立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこのヴィラは、発展を続ける市街地の中にあり、必要なサービスへのアクセスが便利です。ビーチまで徒歩圏内で、Playa de Esteponaまでは約524メートル、La Radaビーチまではわずか769メートルです。物件の周辺には、店舗や薬局など多くの生活施設があり、いずれも徒歩で簡単にアクセスできます。
この物件は、整備された生活施設を備えた海辺の住まいを求める購入者に適しています。3ベッドルームの間取りは、ファミリー層や、来客用・在宅勤務用の追加スペースを必要とする方に最適です。ビーチや市中心部への近さはアクティブなライフスタイルを支え、専用庭と屋根付きガレージは実用的な住み心地を提供します。利便性と伝統的なアンダルシアの町の雰囲気を重視する方に最適です。
これは1970年に竣工した既存住宅で、即入居可の状態で提供されています。中古物件として、新築工事に伴う通常のスケジュールは発生しません。購入者は取引完了後すぐに入居でき、未完成物件や段階的な開発に伴う待機期間を心配する必要はありません。
この物件はすべての部屋からオーシャンビューを楽しめるわけではなく、竣工年からも最近建てられた住宅ではないことがわかります。敷地面積は十分に広いものの、より大規模な田園住宅地に見られる広大な眺めはありません。すべての寝室に専用バスルームはなく、新しい所有者によるさらなる近代化の検討も考えられます。
Ref: VL715886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、生活施設が整った海辺の町に恒久的な住まいや本格的なセカンドハウスを求める個人やファミリーに適しています。ビーチに近く、生活施設まで徒歩圏内という立地は、車に常に依存しない利便性とアクティブなライフスタイルを重視する方に最適です。3ベッドルームの間取りは、ファミリー層、追加スペースが必要なカップル、来客が多い方などに柔軟性を提供します。新築ではなく、個性のある既存物件を探す購入者にとって、このヴィラは即入居可能な選択肢です。また、成熟した市街地の整ったインフラとコミュニティの雰囲気を大切にする方にも適しています。
1970年建築のこの独立型ヴィラは、その時代の既存の建築基準を示しています。物件にはリビング、キッチン、ホール、ポーチ、庭のほか、屋根付きガレージが備わっています。素材や仕上げの詳細は示されていませんが、構造は即入居可の状態です。暖炉の存在は、涼しい季節の快適さへの配慮を示しています。築年の経った物件は現代の基準や個人の好みに合わせた近代化の機会を提供する場合があるため、購入者はその点を検討するとよいでしょう。庭は専用の屋外スペースとして、住み心地を高めています。
このヴィラは740,000ユーロの固定売出価格で提供されています。この価格は、変動する価格帯を持つ新築物件ではなく、既存住宅としての価格です。物件は3ベッドルーム・2バスルームで、建物面積は158 m²、敷地面積は602 m²です。即入居可の状態のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。売出価格は、その確立された立地と特徴を考慮すると、エステポナの独立型ヴィラとしては中〜上位の価格帯に位置しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルのバランスの取れた市街環境を提供し、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性を融合させています。このヴィラの立地は日常の必需品へのアクセスも容易で、スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルです。ビーチも徒歩圏内で、Playa de Esteponaまでは約524メートル、海とつながるライフスタイルを後押しします。車で5分の市中心部には、より多くのレストラン、店舗、サービスが揃っています。周辺には小学校19校、中学校10校があり、ファミリー層にも実用的な選択肢です。月ごとの平均気温が15〜25°Cというこの地域の気候は、年間を通じてアクティブなアウトドアライフを支え、多くのスポーツ施設や公園がそれを補完しています。
エステポナの市街環境は、生活施設や地中海への近さを特徴とする豊かな日常を提供しています。この町には手の届く範囲に50軒のレストランと22軒のカフェ、18軒の薬局と4つの銀行があります。2つの公園が緑豊かな憩いの場を提供しています。公共交通機関も利用しやすく、50の停留所と8路線があり、町内外の移動が容易です。この地域にはEV充電ステーションなどの現代的な設備もあり、1.3 km先に1か所あります。年間平均気温は19.2°Cで、年間を通じてアウトドア活動や地域コミュニティとの交流を促しています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の沿岸自治体であるエステポナを表示しています。ハイライトされた物件の位置は、ビーチ、市中心部、アクセス経路などの主要な特徴と相対的に示されています。地図上でこの地域を確認することで、市街環境、生活施設への近さ、コスタ・デル・ソルにおける位置づけの背景が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソルの西側に位置しています。25 km先のマルベーリャと42 km先のアルヘシラスという大都市の間にあり、県都マラガは東へ73 kmに位置しています。エステポナ自体は137平方キロメートルの広大な面積を占め、肥沃な谷の土地とシエラ・ベルメハのような山岳地帯の両方を含んでいます。この戦略的な立地は、アンダルシア全体の施設や魅力へのアクセスを提供しながら、独特の地域性も維持しています。
このヴィラは主要な目的地への優れたアクセスを提供します。Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。日常の買い物には、物件からわずか104メートルの便利な場所にスーパーマーケットがあります。医療面では、1.1 km先に病院があり、周辺には18軒の薬局があります。ゴルフ愛好家には、4.1 km先のValle Romano Golfをはじめ、近隣に複数のコースがあります。マラガ空港（AGP）までは34 kmで、車で通常1時間以内、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。公共交通機関も容易に利用でき、多くの停留所と路線がこの地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2°C、冬も穏やかです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。この町は肥沃な谷に位置し、シエラ・ベルメハ山脈が絵になる背景を形成しています。物件の標高は海抜19メートルで、穏やかな沿岸気候の一因となっています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じてアウトドア生活と地域の自然美を満喫するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ近郊の海岸線は大きな魅力で、近距離に複数のビーチにアクセスできます。Playa de Esteponaまではわずか524メートル、続いてLa Radaまでは769メートルです。海岸線の先には、Playa del Cristoが1.6 km先にあります。レジャー面では、合計134か所のスポーツ施設があり、近隣にはBetter Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などのスポーツセンターがあります。ゴルフも盛んで、Valle Romano Golfをはじめ複数のコースが4.1 km先にあります。Puerto Estepona（1.6 km）をはじめとするマリーナでは海洋アクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの不動産市場には多彩な選択肢があり、Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens、Vanian Parkなどの類似開発では、519,000ユーロから537,000ユーロからの新築ヴィラが提供されています。これらの新規プロジェクトは通常、モダンなデザインと設備を特徴とします。対照的に、740,000ユーロのこの即入居可の独立型ヴィラは既存物件であり、新築よりも広い空間や異なる個性を提供する可能性があります。新築開発が共用施設や現代的な美観に焦点を当てることが多い中、この既存住宅は即時の入手可能性と確立された立地を強みとしています。その価格は、人気の海辺エリアで即入居可能な物件としての具体的な特徴と価値を反映しており、生活施設への近さと、マルベーリャ（25 km）やマラガ（73 km）などの大都市とは異なる住宅地としての雰囲気とのバランスを取っています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID