Descubra esta moradia geminada com 3 quartos e 2 casas de banho localizada na vibrante cidade de Estepona, Málaga. Este imóvel pronto a habitar oferece 120 m² de espaço habitável e foi concluído em 2002. Situado a poucos minutos a pé de comodidades essenciais e da praia, apresenta uma oportunidade convincente para quem procura um estilo de vida costeiro na Andaluzia. O preço pedido fixo de €625.900 reflete a sua condição consolidada e a localização desejável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada está inserida num ambiente urbano animado em Estepona, oferecendo acesso conveniente às necessidades diárias. A sua posição proporciona proximidade à praia e ao centro da cidade, reforçando o seu apelo para quem valoriza a caminhabilidade e o envolvimento local na região da Costa del Sol.
Esta residência foi concebida para uma vida costeira prática, com três quartos e duas casas de banho distribuídos por 120 m². A disposição inclui um rés-do-chão funcional com sala de estar e cozinha, um segundo piso com quartos e uma casa de banho com jacuzzi, e uma divisão no terceiro piso adequada para hóspedes ou espaço de trabalho, com acesso a um terraço soalheiro. O ar condicionado garante conforto.
Esta é uma habitação existente, concluída em 2002 e pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua presença consolidada significa que a ocupação imediata é possível. O imóvel foi mantido e oferece um ativo tangível sem os prazos alargados frequentemente associados aos empreendimentos na planta.
Este imóvel é uma habitação consolidada, não uma construção nova, e, portanto, não oferece as mais recentes inovações de construção nem os períodos de garantia típicos dos novos empreendimentos. Características específicas como a jacuzzi, embora incluída, representam o estilo do seu ano de construção.
Ref: VL053904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial numa cidade costeira espanhola consolidada. A sua caminhabilidade até à praia e ao centro da cidade torna-a adequada para quem prefere não depender muito de um carro para as diligências diárias e atividades sociais. A disposição em três pisos oferece espaços distintos para estar, dormir e usos versáteis, podendo acomodar hóspedes ou um escritório em casa. Compradores que pretendem uma mudança imediata sem a espera de uma construção nova encontrarão nesta casa pronta a habitar um imóvel apelativo. Também é adequada para investidores interessados num imóvel num destino turístico popular como Estepona, conhecida pelas suas transações imobiliárias consistentes.
Concluída em 2002, esta moradia geminada reflete os padrões de construção e preferências de design da sua época. Dispõe de controlo climático essencial através de ar condicionado. O imóvel inclui uma jacuzzi numa das casas de banho, acrescentando uma característica de conforto. As vistas são referidas como voltadas para a montanha, oferecendo um cenário natural ao ambiente urbano. A condição é descrita como 'Boa', sugerindo que está bem mantida e pronta para ocupação. Os acabamentos interiores alinham-se com as construções residenciais típicas do início dos anos 2000, privilegiando a funcionalidade e a durabilidade para a vida costeira.
Esta moradia geminada em Estepona é oferecida a um preço pedido fixo de €625.900. Como habitação existente, este preço refere-se ao imóvel no estado em que se encontra, sem preços 'desde' variáveis comuns nos novos empreendimentos. A sua disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 2002. Os potenciais compradores devem notar que, embora o preço seja fixo, as condições de mercado e a dinâmica de negociação podem influenciar os resultados finais de venda de imóveis consolidados.
Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e vida costeira moderna. Esta casa está situada num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são alcançáveis a pé. A área tem uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, escolas e parques, promovendo uma atmosfera comunitária dinâmica. A própria cidade é um importante polo na província de Málaga, proporcionando aos residentes acesso a uma gama completa de serviços e infraestruturas. Com 134 instalações desportivas na região mais ampla e uma época balnear de cinco meses, Estepona satisfaz um estilo de vida ativo durante grande parte do ano. A proximidade do Mar Mediterrâneo, combinada com uma temperatura média anual de 19,2°C, define o clima e influencia o ritmo da vida diária.
O centro urbano de Estepona proporciona um ambiente animado onde a vida diária é facilitada por inúmeras comodidades ao alcance. Os supermercados ficam a apenas 104 metros, e uma farmácia está convenientemente localizada a 237 metros do imóvel. Esta elevada acessibilidade suporta um estilo de vida em que as diligências podem ser feitas a pé ou de bicicleta, minimizando a dependência de transportes para as necessidades rotineiras. A infraestrutura da cidade inclui 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, garantindo conectividade dentro do município e para as áreas circundantes. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, os residentes têm amplas escolhas para refeições e convívio, contribuindo para um ambiente comunitário vibrante durante todo o ano.
Este mapa destaca a localização estratégica de Estepona na Costa del Sol, colocando-a em proximidade de comodidades-chave e ligações de transporte. Visualizar as distâncias às praias, centros urbanos e infraestruturas principais, como aeroportos, ajuda a compreender a conveniência diária e a acessibilidade regional oferecidas por este imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade significativa na região da Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Serve como ponto-chave entre centros urbanos maiores como Marbella, a cerca de 25 km, e Algeciras, a cerca de 42 km. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Esta posição permite que os residentes acedam às comodidades e ofertas culturais dessas cidades maiores, desfrutando do estilo de vida mais focado que Estepona proporciona. O município cobre uma área extensa, incorporando tanto vales férteis como a montanhosa Serra de Bermeja, exibindo uma paisagem natural diversificada.
Esta casa está estrategicamente localizada para o acesso a destinos-chave. A praia mais próxima, a Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros, com a praia de La Rada também muito próxima, a 769 metros. Para viagens, o Aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. Vários campos de golfe ficam num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A presença de estações de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (1,3 km) apoia opções de transporte sustentável. O transporte público está bem servido, com inúmeras paragens e linhas que facilitam a deslocação local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região desfruta de abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave em direção à praia, indicando um terreno relativamente plano nas imediações. O cenário montanhoso da Serra de Bermeja contrasta com o ambiente costeiro, oferecendo potencial para paisagens e climas variados dentro do município mais amplo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão a uma curta distância a pé do litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a apenas 769 metros. Outras opções, como a Playa del Cristo, ficam a menos de 1,6 km. A cidade oferece acesso a uma riqueza de instalações recreativas, contando com 134 instalações desportivas na área mais ampla. Centros desportivos próximos, como o Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km), proporcionam oportunidades de exercício. Para quem se interessa por atividades marítimas, o Porto de Estepona e a marina ficam num raio de 2 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona, onde esta moradia geminada está localizada, oferece um perfil distinto na Costa del Sol. Em comparação com centros mais movimentados como Marbella, Estepona proporciona uma atmosfera ligeiramente mais tranquila, mantendo ainda um elevado nível de comodidades e serviços. Projetos como 'Anna de Estepona', 'The View Estepona' e 'Isidora Living Las Mesas' representam outras ofertas na área, com preços desde €445.000 a €519.000 para as respetivas unidades, focando frequentemente em construção nova. Este imóvel existente, avaliado em €625.900, ocupa um nicho para compradores que procuram uma habitação consolidada numa localização urbana privilegiada, oferecendo potencialmente uma proposta de valor diferente dos empreendimentos na planta. O mercado imobiliário da própria cidade é ativo, com 3.163 transações anuais, indicando procura sustentada e liquidez de mercado.
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