Esta imponente moradia isolada está localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Oferecendo uma vasta área útil de 566 m² num generoso terreno de 5.000 m², este imóvel proporciona um elevado grau de privacidade e espaço. Construída em 2013 e apresentada em excelente estado, está pronta para habitação imediata. A moradia situa-se numa área consolidada, beneficiando da proximidade de comodidades essenciais e da costa mediterrânica, sendo uma residência de grande relevância na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada em Estepona Este, especificamente na zona de La Alberdina. Esta localização combina a conveniência urbana acessível com um ambiente rural tranquilo. Está a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais, mas oferece um cenário privativo num grande terreno. A orientação do imóvel sugere boa luz natural e potencial para vistas distantes para o mar.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram amplo espaço de vida e privacidade. Com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, é adequado para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente convidados. A área do terreno generosa oferece potencial para várias atividades ao ar livre ou desenvolvimento adicional. O estado pronto a habitar permite ocupação imediata, ideal para quem pretende mudar-se sem demora.
Esta moradia foi concluída em 2013 e é descrita como 'pronta a habitar', o que significa que está totalmente construída e disponível para compra e ocupação imediatas. Sendo uma habitação existente, não há fases de construção futuras ou datas indicativas de entrega a considerar. O imóvel foi mantido num excelente nível desde a sua conclusão.
Embora o imóvel ofereça características extensas, trata-se de uma habitação existente e não apresenta garantias de construção nova. O terreno, embora grande, está sujeito a regulamentos de planeamento locais caso se considere a divisão ou construção adicional. Como em qualquer imóvel, o acesso rodoviário pode diferir das distâncias em linha reta, e as despesas de condomínio ou impostos locais específicos não são detalhados aqui.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol, dando prioridade ao espaço, à privacidade e à proximidade de comodidades. Compradores que apreciem um jardim maduro e um imóvel consolidado com acabamentos de alta qualidade vão considerá-lo atraente. Quem procura uma casa que suporte um estilo de vida com frequentes receções ou o desejo de um refúgio privativo beneficiará dos quatro quartos com casa de banho privativa e das amplas áreas de estar. A sua localização, a poucos minutos a pé das necessidades diárias e a uma curta viagem de carro de cidades maiores como Marbella, torna-o também prático para quem valoriza conveniência e acessibilidade. O grande terreno pode atrair quem tem interesses de jardinagem ou desejo de um espaço exterior significativo.
Esta moradia foi construída com foco na qualidade, evidente em características como paredes duplas isoladas e estores elétricos desenhados para otimizar a luz natural mantendo o conforto térmico, reduzindo a necessidade de ar condicionado. O piso radiante para aquecimento e arrefecimento está instalado em toda a casa, com controlos de temperatura independentes em cada divisão, incluindo closetse casas de banho. O design interior enfatiza a luz natural e integra as áreas de estar, jantar e cozinha. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Todas as quatro casas de banho são privativas e há closets em dois dos quartos. O imóvel inclui ainda painéis solares e um sistema de filtragem de água.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixado em €2.450.000. Este preço reflete o tamanho substancial do imóvel, o extenso terreno, o seu estado pronto a habitar e a sua cobiçada localização em Estepona. Sendo um imóvel consolidado, este é um preço fixo único, não um preço inicial de um empreendimento. A disponibilidade é imediata após a conclusão da transação de compra. Não são aplicáveis variações de preço com base no tipo de unidade ou opções, pois trata-se de uma única habitação existente.
Estepona Este, onde esta moradia está situada, oferece um estilo de vida equilibrado. As imediações proporcionam conveniência com lojas, farmácias e instalações de saúde ao alcance, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A proximidade de várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite um gozo regular da costa. A área também é bem servida por instalações desportivas, incluindo várias num raio de 1 km. Para quem procura ligações urbanas, a cidade de Estepona está próxima, oferecendo uma maior variedade de restaurantes e pontos culturais. A paisagem é moldada pela serra de Sierra Bermeja ao fundo, proporcionando um cenário pitoresco, enquanto a planície costeira oferece um terreno geralmente plano em direção ao mar.
O ambiente imediato em torno desta moradia em Estepona Este caracteriza-se pela mistura de calma residencial e vida urbana acessível. A presença de inúmeras comodidades a pé ou a uma curta distância de carro, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e escolas, facilita a vida quotidiana. A proximidade da costa é uma característica chave, com várias praias a menos de um quilómetro, oferecendo oportunidades de lazer. A área é geralmente plana em direção à costa, com a serra de Sierra Bermeja proporcionando um dramático cenário natural no interior. Esta combinação sugere um estilo de vida que pode facilmente incorporar tanto atividades relaxantes na praia como o acesso às comodidades da cidade.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, destacando a sua posição relativamente a comodidades chave e à linha costeira. Confirma visualmente a proximidade do imóvel às praias, a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e a campos de golfe e marinhas próximas, oferecendo uma visão geográfica clara das imediações e da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é um município importante na Costa del Sol, localizado entre as maiores cidades de Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta). A capital da província, Málaga, fica a aproximadamente 73 km. Estepona é conhecida pela sua mistura de encanto andaluz tradicional e comodidades modernas. O seu distrito é extenso, abrangendo terreno montanhoso no interior e a faixa costeira. Este posicionamento coloca os residentes ao alcance dos principais polos regionais, mantendo o carácter de uma cidade costeira distinta.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. Situa-se a poucos minutos a pé de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (237 m), e perto de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O centro de Estepona é facilmente acessível, tal como inúmeros restaurantes e cafés. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta (o tempo de carro real variará). O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. Vários campos de golfe situam-se num raio de 5 km. O imóvel beneficia de 800 metros de proximidade da linha costeira e de bom acesso rodoviário, com pontos de carregamento para veículos elétricos disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A época balnear, em que as temperaturas da água estão acima de 20°C, dura tipicamente cinco meses. A área recebe bastante sol ao longo do ano. A moradia situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave em direção ao mar. No interior, a paisagem eleva-se em direção à serra de Sierra Bermeja, atingindo os 1.449 m, oferecendo ambientes naturais contrastantes para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Estas são complementadas por outras praias próximas, como a Playa del Cristo. A área possui uma variedade de instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos a menos de 1 km e muitos outros disponíveis na região. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Marinhas como a Puerto Estepona (1,6 km) oferecem atividades náuticas. A abundância de restaurantes e cafés reforça ainda mais as opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL135862
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama de opções, desde moradias consolidadas a novos empreendimentos. Comparada à vizinha Marbella, Estepona apresenta geralmente uma atmosfera ligeiramente mais tradicional com foco na preservação do seu centro histórico, mantendo comodidades de alto nível. The Sapphire em Estepona, com preço desde €2.650.000, é um novo empreendimento comparável que sugere um segmento de mercado de alto nível. The Sanctuary Villas, desde €2.350.000, e Villas Azahar, desde €1.975.000, também estão em Estepona e indicam uma faixa de preço para moradias isoladas semelhantes. Esta moradia, a um preço fixo de €2.450.000, situa-se nesta faixa de mercado consolidado, oferecendo uma habitação existente substancial com um grande terreno privativo, o que é menos comum em muitos novos empreendimentos, que tendem a ter terrenos menores.
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