エステポナの他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは€1,375,000の固定売出価格、378 m²の充実した居住面積、そして809 m²というゆとりある敷地面積で際立っています。エステポナの「White」や「Eleven41」などの開発案件はそれぞれ€1,100,000および€1,040,000からの新築を提供していますが、この物件は価格が確定した中古住宅です。別の開発案件「Sakura」は€1,400,000からの価格を掲示しており、このヴィラは中古住宅市場の高価格帯において競争力のある位置にあります。ここでの主な差別化要素は、利便施設やビーチに近い市街地における広大な専有敷地と、現代生活に合わせて改修された1970年代建築の個性の組み合わせです。これにより、この地域でよく見られる典型的な新築マンションや小型ヴィラとは異なる価値提案を提供し、真新しい建築よりも広さと伝統的な地中海の雰囲気を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、伝統的な魅力と海岸利便施設が調和することで知られるエステポナに位置しています。市街地にあり、必要なサービスは徒歩圏内という、実用的な毎日の暮らしが実現します。海岸線に近いため、ビーチアクティビティや地中海的生活方式へのアクセスも容易です。
ファミリーライフのために設計されたこのレジデンスは、3つの階層に広々とした居住空間が広がり、娯楽や追加の居住スペースに利用できる専用の低層階も備えています。植え込みの成熟した庭園、専用プール、十分な屋外エンターテイメントスペースを備え、屋内の快適さと屋外の楽しみの両方を重視される方に最適です。柔軟な間取りは様々なライフスタイルのニーズに対応できます。
この独立型ヴィラは即入居可の中古物件であり、完全に完成しており、すぐに入居いただけます。1970年に建築され、快適な居住環境を提供するよう改修・維持管理されてきました。新築ではありませんが、その確固たる存在感が永続性と個性を物語っています。
この物件は中古物件であり、新築物件ではないため、最新の建築トレンドや新築保証はございません。1970年の竣工という指標は、一部の部分が当時の設計・建築基準を反映している可能性を示しています。購入希望者は物件の築年数と更新の必要性について十分に検討することが重要です。
この物件は、広さ、プライバシー、そして海岸ライフとのつながりを優先されるファミリーや個人に適しています。柔軟に使える低層階を含む間取りは、大型ファミリーの住居から、娯楽やゲスト用スペースを備えたレジデンスまで、様々なニーズに対応します。ショップや学校などの利便施設への近さは、季節限定の休暇だけでなく、年間を通じた生活にも実用的です。クラシックな地中海建築と成熟した庭園の環境を愛される方には、このヴィラは魅力的です。その立地は、閑静な住宅環境と、エステポナの町中心部およびコスタ・デル・ソル全域への便利なアクセスのバランスを提供します。ゴルフ愛好家には複数のコースへの近さが、ビーチ好きには地中海への近さが、さらなるライフスタイルの魅力を加えます。
1970年に竣工されたこのヴィラは、クラシックな地中海建築様式を示しています。新築ではありませんが、内装は快適で実用的なファミリーホームとなるよう工夫されて改修されています。主な特徴としては、リノベーション済みのオープンキッチン、薪ストーブ、間接照明を備えた演出天井があり、温かみのある雰囲気を作り出しています。特徴的な内部パティオが家全体に自然光と通風をもたらします。物件は当時一般的な素材を使用し、居心地の良い居住空間の創出に重点を置いています。屋外エリアには成熟したトロピカルな植栽とファミリープールがあります。低層階は多目的に活用できる柔軟性を備えています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、この説明からは手入れが行き届いた、個性のある住み心地の良い物件であることがうかがえます。
この独立型ヴィラは、その充実した広さと魅力的な立地を反映した固定の売出価格€1,375,000で提供されています。中古物件として、この価格は確定しており、新築物件にありがちな交渉の起点や選択肢の幅を示すものではありません。物件は4寝室・4バスルームを備え、809 m²のゆとりある敷地に378 m²の居住面積が広がります。価格は、物件の確立された性質、その規模、そして利便施設や海岸への近さを反映しています。購入希望者は、これがこの特定の物件の確定価格であることにご留意ください。
エステポナは、都市の利便性と伝統的なアンダルシアの魅力が融合したバランスの取れた海岸生活を提供しています。このヴィラは、スーパーマーケットや薬局などの必須施設が徒歩圏内にあるエリアに位置し、日常の暮らしが便利です。Playa de Esteponaなどの近隣ビーチにも容易にアクセスでき、散歩や地中海気候の享受に最適です。町自体にも質の良いレストランやカフェが豊富で、活気がありながら過ごしやすい雰囲気です。ファミリーには、複数の学校や医療施設の存在がこの地域の実用性を裏付けています。年間を通じて屋外活動に適した平均気温など、快適な気候にも恵まれています。海抜わずか19 mの物件の標高は、アクセスの良さと海岸環境とのつながりを確保し、海に向かって概ね平坦な地形は歩きやすさを高めています。
コスタ・デル・ソルに位置するエステポナの環境は、充実した地元インフラに支えられた活気ある地中海的なライフスタイルを提供します。ヴィラは市街地に位置し、日常の必需品は徒歩や自転車で容易にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか104 m先、薬局は約237 m先にあり、買い物が便利です。町には多くのレストラン（2 km圏内に50軒）やカフェ（2 km圏内に22軒）があり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。医療面では、病院が1.1 km先にあり、複数の医療センターも利用可能です。教育環境には、周辺に19の小学校と10の中学校があります。多くの公園やスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを後押しします。50の停留所を持つ8路線の公共交通機関の存在が、エステポナ内外の移動性を高めています。
この地図は、エステポナ内のヴィラの位置を視覚的に示し、海岸線への近さと周辺の多彩な利便施設をハイライトしています。成熟した市街地内での物件の配置を示し、地元のサービスやビーチへの徒歩でのアクセス性を強調するとともに、コスタ・デル・ソル全域とのつながりも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、賑やかなマルベーリャとカディス方面の閑静な地域との間の玄関口として機能しています。マルベーリャは25 km先、アルヘシラスは42 km先、そして県都マラガは73 km先にあります。この立地により、住民はエステポナの魅力を享受しながら、文化イベント、広範なショッピング、マラガ・コスタ・デル・ソル空港経由の国際交通など、大都市への比較的容易なアクセスが可能です。アンダルシア州マラガ県に位置するこの町は、海岸平野からSierra Bermeja山脈まで、歴史と自然美に富んだ地域の一部です。
このヴィラは、主要な海岸観光地やインフラへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de EsteponaとLa Radaはそれぞれ約524 mおよび769 mで到達でき、Playa del Cristoも1.6 kmと少し先にあります。国際線利用では、マラガ空港が34 km先、ジブラルタル空港が約36 km先にあります。Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあります。スーパーマーケットなどの必須サービスは物件からわずか104 m、薬局も237 m先という便利な立地です。公共交通も充実しており、8路線・50の停留所が利用でき、自家用車に代わる選択肢を提供します。EV充電スポットも近くにあり、1.3 km先に1箇所あります。物件の立地は、コスタ・デル・ソル全域へのスムーズな道路アクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は温暖です。年間平均気温は約19.2℃で、月別平均は年間を通じて15℃から25℃の範囲にあります。この気候は、水温が継続的に20℃以上に達する約5ヶ月間の長い遊泳シーズンを支えています。コスタ・デル・ソルならではの豊かな日照にも恵まれています。ヴィラ自体は海抜19 mの標高に位置し、海岸らしい雰囲気とアクセスの良さを両立しています。近くのSierra Bermeja山脈は標高1,449 mに達する対照的な自然景観を提供し、ハイキングや高所からの眺望を楽しむ機会をもたらしますが、物件周辺は緩やかな地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエステポナのヴィラの海岸立地は、ビーチやレクリエーション活動の十分な機会を提供します。Playa de EsteponaとLa Radaビーチは、それぞれ約524 mと769 mと、徒歩圏内のごく近くにあります。海岸をさらに進むと、Playa del Cristoは1.6 km以内でアクセス可能です。このエリアには合計134のスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などのスポーツセンターにも近いです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、複数のコースが近隣にあります。2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.6 km）とPuerto Deportivo（1.8 km）は、マリンスポーツやレジャーボートの機会を提供します。Mirador del Carmen de Estepona（1.2 km）などの展望台からは、海岸線と周辺の風景の美しい眺望が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL018135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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