Esta moradia isolada em Estepona, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área de estar de 202 m² num terreno de 1118 m². O imóvel está pronto a habitar de imediato e apresenta potencial de valorização adicional. Localizado a pouca distância de comodidades e da praia, combina a tranquilidade de uma zona residencial com conveniências urbanas. A moradia desfruta de vista mar e vista para a montanha e tem orientação a sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Estepona, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia. Comodidades como supermercado, farmácia e hospital encontram-se acessíveis num raio de 1 a 2 quilómetros. A sua proximidade à linha costeira e a orientação a sul contribuem para o atractivo da localização.
Este imóvel atrai compradores que procuram uma casa existente com carácter e potencial de personalização. O jardim generoso, a piscina privativa e a possibilidade de converter a cave num estúdio oferecem flexibilidade para várias necessidades de habitação, como alojamento para hóspedes ou espaço adicional.
Esta moradia é um imóvel existente, concluído em 1970, e está pronta a habitar. Não existem fases de construção planeadas ou datas futuras de conclusão para o edifício principal. No entanto, existe potencial de renovação ou expansão dos espaços existentes, como a cave.
A moradia data de 1970. Embora esteja mantida, não se trata de uma construção nova. Os potenciais compradores devem considerar a idade da estrutura. Não são mencionadas limitações específicas que afetem significativamente o uso ou a funcionalidade do imóvel, para além das suas dimensões e distribuição existentes.
Esta moradia adequa-se a compradores que procuram uma casa existente com carácter e potencial numa área urbana estabelecida na Costa del Sol. É uma escolha lógica para quem deseja mudar-se de imediato e aprecia a oportunidade de adaptar a casa ao seu gosto no futuro, incluindo o espaço da cave, que oferece potencial para um apartamento independente para hóspedes. Quem valoriza privacidade, um jardim espaçoso e uma piscina privativa sentir-se-á confortável aqui. A proximidade a comodidades, escolas e à praia torna-a numa opção prática para famílias ou indivíduos que procuram um estilo de vida ativo com fácil acesso a desportos e atividades de lazer. Investidores à procura de um imóvel existente com oportunidades de valorização também poderão considerá-la uma perspetiva atractiva.
Originalmente construída em 1970, a moradia está em bom estado e pronta a habitar. A descrição menciona áreas de estar espaçosas com abundante luz natural, quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa e terraço privativo. A cave foi recentemente remodelada (20 m²) e pode servir como arrecadação ou espaço polivalente. A piscina privativa foi recentemente revestida com novo azulejo. O imóvel dispõe de ar condicionado quente/frio, roupeiros embutidos e terraços privativos. A orientação a sul maximiza a exposição solar. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais utilizados, as características sugerem uma construção sólida, adequada para habitação, com potencial de modernização adicional.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €1.100.000. Trata-se de um imóvel existente, o que significa que o preço é fixo e não está sujeito a variações com base em futuras fases de construção. O imóvel está disponível de imediato ('pronto a habitar'). O preço reflete a localização, a área do terreno de 1118 m², a área bruta de construção de 202 m² e as características existentes, como piscina privativa e vista mar. Comparado com novos empreendimentos na região, uma casa existente como esta pode oferecer uma proposta de valor diferente, dependendo do seu estado e potencial de renovação.
Localizada em Estepona, esta moradia oferece um estilo de vida que combina a conveniência urbana com a proximidade ao Mar Mediterrâneo. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de residências, lojas e restaurantes, criando uma atmosfera vibrante, mas residencial. Comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m) estão a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência diária. A proximidade à Playa de Estepona (524 m) e à praia de La Rada (769 m) proporciona fácil acesso à costa e a atividades de lazer na praia. Com instalações desportivas, incluindo o centro desportivo mais próximo a 300 metros, e vários campos de golfe num raio de 5 km, a localização é atractiva para desportistas. A presença de hospitais próximos (1,1 km) e de várias escolas (6 num raio de 2 km) sublinha a sua adequação para famílias. A localização numa zona urbana com 8 linhas de transporte público assegura boa conectividade.
Esta moradia oferece um estilo de vida num ambiente urbano estabelecido em Estepona, com comodidades da cidade ao alcance. A vizinhança imediata é uma mistura de imóveis residenciais e atividades comerciais, resultando numa atmosfera de habitação animada, mas tranquila, afastada dos principais centros turísticos. A proximidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e lojas aumenta o conforto diário. A localização é favorável à mobilidade; muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que pode reduzir a necessidade de carro para as tarefas diárias. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens no município melhora a conectividade com as áreas circundantes. A tranquilidade do local é ainda reforçada pela distância a cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. O mapa representa visualmente o ambiente urbano imediato, destacando a sua proximidade a praias, lojas e instalações desportivas. O posicionamento em relação à linha costeira e aos campos de golfe próximos está claramente indicado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada em relação a cidades maiores: Marbella fica a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. A própria Estepona é uma cidade histórica com uma expansão costeira mais moderna. A localização proporciona acesso às comodidades e à vida dinâmica da Costa del Sol, mantendo um ambiente residencial relativamente tranquilo. A proximidade da serra da Sierra Bermeja oferece um belo cenário natural e oportunidades para excursões no interior.
A moradia está estrategicamente localizada com excelente acesso a instalações-chave. A praia está a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Comodidades essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (237 m) estão próximas. O hospital fica a 1,1 km. Para golfistas, vários campos estão num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível pela autoestrada a aproximadamente 34 km de distância. Existe também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km. O transporte público está bem representado, com 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando as deslocações sem carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A época de banhos, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 5 meses. A localização costeira, com um declive suave de 2,4% em direção à praia, favorece a exposição solar e as brisas marítimas. A proximidade à serra da Sierra Bermeja, com o pico a 1.449 metros, oferece uma paisagem natural contrastante. O município, com 137 km², inclui tanto terrenos costeiros como montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está a poucos minutos a pé de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso do golfe, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) a curta distância de carro. Para entusiastas do desporto, estão disponíveis inúmeras instalações, incluindo centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km). Marinas como a Puerto Estepona (1,6 km) acrescentam uma dimensão marítima às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 86 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 55 mm |
| Março | 13.7°C | 172 mm |
| Abril | 15.6°C | 73 mm |
| Maio | 18.8°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Setembro | 22.8°C | 28 mm |
| Outubro | 19.5°C | 76 mm |
| Novembro | 15.1°C | 96 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 84 mm |
Moderado
Ref: VL875380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, localizada entre Marbella e Sotogrande, é cada vez mais popular como alternativa a áreas mais movimentadas. Esta moradia está avaliada em €1.100.000, um valor consideravelmente superior aos preços iniciais de novos empreendimentos como Las Mesas Blue Horizon (€849.000) e Anna de Estepona (€795.000). Estes novos projetos oferecem tipicamente apartamentos e moradias em banda modernas, enquanto esta moradia é um imóvel isolado existente, com um terreno maior e mais privacidade. O Royal Park Residence, também um novo empreendimento com preços desde €799.000, poderá oferecer um tipo de imóvel diferente. O preço desta moradia reflete a área do terreno, o potencial de expansão e a condição de pronta a habitar numa zona urbana estabelecida, em contraste com as economias de escala dos novos empreendimentos. O mercado de Estepona mostra uma procura estável, com 3.163 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado imobiliário ativo.
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