关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳的城区，步行即可到达商店、餐厅和海滩。超市、药店和医院等设施均在1至2公里范围内。毗邻海岸线且朝南的方位为该地段增添了吸引力。
该房产适合寻求兼具个性与改造潜力的二手房的买家。宽敞的花园、私人泳池以及可将地下室改造成独立公寓的可能性，为各种居住需求提供了灵活性，例如用作客房或额外的起居空间。
该别墅为二手房，建于1970年，可即刻入住（现房）。房产本身不涉及任何在建施工阶段或未来的竣工日期。不过，现有空间（如地下室）具有翻新或扩建的潜力。
该别墅建于1970年。虽然保养良好，但并非新建建筑。潜在买家应考虑建筑结构的年代。除现有的尺寸和布局外，未提及会显著影响房产使用或功能的特定限制。
该别墅适合寻求在太阳海岸成熟城区内拥有个性和潜力的二手房的买家。对于希望立即入住并期待日后根据自己的品味改造房屋（包括可作为独立客房公寓的地下室空间）的人来说，这是一个合理的选择。重视私密性、宽敞花园和私人泳池的人士会在这里感到舒适。毗邻各类设施、学校和海滩，使其成为家庭或追求活跃生活方式、方便参与运动休闲活动人士的实用之选。寻求具有开发机会的二手房的投资者也可能发现这是一个颇具吸引力的选择。
该别墅最初建于1970年，状况良好，可即刻入住（现房）。描述中提到了自然采光充足的宽敞起居区、比例匀称的卧室，包括带套房卫生间和私人露台的主卧套房。地下室最近经过翻新（20平方米），可用作储藏室或多功能空间。私人泳池最近重新铺设了瓷砖。该房产配备冷暖空调、嵌入式衣柜和私人露台。朝南的方位最大限度地增加了阳光照射。虽然未提供所用材料的具体细节，但其特色表明这是一座适合居住的坚固建筑，并具有进一步现代化的潜力。
这栋独栋别墅的挂牌价为€1,100,000。这是二手房，意味着价格固定，不会因未来的施工阶段而变动。该房产可即刻入住（现房）。价格反映了其地段、1118平方米的地块面积、202平方米的建筑面积以及私人泳池和海景等现有特色。与该地区的新建项目相比，这样的二手房可根据其状况和翻新潜力提供不同的价值主张。
别墅位于埃斯特波纳，提供将城市便利与地中海近在咫尺融为一体的生活方式。周边环境由住宅、商店和餐厅交织而成，营造出充满活力又不失居住氛围的环境。超市（104米）和药店（237米）等设施步行可达，提升了日常生活的便利性。毗邻Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米），可轻松前往海岸线并享受海滩休闲活动。最近的体育中心仅300米，5公里范围内还有多个高尔夫球场，该地段对运动爱好者极具吸引力。附近有医院（1.1公里）和多所学校（2公里内有6所），凸显其适合家庭居住。位于城区且有8条公共交通线路，确保了良好的连通性。
该别墅在埃斯特波纳成熟的城市环境中提供一种生活方式，城市便利设施触手可及。周边环境是住宅与商业活动的融合，营造出远离主要旅游中心的热闹而又宁静的居住氛围。附近的餐厅（2公里内有50家）和商店提升了日常生活的舒适度。该地段有利于出行；许多设施可步行或骑自行车到达，从而减少日常办事对汽车的依赖。8条公共交通线路和市内50个站点提升了与周边地区的连通性。与马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）等较大城市的距离进一步凸显了这里的宁静环境。
该房产位于太阳海岸马拉加省的沿海城镇埃斯特波纳。地图直观地展示了周边的城市环境，突出了其毗邻海滩、商店和体育设施的优越位置。相对于海岸线和附近高尔夫球场的位置也有清晰标注。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于太阳海岸马拉加省的埃斯特波纳镇。相对于较大城市，其地理位置优越：马贝拉距离25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里。埃斯特波纳本身是一座历史悠久的城镇，沿海区域则更为现代化。该地段既可享受太阳海岸的便利设施和充满活力的生活，又保持了相对宁静的居住环境。毗邻的Sierra Bermeja山脉提供了美丽的自然背景和内陆远足的机会。
别墅地理位置优越，可便捷地前往各类主要设施。海滩步行可达（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）。超市（104米）和药店（237米）等基本设施近在咫尺。医院距离1.1公里。对于高尔夫爱好者，5公里范围内有多个球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。马拉加机场（AGP）可经由高速公路到达，距离约34公里。1.3公里处还设有电动汽车充电站。公共交通发达，该区域有8条线路和50个站点，便于无车出行。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，全年月平均气温在15°C至25°C之间。年平均气温约为19.2°C，一年中大部分时间气候宜人。以水温20°C或以上定义的游泳季节大约持续5个月。沿海位置向海滩的缓坡坡度为2.4%，有利于阳光照射和海风。毗邻海拔1449米的Sierra Bermeja山脉，呈现出对比鲜明的自然景观。该市面积137平方公里，涵盖沿海和山地地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅步行可达多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。Playa del Cristo距离1.6公里。这些海滩提供放松和水上运动的机会。该地区堪称高尔夫天堂，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）等多个球场均在短程车程内。对于运动爱好者，有众多设施可供使用，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心。Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）为休闲选择增添了海洋元素。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 86 mm |
| 二月 | 12.6°C | 55 mm |
| 三月 | 13.7°C | 172 mm |
| 四月 | 15.6°C | 73 mm |
| 五月 | 18.8°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 7 mm |
| 九月 | 22.8°C | 28 mm |
| 十月 | 19.5°C | 76 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 96 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 84 mm |
适中
Ref: VL875380
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳位于马贝拉和索托格兰德之间，作为较喧嚣区域的替代选择而日益受到欢迎。该别墅定价€1,100,000，明显高于Las Mesas Blue Horizon（€849,000）和Anna de Estepona（€795,000）等新建项目的起价。这些新项目通常提供现代化的公寓和联排别墅，而本别墅是一栋现有的独栋房产，拥有更大的地块和更强的私密性。同样是新建项目的Royal Park Residence起价€799,000，可能提供不同类型的房产。该别墅的价格反映了其地块面积、扩建潜力以及成熟城区内可即刻入住的状况，与新建项目的规模经济形成对比。埃斯特波纳市场显示需求稳定，年房产交易量达3163笔，表明这是一个活跃的房地产市场。
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