与埃斯特波纳的其他房产相比，这栋独栋别墅凭借其€1,375,000的固定挂牌价、378平方米的宽敞居住面积以及809平方米的宽大地块而脱颖而出。虽然埃斯特波纳的'White'和'Eleven41'等新建项目起价分别为€1,100,000和€1,040,000，但该房产是一处价格明确的现有住宅。另一个项目'Sakura'起价为€1,400,000，使这座别墅在现有住宅市场的高端区间具有竞争力。其关键差异化优势在于城区内大型私人地块、临近设施和海滩，以及经过现代化改造的1970年代建筑的独特个性三者的结合。与该地区常见的新建公寓或较小别墅相比，这提供了不同的价值主张，吸引那些优先考虑空间感和传统地中海风情而非全新建造的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于埃斯特波纳，该地以传统魅力与海岸设施的完美融合而闻名。别墅地处城区，基本生活服务均在步行可达范围内，日常生活十分便利。房产临近海岸线，可轻松前往海滩活动和享受地中海生活方式。
这座住宅专为家庭生活而设计，三层楼层空间宽敞，其中包括一个可用于娱乐或额外住宿的独立下层空间。房产拥有成熟的花园、私人泳池以及充足的户外娱乐区域，满足既重视室内舒适又享受户外生活的需求。其灵活的布局可适应各种生活方式的需要。
这栋独栋别墅是一处拎包入住的现有住宅，即已全部完工并可立即入住。别墅最初建于1970年，经过改造和保养，提供舒适的居住环境。虽然并非新建项目，但其悠久的底蕴带来了实实在在的持久感与独特个性。
该房产为现有住宅，并非新建项目，因此不提供最新的现代建筑潮流或全新建造的质保。1970年的指示性完工日期表明，某些方面可能反映了那个时代的设计和建筑标准。潜在买家需要考虑房产的房龄以及可能需要翻新的部分。
该房产适合优先考虑空间、私密性和海岸生活方式的家庭或个人。其布局（包括灵活的下层空间）可满足多种需求，从大家庭住宅到配备专门娱乐区或客房的居所。临近商店和学校等设施，使其适合全年居住，而不仅仅是度假之用。欣赏经典地中海建筑和成熟花园环境的人士会发现这座别墅颇具吸引力。其位置在宁静的居住环境与便利通达埃斯特波纳镇中心和太阳海岸更广阔区域之间实现了平衡。对于高尔夫爱好者来说，临近多个高尔夫球场增添了生活方式的吸引力，而热爱海滩的人则会喜欢到地中海的短距离。
这座建成于1970年的别墅展现了经典的地中海建筑风格。虽然并非新建，但室内经过精心改造，打造出舒适实用的家庭住宅。主要特色包括翻新的开放式厨房、柴火炉以及带间接照明的特色天花板，营造出温馨的氛围。独特的内部天井增强了整栋房子的自然采光和空气流通。房产采用了那个时代常见的材料，注重营造温馨宜人的居住空间。户外区域拥有成熟的热带植物和一个家庭泳池。下层空间灵活多变，可用于多种用途。虽然未提供具体的材料细节，但描述表明这是一处保养良好、富有个性且有人居住气息的房产。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为€1,375,000，反映了其宽敞的面积和优越的位置。作为现有住宅，此价格是固定的，并非新建项目常见的议价起点或价格区间。房产拥有4间卧室和4间卫生间，分布在809平方米地块上的378平方米居住空间内。价格体现了房产的成熟底蕴、宽敞面积以及临近设施和海岸的优势。潜在买家需注意，这是该房产的最终价格。
埃斯特波纳提供了均衡的海岸生活方式，将都市便利与传统的安达卢西亚魅力融为一体。这座别墅所在的区域，超市和药店等基本设施都在几步之遥，简化了日常生活。附近的Playa de Estepona等海滩轻松可达，非常适合悠闲漫步或享受地中海气候。镇上有众多餐厅和咖啡馆，营造出热闹而不失宜人的氛围。对于家庭而言，多所学校和医疗机构的存在凸显了该地区的实用性。该地区气候宜人，全年平均气温适宜户外活动。房产海拔仅19米，确保了便利的通行性并与海岸环境紧密相连，而总体平缓的向海坡度则提升了步行友好度。
埃斯特波纳地处太阳海岸，提供了充满活力的地中海生活方式，并辅以完善的本地基础设施。别墅位于城区环境，日常所需步行或骑自行车即可轻松获得。一家超市距离仅104米，药店约237米，日常采购十分便利。镇上餐厅数量可观（2公里内有50家）和咖啡馆（2公里内有22家），提供多样化的用餐和社交选择。在医疗方面，一家医院距离1.1公里，还有多家医疗中心。教育资源包括附近的19所小学和10所中学。该地区拥有众多公园和体育设施，倡导积极的生活方式。8条公交线路和50个站点增强了埃斯特波纳市内外的出行便利性。
此地图直观展示了别墅在埃斯特波纳的位置，突出其临近海岸线以及周边丰富多样的设施。它展示了房产在成熟城区中的位置，强调步行可达本地服务和海滩，同时显示其与更广阔的太阳海岸地区的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的战略位置，是繁华的马贝拉与通往加的斯的宁静地区之间的门户。马贝拉距离25公里，阿尔赫西拉斯距离42公里，省会马拉加则距离73公里。这一地理位置使居民既能体验埃斯特波纳的魅力，又能相对便捷地前往大城市参加文化活动、大规模购物，或通过马拉加-太阳海岸机场搭乘国际航班。该镇位于安达卢西亚马拉加省境内，地处一个历史与自然美景丰富的地区，从海岸平原到Sierra Bermeja山脉。
这座别墅可 excellently 通往主要海岸景点和基础设施。最近的海滩Playa de Estepona和La Rada分别约524米和769米即可到达，Playa del Cristo稍远，为1.6公里。国际出行方面，马拉加机场距离34公里，直布罗陀机场约36公里。多个高尔夫球场车程短即达，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。超市等基本服务便利地位于距房产104米处，药店仅237米。公共交通十分完善，有8条线路和50个站点可用，提供了私家车之外的出行选择。电动车充电桩也在附近，最近的一个位于1.3公里处。房产的位置可便捷地通过公路通往更广阔的太阳海岸地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有亚热带地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约19.2°C，各月平均气温全年通常在15°C至25°C之间。这种气候支撑着约5个月的延长游泳季，期间水温持续达到或超过20°C。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。别墅本身海拔19米，增添了海岸氛围和通行便利性。附近的Sierra Bermeja山脉提供了迥异的自然景观，最高达1,449米，为徒步和登高赏景提供了机会，而房产所在地本身坡度平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座埃斯特波纳别墅的海岸位置为海滩和休闲活动提供了充足的机会。Playa de Estepona和La Rada海滩步行即轻松可达，分别约524米和769米。沿再往前，Playa del Cristo在1.6公里内即可到达。该地区拥有丰富的体育设施，共有134处，包括临近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和Polideportivo Municipal市政体育中心（0.6公里）。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。两座游艇码头, , Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）, , 提供了水上运动和休闲航行的机会。Mirador del Carmen de Estepona观景台（1.2公里）等景点可欣赏海岸线和周边风景的壮丽景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL018135
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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