גלו בית משפחתי קלאסי בסגנון ים תיכוני הממוקם באסטפונה, מאלגה, המציע שטח מגורים נרחב של 378 מ"ר על מגרש של 809 מ"ר. וילה בודדת זו, מוכנה למגורים, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה הזדמנות נדירה לרכוש נכס עם שטח מגורים נרחב ומרחב חוצות פרטי. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, בגישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על תחושת פרטיות. מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם אופי באזור חוף מבוקש בדרום ספרד.
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, וילה בודדת זו בולטת בזכות מחירה המבוקש הקבוע של €1,375,000, שטח המגורים הניכר של 378 מ"ר, ושטח המגרש הנדיב של 809 מ"ר. בעוד שפרויקטים כמו 'White' ו-'Eleven41' באסטפונה מציעים בנייה חדשה החל מ-€1,100,000 ו-€1,040,000 בהתאמה, נכס זה הוא בית קיים עם מחיר מוגדר. 'Sakura', פרויקט נוסף, מוצע החל מ-€1,400,000, ומיצב את הווילה באופן תחרותי בקצה הגבוה של השוק עבור בתים קיימים. המבדל המרכזי כאן הוא השילוב של מגרש גדול ופרטי בסביבה עירונית, קרוב לשירותים ולחוף, יחד עם אופיו של מבנה משנות ה-70 שהותאם לחיים מודרניים. זה מציע הצעת ערך שונה מהדירות בבנייה חדשה או הווילות הקטנות יותר הנפוצות באזור, ופונה לרוכשים המעדיפים מרחב ותחושה ים תיכונית מסורתית על פני בנייה חדשה לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באסטפונה, מקום הידוע בשילוב של קסם מסורתי ושירותי חוף. היא נהנית ממיקום עירוני עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, המציע חוויית חיי יומיום פרקטית. קרבת הנכס לקו החוף מספקת גישה קלה לפעילויות חוף ולאורח החיים הים תיכוני.
המגורים תוכננו לחיי משפחה ומציעים מרחבי מגורים נרחבים הפרוסים על פני שלושה מפלסים, כולל מפלס תחתון ייעודי לבידור או למגורים נוספים. הנכס כולל גינות בוגרות, בריכת שחייה פרטית ושטחי בידור חיצוניים מרווחים, המתאימים למי שמעריך גם נוחות פנימית וגם הנאה מהחוץ. הפריסה הגמישה יכולה להתאים למגוון צרכים.
וילה בודדת זו היא נכס קיים מוכן למגורים, כלומר היא מושלמת לחלוטין וזמינה לאכלוס מיידי. היא נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה התאמות ותחזוקה כדי לספק סביבת מגורים נוחה. למרות שאינה בנייה חדשה, נוכחותה המבוססת מקנה תחושה מוחשית של קביעות ואופי.
נכס זה הוא בית קיים, ולא פרויקט חדש, ולכן אינו מציע את הטרנדים האדריכליים העכשוויים ביותר או אחריות של בנייה חדשה לגמרי. תאריך ההשלמה המשוער, 1970, מרמז כי היבטים מסוימים עשויים לשקף את סטנדרטים העיצוב והבנייה של אותה תקופה. חשוב שרוכשים פוטנציאליים יבחנו את גיל הנכס וכל צורך פוטנציאלי בעדכונים.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המעדיפים מרחב, פרטיות וחיבור לאורח החיים החופי. הפריסה שלו, הכוללת מפלס תחתון גמיש, עונה על מגוון צרכים, החל מבית משפחתי גדול ועד מגורים עם אזורי בידור או אירוח ייעודיים. הקרבה לשירותים כמו חנויות ובתי ספר הופכת אותו לפרקטי למגורים כל השנה, ולא רק לחופשות עונתיות. מי שמעריך אדריכלות ים תיכונית קלאסית וסביבת גן בוגר ימצא את הווילה הזו מושכת. מיקומה מציע איזון בין סביבת מגורים שקטה לגישה נוחה למרכז העיירה אסטפונה ולאזור קוסטה דל סול הרחב. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מוסיפה עוד שכבת משיכה, ואוהבי החוף יעריכו את המרחק הקצר לים התיכון.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציגה סגנון אדריכלי ים תיכוני קלאסי. למרות שאינה בנייה חדשה, הפנים עוצב בקפידה ליצירת בית משפחתי נוח ופרקטי. בין המאפיינים המרכזיים: מטבח פתוח מחודש, תנור עצים ותקרות מעוצבות עם תאורה עקיפה, התורמות לאווירה חמימה. חצר פנימית ייחודית משפרת את האור הטבעי ואת זרימת האוויר ברחבי הבית. הנכס עושה שימוש בחומרים מקובלים לתקופתו, עם דגש על יצירת מרחב מגורים מזמין. שטחי החוץ כוללים צמחייה טרופית בוגרת ובריכת שחייה משפחתית. המפלס התחתון מציע גמישות וניתן להתאמה לשימושים שונים. למרות שאין פירוט חומרים ספציפי, התיאור מרמז על נכס מתוחזק היטב ומאוכלס עם אופי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,375,000, המשקף את גודלה הניכר ומיקומה המבוקש. כבית קיים, מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או מגוון אפשרויות האופייני לפרויקטים חדשים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני 378 מ"ר של שטח מגורים במגרש נדיב של 809 מ"ר. המחיר משקף את אופיו המבוסס של הנכס, גודלו וקרבתו לשירותים ולחוף. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי זהו המחיר הסופי עבור נכס ספציפי זה.
אסטפונה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם קסם אנדלוסי מסורתי. הווילה ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפשט את השגרה היומית. החופים הסמוכים, כמו Playa de Estepona, נמצאים בהישג יד, מצוינים לטיולי הנאה או ליהנות מהאקלים הים תיכוני. העיירה עצמה מציעה מבחר טוב של מסעדות ובתי קפה, היוצרים אווירה תוססת אך נוחה לניהול. עבור משפחות, נוכחותם של מספר בתי ספר ומוסדות בריאות מדגישה את הפרקטיות של האזור. האזור נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות המתאימות לפעילויות חוצות כל השנה. הגובה של הנכס, 19 מטרים בלבד מעל פני הים, מבטיח נגישות קלה וחיבור לסביבה החופית, בעוד שהשיפוע המתון בדרך כלל לכיוון הים משפר את ההליכתיות.
מיקומה של אסטפונה בקוסטה דל סול מציע אורח חיים ים תיכוני תוסס, הנתמך בתשתית מקומית חזקה. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל או באופניים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של כ-237 מטרים, מה שמקל על ביצוע שליחות. העיירה מתהדרת במספר רב של מסעדות (50 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח של 2 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות אוכל וחברה. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומספר מרפאות זמינות. נוף החינוך כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים בסביבה. האזור עשיר בפארקים רבים ומתקני ספורט, המקדמים אורח חיים פעיל. נוכחותם של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות משפרת את הניידות בתוך אסטפונה ומחוצה לה.
מפה זו ממקמת ויזואלית את הווילה בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ואת מגוון השירותים הזמינים בסביבה הקרובה. היא ממחישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני מבוסס, תוך הדגשת ההליכתיות לשירותים מקומיים ולחופים, וכן מציגה את חיבורו לשאר אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, ומשמשת כשער בין האזורים ההומים יותר של מרבלה לאזורים השקטים יותר לכיוון קדיס. בעוד שמרבלה נמצאת במרחק 25 ק"מ ואלחסיראס במרחק 42 ק"מ, בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את קסמה של אסטפונה תוך גישה קלה יחסית לערים גדולות יותר לאירועי תרבות, קניות נרחבות או קישורי תחבורה בינלאומיים דרך נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. מיקומה של העיירה בפרובינציית מאלגה, חלק מאנדלוסיה, מציב אותה באזור עשיר בהיסטוריה ויופי טבעי, החל ממישורי החוף ועד הרי Sierra Bermeja.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת לאטרקציות חוף מרכזיות ולתשתיות. החופים הקרובים, Playa de Estepona ו-La Rada, ניתנים להשגה במרחק של כ-524 מטרים ו-769 מטרים בהתאמה, ו-Playa del Cristo מעט רחוק יותר במרחק 1.6 ק"מ. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בנסיעה קצרה, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים בנוחות במרחק 104 מטרים מהנכס, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות נגישות, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם הן בקרבת מקום, עם אחת במרחק 1.3 ק"מ. מיקום הנכס מספק גישה כבישית נוחה לשאר אזור קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות לאורך השנה. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות או יותר. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לקוסטה דל סול. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לתחושת החוף ולנגישות. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מציעים נוף טבעי מנוגד, המגיעים עד גובה של 1,449 מטרים, ומספקים הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנופים מוגבהים, אם כי הנכס עצמו נמצא על שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של וילה זו באסטפונה מספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוף ופנאי. Playa de Estepona וחוף La Rada נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד, כ-524 מ' ו-769 מ' בהתאמה. בהמשך החוף, Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. האזור מתהדר במגוון רחב של מתקני ספורט, 134 בסך הכול, כולל קרבה למרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שתי המרינות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט פנאי. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ) מספקות נופים ציוריים של קו החוף והנוף הסובב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL018135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID