에스테포나(말라가)에 위치한 침실 3개 단독 빌라로, 고정 호가 750,000유로에 판매 중입니다. 이 부동산 매물은 704m² 대지 면적 위에 179m²의 연면적을 제공하며, 전용 수영장과 잘 조성된 정원을 갖추고 있습니다. 1990년에 준공되어 현재 즉시 입주 가능하며, 이 빌라는 도보 거리에 해변이 있는 도시 지역에 자리해 일상 편의시설이 가까이 있습니다. 코스타델솔의 에스테포나 마을은 해안 생활과 골프장, 마리나, 시에라 베르메하 산맥 배경을 함께 누릴 수 있는 곳입니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선거리로 약 64km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 남쪽으로 약 36km 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 에스테포나의 도시 지역에 위치하며, 해변과 일상 편의시설까지 도보 거리입니다. 슈퍼마켓은 약 104m, 약국은 237m 거리에 있어 대부분의 용무를 도보로 해결할 수 있습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 직선거리 524m, 라 라다(La Rada) 해변은 약 800m 떨어져 있습니다. 시내 중심가와 그 시설들도 차량이나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 주택은 두 개 층에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 붙박이장, 냉난방 에어컨, 완비된 주방, 대리석 바닥이 특징입니다. 실외에는 전용 수영장, 지붕 있는 테라스, 개방형 옥상 테라스, 바비큐 공간, 부지 내 주차 공간이 있습니다. 바다, 산, 주변 경관이 조망되어 하루 종일 다양한 전망을 즐길 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1990년에 준공된 기존 주택으로, 상태가 양호한 것으로 알려져 있습니다. 즉시 입주 가능하여 별도의 건설 기간은 없습니다. 원래 건축이 30년 이상 전이므로, 유지 보수 및 현대화 계획 시 건물의 연수를 고려해야 합니다. 따라서 준공 또는 인도일은 구매 즉시 이루어집니다.
이 부동산 매물은 1990년 준공이므로, 개보수되지 않았다면 마감재와 설비는 그 시기의 수준입니다. 피트니스 센터, 공용 시설 또는 24시간 보안이 특징 목록에 포함되어 있지 않습니다. 이 빌라는 침실이 4개 이상이 아닌 3개이므로, 대규모 가정에는 적합하지 않을 수 있습니다. 에너지 효율 성능이나 최근 리모델링 이력에 대한 정보가 없으므로 독립적인 확인이 권장됩니다.
이 부동산 매물은 신축 아파트보다 기존 단독 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 야외 공간(전용 수영장, 잘 자란 정원, 바비큐 공간, 부지 내 주차)을 중시하는 가정에게 704m² 대지는 핵심적인 특징일 것입니다. 침실 3개와 욕실 3개의 구조는 가족, 손님을 자주 초대하는 부부, 짧은 휴가 방문이 아닌 장기 체류를 계획하는 소유주에게 적합합니다. 도보 접근성이 특징입니다. 슈퍼마켓이 약 100m, 약국이 250m 미만, 해변이 약 500m 거리에 있어 일상 용무에 차량 의존을 피하고 싶은 사람에게 적합합니다. 은퇴자나 준은퇴자는 해안 쪽으로 2.4%의 평평한 경사와 1.1km 거리의 병원, 시내 의료 센터 근접성을 높이 평가할 수 있습니다. 골퍼는 4.1km 거리의 바예 로마노(Valle Romano)를 포함해 차량으로 짧은 거리에 여러 골프장이 있어 만족할 수 있습니다. 전면적인 현대적 마감, 침실 4개 이상, 피트니스 센터나 보안 게이트 단지 같은 공용 시설을 우선하는 구매자는 다른 곳을 알아보거나 리모델링을 계획에 반영해야 합니다. 1990년 준공이라는 점은 오래된 건물에 편안함을 느끼고, 설비를 확인하고 필요한 부분을 업데이트할 준비가 된 구매자에게 적합함을 의미합니다. 세컨드 하우스로는 약 80,000명의 인구를 가진 도시 지역에 위치해 여름 성수기 외에도 서비스가 유지되며, 순수하게 계절성인 휴양지의 공허함을 피할 수 있습니다.
이 빌라는 1990년에 준공되었으며 상태가 양호한 것으로 알려져 있습니다. 실내 마감재로는 대리석 바닥, 침실의 붙박이장, 완비된 주방이 있으며 다용도실도 있습니다. 냉난방 에어컨으로 온화한 겨울철 난방과 여름철 냉방을 모두 해결합니다. 가구 완비 상태로 판매되어 입주나 임대를 위한 실질적 진입 장벽을 낮춥니다. 두 개 층에 걸친 179m² 연면적에 더블 침실 3개, 욕실 3개, 게스트 화장실이 있으며, 주요 거실 공간에는 남동향 대형 창문이 나 있습니다. 실외에는 그늘 사용을 위한 지붕 있는 테라스, 온전한 햇볕을 즐길 수 있는 개방형 옥상 테라스, 바비큐 시설, 잘 조성된 정원 속 전용 수영장까지 마감 수준이 이어집니다. 오래된 식재는 대지에 젊은 정원에는 없는 시각적 차폐를 제공합니다. 주차는 부동산 매물 자체의 안전한 부지 내에 있습니다. 구조적인 측면에서 구매자는 건물의 연수에 유의해야 합니다. 이용 가능한 데이터에는 리모델링 이력이 기록되어 있지 않으므로, 지붕, 전기, 배관, 수영장 설비를 평가하기 위해 기술 감정 평가가 합리적인 절차입니다. 전체적으로 보면, 이는 최근 리모델링되어 현대적 사양을 갖춘 부동산 매물이라기보다 1990년대 전통적 건축 방식과 자재로 지어진 견고하고 거주 가능한 빌라입니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 750,000유로로 고정되어 있습니다. 즉, 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 기존 빌라입니다. 이 가격에는 전용 수영장, 정원, 부지 내 주차 공간을 갖춘 704m² 대지 위 179m² 연면적이 포함되며, 가구 완비 상태로 즉시 입주 가능하게 판매됩니다. 참고로 에스테포나의 다른 신축 분양 프로젝트는 대략 537,000유로에서 685,000유로 사이의 시작가를 제시하고 있으나, 이는 일반적으로 이러한 대지 면적을 가진 단독 빌라가 아니라 아파트나 다른 유형에 해당합니다. 연면적 기준 제곱미터당 가격은 대지 가치를 고려하기 전에 약 4,190유로입니다. 입주 시기는 매도인 상황에 따라 즉시 가능하며, 1990년 준공이라는 사실은 구매자가 전체 계산에 감정 평가 및 잠재적 리모델링 비용을 반영해야 함을 의미합니다. 스페인의 거래 비용(취득세, 공증인 수수료 등)은 호가에 추가로 발생합니다.
이곳의 일상은 콤팩트하고 도보가 가능한 도시 환경을 중심으로 이루어집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 104m, 약국은 237m 거리에 있어 주간 장보기와 소소한 용무에 차량이 필요 없습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona) 해변은 직선거리 약 524m, 라 라다(La Rada)는 약 800m 거리에 있어 아침 수영이나 저녁 해변 산책이 일상의 현실적인 부분이 됩니다. 주택 자체는 실내·실외를 오가는 실용적인 리듬을 지원합니다. 남동향 배치로 아침과 정오의 햇빛이 거실로 들어오며, 지붕 있는 테라스와 옥상 테라스는 수영장과 정원이 내려다보이는 그늘진 자리와 햇볕 드는 자리를 제공합니다. 대지는 새로 식재된 것이 아니라 오래 조성된 것으로, 야외 공간에 안정적이고 사적인 분위기를 더합니다. 2km 이내에 약 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교, 18개의 약국, 그리고 2개의 공원이 있어, 순수하게 계절성인 지역이 아니라 연중 거주가 이루어지는 주거 지역임을 보여줍니다. 스포츠 시설도 가까워, 피트니스 센터는 약 300m, 시립 스포츠 센터는 600m 거리에 있습니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)와 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo) 두 곳의 마리나가 약 2km 이내에 있어 식사와 해변 산책 선택지를 넓혀줍니다. 골프장까지는 차량이 유용한데, 바예 로마노 골프(Valle Romano Golf)가 직선거리 4.1km, 아사타 골프(Azata Golf)가 약 4.4km 떨어져 있으며, 마르베야나 공항으로의 장거리 이동에도 차량이 편리하지만, 일상의 대부분은 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
인근 환경은 도시적 편의와 해안 근접성을 결합합니다. 2km 이내에 약 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 6개의 학교, 4개의 은행, 2개의 공원이 있어, 이는 휴양지가 아니라 제 기능을 하는 동네임을 보여주는 밀도입니다. 병원은 직선거리 1.1km에 있으며, 지자체는 두 곳의 의료 센터와 19개의 초등학교를 운영합니다. 여가로는 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)와 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo)의 마리나가 약 1.6~1.8km 거리에 있고, 미라도르 델 카르멘(Mirador del Carmen) 전망대는 부동산 매물에서 약 1.2km 떨어져 있습니다. 스포츠 옵션으로는 0.3km 거리의 피트니스 센터와 0.6km 거리의 시립 스포츠 센터가 있으며, 이는 지자체의 총 134개 스포츠 시설의 일부입니다. 전기차 소유주는 1.3km 거리의 충전소를 이용할 수 있고, 1.4km 더 가면 급속 충전소가 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 있어 일상 이동에는 무차(無車) 생활을 지원하지만, 골프장, 마르베야, 공항 이동에는 차량이 실용적입니다. 해변까지 경사는 2.4%로 평평하여 도보와 자전거 이용이 편안합니다. 계절적으로는 마을의 24개 호텔과 약 7,000개의 관광 침대가 여름 활기를 가져오지만, 약 79,600명의 거주 인구가 연중 경제를 안정적으로 유지합니다.
지도는 Estepona 시가지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변은 1km 이내에 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 병원이 모두 근처에 표시되어 있습니다. 골프장은 서쪽과 남쪽 내륙에 나타나며, Marbella와 공항은 해안을 따라 위치합니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 도로 경로는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Estepona는 Costa del Sol 서쪽에 위치하며, Marbella에서 25km, Málaga 시내에서 약 73km 떨어져 있습니다. 인구 약 79,600명으로 이 해안 구간에서 규모가 큰 도시에 속하며, 초등학교 19곳, 중등학교 10곳, 의료 센터 2곳을 갖춘 연중 운영 서비스를 유지할 만큼 크면서도 Marbella나 Málaga 광역권보다 작고 조용합니다. Gibraltar는 Marbella의 이웃인 Algeciras 방향으로 42km 거리에 있으며, 공항은 약 36km 떨어져 있습니다. 바다와 Sierra Bermeja 사이에 위치한 이 지리적 조건은 이 도시에 해변 바로 앞 입지와 산악 배후지를 모두 부여하며, 이는 모든 Costa del Sol 지역이 제공할 수 있는 조합은 아닙니다.
해변이 가장 가까운 주요 편의시설입니다. 직선 거리로 Playa de Estepona까지 524m, La Rada까지 769m, Playa del Cristo까지 1.6km로, 지형이 평탄하여 모두 도보로 이동할 수 있습니다. 골프장은 짧은 차량 이동이 필요합니다. Valle Romano Golf는 4.1km, Azata Golf는 직선 거리 약 4.4km, Estepona Golf는 6.1km에 위치합니다. 인구 약 148,000명의 Marbella는 25km, Algeciras는 42km, Málaga는 73km 떨어져 있습니다. 공항은 Gibraltar가 약 36km, Malaga-Costa del Sol이 직선 거리 약 64km에 있으며, 도로 거리와 차량 이동 시간은 더 길어지므로 이동 계획 시 이를 고려해야 합니다. 자동차로는 해안의 A-7 및 AP-7 회랑이 이 도시를 광역 지역과 연결합니다. 대중교통은 정류장 50개를 갖춘 8개 노선으로 구성되어 있어 시내 이동에 유용합니다. 일상적인 필요는 초근거리에서 해결됩니다. 슈퍼마켓이 104m, 약국이 237m, 병원이 1.1km 거리에 있어 대부분의 일상 이동에는 차량이 전혀 필요하지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona의 기후는 이 지역의 구조적 강점 중 하나입니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 월평균 기온은 15°C에서 25°C 사이입니다. 수온이 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 이 도시는 해수면에서 불과 19m 높이에 위치하며, 부동산 매물에서 해변까지의 경사도는 평탄한 2.4%에 불과해 주택과 해안 사이에 가파른 오르막길이나 계단이 없습니다. 내륙 쪽으로는 자치구역 전체가 137km²의 비옥한 계곡으로 작은 하천이 가로지르며, 최고봉 Los Reales가 1,449m에 이르는 Sierra Bermeja 산맥으로 이어집니다. 이러한 조합 덕분에 진정한 산악 접근성을 갖춘 해안 생활이 가능하며, 이 지역에서 직접 산림 산책로에 도달할 수 있어 가장 더운 달에는 시원한 휴식처를 제공합니다. 강수는 여름 외의 계절에 집중되어 따뜻한 시즌이 길고 건조합니다. 이 빌라의 남동향 배치로 아침과 정오의 햇살이 주요 거실 공간과 수영장 테라스에 듭니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 매물 인근 해안은 서로 다른 여러 선택지를 제공합니다. 직선 거리 524m의 Playa de Estepona가 가장 가까운 구간이며, 769m 거리의 La Rada가 이 도시의 대표적인 모래 해변입니다. 1.6km 거리의 Playa del Cristo는 가족들에게 인기 있는 보호된 만입니다. Playa del Angel은 해안을 따라 1.7km에 위치합니다. 골프는 두 번째 여가 축을 이룹니다. 4.1km의 Valle Romano Golf, 약 4.4km의 Azata Golf, 6.1km의 Estepona Golf까지 짧은 차량 이동 거리 내에 세 개의 골프장이 있으며, 6.2km 거리에는 골프 아카데미도 있습니다. 해안 여가 활동은 두 곳의 마리나, 1.6km의 Puerto Estepona와 1.8km의 Puerto Deportivo, 로 확장되어 식사, 산책 및 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 활동적인 거주자를 위해 이 자치구역에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, 빌라에서 300m 거리에 Better Bodies 피트니스 센터가, 600m 거리에 시립 스포츠 센터가 있습니다. Mirador del Carmen(1.2km)과 Mirador Playa del Cristo(2.0km)의 전망대에서는 해안 파노라마를 감상할 수 있으며, Sierra Bermeja 기슭에서는 이 지역에서 직접 산림 산책로가 이어집니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL673487
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona의 현재 매물 공급 중 신축 분양 프로젝트는 Vanian Park 약 €537,000, Unika Homes €539,000, One Estepona €685,000의 시작가로 광고되고 있습니다. 이러한 수치는 일반적으로 아파트나 타운하우스인 신축 건물에 관한 것으로, 704m² 자유 보유 대지 위 단독 빌라와 직접 비교할 수 없습니다. 고정가 €750,000에 이 부동산 매물은 연면적 1m²당 약 €4,190에 거래되며, 이 수준은 실내 공간만이 아니라 토지, 전용 수영장, 성숙한 정원도 반영한 것입니다. 트레이드오프는 연식입니다. 1990년 건축물은 현행 단열 기준과 현대식 공용 시설 이전에 지어진 반면, 신축 분양 대안은 최신 사양, 시공사 보증, 공용 편의시설을 제공하지만 더 작은 대지 면적에 관리비가 따르고 조성된 대지의 프라이버시는 없습니다. 입지 측면에서 이 빌라는 해변 인근 시내 중심에 있으며, 여러 신축 분양 단지는 골프장에 더 가까운 도시 서쪽 가장자리에 모여 있습니다. Estepona를 25km 동쪽의 Marbella와 비교하는 구매자는 여기서 더 낮은 표면 가격과 보다 스페인적인 연중 생활 분위기를 발견하겠지만, Marbella의 프리미엄 서비스와 나이트라이프에서는 어느 정도 거리가 있습니다. 이 도시의 시장은 연간 약 3,163건의 주택 거래로 지속적인 활동을 보이며, 중고 주택 매각에 대한 유동성을 시사합니다. 지자체 중앙값 소득 €16,450은 현지 구매력을 보여주지만, 해안 부동산 시장은 상당 부분 국제적 수요에 의해 움직입니다. 신축 마감재보다 공간, 프라이버시, 도보 접근성을 우선하는 구매자에게 이 빌라의 제안은 아파트 단지들과 실질적으로 다르며, 현대식 사양과 공용 시설을 우선하는 구매자에게는 대지가 더 작더라도 신축 분양 노선이 더 적합할 수 있습니다.
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