立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナの市街地に位置し、ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩圏内です。スーパーマーケット、薬局、病院などの施設は1～2キロメートル以内で利用できます。海岸線への近さと南向きという立地条件が、この場所の魅力を高めています。
この物件は、個性と自分好みにカスタマイズする可能性を求める、中古物件を探す買い手に魅力的です。広々とした庭、専用プール、そして地下室をスタジオに改造できる可能性により、ゲスト用宿泊スペースや追加の居住スペースなど、さまざまな生活ニーズに対応する柔軟性を提供します。
このヴィラは1970年に完成した中古物件で、即入居可です。主要建物について計画されている建設段階や将来の竣工日はありません。ただし、地下室など既存スペースの改修や拡張の可能性はあります。
このヴィラは1970年に建てられました。手入れは行き届いていますが、新築ではありません。購入を検討される方は、建物の築年数を考慮する必要があります。既存の寸法や間取りを除き、物件の使用や機能に大きな影響を与える具体的な制限は特に記載されていません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの成熟した市街地で、個性と可能性を備えた中古物件を求める買い手に適しています。すぐに引っ越したいと考えており、将来的に自分の好みに合わせて家をアレンジする機会を大切にする方にとって理にかなった選択です。独立したゲスト用アパートメントの可能性を秘めた地下室スペースも含まれます。プライバシー、広々とした庭、専用プールを重視する方は、ここで快適に過ごせるでしょう。施設、学校、ビーチへの近さは、スポーツやレジャー活動へのアクセスが容易なアクティブなライフスタイルを求めるファミリーや個人にとって実用的な選択肢です。拡張の機会を備えた中古物件を探す投資家にとっても魅力的な案件でしょう。
1970年に建てられたこのヴィラは状態が良く、即入居可です。説明によると、豊かな自然光に恵まれた広々としたリビング、バランスの取れた広さの寝室、専用バスルームと専用テラス付きのマスタースイートがあります。地下室は最近改装されており（20m²）、収納や多目的スペースとして利用できます。専用プールは最近タイルを張り替えました。この物件には冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、専用テラスが備わっています。南向きのため、日照を最大限に取り込めます。使用された材質に関する詳細は示されていませんが、これらの特徴は居住に適した堅牢な構造であり、さらなる近代化の可能性を示唆しています。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,100,000です。中古物件のため、価格は確定しており、将来の建設段階に応じて変動することはありません。この物件は即入居可です。価格には、立地、1,118m²の敷地面積、202m²の建物面積（m²）、専用プールやオーシャンビューといった既存の特徴が反映されています。地域の新築物件プロジェクトと比較すると、このような中古物件は、その状態や改修の可能性に応じて、異なる価値提案を提供する場合があります。
エステポナに位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海への近さを融合させたライフスタイルを提供します。周辺環境は住宅、ショップ、レストランが混在し、活気がありながら住宅地らしい雰囲気を持っています。スーパーマーケット（104m）や薬局（237m）などの施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。Playa de Estepona（524m）やLa Radaビーチ（769m）への近さにより、海岸線やビーチでのレジャー活動へのアクセスも容易です。最寄りのスポーツセンターまで300mをはじめとするスポーツ施設や、半径5km以内の複数のゴルフ場により、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。近隣の病院（1.1km）や複数の学校（2km以内に6校）の存在は、ファミリー層への適性を物語っています。8路線の公共交通機関がある都市部という立地は、良好なアクセスを確保しています。
このヴィラは、エステポナの成熟した都市環境の中でライフスタイルを提供し、都市の施設にも簡単にアクセスできます。周辺は住宅と商業活動が融合しており、主要な観光地から離れた、活気がありながら穏やかな住環境となっています。レストラン（2km以内に50軒）やショップへの近さが日常の快適さを高めています。移動の面でも好条件で、多くの施設が徒歩または自転車でアクセスでき、日常の用事に車を使う必要性を減らせます。8路線の公共交通機関と市内に50の停留所があることで、周辺地域とのアクセスが良好です。マルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった大都市からの距離も、この穏やかな環境を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル、マラガ県の海岸町エステポナに位置しています。地図は周辺の都市環境を視覚的に示し、ビーチ、ショップ、スポーツ施設への近さを強調しています。海岸線や近くのゴルフ場との位置関係も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県のコスタ・デル・ソルにある町、エステポナに位置しています。大都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガまで73kmです。エステポナ自体は歴史ある町で、より現代的な海岸部の拡張区域もあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの施設や活気ある生活へのアクセスを提供しながら、比較的穏やかな住環境を維持しています。シエラ・ベルメハ山脈への近さは、美しい自然の背景と内陸への小旅行の機会を提供します。
このヴィラは主要施設へのアクセスに優れた戦略的な立地にあります。ビーチは徒歩圏内です（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）。スーパーマーケット（104m）や薬局（237m）などの必需施設も近くにあります。病院までは1.1kmです。ゴルファーにとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）を含む複数のコースが半径5km以内にあります。マラガ空港（AGP）は高速道路経由で約34kmです。また、1.3km先には電気自動車の充電スポットもあります。公共交通機関も8路線と50の停留所が充実しており、車なしでの移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間を通じて月平均気温は15°Cから25°Cです。年平均気温は約19.2°Cで、一年の大半を快適に過ごせます。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配がある海岸立地は、日照や海風に恵まれています。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈への近さは、対照的な自然の景観を提供します。137km²の面積を持つこの自治体には、海岸部と山岳部の両方が含まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）をはじめ、複数のビーチへの徒歩圏内にあります。Playa del Cristoまでは1.6kmです。これらのビーチではリラックスやマリンスポーツが楽しめます。この地域はゴルフ天国でもあり、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など複数のコースが車での短時間の距離にあります。スポーツ愛好家のために、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターを含む数多くの施設が利用可能です。Puerto Estepona（1.6km）などのマリーナが、レジャーの選択肢に海の魅力を加えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 86 mm |
| 2月 | 12.6°C | 55 mm |
| 3月 | 13.7°C | 172 mm |
| 4月 | 15.6°C | 73 mm |
| 5月 | 18.8°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.5°C | 76 mm |
| 11月 | 15.1°C | 96 mm |
| 12月 | 12.9°C | 84 mm |
やや傾斜
Ref: VL875380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャとソトグランデの間に位置するエステポナは、より賑やかな地域に代わる選択肢としてますます人気が高まっています。このヴィラの価格は€1,100,000で、Las Mesas Blue Horizon（€849,000）やAnna de Estepona（€795,000）などの新築物件の最低販売価格よりかなり高くなっています。これらの新プロジェクトは通常、現代的なマンションやタウンハウスを提供するのに対し、このヴィラはより広い敷地と高いプライバシーを備えた独立型の中古物件です。同じく€799,000からの新築物件であるRoyal Park Residenceは、異なるタイプの物件を提供するかもしれません。このヴィラの価格は、敷地面積、拡張の可能性、そして成熟した市街地における即入居可の状態を反映しており、新築物件のスケールメリットとは対照的です。エステポナの市場は年間3,163件の不動産取引が行われるなど安定した需要を示しており、活発な不動産市場であることを物語っています。
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