立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このセミデタッチドハウスは、エステポナの活気ある都市環境に位置し、日常生活の必需品へのアクセスが便利です。ビーチや町の中心部に近く、コスタ・デル・ソル地域で歩きやすさと地域との関わりを重視する方にとって魅力を高めています。
この住まいは実用的な海辺の生活のために設計されており、3つの寝室と2つのバスルームが120 m²にわたって配置されています。間取りには、リビングとキッチンを備えた機能的な1階、寝室とジャグジー付きバスルームのある2階、そして来客用の部屋や仕事部屋に適した3階の部屋があり、ルーフテラスにつながっています。冷暖房エアコンにより快適さが確保されています。
これは2002年に竣工された既存の住宅で、即入居可能です。新築ではありませんが、既に建築済みであるためすぐに入居できます。物件は維持管理が行き届いており、未完成物件に付きものの長い納期なしに、形ある資産を提供します。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、最新の建築技術や新築物件に典型的な保証期間はありません。ジャグジーなどの特定の設備は含まれていますが、竣工当時のスタイルを反映しています。
Ref: VL053904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、確立されたスペインの海辺の町で定住用の家または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。ビーチや町の中心部へ徒歩で行けるため、日常の買い物や社交活動で車に大きく依存したくない方に適しています。3層の間取りは、居住、就寝、多目的スペースを明確に分けており、来客やホームオフィスにも対応可能です。新築の待ち時間なしにすぐ入居したい買い手にとって、この即入居可の住宅は魅力的です。また、安定した住宅取引で知られるエステポナのような人気観光地の物件に関心のある投資家にも適しています。
2002年に竣工されたこのセミデタッチドハウスは、当時の建築基準とデザインの好みを反映しています。冷暖房エアコンによる基本的な温度管理を備えています。バスルームの1つにはジャグジーがあり、快適な設備を加えています。眺めは山側とされており、都市環境に自然の背景を提供します。状態は「良好」と記載されており、維持管理が行き届き入居可能であることを示しています。内装は2000年代初頭の典型的な住宅建築に準じており、海辺の生活における機能性と耐久性を重視しています。
エステポナのこのセミデタッチドハウスは、売出価格625,900ユーロで提供されています。既存の住宅として、この価格は新築物件で一般的な変動する「最低販売価格」ではなく、現状有姿の価格です。物件は即入居可で2002年に竣工済みのため、入居は直ちに可能です。価格は固定ですが、市場状況や交渉次第で既存物件の最終的な売買結果に影響が出ることがある点に留意が必要です。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海辺の生活が融合した町です。この住宅は都市環境に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需施設の多くが徒歩でアクセスできます。この地域は半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、学校、公園を含む高密度な施設を誇り、活気あるコミュニティの雰囲気を育んでいます。町自体がマラガ県内の重要な拠点であり、住民にフルラインナップのサービスとインフラを提供しています。広域地域で134のスポーツ施設が利用可能で、海水浴シーズンが5か月間続くため、エステポナは年間の多くの期間、アクティブなライフスタイルに対応します。地中海への近さと年平均気温19.2°Cが気候を特徴づけ、日常の生活リズムに影響を与えています。
エステポナの都市部は活気ある環境を提供し、日常の生活は手近な多数の施設によって支えられています。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は物件から237メートルの便利な場所にあります。この高いアクセス性により、日常の用事は徒歩や自転車で済ませられ、定期的な需要のための交通への依存を最小限に抑えるライフスタイルが可能です。町のインフラには50の公共交通機関の停留所と8のバス路線があり、自治体内および周辺地域への接続を確保しています。半径2 km以内に50のレストランと22のカフェがあり、住民には食事や社交の選択肢が豊富にあり、年間を通じて活気あるコミュニティの雰囲気に貢献しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な位置を強調し、主要な施設や交通機関への近さを示しています。ビーチ、町の中心部、空港などの主要インフラまでの距離を可視化することで、この物件が提供する日常の利便性と地域アクセスの理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の重要な町で、マラガ県に位置します。約25 km先のマルベーリャや、約42 km先のアルヘシラスといった大都市の間の重要な拠点として機能しています。県都であるマラガ市は73 km先に位置します。この立地により、住民はエステポナが提供するより集中したライフスタイルを楽しみながら、これら大都市の施設や文化にアクセスできます。自治体は広範囲をカバーし、肥沃な渓谷と山岳地帯のシエラ・ベルメハの両方を含み、多様な自然景観を呈しています。
この住宅は主要な目的地へのアクセスに戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチも769メートルと非常に近いです。移動については、マラガ空港は34 km先、ジブラルタル空港は直線距離でおよそ36 km先に位置します。半径5 km以内には複数のゴルフ場があり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）が含まれます。近くにEV充電ステーション（1.3 km）があるため、持続可能な交通手段もサポートされています。公共交通も充実しており、多数の停留所と路線が地域内の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15～25°C、年平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。物件は海抜19メートルの地点に位置し、ビーチに向かって緩やかな勾配があり、周辺の地形は比較的平坦であることを示しています。シエラ・ベルメハの山並みは海岸環境との対照をなし、自治体全体で多様な景観と気候の可能性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はエステポナの海岸線まで徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチも769メートルの距離です。プラヤ・デル・クリストなどのさらなる選択肢も1.6 km以内にあります。町では豊富なレクリエーション施設にアクセスでき、広域地域には134のスポーツ施設があります。ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などの近隣のスポーツセンターが運動の機会を提供します。マリンアクティビティに関心がある方には、プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボが半径2 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）を含む複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このセミデタッチドハウスが位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル内で独自の特性を提供します。マルベーリャなどのより賑やかな中心地と比較すると、エステポナは高いレベルの施設とサービスを維持しながら、やや穏やかな雰囲気を提供します。「Anna de Estepona」「The View Estepona」「Isidora Living Las Mesas」などのプロジェクトはこの地域の他の提供物件を代表し、それぞれの住戸の最低販売価格は445,000ユーロから519,000ユーロの範囲で、多くは新築に焦点を当てています。625,900ユーロで提供されるこの既存物件は、好立地な都市部で確立された住まいを求める買い手のためのニッチを占め、未完成物件とは異なる価値提案を提供する可能性があります。町の住宅市場は活発で、年間3,163件の取引があり、持続的な需要と市場流動性を示しています。
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