Окрема вілла з трьома спальнями в Естепоні, Малага, пропонується за фіксованою заявленою ціною €750 000. Нерухомість пропонує 179 м² загальної площі на земельній ділянці 704 м² з приватним басейном і оформленим садом. Збудована в 1990 році та зараз готова до заселення, вілла розташована у пішій доступності від пляжу в міській місцевості з повсякденними зручностями поруч. Місто Естепона на Коста-дель-Соль поєднує прибережне життя з доступом до полів для гольфу, марин і гірського масиву Сьєрра-Бермея на горизонті. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 64 км за прямою лінією, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 36 км на південь.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській частині Естепони, у пішій доступності від пляжу та повсякденних зручностей. Супермаркет знаходиться приблизно за 104 м, а аптека, за 237 м, тому більшість справ можна вирішити пішки. Пляж Плая-де-Естепона розташований за 524 м за прямою лінією, а пляж Ла-Рада, приблизно за 800 м. Центр міста та його об'єкти залишаються легкодоступними на автомобілі або велосипеді.
Будинок пропонує три двомісні спальні та три ванні кімнати на двох поверхах, з вбудованими шафами, кондиціонером, повністю обладнаною кухнею та мармуровою підлогою. Знадвору є приватний басейн, крита тераса, відкрита тераса на даху, зона барбекю та паркомісце на території. Види простягаються на море, гори та навколишній ландшафт, забезпечуючи різноманітні панорами протягом дня.
Це вторинне житло, збудоване в 1990 році та описане як таке, що перебуває в хорошому стані. Воно готове до заселення, тобто етап будівництва не застосовується. Покупцям слід враховувати вік будівлі при плануванні обслуговування та будь-якої модернізації, оскільки первісне будівництво датується понад трьома десятиліттями тому. Тож дата завершення чи передачі є негайною після купівлі.
Нерухомість датується 1990 роком, тому оздоблення та інсталяції відображають той період, якщо вони не були оновлені. Серед характеристик не вказані тренажерний зал, спільні зручності або цілодобова охорона. Вілла має три спальні, а не чотири чи більше, що може обмежити привабливість для більших домогосподарств. Немає інформації щодо енергоефективності або недавніх ремонтних робіт, тому доцільною є незалежна перевірка.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають усталений окремий будинок, а не новобудову-квартиру. Домогосподарство, яке цінує зовнішній простір, приватний басейн, оформлений сад, зону барбекю та паркомісце на території, знайде ділянку 704 м² центральною характеристикою. Планування з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами підходить родині, парі, яка регулярно приймає гостей, або власникам, що планують тривалі перебування, а не короткі святкові візити. Пішохідність є визначальною рисою: з супермаркетом приблизно за 100 м, аптекою менш ніж за 250 м і пляжем приблизно за 500 м, будинок підходить людям, які не хочуть залежати від автомобіля у повсякденних справах. Пенсіонери або напівпенсіонери можуть оцінити рівний ухил до узбережжя, виміряний на 2,4 відсотка, і близькість лікарні на відстані 1,1 км та медичних центрів у місті. Гольфісти отримують перевагу від кількох полів на короткій відстані автомобілем, зокрема Valle Romano за 4,1 км. Покупці, які надають пріоритет сучасному оздобленню по всій нерухомості, чотирьом чи більше спальням або спільним зручностям, таким як тренажерний зал чи охоронюваний комплекс, повинні шукати в іншому місці або закласти ремонт у свої плани. Дата будівництва 1990 рік означає, що нерухомість підходить тим, хто комфортно почувається зі старішою будівлею і готовий перевірити інсталяції та оновити за потреби. Як друге житло, розташування в межах міської тканини з приблизно 80 000 мешканців означає, що сервіси працюють поза літнім сезоном, уникаючи спустошеності суто сезонних курортів.
Вілла збудована в 1990 році та, за звітами, перебуває в хорошому стані. Внутрішнє оздоблення включає мармурову підлогу, вбудовані шафи в спальнях і повністю обладнану кухню, а також підсобне приміщення. Клімат-контроль складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що покриває опалення в м'якші зимові місяці та охолодження влітку. Нерухомість продається з меблями, що знижує практичний поріг для заселення чи здачі в оренду. На двох поверхах загальна площа 179 м² вміщує три двомісні спальні, три ванні кімнати та гостьовий туалет, з великими вікнами в основних житлових просторах, орієнтованими на південний схід. Знадвору рівень оздоблення поширюється на криту терасу для затіненого використання, відкриту терасу на даху для повного сонця, обладнання для барбекю та приватний басейн в оформленому саду. Дорослі насадження надають ділянці візуального екранування, якого бракує молодим садам. Паркомісце розташоване на безпечній території самої нерухомості. У структурному плані покупцям слід зважати на вік будівлі: в доступних даних не задокументовано історію ремонту, тому технічний огляд є розумним кроком для оцінки даху, електрики, сантехніки та обладнання басейна. Загальна картина, це міцна, придатна для життя вілла з традиційними методами та матеріалами будівництва 1990-х, а не нещодавно відреставрована нерухомість із сучасними специфікаціями.
Заявлена ціна фіксована, €750 000 за повну нерухомість: існуючу віллу, а не новобудову з прейскурантом. Ціна охоплює загальну площу 179 м² на ділянці 704 м² з приватним басейном, садом і паркомісцем на території, продається з меблями та готова до заселення. Для контексту: новобудови в інших частинах Естепони рекламують ціни від приблизно €537 000 до €685 000, хоча зазвичай це стосується квартир або інших типологій, а не окремої вілли з такою ділянкою. Ціна за квадратний метр загальної площі становить приблизно €4 190, без урахування вартості землі ділянки. Доступність негайна, залежно від позиції продавця, а дата завершення будівництва, 1990 рік, означає, що покупцям слід закласти вартість огляду та потенційного ремонту в загальні розрахунки. Витрати на транзакцію в Іспанії, включно з податком на передачу та послугами нотаріуса, застосовуються додатково до заявленої ціни.
Повсякденне життя тут обертається навколо компактного, пішохідного міського середовища. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 104 м, а аптека, за 237 м, тому щотижневі покупки та дрібні справи не потребують автомобіля. Пляж Плая-де-Естепона лежить приблизно за 524 м за прямою лінією, а Ла-Рада, близько 800 м, що робить ранкові заплити або вечірні прогулянки вздовж берега реалістичною частиною повсякдення. Сам будинок підтримує практичний ритм «всередині-знадвору»: південно-східна орієнтація наповнює житлові зони ранковим і полуденним світлом, тоді як крита тераса і тераса на даху пропонують затінені та сонячні місця з видом на басейн і сад. Ділянка оформлена, а не новозасаджена, що надає зовнішньому простору усталеного, приватного характеру. У межах двох кілометрів є близько п'ятдесяти ресторанів, двадцяти двох кафе, шести шкіл і вісімнадцяти аптек, а також два парки, що свідчить про цілорічну житлову тканину, а не виключно сезонну. Спортивні об'єкти розташовані поруч: фітнес-центр приблизно за 300 м, а муніципальний спортивний центр, за 600 м. Дві марини, Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортиво, знаходяться приблизно в межах двох кілометрів, додаючи варіанти для харчування та прогулянок біля води. Автомобіль залишається корисним для доїзду до полів для гольфу, Valle Romano Golf за 4,1 км та Azata Golf приблизно за 4,4 км за прямою лінією, і для триваліших поїздок до Марбельї чи аеропортів, але більшу частину повсякденного життя можна прожити пішки або на велосипеді.
Безпосередні околиці поєднують міську зручність із близькістю до узбережжя. У межах двох кілометрів аналітика місцевості налічує близько п'ятдесяти ресторанів, двадцять два кафе, вісімнадцять аптек, шість шкіл, чотири банки та два парки, щільність, що вказує на функціонуючий район, а не святковий анклав. Лікарня лежить за 1,1 км за прямою лінією, а муніципалітет експлуатує два медичні центри та дев'ятнадцять початкових шкіл. Для дозвілля марини Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортиво розташовані приблизно за 1,6–1,8 км, тоді як оглядовий майданчик Мірадор-дель-Кармен, приблизно за 1,2 км від нерухомості. Спортивні варіанти включають фітнес-центр за 0,3 км та муніципальний спортивний центр за 0,6 км, що є частиною ширшого переліку зі 134 спортивних об'єктів у муніципалітеті. Власники електромобілів можуть заряджатися на станції за 1,3 км, зі станцією швидкої зарядки ще за 1,4 км далі. Громадський транспорт охоплює вісім маршрутів з п'ятдесятьма зупинками, що підтримує життя без автомобіля для рутинних поїздок, хоча автомобіль залишається практичним для гольфу, Марбельї та аеропортів. Ухил до пляжу рівний, 2,4 відсотка, тому ходьба та їзда на велосипеді комфортні. Сезонно 24 готелі міста та майже 7 000 туристичних місць приносять літню активність, але постійне населення приблизно 79 600 осіб зберігає цілорічну економію стабільною.
Карта показує розташування вілли в межах міської забудови Estepona: пляж, менш ніж за кілометр, а супермаркет, аптека та лікарня позначені поруч. Поля для гольфу розташовані в глибині на заході та півдні, тоді як Marbella й аеропорти лежать уздовж узбережжя. Вказані відстані, по прямій; дорожні маршрути можуть бути довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Estepona займає західну частину Costa del Sol, за 25 км від Marbella і приблизно за 73 км від міста Málaga. З населенням близько 79 600 мешканців вона належить до більших міст цієї ділянки узбережжя, досить великих, щоб підтримувати цілорічні послуги: 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, два медичні центри,, залишаючись при цьому меншим і спокійнішим за Marbella або агломерацію Málaga. Гібралтар розташований за 42 км у напрямку розташованої за Marbella Algeciras, а аеропорт, приблизно за 36 км. Розташування між морем і Sierra Bermeja надає місту як першу лінію від моря, так і гірське тло, поєднання, яке пропонують не всі локації на Costa del Sol.
Найближчими великими об'єктами інфраструктури є пляжі: Playa de Estepona розташований за 524 м по прямій, La Rada, за 769 м, а Playa del Cristo, за 1,6 км; усі вони доступні пішки завдяки рівному рельєфу. До полів для гольфу потрібна коротка поїздка автомобілем: Valle Romano Golf за 4,1 км, Azata Golf приблизно за 4,4 км по прямій, а Estepona Golf за 6,1 км. Marbella з населенням близько 148 000 мешканців розташована за 25 км, Algeciras, за 42 км, а Málaga, за 73 км. Аеропорти: Гібралтар приблизно за 36 км і Malaga-Costa del Sol приблизно за 64 км по прямій, дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть довшими, тому, плануючи трансфер, це варто враховувати. Автомобілем прибережний коридор A-7 та AP-7 з'єднує місто з усім регіоном. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів із п'ятдесятма зупинками, що зручно для пересування містом. Повсякденні потреби задовольняються поруч: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м і лікарня за 1,1 км, отже, для більшості щоденних поїздок автомобіль взагалі не потрібен.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Estepona, одна з її структурних переваг: середня річна температура становить 19,2 °C, а середньомісячні показники коливаються між 15 °C і 25 °C. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько п'яти місяців. Місто розташоване лише на 19 м над рівнем моря, а похил від нерухомості до пляжу становить лише 2,4 відсотка, тож від дому до берега не відділяють ані круті підйоми, ані сходи. У глибині материка муніципалітет охоплює 137 км² родючої долини, перетятої невеликими струмками, що піднімається до гір Sierra Bermeja, вершина яких Los Reales сягає 1 449 м. Така комбінація означає життя на березі моря зі справжнім доступом до гір, лісові пішохідні маршрути починаються безпосередньо з цього району, пропонуючи прохолоду в найспекотніші місяці. Опади зосереджені поза літнім періодом, завдяки чому теплий сезон триває довго і залишається сухим. Південно-східна орієнтація вілли узгоджує ранкове й полуденне сонце з основними житловими приміщеннями та терасою біля басейну.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу нерухомості пропонує кілька різних варіантів. Playa de Estepona, за 524 м по прямій,, найближча ділянка; далі йде La Rada за 769 м, головний піщаний пляж міста; Playa del Cristo, за 1,6 км,, захищена бухта, популярна серед родин. Playa del Angel лежить за 1,7 км вздовж узбережжя. Гольф формує другий рекреаційний стовп: Valle Romano Golf за 4,1 км, Azata Golf приблизно за 4,4 км та Estepona Golf за 6,1 км дають три поля на короткій відстані автомобілем, а також гольф-академію за 6,2 км. Прибережні розваги охоплюють дві марини, Puerto Estepona за 1,6 км та Puerto Deportivo за 1,8 км, з ресторанами, прогулянками та водними активностями. Для активних мешканців муніципалітет налічує 134 спортивні об'єкти, зокрема фітнес-центр Better Bodies за 300 м від вілли та муніципальний спортивний центр за 600 м. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) пропонують панорами узбережжя, а передгір'я Sierra Bermeja відкривають лісові пішохідні маршрути безпосередньо з району.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL673487
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах нинішньої пропозиції в Estepona новобудови рекламують ціни від приблизно €537 000 у Vanian Park, €539 000 в Unika Homes та €685 000 у One Estepona. Ці цифри стосуються нового будівництва, зазвичай квартир або таунхаусів, і не підлягають прямому порівнянню з окремою віллою на вільній від обтяжень ділянці 704 м². За фіксованої ціни €750 000 ця нерухомість коштує приблизно €4 190 за м² загальної площі, рівень, який відображає також землю, приватний басейн і сформований сад, а не лише внутрішній простір. Компроміс, вік: будівництво 1990 року передує сучасним стандартам теплоізоляції та сучасним спільним зручностям, тоді як новобудови пропонують актуальні специфікації, гарантії забудовника та спільну інфраструктуру, але на менших ділянках, часто з внесками на утримання та без приватності сформованої ділянки. За розташуванням ця вілла знаходиться в міському ядрі біля пляжу, тоді як кілька новобудов групуються на західній околиці міста ближче до полів для гольфу. Покупці, що зважують Estepona проти Marbella за 25 км на схід, знайдуть тут нижчі ціни та більш іспанський, цілорічний характер, на певній відстані від преміальних послуг і нічного життя Marbella. Ринок міста демонструє сталу активність: близько 3 163 угод з житлом на рік, що свідчить про ліквідність вторинного житла. Медіанний дохід у провінції €16 450 дає контекст місцевої купівельної спроможності, хоча прибережні ринки нерухомості значною мірою працюють на міжнародному попиті. Для покупця, який ставить простір, приватність і пішу доступність вище оздоблення новобудови, пропозиція цієї вілли суттєво відрізняється від квартирних комплексів; для того, хто надає перевагу сучасній специфікації та спільним зручностям, варіант новобудови може підійти краще, попри менші ділянки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL
LV
ID