关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于埃斯特波纳，地处不断发展的城区环境之中，可便捷使用各类基本服务设施。步行即可到达海滩，其中Playa de Estepona海滩距离约524米，La Rada海滩仅769米。房产周边配套设施丰富，商店、药房等一应俱全，均可步行轻松抵达。
该房产适合寻求配备成熟设施的海滨居所的买家。三卧室的布局适合家庭居住，也适合需要额外空间招待客人或在家办公的人士。毗邻海滩和镇中心的位置支持活跃的生活方式，而私家花园和带顶车库则提供了实用的居住舒适度。对于注重便利性和传统安达卢西亚小镇生活体验的人士来说，这套房产十分合适。
这是一套建成于1970年的现房，以拎包入住的状态出售。作为一套二手房，它不涉及新建项目通常所需的建设周期。买家可以在交易完成后立即入住，无需承担期房购买或分期开发项目常见的等待时间。
该房产并非所有房间都能欣赏海景，建造年代也表明它并非新建住宅。虽然地块面积可观，但并不具备大型乡村庄园那样开阔的景观。房产并非每间卧室都配有套房卫生间，新业主可能需要考虑进行一定的现代化改造。
Ref: VL715886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在设施完善的滨海城镇拥有永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。临近海滩且步行可达各类设施的地理位置，适合注重便利性和活跃生活方式、不想时刻依赖汽车的人士。三卧室的布局为家庭、需要额外空间的夫妻或经常招待客人的买家提供了灵活性。对于希望购买有底蕴的成熟房产而非新建项目的买家来说，这套别墅提供了一个可立即入住的解决方案。它同样适合青睐成熟城区的基础设施和社区氛围的买家。
这套建于1970年的独栋别墅体现了其建造年代的既有建筑标准。房产包括客厅、厨房、门厅、门廊和花园，并配有带顶车库。虽然未提供关于材料和装修细节的具体信息，但房屋结构完好，可拎包入住。壁炉的设置表明其注重凉爽季节的舒适度。买家应考虑到，较老的房产可能需要通过现代化改造来符合当代标准和个人偏好。花园提供了私密的户外空间，提升了居住体验。
该别墅以固定的挂牌价740,000欧元出售。这一价格对应的是一套现房，而非价格分层浮动的新建项目。房产拥有三间卧室和两间卫生间，居住面积158平方米，地块面积602平方米。拎包入住的状态意味着可立即购买。考虑到其成熟的地理位置和房产特性，该挂牌价位于埃斯特波纳独栋别墅的中高档价位区间。
埃斯特波纳在太阳海岸提供了一个平衡的城区环境，将传统安达卢西亚风情与现代便利设施融为一体。别墅的地理位置使日常生活触手可及，超市距离仅104米，药房在236米之内。步行不远即可到达海滩，距Playa de Estepona海滩约524米，有利于亲近大海的生活方式。开车5分钟即可到达镇中心，那里有更丰富的餐厅、商店和服务设施。周边有19所小学和10所中学，对家庭而言也是务实的选择。当地月平均气温介于15-25°C之间，加之众多体育设施和公园，全年都可享受活跃的户外生活方式。
埃斯特波纳的城区环境提供了丰富多彩的日常生活，其特色在于毗邻各类设施和地中海。镇上拥有50家餐厅和22家咖啡馆，此外还有18家药房和4家银行。2座公园提供了休闲放松的绿色空间。公共交通便利，共有8条线路的50个站点，方便在镇内及周边地区出行。当地还配备了电动车充电站等现代便利设施，其中一处距此1.3公里。年均气温19.2°C，全年都适宜开展户外活动并融入当地社区生活。
本地图展示了埃斯特波纳，马拉加省安达卢西亚地区的一个沿海市镇。图中标示了该房产相对于海滩、镇中心和交通路线等关键要素的位置。通过地图可视化该区域，可以了解其城区环境、设施的邻近程度以及它在太阳海岸上的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省太阳海岸的西侧，地处相距25公里的马贝拉和42公里的阿尔赫西拉斯两座较大城市之间。省会马拉加位于以东73公里处。埃斯特波纳本身占地137平方公里，涵盖肥沃的谷地和Sierra Bermeja等山区。这一战略位置既可通达安达卢西亚更广泛的设施和景点，又保持了鲜明的本地特色。
这套别墅前往各大目的地均十分便捷。Playa de Estepona海滩距离仅524米，La Rada海滩距离769米。日常购物方面，超市距离房产仅104米，十分便利。医疗需求可通过1.1公里外的医院和周边18家药房得到满足。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场。房产距离马拉加机场（AGP）34公里，车程约一小时以内；直布罗陀机场（GIB）距离约36公里。公共交通四通八达，众多站点和线路覆盖该区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年均气温19.2°C，冬季温和。游泳季通常持续五个月，水温可达或超过20°C。小镇坐落于肥沃的山谷之中，Sierra Bermeja山脉为其提供了秀美的背景。房产海拔为海平面以上19米，造就了温和的滨海气候。该地区阳光充足，有利于全年享受户外生活并领略该地区的自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳附近的海岸线是一大亮点，数个海滩都在短距离之内。Playa de Estepona海滩距离仅524米，其次是769米外的La Rada海滩。再往海岸线方向，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。在休闲娱乐方面，该地区拥有众多体育设施，共计134处，包括附近的体育中心如Better Bodies（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）。高尔夫运动同样发达，有Valle Romano高尔夫球场等多个球场，距离4.1公里。包括埃斯特波纳游艇码头（1.6公里）在内的多个码头可提供各类水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供了丰富多样的选择，Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens和Vanian Park等类似项目提供起价519,000欧元至537,000欧元的新建别墅。这些新建项目通常以现代设计和配套设施为特色。相比之下，这套挂牌价740,000欧元、可拎包入住的独栋别墅代表了一套成熟房产，与新建住宅相比，可能提供更大的空间或别样的韵味。虽然新建项目往往侧重于社区设施和当代美学，但这套现房强调的是其即买即住的便利性和成熟的地理位置。其价格反映了房产的具体特性，以及在备受青睐的滨海地区一套可立即入住的房产所具有的价值, , 既保持了与各类设施的邻近，又拥有不同于马贝拉（25公里）或马拉加（73公里）等大型城市中心的居住氛围。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID