalaman pegunungan, kombinasi yang tidak ditawarkan setiap lokasi di Costa del Sol.
Pantai adalah fasilitas utama terdekat: Playa de Estepona berjarak 524 m dalam garis lurus, La Rada 769 m, dan Playa del Cristo 1,6 km, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki mengingat medannya yang datar. Lapangan golf memerlukan perjalanan berkendara singkat: Valle Romano Golf pada 4,1 km dan Azata Golf sekitar 4,4 km garis lurus, sementara Estepona Golf pada 6,1 km. Marbella, dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Bandara: Gibraltar sekitar 36 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus, jarak melalui jalan raya dan waktu tempuh berkendara akan lebih jauh, sehingga rencana transfer harus memperhitungkan hal tersebut. Dengan mobil, koridor pesisir A-7 dan AP-7 menghubungkan kota ini dengan wilayah yang lebih luas. Transportasi umum terdiri dari delapan rute dengan lima puluh pemberhentian, berguna untuk mobilitas lokal. Kebutuhan sehari-hari sangat dekat: supermarket pada 104 m, apotek pada 237 m, dan rumah sakit pada 1,1 km, artinya sebagian besar perjalanan harian sama sekali tidak memerlukan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona merupakan salah satu keunggulan strukturalnya: suhu rata-rata tahunan adalah 19,2 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar antara 15 °C dan 25 °C. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Kota ini berada hanya 19 m di atas permukaan laut, dan kemiringan dari properti menuju pantai adalah 2,4 persen yang datar, sehingga tidak ada jalan curam atau tangga yang memisahkan rumah dari tepi laut. Di bagian pedalaman, wilayah kota mencakup 137 km² lembah subur yang dilintasi anak-anak sungai kecil, naik hingga pegunungan Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 m. Kombinasi ini berarti hidup di pesisir dengan akses pegunungan yang sesungguhnya, rute jalan kaki di hutan dapat dijangkau langsung dari area ini, menawarkan tempat berlindung yang lebih sejuk selama bulan-bulan terpanas. Curah hujan terkonsentrasi di luar musim panas, menjadikan musim hangat panjang dan kering. Orientasi tenggara vila menyelaraskan sinar matahari pagi dan siang dengan area ruang keluarga utama dan teras kolam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai dekat properti menawarkan beberapa pilihan berbeda. Playa de Estepona, berjarak 524 m dalam garis lurus, adalah bentangan terdekat; La Rada menyusul pada 769 m dan merupakan pantai berpasir utama kota; Playa del Cristo, 1,6 km jauhnya, adalah teluk terlindung yang populer di kalangan keluarga. Playa del Angel terletak 1,7 km di sepanjang pantai. Golf menjadi pilar rekreasi kedua: Valle Romano Golf pada 4,1 km, Azata Golf sekitar 4,4 km, dan Estepona Golf pada 6,1 km memberikan tiga lapangan dalam jarak berkendara singkat, ditambah akademi golf pada 6,2 km. Rekreasi tepi laut meluas hingga dua marina, Puerto Estepona pada 1,6 km dan Puerto Deportivo pada 1,8 km, untuk bersantap, jalan-jalan, dan aktivitas bahari. Bagi penduduk aktif, kota ini memiliki 134 fasilitas olahraga, dengan pusat kebugaran Better Bodies 300 m dari vila dan pusat olahraga kota 600 m jauhnya. Titik pandang di Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menyediakan panorama pesisir, dan kaki bukit Sierra Bermeja membuka rute jalan kaki hutan langsung dari area ini.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL673487
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasokan saat ini di Estepona, proyek baru mengiklankan harga mulai dari sekitar €537.000 di Vanian Park, €539.000 di Unika Homes, dan €685.000 di One Estepona. Angka-angka tersebut berkaitan dengan konstruksi baru, umumnya apartemen atau townhouse, dan tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan vila tunggal di atas kavling tanah 704 m² hak milik. Dengan harga tetap €750.000, properti ini diperdagangkan sekitar €4.190 per m² luas bangunan, tingkat yang juga mencerminkan tanah, kolam renang pribadi, dan taman yang telah matang, bukan hanya ruang interior semata. Imbangannya adalah usia: konstruksi 1990 mendahului standar insulasi kontemporer dan fasilitas bersama modern, sedangkan alternatif properti baru menghadirkan spesifikasi terkini, jaminan pengembang, dan fasilitas bersama, tetapi dengan jejak bangunan lebih kecil dan sering kali dengan iuran pengelolaan lingkungan serta tanpa privasi kavling yang telah mapan. Secara lokasi, vila ini berada di inti kota dekat pantai, sementara beberapa proyek baru berkumpul di tepi barat kota lebih dekat ke lapangan golf. Pembeli yang menimbang Estepona melawan Marbella, 25 km ke timur, akan menemukan harga utama lebih rendah di sini dan karakter Spanyol yang lebih otentik sepanjang tahun, dengan sedikit jarak dari layanan premium dan kehidupan malam Marbella. Pasar kota ini menunjukkan aktivitas berkelanjutan, dengan sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun, mengindikasikan likuiditas untuk properti bekas. Pendapatan median provinsi sebesar €16.450 memberikan konteks daya beli lokal, meskipun pasar properti pesisir beroperasi secara substansial atas permintaan internasional. Bagi pembeli yang memprioritaskan ruang, privasi, dan keterjangkauan berjalan kaki di atas sentuhan properti baru, penawaran vila ini berbeda secara material dari pengembangan apartemen; bagi yang memprioritaskan spesifikasi modern dan fasilitas bersama, jalur properti baru mungkin lebih cocok meskipun kavlingnya lebih kecil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL
LV
ID