Atskirai stovinti vila su trimis miegamaisiais Esteponoje, Malagos provincijoje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 750 000 €. Nekilnojamasis turtas sudaro 179 m² bendro ploto 704 m² sklype su privačiu baseinu ir jau įsikūrusiu sodu. Statyba užbaigta 1990 metais, dabar paruoštas gyventi, vila stovi miesto aplinkoje, kur paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, o kasdienės paslaugos, ranka pasiekiamos. Kosta del Sol miestas Estepona jungia gyvenimą prie jūros su priėjimu prie golfo laukų, jachtų prieplaukų ir Sierra Bermechos kalnų fono. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug už 64 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 36 km į pietus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi miesto Esteponos dalyje, paplūdimys ir kasdienės paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas yra maždaug už 104 m, vaistinė, už 237 m, todėl dauguma reikalų atliekami pėsčiomis. Playa de Estepona yra už 524 m tiesia linija, o La Rada paplūdimys, maždaug už 800 m. Miesto centras ir jo įstaigos lengvai pasiekiami automobiliu ar dviračiu.
Namas siūlo tris dvigulius miegamuosius ir tris vonios kambarius dviejuose aukštuose, su įmontuotomis spintomis, oro kondicionieriumi, pilnai įrengta virtuve ir marmurinėmis grindimis. Lauke yra privatus baseinas, dengta terasa, atvira stogo terasa, kepsninės zona ir automobilio stovėjimo vieta sklypo viduje. Atsiveria jūros, kalnų ir aplinkinio kraštovaizdžio vaizdai, kurie dienos metu kinta.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, statyba užbaigta 1990 metais, apibūdinamas kaip geros būklės. Jis paruoštas gyventi, tai reiškia, kad statybos etapas netaikomas. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į pastato amžių planuodami priežiūrą ir modernizavimą, nes originali statyba datuojama daugiau nei prieš trisdešimt metų. Todėl perdavimo data yra iš karto po įsigijimo.
Nekilnojamasis turtas statytas 1990 metais, todėl apdaila ir įranga atspindi tą laikotarpį, jei nebuvo atnaujinta. Tarp patogumų nėra nurodyta nei sporto salė, nei bendros patalpos, nei prižiūrėtojo (concierge) teikiama apsauga. Vila turi tris miegamuosius, o ne keturis ar daugiau, kas gali riboti patrauklumą didesnėms šeimoms. Nėra duomenų apie energinį naudingumą ar naujausius renovacijos darbus, todėl rekomenduojama nepriklausoma patikra.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems įsikūrusio atskiro namo, o ne naujos statybos buto. Šeimai, kuri vertina lauko erdvę, privatus baseinas, brandus sodas, kepsninės zona ir stovėjimo vieta sklype, 704 m² sklypas bus centrinis privalumas. Trijų miegamųjų su trimis vonios kambariais išdėstymas tinka šeimai, porai, kuri dažnai priima svečius, ar savininkams, planuojantiems ilgesnį buvimą, o ne trumpas atostogų viešnages. Pėsčiomis pasiekiama aplinka yra lemiamas bruožas: supermarketas maždaug už 100 m, vaistinė per 250 m ir paplūdimys maždaug už 500 m, todėl namas tinka žmonėms, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniams reikalams. Pensininkai ar priešpensininkai gali įvertinti lygų nuolydį link jūros, siekiantį 2,4 procento, ir ligoninės artumą už 1,1 km bei sveikatos priežiūros centrus mieste. Golfą žaidžiantys naudojasi keliais laukais netoliese, įskaitant Valle Romano už 4,1 km. Pirkėjai, kuriems svarbi šiuolaikinė apdaila, keturi ar daugiau miegamųjų ar bendri patogumai, tokie kaip sporto salė ar uždara apsauga, turėtų ieškoti kitur arba įtraukti renovaciją į savo planus. 1990-ųjų statybos data reiškia, kad turtas tinka tiems, kurie priima senesnį pastatą ir yra pasirengę patikrinti įrenginius ir atnaujinti, kur reikia. Kaip antri namai, vieta miesto struktūroje su maždaug 80 000 gyventojų reiškia, kad paslaugos veikia ir vasaros sezono metu, išvengiant grynos sezoninės kurortų tuštumos.
Vila pastatyta 1990 metais ir pranešama, kad jos būklė gera. Vidaus apdaila apima marmurines grindis, įmontuotas spintas miegamuosiuose ir pilnai įrengtą virtuvę, taip pat ūkinę patalpą. Oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis apima šildymą švelnesniais žiemos mėnesiais ir vėsinimą vasarą. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas palengvina praktinį įsikraustymą ar išnuomą. Per du aukštus 179 m² bendras plotas talpina tris dvigulius miegamuosius, tris vonios kambarius ir svečių tualetą, o pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse dideli langai orientuoti į pietryčius. Lauke apdailos lygis tęsiasi dengta terasa pavėsiui, atvira stogo terasa pilnai saulei, kepsnine ir privačiu baseinu įsikūrusiame sode. Brandūs sodinimai suteikia sklypui vizualinę apsaugą, kurios jauni sodai neturi. Stovėjimo vieta yra pačioje apsaugotoje sklypo teritorijoje. Struktūriškai pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į pastato amžių: turimuose duomenyse nėra renovacijos istorijos, todėl techninė apžiūra yra protingas žingsnis stogui, elektros instaliacijai, vandentiekiui ir baseino įrenginiams įvertinti. Bendras vaizdas, tvirta, gyvenimui tinkama vila su įprastais 1990-ųjų statybos metodais ir medžiagomis, o ne neseniai renovuotas turtas su šiuolaikinėmis specifikacijomis.
Prašoma kaina fiksuota, 750 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, esamą vilą, o ne naujos statybos projektą su kainoraščiu. Kaina apima 179 m² bendrą plotą 704 m² sklype su privačiu baseinu, sodu ir stovėjimo vieta vietoje, parduodama su baldais ir paruošta gyventi. Dėl konteksto: naujos statybos būstas kitur Esteponoje reklamuoja kainas nuo maždaug 537 000 € iki 685 000 €, tačiau tai paprastai butai ar kiti tipai, o ne atskirai stovinti vila su tokio dydžio sklypu. Kaina už kvadratinį metrą bendro ploto siekia maždaug 4 190 €, dar neįskaitant sklypo žemės vertės. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo padėtį, o 1990-ųjų statybos data reiškia, kad pirkėjai turėtų numatyti objekto apžiūros ir galimos renovacijos išlaidas bendrame skaičiavime. Sandorio išlaidos Ispanijoje, įskaitant perdavimo mokestį ir notaro mokesčius, taikomos papildomai prie prašomos kainos.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink kompaktišką, pėsčiomis apžiūrimą miesto aplinką. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 104 m, vaistinė, už 237 m, todėl savaitiniams pirkiniams ir smulkiems reikalams automobilio nereikia. Playa de Estepona paplūdimys yra maždaug už 524 m tiesia linija, La Rada, maždaug už 800 m, tad rytinis plaukiojimas ar vakariniai pasivaikščiojimai pakrante tampa realia kasdienybės dalimi. Pats namas palaiko praktišką vidaus ir lauko ritmą: pietryčių orientacija atneša ryto ir vidurdienio šviesą į gyvenamąsias erdves, o dengta terasa ir stogo terasa siūlo pavėsingas ir saulėtas vietas su vaizdu į baseiną bei sodą. Sklypas jau įsikūręs, o ne naujai apsodintas, kas suteikia lauko erdvei tvarkingą, privatų pobūdį. Per du kilometrus yra maždaug penkiasdešimt restoranų, dvidešimt dvi kavos, šešios mokyklos ir aštuoniolika vaistinių, taip pat du parkai, kas rodo nuolatinį gyvenamąjį pobūdį, o ne vien sezoninį. Sporto įstaigos yra netoliese: sporto klubas už maždaug 300 m, miesto sporto centras, už 600 m. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Estepona ir Puerto Deportivo, yra maždaug per du kilometrus, pridedant valgymo ir pasivaikščiojimų prie vandens galimybių. Automobilis vis dar naudingas golfo laukams pasiekti, Valle Romano golfo laukas už 4,1 km, Azata golfo laukas, maždaug už 4,4 km tiesia linija, taip pat ilgesnėms kelionėms į Marbelą ar oro uostus, tačiau didžiąją kasdienio gyvenimo dalį galima gyventi pėsčiomis ar dviračiu.
Artimiausia aplinka jungia miesto patogumą su priartėjimu prie jūros. Per du kilometrus teritorijos duomenys rodo maždaug penkiasdešimt restoranų, dvidešimt dvi kavinės, aštuoniolika vaistinių, šešias mokyklas, keturis bankus ir du parkus, tankis, rodantis veikiantį rajoną, o ne atostogų anklavą. Ligoninė yra už 1,1 km tiesia linija, o savivaldybė valdo du sveikatos priežiūros centrus ir devyniolika pradinių mokyklų. Pramogoms jachtų prieplaukos Puerto Estepona ir Puerto Deportivo yra maždaug už 1,6–1,8 km, o Mirador del Carmen apžvalgos aikštelė, maždaug už 1,2 km nuo turto. Sporto galimybės apima sporto klubą už 0,3 km ir miesto sporto centrą už 0,6 km, tai dalis platesnio 134 sporto įrenginių savivaldybėje. Elektromobilių savininkai gali krauti automobilį įrenginyje už 1,3 km, o greitojo įkrovimo stotelė, dar 1,4 km toliau. Viešasis transportas apima aštuonis maršrutus su penkiasdešimt stotelių, kas palaiko gyvenimą be automobilio įprastoms kelionėms, tačiau automobilis lieka praktiškas golfui, Marbelai ir oro uostams. Nuolydis link paplūdimio lygus, 2,4 procento, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu patogus. Sezoniškai miesto 24 viešbučiai ir beveik 7 000 turistinių vietų atneša vasaros aktyvumo, tačiau maždaug 79 600 gyventojų nuolatinė populiacija palaiko stabilią metų ekonomiką.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis Esteponos miesto struktūroje: paplūdimys, arčiau nei kilometras, o supermarketas, vaistinė ir ligoninė pažymėti šalia. Golfo laukai matomi sausumoje vakaruose ir pietuose, o Marbella ir oro uostai, pakrante. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių maršrutai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį, 25 km nuo Marbellos ir maždaug 73 km nuo Malagos miesto. Turėdama apie 79 600 gyventojų, ji patenka tarp didesniųjų šios pakrantės ruožo miestų, pakankamai didelė, kad išlaikytų visų metų paslaugas: 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų, du sveikatos priežiūros centrus,, tačiau lieka mažesnė ir ramesnė nei Marbellos ar Malagos metropolinės sritys. Gibraltaras yra už 42 km Algeciroso, Marbellos kaimynės, kryptimi, o oro uostas, maždaug už 36 km. Padėtis tarp jūros ir Sierra Bermeja suteikia miestui ir pakrantę, ir kalnų užnugarį, derinį, kurio ne kiekviena Costa del Sol vieta gali pasiūlyti.
Paplūdimiai yra artimiausia pagrindinė įstaiga: Playa de Estepona nutolusi 524 m tiesia linija, La Rada, 769 m, o Playa del Cristo, 1,6 km; visi pasiekiami pėsčiomis, nes vietovė lygi. Golfo laukai reikalauja trumpos kelionės automobiliu: Valle Romano Golf, 4,1 km, Azata Golf, maždaug 4,4 km tiesia linija, o Estepona Golf, 6,1 km. Marbella, turinti apie 148 000 gyventojų, yra už 25 km, Algeciras, už 42 km, Málaga, už 73 km. Oro uostai: Gibraltaras, maždaug už 36 km, Malaga-Costa del Sol, maždaug už 64 km tiesia linija; kelių atstumai ir kelionių automobiliu trukmė bus ilgesni, todėl planuojant keliones verta tai atsižvelgti. Automobiliais pakrantės A-7 ir AP-7 koridoriai jungia miestą su visu regionu. Viešajį transportą sudaro aštuoni maršrutai su penkiasdešimt stotelių, patogu vietiniam judėjimui. Kasdieniniai poreikiai tenkinami čia pat: supermarketas už 104 m, vaistinė už 237 m ir ligoninė už 1,1 km, todėl daugumai kasdienių kelionių automobilis visai nereikalingas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas, vienas jos struktūrinių pranašumų: vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja tarp 15 °C ir 25 °C. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius. Miestas stovi vos 19 m virš jūros lygio, o nuolydis nuo nekilnojamojo turto link paplūdimio yra vos 2,4 procento, todėl namo nuo kranto neskiria jokie statūs takai ar laiptai. Toliau sausumoje savivaldybė apima 137 km² derlingo slėnio, kurį kerta maži upeliai ir kuris kyla į Sierra Bermeja kalnus, kurių Los Reales viršūnė siekia 1 449 m. Šis derinys reiškia gyvenimą prie jūros su tikra prieiga prie kalnų, miško pėsčiųjų maršrutai pasiekiami tiesiai iš vietovės ir patvaresniais mėnesiais siūlo vėsesnę atgaivą. Krituliai susitelkia ne vasarą, tad šiltasis sezonas išlieka ilgas ir sausas. Vilos pietryčių orientacija derina ryto ir vidurdienio saulę su pagrindinėmis gyvenamosiomis erdvėmis ir baseino terasa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia nekilnojamojo turto siūlo keletą skirtingų variantų. Playa de Estepona, nutolusi 524 m tiesia linija, yra artimiausias ruožas; toliau seka La Rada, 769 m, miesto pagrindinis smėlio paplūdimys; Playa del Cristo už 1,6 km yra užuovėjoje esanti įlanka, populiari tarp šeimų. Playa del Angel yra už 1,7 km pakrante. Golfas, antrasis poilsio ramstis: Valle Romano Golf už 4,1 km, Azata Golf už maždaug 4,4 km ir Estepona Golf už 6,1 km suteikia tris laukus netoliese, be to, golfo akademija už 6,2 km. Pakrantės pramogos tęsiasi iki dviejų jachtų prieplaukų, Puerto Estepona už 1,6 km ir Puerto Deportivo už 1,8 km, su restoranais, pasivaikščiojimo takais ir vandens pramogomis. Aktyviems gyventojams savivaldybėje yra 134 sporto objektai, o Better Bodies sporto salė, 300 m nuo vilos ir miesto sporto centras, 600 m atstumu. Apžvalgos aikštelės Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km) atveria pakrantės panoramas, o Sierra Bermeja priekalnės tiesiai iš vietovės veda į miško pėsčiųjų maršrutus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL673487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tarp dabartinių Esteponos naujos statybos būsto projektų skelbiamos kainos nuo maždaug €537 000 Vanian Park, €539 000 Unika Homes ir €685 000 One Estepona. Šie skaičiai susiję su nauja statyba, paprastai butais ar kotedžais, ir nėra tiesiogiai lyginami su atskirai stovinčia vila 704 m² sklype. Už fiksuotą €750 000 šis nekilnojamasis turtas parduodamas maždaug po €4 190 už m² bendro ploto, lygis, atspindintis ir žemę, privatų baseiną ir užaugintą sodą, o ne tik vidaus erdvę. Kompromisas, amžius: 1990 m. statyba senesnė už šiuolaikinius šilumos izoliacijos standartus ir modernius bendrus įrenginius, tuo tarpu naujos statybos alternatyvos siūlo dabartines specifikacijas, rangovo garantijas ir bendrus patogumus, tačiau mažesniuose plotuose, dažnai su bendrijos mokesčiais ir be susiformavusio sklypo privatumo. Vietos atžvilgiu ši vila stovi miesto branduolyje šalia paplūdimio, o keli nauji projektai telkiasi miesto vakariniame pakraštyje arčiau golfo laukų. Pirkėjai, lyginantys Esteponą su 25 km rytuose esančia Marbella, čia ras žemesnes vardines kainas ir labiau ispanišką, visus metus gyvuojantį pobūdį, tačiau tolėliau nuo Marbellos prabangos paslaugų ir naktinio gyvenimo. Miesto rinka rodo nuolatinį aktyvumą, maždaug 3 163 būstų pirkimo, pardavimo sandorių per metus,, rodantį antrinės rinkos būsto likvidumą. Medianinės provincijos pajamos €16 450 suteikia kontekstą vertinant vietinę perkamąją galią, nors pakrantės nekilnojamojo turto rinka stipriai remiasi tarptautiniu poreikiu. Pirkėjui, kuris prioritetu teikia erdvei, privatumui ir pėsčiomis pasiekiamumui, o ne naujos statybos apdailai, šios vilos pasiūlymas esmingai skiriasi nuo butų projektų; o tam, kas pirmenybę teikia moderniai specifikacijai ir bendrai infrastruktūrai, naujos statybos kelias gali tikti geriau, nepaisant mažesnių sklypų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL