Šī brīvstāvošā villa Esteponā piedāvā 179 m² kopējo platību uz 704 m² zemesgabala, tikai 524 m no pludmales. Ar fiksētu pieprasīto cenu 750 000 EUR īpašumā ir privāts baseins, iekopts dārzs, jumta terase un autostāvvieta teritorijā. Villa tika pabeigta 1990. gadā un tiek pārdota gatava apdzīvošanai un pilnībā mēbelēta, reta iespēja pirmajā līnijā pie jūras ar visas gada dzīves raksturu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vieta: Estepona, Málaga
Dzīvošanas vēlmes: privāts baseins, dārzs, jumta terase, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, mēbelēts
Jaunbūve pret lietotu mājokli: salīdzinājums ar jaunbūves projektiem Esteponā
Ierobežojumi un papildu izmaksas: 1990. gada celtnes vecums, pirkšanas izmaksas, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI)
Šis īpašums piestāv pircējiem, kas meklē iekoptu brīvstāvošu mājokli, nevis jaunbūves dzīvokli. Saimniecība, kas novērtē ārtelpas, privātu baseinu, iekoptu dārzu, grila zonu un autostāvvietu īpašumā, 704 m² zemesgabalu uzskatīs par centrālo iezīmi. Trīs guļamistabu plānojums ar trim vannas istabām piestāv ģimenei, pārim, kas bieži uzņem viesus, vai īpašniekiem, kas plāno ilgstošu uzturēšanos, nevis īsvizītes. Gājienam piemērotība ir noteicoša iezīme: ar lielveikalu aptuveni 100 m attālumā, aptieku zem 250 m un pludmali apmēram 500 m attālumā māja der cilvēkiem, kas nevēlas būt atkarīgi no auto ikdienas darījumos. Pensionāri vai daļēji pensionētie var novērtēt līzeno slīpumu pret krastu, kas ir 2,4 procenti, kā arī slimnīcas tuvumu 1,1 km attālumā un veselības centrus pilsētā. Golfa spēlētājiem labums no vairākiem laukumiem īsa brauciena attālumā, tostarp Valle Romano 4,1 km. Pircēji, kam prioritāte ir moderns apdares stils visur, četras vai vairāk guļamistabas vai koplietošanas objekti, piemēram, sporta zāle vai slēgta apsardze, meklējamas citur vai renovācija jāietver plānos. 1990. gada būvniecības datums nozīmē, ka īpašums piestāv tiem, kuri ir mierā ar vecāku ēku un gatavi pārbaudīt instalācijas un atjaunināt, kur nepieciešams. Kā otrā mājokļa atrašanās vieta pilsētas vidē ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju nozīmē, ka pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras sezonas, izvairoties no tīri sezonālu kūrortu tukšuma.
Villa pabeigta 1990. gadā un tiek ziņots, ka tā ir labā stāvoklī. Iekšējā apdare ietver marmora grīdas, iebūvētus skapjus guļamistabās un pilnībā iekārtotu virtuvi, kā arī saimniecības telpu. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu, kas nodrošina apkuri maigākos ziemas mēnešos un dzesēšanu vasarā. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas samazina praktisko slieksni ievākties vai to izīrēt. Divos stāvos 179 m² kopējā platība ietver trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un viesa tualeti, ar lieliem logiem galvenajās dzīvojamās telpās, vērstiem uz dienvidaustrumiem. Ārpusē apdares līmenis sniedzas līdz segtai terasei ēnainai lietošanai, atvērtai jumta terasei pilnā saulē, grila iekārtai un privātam baseinam iekoptā dārzā. Nobriedušie stādījumi piešķir zemesgabalam vizuālo aizsardzību, kādas jaunajiem dārziem trūkst. Autostāvvieta atrodas paša īpašuma drošajā teritorijā. Strukturāli pircējiem jāņem vērā ēkas vecums: pieejamajos datos nav dokumentēta renovācijas vēsture, tāpēc tehniskā apsekošana ir saprātīgs solis, lai novērtētu jumtu, elektroinstalāciju, santehniku un baseina iekārtu. Kopējais priekšstats ir pārliecinoša, apdzīvojama villa ar tradicionālām 1990. gadu būvniecības metodēm un materiāliem, nevis nesen renovēts īpašums ar mūsdienīgiem parametriem.
Fiksētā pieprasītā cena ir 750 000 EUR, kas atbilst aptuveni 4190 EUR par kopējās platības kvadrātmetru. Papildus cenai piemēro Spānijas pirkšanas izmaksas, tostarp pārdošanas nodokli, notāra un reģistra maksas. Gada izmaksas, piemēram, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI), jāprecizē ar pārdevēju. Īpašums tiek pārdots gatavs apdzīvošanai un pilnībā mēbelēts, un ievākšanās ir iespējama tieši pēc pirkuma noslēgšanas.
Brīvstāvošā villa atrodas Esteponas pilsētas centrā pie pludmales, pietiekami lielā pilsētā ar aptuveni 79 600 iedzīvotāju, lai nodrošinātu pakalpojumus visu gadu, tomēr klusākā nekā Marbella. Pludmale, lielveikals, aptieka un slimnīca atrodas gājiena attālumā, savukārt trīs golfa laukumi un jahtu ostas, īsa brauciena attālumā. Pilsēta darbojas kā visa gada spāņu pašvaldība, nevis sezonāla kūrorta pilsēta.
Tiešā apkārtne apvieno pilsētas ērtības ar tuvumu piekrastei. Divu kilometru rādiusā reģionā ir aptuveni piecdesmit restorāni, divdesmit divas kafejnīcas, astoņpadsmit aptiekas, sešas skolas, četras bankas un divi parki, blīvums, kas norāda uz funkcionējošu apkaimi, nevis atpūtas enklāvu. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā pa taisno līniju, un pašvaldībā darbojas divi veselības centri un deviņpadsmit pamatskolas. Atpūtai jahtu ostas Puerto Estepona un Puerto Deportivo atrodas aptuveni 1,6 līdz 1,8 km attālumā, savukārt Mirador del Carmen skatu vieta aptuveni 1,2 km no īpašuma. Sporta iespējas ietver sporta zāli 0,3 km un pilsētas sporta centru 0,6 km attālumā, kas ir daļa no kopumā 134 sporta objektiem pašvaldībā. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt punktā 1,3 km attālumā, un ātrās uzlādes stacija atrodas vēl 1,4 km tālāk. Sabiedriskais transports aptver astoņus maršrutus ar piecdesmit pieturām, kas atbalsta dzīvi bez auto ikdienas braucieniem, lai gan auto joprojām ir praktisks golfa, Marbeljas un lidostu apmeklējumiem. Slīpums pret pludmali ir līzens, 2,4 procenti, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir ērta. Sezonas ziņā pilsētas 24 viesnīcas un gandrīz 7000 tūristu gultas rada vasaras aktivitāti, taču aptuveni 79 600 iedzīvotāju pastāvīgā populācija uztur stabilu ekonomiku visu gadu.
Karte rāda villas atrašanās vietu Esteponas urbanizācijas struktūrā, pludmale ir zem kilometra attālumā, bet lielveikals, aptieka un slimnīca visas atzīmētas tuvumā. Golfa laukumi redzami iekšzemē rietumos un dienvidos, savukārt Marbella un lidostas atrodas gar piekrasti. Parādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbellas un aptuveni 73 km no Malagas pilsētas. Ar apmēram 79 600 iedzīvotāju tā ir viena no lielākajām pilsētām šajā piekrastes posmā, pietiekami liela, lai uzturētu pakalpojumus visu gadu, 19 pamatskolas, 10 vidusskolas, divi veselības centri, vienlaikus paliekot mazāka un klusāka nekā Marbella vai Malagas metropoles zona. Gibraltārs atrodas 42 km Algeciras virziena aiz Marbellas kaimiņienes, un lidosta aptuveni 36 km attālumā. Novietojums starp jūru un Sierra Bermeja dod pilsētai gan piekrastes līniju pie jūras, gan kalnu aizienes, ko ne katrai Costa del Sol vietai piemīt.
Pludmale ir tuvākais lielais objekts: Playa de Estepona atrodas 524 m attālumā pa taisno līniju, La Rada, 769 m, bet Playa del Cristo, 1,6 km; visas ir sasniedzamas kājām, ņemot vērā līdzeno reljefu. Golfa laukumi atrodas īsa brauciena attālumā: Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf aptuveni 4,4 km pa taisno līniju, savukārt Estepona Golf, 6,1 km. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 25 km attālumā, Algeciras, 42 km, bet Málaga, 73 km. Lidostas: Gibraltāra aptuveni 36 km un Malaga-Costa del Sol aptuveni 64 km pa taisno līniju, ceļu attālumi un brauciena laiki ar auto būs ilgāki, tāpēc transfēru plānošanā tas jāņem vērā. Ar auto piekrastes A-7 un AP-7 koridors savieno pilsētu ar plašāko reģionu. Sabiedriskais transports sastāv no astoņiem maršrutiem ar piecdesmit pieturām, kas noder vietējai pārvietošanās. Ikdienas vajadzības ir hiperlokālas: lielveikals 104 m attālumā, aptieka 237 m un slimnīca 1,1 km, kas nozīmē, ka vairums ikdienas braucienu vispār neprasa auto.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimāts ir viena no tās strukturālajām priekšrocībām: vidējā gada temperatūra ir 19,2 °C, un mēnešu vidējās vērtības svārstās no 15 °C līdz 25 °C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsēta atrodas tikai 19 m virs jūras līmeņa, un nogāze no īpašuma uz pludmali ir līdzeni 2,4 procenti, tāpēc ceļš uz krastu neprasa ne stāvus gājienus, ne kāpnes. Iekšzemē pašvaldība aizņem 137 km² auglīga ieleju, ko šķērso nelielas upītes un kas paceļas Sierra Bermeja kalnos, kuru augstākā virsotne Los Reales sasniedz 1449 m. Šī kombinācija nozīmē dzīvi piekrastē ar īstu piekļuvi kalniem, meža pārgājienu maršruti ir sasniedzami tieši no rajona, piedāvājot vēsāku patvērumu karstākajos mēnešos. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras, uzturot silto sezonu garu un sausu. Villas dienvidaustrumu orientācija saskaņo rīta un pusdienlaika sauli ar galvenajām dzīvojamām telpām un baseina terasi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie īpašuma piedāvā vairākas atšķirīgas iespējas. Playa de Estepona, 524 m attālumā pa taisno līniju, ir tuvākais posms; La Rada seko 769 m attālumā un ir pilsētas galvenā smilšu pludmale; Playa del Cristo 1,6 km attālumā ir aizsargāts līcis, kas ir populārs ģimenēm. Playa del Angel atrodas 1,7 km gar piekrasti. Golfs veido otro atpūtas pīlāru: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf aptuveni 4,4 km un Estepona Golf 6,1 km dod trīs laukumus īsa brauciena attālumā, kā arī golfa akadēmiju 6,2 km attālumā. Piekrastes atpūta sniedzas arī divās jahtu ostās, Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km attālumā, ar restorāniem, pastaigām un ūdens aktivitātēm. Aktīvajiem iedzīvotājiem pašvaldībā ir 134 sporta objekti, Better Bodies fitness centrs atrodas 300 m no villas, bet pašvaldības sporta centrs, 600 m attālumā. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) piedāvā panorāmas skatus uz piekrasti, un Sierra Bermeja pakājes atver meža pārgājienu maršrutus tieši no rajona.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL673487
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esoša piedāvājuma ietvaros Esteponas jaunbūves projekti reklamē cenas no aptuveni 537 000 EUR Vanian Park, 539 000 EUR Unika Homes un 685 000 EUR One Estepona. Šie skaitļi attiecas uz jaunceltnēm, parasti dzīvokļiem vai rindu mājām, un nav tieši salīdzināmi ar brīvstāvošu villu uz 704 m² īpašumtiesību zemesgabala. Ar fiksētu cenu 750 000 EUR šis īpašums tiek pārdots par aptuveni 4190 EUR par kopējās platības kvadrātmetru, līmenis, kas atspoguļo arī zemi, privāto baseinu un iekopto dārzu, ne tikai iekštelpu platību. Kompromiss ir vecums: 1990. gada celtnes laiks ir pirms mūsdienu siltumizolācijas standartiem un modernām koplietošanas iestādēm, savukārt jaunbūves alternatīvas piedāvā pašreizējos tehniskos parametrus, izstrādātāju garantijas un koplietošanas ērtības, taču mazākās platībās un bieži vien ar apsaimniekošanas maksu un bez iedibināta zemesgabala privātuma. Atrašanās vietas ziņā šī villa atrodas pilsētas centrā pie pludmales, bet vairāki jaunie projekti koncentrējas pilsētas rietumu malā tuvāk golfa laukumiem. Pircēji, kas svērt Esteponu pret Marbellu 25 km uz austrumiem, šeit atradīs zemākas sākotnējās cenas un vairāk spāņisku, visa gada raksturu, zināmā attālumā no Marbellas premium pakalpojumiem un naktsdzīves. Pilsētas tirgus rāda pastāvīgu aktivitāti ar aptuveni 3163 mājokļu darījumiem gadā, kas norāda uz likviditāti lietotu mājokļu tirgū. Vidējie provinces ienākumi 16 450 EUR kontekstualizē vietējo pirktspēju, lai gan piekrastes nekustamā īpašuma tirgi balstās ievērojami uz starptautisko pieprasījumu. Pircējam, kas prioritāti dod telpai, privātumam un kājām ejamai videi pirms jaunbūves apdares, šīs villas piedāvājums būtiski atšķiras no dzīvokļu projektiem; tam, kas prioritāti dod modernai specifikācijai un koplietošanas iestādēm, jaunbūves ceļš varētu ietikt labāk, neraugoties uz mazākajiem zemesgabaliem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL
LV
ID