立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナ東部、特にラ・アルベルディナ地区に位置しています。この立地は、アクセスしやすい都市の利便性と静かな田園環境が融合しています。ビーチや地域の施設まで徒歩圏内でありながら、広い敷地でプライベートな環境を実現しています。物件の向きから、十分な自然光と遠くへの海の眺めが期待できます。
この物件は、広々とした居住空間とプライバシーを求める買い手に適しています。4つの寝室すべてに専用バスルームが付いており、大家族や頻繁にゲストを招く方に最適です。広大な敷地面積は、様々な屋外アクティビティやさらなる開発の可能性を提供します。即入居可の状態であるため、遅れなく移住を希望する方にも適しています。
このヴィラは2013年に完成し、「即入居可」と説明されており、完全に建築済みで購入後すぐに入居できる状態です。既存の住宅であるため、将来の建築フェーズや納期の目安を考慮する必要はありません。完成以来、素晴らしい水準で維持管理されています。
この物件は多くの特徴を備えていますが、既存の住宅であるため新築保証はありません。敷地は広いものの、分割や追加建築を検討する場合は地域の都市計画規制の対象となります。他の物件と同様、道路アクセスは直線距離とは異なる場合があり、具体的な管理費や地方税についてはここでは記載されていません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または大型の別荘を求め、広さ、プライバシー、施設への近さを重視する個人や家族に適しています。成熟した庭と高品質な仕上げを備えた既築物件を好む買い手には魅力的でしょう。頻繁なパーティーやプライベートな隠れ家を望むライフスタイルには、4つの専用バスルーム付き寝室と広々としたリビングエリアが最適です。日常生活の必需品まで徒歩圏内であり、マルベーリャなどの大きな町まで車で短時間という立地は、利便性とアクセスの良さを重視する方にも実用的です。広大な敷地は、園芸への関心や広大な屋外スペースへの希望がある方にも魅力的です。
このヴィラは品質に重点を置いて建築されており、断熱された中空壁や電動ブラインドなどの設備により、熱的快適性を維持しながら自然光を最適化し、エアコンの必要性を軽減しています。家全体に床暖房と冷房が設置されており、ウォークインクローゼットやバスルームを含む各部屋に独立した温度コントロールが備わっています。インテリアデザインは自然光を重視し、リビング、ダイニング、キッチンエリアを一体化させています。キッチンには高品質な家電が搭載されています。4つの寝室すべてに専用バスルームがあり、そのうち2室にはウォークインクローゼットがあります。また、ソーラーパネルと水ろ過システムも備わっています。
この独立型ヴィラの売出価格は2,450,000ユーロに固定されています。この価格は、物件の広大な規模、広い敷地、即入居可の状態、そしてエステポナの魅力的な立地を反映しています。既存の物件であるため、開発の最低販売価格ではなく、単一の固定価格です。売買契約完了後すぐに引き渡しが可能です。単一の既存住宅であるため、住戸タイプやオプションによる価格変動はありません。
このヴィラが位置するエステポナ東部は、バランスの取れたライフスタイルを提供します。周辺にはショップ、薬局、医療施設が容易にアクセスできる範囲にあり、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は237メートル先にあります。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラーダ（769 m）など、複数のビーチへの近さにより、日常的に海岸を楽しむことができます。また、1 km以内に複数のスポーツ施設を含む充実した運動環境が整っています。都市との接続を求める方には、エステポナの町が近く、より多くのレストランや文化スポットを提供しています。背後にはシエラ・ベルメハ山脈が広がり、景観を形作るとともに、海岸平野は海に向かって概ね平坦な地形です。
エステポナ東部にあるこのヴィラの周辺環境は、閑静な住宅地とアクセスしやすい都市生活の融合が特徴です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校など、徒歩または車で短時間の範囲内に多数の施設があり、日常生活を支えます。海岸への近さは大きな特徴であり、1 km未満の距離に複数のビーチがあり、レジャーの機会を提供しています。地域は海岸に向かって概ね平坦で、内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈が壮大な自然の背景となっています。この組み合わせにより、ゆったりとしたビーチアクティビティと町の利便性の両方を取り入れたライフスタイルが実現します。
この地図はエステポナにあるヴィラの位置を表示し、主要な施設や海岸線に対する位置関係を示しています。ビーチ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、近隣のゴルフ場やマリーナへの近さを視覚的に確認でき、周辺環境とアクセスの明確な地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの重要な自治体であり、より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離25 km）とアルヘシラス（直線距離42 km）の間に位置しています。県都マラガまでは約73 kmです。エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な施設の融合で知られています。その地区は広範囲に及び、内陸の山岳地帯から海岸帯までカバーしています。この位置により、住民は主要な地域拠点にアクセスしながら、独立した海岸町の特色を保つことができます。
このヴィラはアクセスの良さに優れた立地にあります。スーパーマーケット（104 m）と薬局（237 m）まで徒歩圏内であり、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラーダ（769 m）を含む複数のビーチにも近いです。エステポナの町の中心部にも簡単にアクセスでき、多数のレストランやカフェも近くにあります。交通については、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64 km（実際の車での所要時間は異なります）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。5 km圏内には複数のゴルフ場があります。物件は800メートルの海岸への近さと良好な道路アクセスに恵まれ、近くにEV充電スポットもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2°C、月平均気温は15〜25°Cです。海水温が20°Cを超えるシーズンは通常5か月間続きます。一年を通じて十分な日照に恵まれています。ヴィラは海抜19メートルの標高に位置し、海に向かって緩やかな傾斜です。内陸部ではシエラ・ベルメハ山脈に向かって標高が上がり、最高1,449 mに達し、住民にコントラスト豊かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを楽しめ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラーダ・ビーチは769メートル先にあります。これらに加え、プラヤ・デル・クリストなど他の近隣ビーチもあります。この地域には多様なスポーツ施設があり、1 km以内に複数のスポーツセンターがあり、地域全体でも多くの施設が利用可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など、近隣に複数のコースがあります。プエルト・エステポナ（1.6 km）などのマリーナでは海洋アクティビティが楽しめます。豊富なレストランやカフェがさらなるレジャーの選択肢を広げています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL135862
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、既存のヴィラから新築物件まで幅広い選択肢を提供しています。近隣のマルベーリャと比較すると、エステポナは歴史的な町並みの保存に重点を置いた、やや伝統的な雰囲気を持ちながら、高級な施設も提供しています。エステポナのThe Sapphireは最低販売価格2,650,000ユーロで、ハイエンド市場セグメントを示す類似の新築物件です。The Sanctuary Villasは2,350,000ユーロから、Villas Azaharは1,975,000ユーロからで、いずれもエステポナにあり、同様の独立型物件の価格帯を示しています。このヴィラは固定価格2,450,000ユーロで、この確立された市場帯に位置し、広い専用敷地を持つ大型の既存住宅を提供しており、これは敷地が小さめになりがちな多くの新築物件では得にくいものです。
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