וילה בודדת זו באסטפונה מציעה תצורה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בתוך סביבה עירונית מבוססת וממוקמת היטב. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מוכן למגורים ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €740,000. הוא כולל שטח מגורים של 158 מ"ר על מגרש של 602 מ"ר, עם גינה פרטית וחנייה מקורה. הבית ממוקם בפרובינציית מאלגה, במרחק הליכה משירותים מקומיים ומקו החוף של הים התיכון, ומספק שילוב של נוחות וקרבה לים. המיקום מדגיש נגישות וחיבור לאורח החיים המקומי של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק של כ-524 מטרים וחוף לה ראדה במרחק של 769 מטרים בלבד. הנכס נהנה מקרבה לשלל שירותים, כולל חנויות ובתי מרקחת, שכולם נגישים בקלות ברגל.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים לחוף הים עם שירותים מפותחים. התצורה עם 3 חדרי שינה מתאימה למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. הקרבה לחוף ולמרכז העיר תומכת באורח חיים פעיל, בעוד שהגינה הפרטית והחנייה המקורה מציעות נוחות מעשית. הוא מתאים היטב לאנשים המעדיפים נוחות וחוויית עיירה אנדלוסית מסורתית.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1970, ומוצע במצב מוכן למגורים. כנכס יד שנייה, הוא אינו כרוך בלוחות הזמנים הרגילים הקשורים לפרויקטים של בנייה חדשה. הרוכשים יוכלו לצפות לאכלוס מיידי עם השלמת העסקה, ללא תקופות המתנה הנפוצות ברכישות על הנייר או בפרויקטים הנבנים בשלבים.
לנכס זה אין נוף לים מכל החדרים, ותאריך הבנייה מעיד על כך שאינו בית שנבנה לאחרונה. למרות ששטח המגרש ניכר, אין בו נוף נרחב האופייני לאחוזות כפריות גדולות יותר. הנכס אינו כולל חדרי רחצה צמודים לכל חדרי השינה, ובעלים חדשים עשויים לשקול מודרניזציה נוספת.
Ref: VL715886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיירת חוף מסודרת היטב. מיקומו ליד החוף ובמרחק הליכה משירותים הופך אותו למתאים למי שמעריך נוחות ואורח חיים פעיל ללא תלות מתמדת ברכב. התצורה עם 3 חדרי שינה מציעה גמישות למשפחות, לזוגות הזקוקים למרחב נוסף או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עבור רוכשים המחפשים נכס קיים עם אופי, ולא בנייה חדשה, וילה זו מספקת פתרון מוכן לאכלוס. היא גם מתאימה למי שמעריך תשתית מבוססת ותחושת קהילה של אזור עירוני ותיק.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סטנדרט בנייה קיים האופייני לתקופתה. הנכס כולל סלון, מטבח, מבואה, מרפסת כניסה וגינה, לצד חנייה מקורה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים, המבנה מוכן למגורים. קיומו של קמין מעיד על דגש על נוחות בחודשים הקרירים. על הרוכשים לקחת בחשבון שנכסים ישנים עשויים להציע הזדמנויות למודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אישיות. הגינה מספקת מרחב חוץ פרטי המשפר את חוויית המגורים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €740,000. מחיר זה משקף בית קיים, ולא פרויקט חדש עם טווחי מחירים משתנים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 158 מ"ר על מגרש של 602 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לרכישה. המחיר המבוקש מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור וילות בודדות באסטפונה, בהתחשב במיקומו המבוסס ובמאפייניו.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת בקוסטה דל סול, המשלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים. מיקום הווילה מציב אותה בהישג יד ממצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. החוף במרחק הליכה קצרה, כ-524 מטרים לפלאיה דה אסטפונה, מעודד אורח חיים מחובר לים. מרכז העיירה, במרחק נסיעה של 5 דקות, מציע מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ושירותים. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים בסביבה, זוהי גם אופציה מעשית למשפחות. האקלים באזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, בסיועם של מתקני ספורט רבים ופארקים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת מגוון עשיר של חיי יומיום, המאופיינת בקרבה לשירותים ולים התיכון. בעיירה פועלות 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בהישג יד, לצד 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. 2 הפארקים במקום מציעים שטחים ירוקים למנוחה. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות ב-8 קווים, המקלים על התנועה בתוך העיירה ובאזורים הסובבים. במקום גם מתקנים מודרניים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי, אחת מהן במרחק 1.3 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, המעודדת פעילויות חוץ ומעורבות בקהילה המקומית לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את אסטפונה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מיקום הנכס המודגש מוצג ביחס למאפיינים מרכזיים כמו חופים, מרכז העיירה ודרכי גישה. הצגת אזור זה על המפה מספקת הקשר לסביבתו העירונית, קרבתו לשירותים ומיקומו לאורך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר מרבלה, במרחק 25 ק"מ, ואלחסירס, במרחק 42 ק"מ. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח ניכר של 137 קילומטרים רבועים, הכולל הן קרקע עמק פורייה והן אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. מיקום אסטרטגי זה מציע גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של אנדלוסיה, תוך שמירה על זהות מקומית ייחודית.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. לקניות חיוניות, סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 104 מטרים מהנכס. צרכי בריאות מסופקים עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ו-18 בתי מרקחת בסביבה. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), נסיעה שאורכת בדרך כלל פחות משעה ברכב, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ובחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך. העיירה ממוקמת בעמק פורה, כאשר הרי סיירה ברמחה מספקים רקע נופי. הגובה של הנכס הוא 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החוף המתון שלו. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לחיי חוץ ולהנאה מיופיו הטבעי של האזור לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד אסטפונה הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מספר חופים נגישים במרחק קצר. פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, ואחריו לה ראדה במרחק 769 מטרים. בהמשך החוף, פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לפנאי ובילוי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, 134 בסך הכול, כולל מרכזי ספורט קרובים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גם הגולף בולט, עם מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf הממוקם במרחק 4.1 ק"מ. מרינות, כולל Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר פרויקטים דומים כמו Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ו-Vanian Park מציעים וילות חדשות החל מ-€519,000 ועד €537,000. פרויקטים חדשים אלה כוללים בדרך כלל עיצובים ושירותים מודרניים. לעומת זאת, וילה בודדת זו המוכנה למגורים במחיר €740,000 מייצגת נכס קיים, שעשוי להציע יותר מרחב או אופי שונה מבנייה חדשה יותר. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים לרוב במתקנים משותפים ובאסתטיקה עכשווית, בית קיים זה מדגיש את זמינותו המיידית ואת מיקומו המבוסס. מחירו משקף את מאפייניו הספציפיים ואת הערך המוענק לנכס שמוכן לאכלוס מיידי באזור חוף מבוקש, המאזן בין קרבה לשירותים לבין אווירה מגורית הנבדלת ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבלה (25 ק"מ) או מאלגה (73 ק"מ).
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID