וילה בודדת זו באסטפונה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעה שטח בנוי של 202 מ"ר על מגרש של 1118 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומציג פוטנציאל לפיתוח נוסף. הוא ממוקם במרחק קצר משירותים ומהחוף, ומשלב את השקט של אזור מגורים עם נוחות עירונית. לווילה נוף לים ולהרים והיא פונה לדרום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות והחוף. שירותים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נגישים במרחק של 1 עד 2 קילומטרים. קרבתה לקו החוף והכיוון הדרומי תורמים לאטרקטיביות של המיקום.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קיים עם אופי ופוטנציאל להתאמה אישית. הגינה המרווחת, בריכת השחייה הפרטית והאפשרות להסבת המרתף לסטודיו מציעים גמישות לצרכי מגורים שונים, כגון אירוח אורחים או שטח מגורים נוסף.
וילה זו היא נכס קיים שנבנה בשנת 1970 והיא מוכנה לאכלוס מיידי ('מוכן למגורים'). אין שלבי בנייה מתוכננים או תאריכי מסירה עתידיים עבור המבנה הראשי. עם זאת, קיים פוטנציאל לשיפוץ או הרחבה של שטחים קיימים, כגון המרתף.
הווילה נבנתה בשנת 1970. למרות שהיא מתוחזקת, היא אינה בנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול את גיל המבנה. לא צוינו מגבלות ספציפיות שישפיעו באופן משמעותי על השימוש או התפקוד של הנכס, מעבר לממדיו ולתכנונו הקיימים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קיים עם אופי ופוטנציאל באזור עירוני מבוסס בקוסטה דל סול. זוהי בחירה הגיונית למי שרוצה להיכנס למגורים באופן מיידי ומעריך את ההזדמנות להתאים את הבית לטעמו בעתיד, לרבות שטח המרתף המציע פוטנציאל לדירת אורחים נפרדת. מי שמעריך פרטיות, גינה מרווחת ובריכה פרטית ירגיש כאן בנוח. הקרבה לשירותים, לבתי ספר ולחוף הופכת אותה לאופציה מעשית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות ספורט ופנאי. גם משקיעים המחפשים נכס קיים עם הזדמנויות פיתוח עשויים למצוא בה הזדמנות אטרקטיבית.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970, היא במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי ('מוכן למגורים'). התיאור מזכיר שטחי מגורים מרווחים עם אור טבעי שופע, חדרי שינה במידות נוחות, לרבות חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש פרטית. המרתף שופץ לאחרונה (20 מ"ר) ויכול לשמש כמחסן או כשטח רב-תכליתי. בריכת השחייה הפרטית חודשה לאחרונה באריחים חדשים. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר, ארונות קיר מובנים ומרפסות שמש פרטיות. כיוונה הדרומי ממקסם את חשיפת השמש. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש, המאפיינים מעידים על בנייה מוצקה הראויה למגורים, עם פוטנציאל למודרניזציה נוספת.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עומד על €1,100,000. מדובר בנכס קיים, כלומר המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה עתידיים. הנכס זמין לאכלוס מיידי ('מוכן למגורים'). המחיר משקף את המיקום, את שטח המגרש של 1118 מ"ר, את השטח הבנוי של 202 מ"ר, ומאפיינים קיימים כגון בריכה פרטית ונוף לים. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, בית קיים כזה עשוי להציע הצעת ערך שונה בהתאם למצבו ולפוטנציאל השיפוץ שלו.
הווילה ממוקמת באסטפונה ומציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון. הסביבה המיידית מאופיינת בשילוב של בתי מגורים, חנויות ומסעדות, היוצרים אווירה תוססת אך מגורית. שירותים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. הקרבה לחוף Playa de Estepona (524 מ') ולחוף La Rada (769 מ') מספקת גישה קלה לקו החוף ולפעילויות פנאי חופיות. עם מתקני ספורט, לרבות מרכז הספורט הקרוב במרחק 300 מטרים, ומספר מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ, המיקום אטרקטיבי לחובבי ספורט. קרבתם של בתי חולים (1.1 ק"מ) ומספר בתי ספר (6 בטווח של 2 ק"מ) מדגישה את התאמתו למשפחות. המיקום באזור עירוני עם 8 קווי תחבורה ציבורית מבטיח קישוריות טובה.
וילה זו מציעה אורח חיים בסביבה עירונית מבוססת באסטפונה, עם שירותי עיר בהישג יד. הסביבה הקרובה היא שילוב של נכסי מגורים ופעילות מסחרית, היוצרים אווירת מגורים תוססת אך שקטה, הרחק ממוקדי התיירות הראשיים. קרבתן של מסעדות (50 בטווח של 2 ק"מ) וחנויות משפרת את הנוחות היומיומית. המיקום נוח לניידות; שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שיכול לצמצם את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. הימצאותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות ברשות המקומית משפרת את הקישוריות עם האזורים הסובבים. האווירה השלווה מתחזקת גם בזכות המרחק מערים גדולות כמו מרבלה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
פרויקט זה ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. המפה מציגה חזותית את הסביבה העירונית הקרובה, ומדגישה את קרבתה לחופים, חנויות ומתקני ספורט. המיקום ביחס לקו החוף ולמגרשי הגולף הסמוכים מצוין בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת באסטפונה, עיירה בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים גדולות: מרבלה במרחק 25 ק"מ, אלחסירס 42 ק"מ, ומאלגה 73 ק"מ. אסטפונה עצמה היא עיירה היסטורית עם התרחבות חופית מודרנית יותר. המיקום מספק גישה לשירותים ולחיים התוססים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. קרבתו של רכס ההרים Sierra Bermeja מציעה רקע טבעי יפהפה והזדמנויות לטיולים בפנים הארץ.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה מצוינת לשירותים מרכזיים. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ') נמצאים בקרבת מקום. בית החולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, לרבות Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש דרך הכביש המהיר במרחק של כ-34 ק"מ. ישנה גם נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המאפשרים נסיעה ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, המספקת תנאים נעימים במרבית השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום החופי, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מקדם חשיפה לשמש ובריזות ים. הקרבה לרכס ההרים Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטרים, מציעה נוף טבעי מנוגד. הרשות המקומית, המשתרעת על 137 קמ"ר, כוללת הן שטחי חוף והן שטחים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, לרבות Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולספורט ימי. האזור הוא גן עדן לגולף, עם מספר מגרשים כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. לחובבי ספורט זמינים מתקנים רבים, לרבות מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מוסיפות ממד ימי לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 86 mm |
| פברואר | 12.6°C | 55 mm |
| מרץ | 13.7°C | 172 mm |
| אפריל | 15.6°C | 73 mm |
| מאי | 18.8°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 76 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 96 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 84 mm |
מתון
Ref: VL875380
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, הממוקמת בין מרבלה לסוטוגרנדה, הופכת פופולרית יותר ויותר כחלופה לאזורים סואנים יותר. וילה זו מתומחרת ב-€1,100,000, סכום הגבוה במידה ניכרת מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים כמו Las Mesas Blue Horizon (€849,000) ו-Anna de Estepona (€795,000). פרויקטים חדשים אלה מציעים בדרך כלל דירות ובתים טוריים מודרניים, בעוד שווילה זו היא נכס קיים, בודד, עם מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר. Royal Park Residence, גם הוא פרויקט חדש החל מ-€799,000, עשוי להציע סוג נכס שונה. מחירה של הווילה משקף את גודל המגרש, את פוטנציאל ההרחבה ואת מצבה המוכן למגורים באזור עירוני מבוסס, בניגוד ליתרונות לגודל בפרויקטים חדשים. שוק אסטפונה מציג ביקוש יציב, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנתיות, המעידות על שוק נדל"ן פעיל.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
ID