וילה בודדת מרשימה זו ממוקמת באסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בפרובינציית מאלגה. הנכס מציע שטח מגורים עצום של 566 מ"ר על מגרש נדיב של 5,000 מ"ר, ומספק רמה גבוהה של פרטיות ומרחב. הווילה נבנתה בשנת 2013, מוצגת במצב מעולה ומוכנה לאכלוס מיידי. הווילה ממוקמת באזור מבוסס היטב, נהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף של הים התיכון, מה שהופך אותה למעונו משמעותי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה מזרח, באזור לה אלברדינה. מיקום זה משלב נוחות עירונית נגישה עם אווירה כפרית שלווה. היא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, ובה בעת מספקת סביבה פרטית על מגרש גדול. הכיוון של הנכס מבטיח תאורה טבעית טובה ופוטנציאל לנוף לים מרחוק.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים שטח מגורים נרחב ופרטיות. עם ארבעה חדרי שינה, כולם עם חדר רחצה צמוד, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. גודל המגרש הנדיב מציע פוטנציאל למגוון פעילויות בחוץ או לפיתוח נוסף. מעמד "מוכן למגורים" מאפשר אכלוס מיידי, מה שמתאים למי שמעוניין להעביר את מקום המגורים ללא דיחוי.
וילה זו הושלמה בשנת 2013 ומתוארת כ"מוכנה למגורים", כלומר היא בנויה במלואה וזמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. כבית קיים, אין שלבי בנייה עתידיים או מועדי מסירה משוערים שיש לקחת בחשבון. הנכס תוחזק ברמה מעולה מאז השלמתו.
אף שהנכס מציע תכונות נרחבות, מדובר בבית קיים שאינו מספק ערבויות של בנייה חדשה. המגרש, למרות גודלו, כפוף לתקנות תכנון מקומיות אם שוקלים חלוקה או בנייה נוספת. כמו בכל נכס, הגישה בכביש עשויה להיות שונה ממרחקים בקו ישר, ודמי ועד בית או מסים מקומיים ספציפיים אינם מפורטים כאן.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מעונו קבוע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, תוך מתן עדיפות למרחב, פרטיות וקרבה לשירותים. רוכשים שמעריכים גינה בוגרת ונכס מבוסס בגימורים איכותיים ימצאו בו משיכה. מי שמחפש בית התומך באורח חיים הכולל אירוח תכוף או כמיהה לפינת מחבוא פרטית ייהנה מארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ומשטחי המגורים הנרחבים. מיקומו, במרחק הליכה מצרכים יומיומיים ובנסיעה קצרה לערים גדולות כמו מרבייה, הופך אותו גם לפרקטי עבור מי שמעריך נוחות ונגישות. המגרש הגדול עשוי למשוך את מי שיש לו עניין בגינון או רצון בשטח חוץ משמעותי.
וילה זו נבנתה בדגש על איכות, דבר הניכר בתכונות כמו קירות חלל מבודדים ותריסים חשמליים שנועדו לייעל את התאורה הטבעית תוך שמירה על נוחות תרמית והפחתת הצורך במיזוג אוויר. חימום וקירור תת-רצפתי מותקנים בכל הבית, עם בקרות טמפרטורה עצמאיות בכל חדר, לרבות חדרי ארונות ההליכה וחדרי הרחצה. עיצוב הפנים שם דגש על אור טבעי ומשלב את אזורי הסלון, האוכל והמטבח. המטבח מצויד במכשירים איכותיים. לכל ארבעת חדרי השינה יש חדר רחצה צמוד, ובשניים מהם יש חדרי ארונות הליכה. הנכס כולל גם פאנלים סולאריים ומערכת סינון מים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע: €2,450,000. מחיר זה משקף את גודלו המשמעותי של הנכס, המגרש הנרחב, מעמדו כמוכן למגורים ומיקומו המבוקש באסטפונה. כנכס מבוסס, מדובר במחיר קבוע אחד, ולא במחיר התחלתי של פרויקט פיתוח. הזמינות היא מיידית עם השלמת עסקת המכירה. אין וריאציות נוספות במחיר בהתאם לסוג היחידה או אפשרויות, שכן מדובר בבית קיים ויחיד.
אסטפונה מזרח, שבה ממוקמת הווילה, מציעה אורח חיים מאוזן. הסביבה הקרובה מספקת נוחות עם חנויות, בתי מרקחת ושירותי בריאות בהישג יד, לרבות סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה רדה (769 מ'), מאפשרת ליהנות מהחוף באופן קבוע. האזור עשיר גם במתקני ספורט, כולל מספר מתקנים בטווח של 1 ק"מ. למי שמחפש חיבור עירוני, העיירה אסטפונה קרובה ומציעה מגוון רחב יותר של מסעדות ואתרי תרבות. הנוף מעוצב על ידי הרי סיירה ברמחה ברקע, המספקים תפאורה ציורית, בעוד מישור החוף מציע שטח שטוח בדרך כלל לכיוון הים.
הסביבה הקרובה לווילה זו באסטפונה מזרח מתאפיינת בשילוב של שקט מגורים וחיים עירוניים נגישים. הימצאותם של שירותים רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר, מקלה על חיי היומיום. הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, המציעים הזדמנויות פנאי. האזור שטוח בדרך כלל לכיוון החוף, כאשר הרי סיירה ברמחה מספקים רקע טבעי דרמטי בפנים הארץ. שילוב זה מרמז על אורח חיים שיכול בקלות לשלב פעילויות חוף רגועות וגישה לשירותי העיירה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה באסטפונה, ומדגישה את מיקומה ביחס לשירותים חיוניים ולקו החוף. היא מאשרת ויזואלית את קרבת הנכס לחופים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמגרשי גולף ומרינות בסביבה, ומספקת סקירה גאוגרפית ברורה של הסביבה הקרובה והנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא רשות מקומית משמעותית בקוסטה דל סול, הממוקמת בין הערים הגדולות יותר מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר). בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. אסטפונה עצמה ידועה בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותים מודרניים. מחוזה נרחב ומקיף שטח הררי בפנים הארץ ורצועת חוף. מיקום זה מציב את התושבים בטווח הגעה למרכזים אזוריים חשובים, תוך שמירה על אופייה של עיירת חוף ייחודית.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מסופרמרקט (104 מ') ומבית מרקחת (237 מ'), וקרובה למספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה רדה (769 מ'). מרכז העיירה אסטפונה נגיש בקלות, וכך גם מסעדות ובתי קפה רבים. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר (זמן הנסיעה בפועל ישתנה). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ. הנכס נהנה מקרבה של 800 מטרים לקו החוף ומגישה טובה לכבישים, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה. הווילה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון הים. בפנים הארץ הנוף עולה לעבר הרי סיירה ברמחה, עד גובה של 1,449 מ', ומציע סביבות טבעיות מנוגדות לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה רדה במרחק 769 מטרים. אלה משלימים חופים נוספים בסביבה, כמו פלאיה דל קריסטו. האזור מתגאה במגוון מתקני ספורט, לרבות מספר מרכזי ספורט בטווח של 1 ק"מ ורבים נוספים באזור. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בסביבה, כמו ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואסאטה גולף (4.4 ק"מ). מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. שפע המסעדות ובתי הקפה מעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL135862
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, החל מווילות מבוססות ועד פרויקטים חדשים. בהשוואה למרבייה הסמוכה, אסטפונה מציגה בדרך כלל אווירה מסורתית מעט יותר עם דגש על שימור מרכז העיירה ההיסטורי, תוך מתן שירותים יוקרתיים. פרויקט The Sapphire באסטפונה, במחיר החל מ-€2,650,000, הוא פרויקט חדש דומה המעיד על פלח שוק יוקרתי. The Sanctuary Villas, החל מ-€2,350,000, ו-Villas Azahar, החל מ-€1,975,000, נמצאים גם הם באסטפונה ומעידים על טווח מחירים לנכסים בודדים דומים. וילה זו, במחיר קבוע של €2,450,000, נמצאת בטווח השוק המבוסס הזה, ומציעה בית קיים מרווח עם מגרש פרטי גדול, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים חדשים רבים, שבהם המגרשים נוטים להיות קטנים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID