וילה בודדת זו באסטפונה, מאלגה, מציעה פתרון של מפתח ביד למי שמחפש בית מגורים בקוסטה דל סול. הווילה הושלמה ב-2018 ושופצה לאחרונה, ומציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח בנוי של 383 מ"ר על מגרש של 765 מ"ר. הכיוון הדרומי שלה מבטיח תאורה טבעית מרובה, בליווי נוף לים ונוף פנורמי. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומשלבת נוחות עם אורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. מיקומה מספק קרבה לשירותים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מה שמאפשר אורח חיים שבו אפשר לטפל בסידורים היומיומיים ברגל. הסביבה הקרובה עירונית ומספקת חוויית מגורים מחוברת.
הנכס תוכנן לנוחות ולפונקציונליות, וכולל 4 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד וחימום תת-רצפתי בכל הבית. חללי המגורים הפנימיים נמשכים אל מרפסות שמש, בריכת שחייה פרטית וגינה דלת תחזוקה. אזורי פנאי נוספים בקומה התחתונה כוללים חדר כושר, בר וחדר טלוויזיה, ומעניקים מענה לצרכים מגוונים של בני הבית ולהעדפות הן של רגיעה והן של פעילות.
הווילה נבנתה ב-2018 ועברה שיפוץ נרחב בין 2024 ל-2025, והיא מוצעת במצב מצוין ומשופצת לאחרונה. כנכס מוכן למגורים, אין כרוך בה תהליך בנייה עבור הקונה, וניתן להיכנס אליה מיד לאחר הרכישה. תאריך ההשלמה המשוער של השיפוץ מעיד על סביבת מגורים מודרנית ומעודכנת.
הווילה ממוקמת באזור עירוני ותיק, כלומר אינה נמצאת בסביבה כפרית מבודדת או בפרויקט חדש ומנותק. למרות שלנכס בריכת שחייה פרטית, אין בו מתקני פנאי משותפים הנפוצים בשכונות מגודרות גדולות יותר. הגישה לכל השירותים מסתמכת על התשתית המקומית, ואפשרויות תחבורה מעבר להליכה ברגל או רכב פרטי מחייבות שימוש ברשת התחבורה הציבורית הקיימת.
Ref: VL276628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים בית מגורים מוכן לכניסה בעיירת חוף מחוברת היטב. היא פונה למי שמעריך קרבה לחוף ולשירותים יומיומיים, שכן שניהם במרחק הליכה. חדר הכושר הפרטי, הבר וחדר הטלוויזיה בקומה התחתונה הופכים אותה למתאימה למשקי בית שמארחים לעיתים קרובות או מחפשים חללים ייעודיים לפנאי ולכושר. השיפוץ האחרון והכיוון הדרומי של הנכס, המספקים נוף לים, פונים לקונים המחפשים בית נוח ומואר עם נוחות מודרנית וסביבה מבוססת. זו אופציה למי שמעדיף את הוודאות של נכס קיים ומעודכן על פני תהליך של בנייה חדשה, ומאפשרת הנאה מיידית מאורח החיים של קוסטה דל סול.
הווילה מציגה רמת גימור מצוינת ומשופצת לאחרונה, נבנתה במקור ב-2018 ועודכנה באופן נרחב ב-2024-2025. בין המאפיינים המרכזיים: חימום תת-רצפתי בכל הבית, המספק נוחות עקבית. לנכס 4 חדרי רחצה צמודים, ובתמונות נראים מתקנים מודרניים, כולל כיורים כפולים ואמבטיות, עם גימורי שיש עכשוויים וברזים בגוון זהב רוזה. אזור המטבח, בסגנון מודרני עם ארונות עץ, משולב בחלל האוכל, מה שמעיד על אזור בישול פונקציונלי ואסתטי. עיצוב הפנים שם דגש על ארכיטקטורה עכשווית ונקייה בשילוב חומרים חמים. חללי המגורים תוכננו להתחבר בצורה חלקה לחללים החיצוניים, עם מרפסות שמש מקורות ופרטיות.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,450,000. כבית קיים שעבר שיפוץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת מפרטיו, כולל 383 מ"ר שטח בנוי ומגרש של 765 מ"ר. מדובר בהצעה של נכס מוכן למגורים, כלומר אין כרוכה בנייה נוספת או תקופות המתנה עבור הקונה. המחיר סופי עבור נכס זה, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שבהם המחירים הם לרוב נקודות פתיחה משוערות. הזמינות לרכישה היא מיידית.
אסטפונה מציעה סביבה חופית מאוזנת, המשלבת עיר מבוססת היטב עם היופי הטבעי של אנדלוסיה. המחוז משתרע על פני שטח מגוון, החל מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה, ומציע נופים מגוונים. העיר עצמה מונה אוכלוסייה משמעותית, דבר המעיד על קהילה מקומית תוססת ופעילות כלכלית עקבית, עם למעלה מ-3,000 עסקאות דיור מדי שנה. עבור התושבים, הדבר מתורגם לאזור מפותח ומטופח עם מגוון מלא של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי ספר ומרפאות בהישג יד. האקלים מתון כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים מציב את הנכס קרוב לחוף, עם שיפוע מתון אל החופים הקרובים, מה שמשפר את הנגישות להנאה יומיומית מאורח החיים הים תיכוני.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית המשולבת בחיי חוף. סביבתו הקרובה של הנכס מתאפיינת בנגישות, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לזמינים בקלות ברגל. הסביבה העירונית הזו כוללת גם שירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, בהם 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-22 בתי קפה. הקרבה לחוף משמעותית, עם מספר חופים, בהם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הנגישים במרחקי הליכה קצרים (524 מ' ו-769 מ' בהתאמה). האזור מצויד היטב לפנאי, עם 134 מתקני ספורט ובקרבה למרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ). התשתית המקומית תומכת באורח חיים פעיל, עם תחנות וקווי תחבורה ציבורית רבים.
מפה זו ממחישה את מיקום הנכס בתוך אסטפונה, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו הרבה לים התיכון. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מוצגים במרחקי הליכה קלים או נסיעה קצרה, מה שמבליט את נוחות המיקום. נקודות פנאי כמו חופים, מרכזי ספורט ומגרשי גולף מסומנות גם הן, ומספקות סקירה מקיפה של הזדמנויות אורח החיים הזמינות בסביבה הקרובה ובאזורי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיר משמעותית באזור קוסטה דל סול שבאנדלוסיה, בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים, כאשר מרבייה במרחק של כ-25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר. הדבר מספק לתושבים גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה, תוך מגורים בסביבה מקומית יותר. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח ניכר של 137 קמ"ר, וכוללת הן אזורי חוף והן שטח הררי בפנים הארץ עד לגובה של 1,449 מטרים. אוכלוסיית העיר של כמעט 80,000 תושבים מעידה על קהילה משמעותית וקבועה, השונה מיעדי תיירות עונתיים בלבד.
הווילה מציעה נגישות מצוינת ליעדים ולשירותים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. גם שירותים עירוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ובית חולים (1.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לפנאי, נגישים מספר מגרשי גולף, בהם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר היא Puerto Estepona, במרחק 1.6 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה (AGP) היא כ-34 ק"מ במרחק קו ישר. קיימת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ. קישוריות כבישים מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים ראשיים, אם כי זמני הנסיעה בפועל עשויים לחרוג ממרחקי קו ישר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בדרך כלל בין 15 מעלות בחודשים הקרירים ל-25 מעלות בתקופות החמות. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים נותרות בטמפרטורה של 20 מעלות צלזיוס או מעליה. האזור נהנה משעות שמש רבות. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו המאפשר גישה קלה לחוף. רקע ההרים של סיירה ברמחה מספק ניגודיות לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע גישה נוחה לקו החוף של אסטפונה ולמתקני פנאי. פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה בקרבה רבה במרחק 769 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, וגם מגרשים נוספים במרחק נסיעה קצר. האזור מתהדר במתקני ספורט רבים, עם 134 אפשרויות מקומיות, לרבות מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים (0.6 ק"מ). הזדמנויות הפנאי מתרחבות גם למרינות, כאשר Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ מהנכס ומציעה פעילויות שיט ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בהשוואה לשכנותיה. פרויקטים כמו The Sapphire (החל מ-€2,650,000) ו-The Sanctuary Villas (החל מ-€2,350,000) מציגים וילות יוקרה דומות בסביבה, לרוב עם מאפיינים וטווחי מחירים דומים, מה שמעיד על שוק איכותי ועקבי באזור. Villas Azahar, המוצע החל מ-€1,975,000, מייצגת נקודת כניסה נגישה מעט יותר באסטפונה עבור נכסים גדולים. וילה בודדת זו, במחיר קבוע של €2,450,000, נמצאת בטווח המבוסס הזה של בתים משופצים ומאובזרים היטב. בהשוואה לקוסטה דל סול הרחבה, אסטפונה מוכרת בשילוב שבין הקסם האנדלוסי המסורתי לבין פיתוח מודרני, ומציעה אווירה שלווה מעט יותר ממרכזים עמוסים כמו מרבייה, תוך מתן שירותים ותשתיות מצוינים. מעמדה של הווילה כנכס מוכן למגורים והשיפוץ האחרון שלה מבדילים אותה מפרויקטים של בנייה חדשה הדורשים השלמה עתידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID