גלו בית דו-משפחתי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם בעיירה התוססת אסטפונה שבמאלגה. נכס מוכן למגורים זה מציע 120 מ"ר של שטח מגורים והושלם בשנת 2002. מיקומו במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף הופך אותו להזדמנות מפתה למי שמחפש אורח חיים ליד החוף באנדלוסיה. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס, €625,900, משקף את מצבו המבוסס ואת מיקומו המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית דו-משפחתי זה שוכן בסביבה עירונית שוקקת חיים באסטפונה, ומציע גישה נוחה לצרכים היומיומיים. מיקומו מספק קרבה לחוף ולמרכז העיירה, מה שמגביר את אטרקטיביותו למי שמעריך הליכה ברגל ומעורבות מקומית בתוך אזור קוסטה דל סול.
מגורים אלה תוכננו לחיים חופיים פרקטיים, וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרוסים על פני 120 מ"ר. הפריסה כוללת קומת קרקע פונקציונלית עם שטח מגורים ומטבח, קומה שנייה עם חדרי שינה וחדר רחצה עם ג'קוזי, וחדר בקומה השלישית המתאים לאירוח אורחים או כחלל עבודה, המוביל למרפסת שמש. מיזוג אוויר מבטיח נוחות.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 2002 ומוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, קיומו המבוסס מאפשר מעבר מיידי למגורים. הנכס תוחזק לאורך השנים ומציע נכס מוחשי ללא לוחות הזמנים הארוכים הנלווים בדרך כלל לפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה, ולכן אינו מציע את החידושים הבנויים האחרונים או תקופות האחריות האופייניות לפרויקטים חדשים. מאפיינים ספציפיים כמו הג'קוזי, גם כשהם כלולים, מייצגים את הסגנון משנת הבנייה.
Ref: VL053904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח בעיירת חוף ספרדית מבוססת. המרחק בהליכה לחוף ולמרכז העיירה הופך אותו למתאים למי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על רכב לסידורים יומיומיים ולפעילויות חברתיות. הפריסה בת שלוש הקומות מציעה מרחבים נפרדים למגורים, לשינה ולשימושים מגוונים, ויכולה לארח אורחים או משרד ביתי. קונים המחפשים מעבר מיידי למגורים ללא ההמתנה של בנייה חדשה ימצאו בבית מוכן למגורים זה אטרקטיביות. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס ביעד תיירותי פופולרי כמו אסטפונה, הידועה בעסקאות הדיור העקביות שבה.
הבית הדו-משפחתי, שהושלם בשנת 2002, משקף את תקני הבנייה והעדפות העיצוב של תקופתו. הוא כולל בקרת אקלים חיונית באמצעות מיזוג אוויר. בנכס יש ג'קוזי באחד מחדרי הרחצה, המוסיף מאפיין נוחות. הנוף מתואר כפונה אל ההרים, המספקים רקע טבעי לסביבה העירונית. מצב הנכס מתואר כ'טוב', מה שמעיד על תחזוקה נאותה ומוכנות למגורים. הגימורים הפנימיים יתאימו לבנייה מגורית טיפוסית מתחילת שנות ה-2000, המדגישה פונקציונליות ועמידות לחיים ליד החוף.
בית דו-משפחתי זה באסטפונה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €625,900. כבית קיים, המחיר הוא עבור הנכס כמות שהוא, ללא תמחור 'החל מ-' משתנה הנפוץ בפרויקטים חדשים. זמינותו מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים והושלם בשנת 2002. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי למרות שהמחיר קבוע, תנאי השוק ומהלכי המשא ומתן עשויים להשפיע על תוצאות המכירה הסופיות עבור נכסים קיימים.
אסטפונה משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם חיים חופיים מודרניים. הבית ממוקם בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לרבים מהצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי ספר ופארקים, המטפחים אווירה קהילתית דינמית. העיירה עצמה היא מוקד מרכזי בפרובינציית מאלגה, ומעניקה לתושבים גישה למגוון מלא של שירותים ותשתיות. עם 134 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, אסטפונה מתאימה לאורח חיים אקטיבי במרבית השנה. הקרבה לים התיכון, בשילוב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מגדירה את האקלים ומשפיעה על קצב החיים היומיומי.
מרכזה העירוני של אסטפונה מספק סביבה תוססת שבה החיים היומיומיים מוקלים בזכות שירותים רבים בהישג יד. סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 237 מטרים מהנכס. נגישות גבוהה זו תומכת באורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים ברגל או באופניים, וממזערת את התלות בתחבורה לצרכים שגרתיים. תשתית העיירה כוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המבטיחים קישוריות בתוך הרשות המקומית ואל האזורים שסביבה. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, לתושבים יש שפע של אפשרויות לאוכל ולבילוי חברתי, התורמים לתחושה קהילתית חיה לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול, ומציבה אותה בקרבה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. המחשת המרחקים לחופים, למרכזי העיירה ולתשתיות מרכזיות כמו נמלי תעופה מסייעת להבין את הנוחות היומיומית ואת הנגישות האזורית שהנכס הזה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כנקודת מפתח בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה, במרחק של כ-25 ק"מ, ואלחסירס, במרחק של כ-42 ק"מ. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ממוקמת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים ולהצעות התרבות של ערים גדולות אלה תוך הנאה מאורח החיים הממוקד יותר שאסטפונה מספקת. הרשות המקומית משתרעת על שטח נרחב, וכוללת הן עמקים פוריים והן את רכס סיירה ברמחה ההררי, המציגים נוף טבעי מגוון.
בית זה ממוקם בצורה אסטרטגית לגישה ליעדים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחוף La Rada קרוב מאוד גם כן, במרחק 769 מטרים. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה ממוקם במרחק 34 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). קיומן של תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (1.3 ק"מ) תומך באפשרויות תחבורה בת קיימא. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים המאפשרים תנועה מקומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון החוף, המעיד על שטח יחסית מישורי בסביבה הקרובה. רקע ההרים של סיירה ברמחה מספק ניגודיות לסביבה החופית, ומציע פוטנציאל לנופים ואקלימים מגוונים בתוך הרשות המקומית הרחבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק הליכה קצר מקו החוף של אסטפונה, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים בלבד. אפשרויות נוספות כמו Playa del Cristo נמצאות בטווח של 1.6 ק"מ. העיירה מציעה גישה לשפע של מתקני פנאי, עם 134 מתקני ספורט באזור הרחב. מרכזי ספורט סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. למעוניינים בפעילויות ימיות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בנסיעה קצרה, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
אסטפונה, שבה ממוקם בית דו-משפחתי זה, מציעה פרופיל ייחודי בקוסטה דל סול. בהשוואה למרכזים הומים יותר כמו מרבייה, אסטפונה מספקת אווירה שלווה מעט יותר תוך שמירה על רמה גבוהה של שירותים ואמצעים. פרויקטים כמו 'Anna de Estepona', 'The View Estepona' ו-'Isidora Living Las Mesas' מייצגים הצעות נוספות באזור, עם מחירים התחלתיים הנעים בין €445,000 ל-€519,000 עבור היחידות שלהם, המתמקדות לרוב בבנייה חדשה. נכס קיים זה, המתומחר ב-€625,900, תופס נישה לקונים המחפשים בית מבוסס במיקום עירוני מעולה, ועשוי להציע הצעת ערך שונה מפרויקטים על הנייר. שוק הדיור של העיירה עצמו פעיל, עם 3,163 עסקאות בשנה, המעידות על ביקוש מתמשך ונזילות שוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
