关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套双拼别墅坐落于Estepona充满活力的市区环境中，可便捷地满足日常生活所需。其位置临近海滩和镇中心，对于注重步行便利性和本地生活融入度的人士极具吸引力，尽享太阳海岸地区的生活方式。
这套住宅专为实用的海岸生活而设计，拥有三间卧室和两间卫生间，分布在120平方米的空间内。布局包括一层设有客厅和厨房的功能性生活区、二层设有卧室和带按摩浴缸的卫生间、三层设有一间可用作客房或工作间的房间，并通往屋顶露台。冷暖空调确保居住舒适。
这是一套现房，于2002年建成并可直接拎包入住。虽然并非新建项目，但其良好的房况意味着可以立即入住。该房产一直得到良好维护，可即买即得，无需像期房项目那样经历漫长的等待。
该房产是一套成熟住宅，并非新建项目，因此不提供新建项目所具备的最新建筑创新或质保期。按摩浴缸等特色配置虽已包含在内，但代表了其建造年代的风格。
Ref: VL053904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合在成熟的西班牙海岸小镇寻找永久居所或高品质度假屋的个人或家庭。步行即可到达海滩和镇中心，适合不希望日常出行过度依赖汽车的人士。三层布局提供了独立的生活区、睡眠区和多功能空间，可容纳客人或设置家庭办公室。希望立即入住、不想等待新建项目的买家会发现这套拎包入住的住宅颇具吸引力。对于希望在Estepona这样热门旅游目的地投资的投资者而言，这也是理想选择，该地区房产交易持续活跃。
这套双拼别墅于2002年建成，反映了当时的建筑标准和设计偏好。配备冷暖空调进行基本温度调控。其中一间卫生间配有按摩浴缸，增添了一份舒适享受。景观朝向群山，为市区环境提供了自然背景。房况被评为良好，表明维护得当，可随时入住。室内装修风格与2000年代初的典型住宅一致，注重实用性和耐用性，适合海岸生活。
这套位于Estepona的双拼别墅以固定挂牌价625,900欧元出售。作为一套现房，该价格为房产现况售价，没有新建项目常见的弹性起价。该房产为拎包入住的现房，于2002年建成，可立即交付。潜在买家需注意，虽然价格固定，但市场行情和谈判动态可能会影响成熟房产的最终成交结果。
Estepona融合了传统安达卢西亚风情与现代海岸生活。这套别墅坐落于市区环境中，超市和药店等许多日常所需均可步行到达。该区域在2公里半径内拥有高密度的配套设施，包括众多餐厅、咖啡馆、学校和公园，营造出充满活力的社区氛围。Estepona镇本身是马拉加省的重要枢纽，为居民提供全方位的服务和基础设施。该地区拥有134个体育设施，泳季长达五个月，全年大部分时间都能满足积极的生活方式需求。临近地中海，加上19.2°C的年均气温，塑造了这里的气候，也影响着日常生活的节奏。
Estepona的市区核心提供了一个充满活力的环境，众多配套设施近在咫尺，让日常生活轻松便利。超市距房产仅104米，药店也仅距237米。这种高可达性支持了一种步行或骑行即可完成日常事务的生活方式，减少了对交通工具的依赖。镇内基础设施包括50个公共交通站点和8条公交线路，确保与市内及周边地区的连通。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，居民在餐饮和社交方面有充足选择，全年都能感受到充满活力的社区氛围。
此地图突出了Estepona在太阳海岸的战略位置，临近主要配套设施和交通线路。通过可视化呈现到海滩、镇中心和机场等主要基础设施的距离，有助于理解这套房产带来的日常便利性和区域可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona是太阳海岸地区的重要城镇，位于马拉加省。它是马拉加（约25公里）与阿尔赫西拉斯（约42公里）等较大城市之间的关键节点。省会马拉加市距离73公里。这一地理位置使居民既能享受这些大城市的文化资源和配套设施，又能体验Estepona更为从容的生活方式。该市镇占地面积广阔，涵盖肥沃的河谷和Sierra Bermeja山区，展现出多样的自然景观。
这套住宅地理位置优越，可便捷到达主要目的地。最近的海滩Playa de Estepona距此约524米，La Rada海滩也非常近，仅769米。交通方面，马拉加机场距离34公里，直布罗陀机场直线距离约36公里。5公里半径内有多个高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。附近设有电动汽车充电站（1.3公里），支持可持续出行选择。公共交通十分便利，众多站点和线路方便本地出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有地中海气候，月平均气温在15-25°C之间，年均气温为19.2°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，泳季可持续约五个月。该房产位于海拔19米处，向海滩方向呈平缓坡度，表明周边地形相对平坦。Sierra Bermeja山脉背景与海岸环境形成鲜明对比，在整个市镇范围内呈现出多样的地貌和气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民步行即可轻松到达Estepona的海岸线，Playa de Estepona海滩距此仅524米，La Rada海滩也仅769米。Playa del Cristo等其他海滩在1.6公里以内。镇内拥有丰富的休闲娱乐设施，在更广区域内拥有134个体育设施。附近的体育中心如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）提供锻炼场所。对海洋活动感兴趣的人士，Estepona码头和游艇码头均在2公里半径内。高尔夫爱好者可在短程车程内享受多个球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
这套双拼别墅所在的Estepona在太阳海岸地区具有独特定位。与马拉加等更为繁华的中心相比，Estepona氛围稍显宁静，但仍保持高水平的配套和服务。该地区的其他项目如Anna de Estepona、The View Estepona和Isidora Living Las Mesas，起价在445,000欧元至519,000欧元之间，且多为新建项目。这套现房定价625,900欧元，定位于在优越市区地段寻找成熟住宅的买家群体，与期房项目相比可能提供不同的价值主张。Estepona本地房产市场十分活跃，年交易量达3,163套，表明需求持续且流动性良好。
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